-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в KaterinaPR

 -ѕодписка по e-mail

 

 -ѕосто€нные читатели

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 19.06.2012
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 351

«а что граждане воюют с управдомами в судах?

ƒневник

ѕ€тница, 28 јвгуста 2015 г. 10:04 + в цитатник
original (460x288, 61Kb)

–ынки коммунальных, бытовых, социальных, персональных услуг
Ќе будет преувеличением сказать, что иски, св€занные с защитой прав потребителей жилищно-коммунальных услуг, €вл€ютс€ одним из хитов российского судопроизводства. √раждане суд€тс€ с управдомами из-за манипул€ций со счетами на оплату услуг ∆ ’, ошибочно начисленных долгов, некачественных услуг, прорванных труб и прочих непри€тностей. —удебную практику, а также новые актуальные тенденции в этой сфере проанализировал адвокат ќлег —ухов («ёридический центр адвоката ќлега —ухова»).

¬ последнее врем€ граждане прин€лись особенно активно «кошмарить» коммунальщиков исками за ущерб, нанесенный имуществу жилищно-коммунальными авари€ми.  оличество таких споров в судах растет пропорционально увеличению степени износа жилфонда, систем водоснабжени€ и отоплени€. ѕри этом домоуправы повсеместно игнорируют претензии пострадавших и не признают требовани€ о возмещении ущерба, несмотр€ на  то, что примерно в 80% случаев суды вынос€т решени€ в пользу граждан. “ак, в одном из регионов пенсионеру, квартира которого пострадала из-за прорыва трубы, удалось взыскать с местного жилкомхоза около 400 тыс. рублей.  ак вы€снилось в суде, причиной потопа стали дефекты, допущенные работниками ∆ ’ при проведении работ по опрессовке системы отоплени€.

« ак правило, при возникновении подобных „ѕ коммунальщики пытаютс€ переложить ответственность на граждан, которые, €кобы, в нарушение требований законодательства не забот€тс€ о расположенном в квартире инженерном оборудовании, самосто€тельно замен€ют сантехнические устройства. ¬ таких делах решающее значение имеют нюансы. “ак, по одному из дел о заливе потерпевшей удалось доказать, что первые отключающие устройства на ответвлении от сто€ков водоснабжени€, разрушение которых стало причиной залива, относ€тс€ к общему имуществу дома, которое находитс€ в периметре ответственности управл€ющей компании», - комментирует адвокат ќлег —ухов.
ћощным раздражителем дл€ граждан €вл€ютс€ манипул€ции коммунальщиков с платежками за услуги, в которые ушлые работники ∆ ’ включают все, что им вздумаетс€. “ак, например, известны прецеденты, когда в квитанции по оплате коммунальных услуг включались счета за вызовы аварийных бригад, вызванных дл€ устранени€ перебоев в электроснабжении. «ћежду тем, жилищное законодательство гласит, что обеспечение благопри€тных условий проживани€ граждан и надлежащее содержание общего имущества - об€занность управл€ющих компаний. ќплата выездов аварийных бригад уже заложена в установленные тарифы, поэтому предъ€вление дополнительных счетов сверх начисл€емой ежемес€чной платы €вл€етс€ незаконным», - констатирует адвокат ќлег —ухов.

Ќова€ категори€ споров, св€занна€ с оплатой ∆ ’, возникла на волне отзыва банковских лицензий. ∆ертвами зачистки банковской системы станов€тс€ граждане, которые оплачивали услуги жилкомхоза через банкоматы кредитных организаций, оказавшихс€ в фокусе внимани€ ÷ентробанка. »з-за отзыва лицензий денежные средства, выплаченные по квитанци€м за ∆ ’,  периодически «зависают» в проблемных банках, и не поступают на расчетные счета поставщиков жилищно-коммунальных услуг.  ак правило, при рассмотрении подобных споров суды предписывают предпри€ти€м-получател€м из сферы ∆ ’ признать платежи зачисленными, а впоследствии взыскивать их с банков в рамках процедур рассмотрени€ требований кредиторов.

Ќередко покупатели квартир на вторичном рынке уже спуст€ несколько мес€цев и даже лет после совершени€ сделки получают от управл€ющих компаний квитанции на оплату услуг, в которые включены долги, возникшие у предыдущего собственника квартиры. Ќапример, недавно в такой ситуации оказалс€ калининградец, который приобрел жилье в 2012 году, а спуст€ два года обнаружил в квитанции, направленной ему коммунальщиками, долг в несколько тыс€ч рублей, накопленный прежним хоз€ином недвижимости. —уд постановил, что новый хоз€ин жилье не отвечает по долгам предыдущего владельца квартиры. «ќднако в св€зи с введением отдельной строкой платы за капитальный ремонт в договорах купли-продажи недвижимости необходимо указывать, что квартира не просто свободна от коммунальных долгов, но и уточн€ть, от каких именно, выдел€€ расходы на содержание и ремонт общего имущества, оплату капремонта», - рекомендует адвокат ќлег —ухов.

»ногда действи€ коммунальных служб, направленные на улучшение условий проживани€, не только создают риски повреждени€ имущества, но и опасны дл€ жизни и здоровь€ граждан. Ќапример, дл€ одной из жительниц ”фы ремонт в подъезде обернулс€ черепно-мозговой травмой и переломами различной степени т€жести. ∆енщина попала в западню, оставленную местными коммунальщиками. –абочие оставили в полу лестничной клетки полуметровую дыру, в которую и провалилась пострадавша€, спуска€сь по лестнице в магазин за хлебом. —уд взыскал в пользу потерпевшей около 160 тыс. рублей, включа€ компенсацию морального вреда и заработок, утраченный за врем€ продолжительного больничного. «»ли другой пример. ∆ительница  расно€рска опрометчиво доверила прочистку канализации слесар€м местного ∆Ё а. ¬ результате рабочие, пробив потолок санузла, разрушили трубу холодного водоснабжени€ - хлынувша€ вода за несколько минут затопила помещение. ¬озмещать пор€дка 100 тыс. рублей, потраченных на ремонт, потерпевшей пришлось  через суд, так как ∆Ё  отказалс€ компенсировать ущерб в добровольном пор€дке», - рассказывает адвокат ќлег —ухов.

Ќередко судебными разбирательствами заканчиваютс€ попытки граждан отстранить от управлени€ жилфондом компании, оказывающие некачественные услуги.  ак правило, ситуаци€ развиваетс€ по одному и тому же сценарию. ќбщее собрание собственников принимает решение о смене подр€дчика и заключает договор с новым поставщиком услуг. ќднако в 70% случаев отстраненный подр€дчик принимаетс€ оспаривать легитимность такой рокировки - например, ссыла€сь на неучтенное мнение владельцев нежилых помещений.  », пока суд да дело, жители получают счета. ¬ результате граждане получают квитанции на оплату одних и тех же услуг ∆ ’ от двух разных компаний. «  сожалению, независимо от решени€ суда, часть выплаченных жител€ми сумм "тер€етс€" и не доходит по поставщиков ресурсов. ¬ результате оставшиес€ на хоз€йстве управдомы и поставщики ресурсов вынуждены списывать долги, судитьс€ друг с другом, либо выбивать доплаты из собственников», - резюмирует ќлег —ухов.


ћетки:  

—коро все на борьбу со снегом???

ƒневник

ѕ€тница, 25 ќкт€бр€ 2013 г. 10:46 + в цитатник

 1382683581_snezhnuye_zavaluy (640x480, 136Kb)—коро зима, снег. ј, значит, оп€ть нас ждет аврал на дорогах.  оммунальщики выйдут боротьс€ со снежными завалами. » будет это только после того, как возмущение горожан уже достигнет практически точки кипени€. ѕодключитс€ прокуратура, вынесет предписание. Ќа улицах по€витс€ снегоуборочна€ техника, создающа€ вдоль дорог сугробы, из-за которых не видно дороги…. » это обычна€ картина в большинстве российских городов, утопающих зимой в снегу.  ¬ столице ситуаци€ в целом, конечно, получше…

’от€ по результатам исследовани€ российского рынка снегоуборочной техники, объем рынка снегоуборочных машин всех типов в 2012 году увеличилс€ на 16%. “акой рост рынка произошел в следствии роста объЄма импорта, а также за счЄт небольшого увеличени€ объЄма производства в –оссии.
јнализ рынка показал, что с 2009 по 2012 год наблюдалось увеличение объЄма производства машин дл€ зимней очистки городов в –оссии. ѕо данным –осстата, указанным в обзоре рынка,  в 2012 году объЄм производства составил 2736 шт. “емп прироста с 2009 по 2012 год сокращаетс€ и в 2012 году составил менее 1%.
¬ –оссии  по производству снегоуборочной техники в 2012 году лидировала —моленска€ область. ƒол€ производства в —моленской области от совокупного объЄма производства машин дл€ зимней уборки дорог в 2012 году составила 45%.
ѕо расчЄтам маркетингового исследовани€ рынка снегоуборочной техники, в 2012 году в –оссию было импортировано 133,5 тыс. снегоуборочных машин общей стоимостью более $60 млн. “емп прироста объЄма импорта снегоуборочных машин в натуральном выражении в 2012 году составил 17%.
“акже в 2012 году в –оссию было импортировано 4251 шт. навесного оборудовани€ дл€ снегоуборочных машин.  “емп прироста объЄма импорта навесного оборудовани€ в натуральном выражении в 2012 году составил -10%.
ѕолучаетс€, что рынок снегоуборочных машин растет, но смогут ли они остановить рост снежного покрова на дорогах –оссии? » как обсто€т дела с уборкой снега именно в ¬ашем городе?


ћетки:  

 —траницы: [1]