-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в KaterinaPR

 -Подписка по e-mail

 

 -Постоянные читатели

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 19.06.2012
Записей:
Комментариев:
Написано: 351


Какой будет грядущая «дачная конституция» Подмосковья

Понедельник, 03 Августа 2015 г. 11:22 + в цитатник

Рынок сельского хозяйства.
С 1 августа текущего года в Подмосковье должна вступить в законную силу «дачная конституция» – такое название закрепилось за еще не принятым «Региональным стандартом содержания и благоустройства территорий садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан». О том, какой может быть грядущая  «дачная конституция», рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Для начала отмечу, что на момент написания статьи областные власти еще не опубликовали стандарт содержания для всеобщего обозрения. В настоящее время он только проходит согласование в недрах администрации Московской области. Поэтому о его сути можно судить лишь из высказываний депутатов и чиновников.

«Дачная конституция»- это сборник уже действующих норм

Если исходить из имеющейся информации, то стандарт содержания – это результат обычной кодификации. По словам представителей Госадмтехнадзора Московской области, они взяли из тридцати пяти федеральных и региональных законов положения, касающиеся садоводческих (дачных) объединений, и свели их в один нормативный акт. Так появилась «дачная конституция» Московской области.

Правила благоустройства СНТ

Основные положения касаются благоустройства некоммерческих объединений садоводов. Например, стандарт регулирует высоту заборов и состояние дорог в поселке. Так, ограждения не должны превышать двух метров, в противном случае они создадут сложности, например, при тушении пожара или ликвидации стихийных бедствий. Забор следует ремонтировать каждые три года. Если же 20% и более процентов его площади придет в негодность, то ремонт необходимо делать немедленно. Правда это указание больше касается эстетики. А вот требования по организации въезда в поселок и состояния инфраструктуры опять же подчинены вопросам безопасности.

СНТ должно поставить при въезде шлагбаум и ворота, заасфальтировать или покрыть дороги щебнем, наладить освещение поселка и установить информационные знаки, на которых указать расположение пожарного инвентаря, телефоны экстренных служб и так далее. Делается это для проезда пожарных машин и скорой помощи, а также для эвакуации людей в случае экстренных обстоятельств. Не забыл стандарт и о детских площадках. Члены СНТ вправе их строить, не забывая при этом, что игровые сооружения не должны иметь режущие и острые части. Тоже разумное требование.

Кроме того, «дачная конституция» обязывает владельцев участков ремонтировать фасады, крыши и окна своих зданий. Около домов нельзя надолго оставлять (или бросать, как принято в России) автомобили, мусор, топливо и навоз. Опять же для того, чтобы не преграждать проезд автомобилям экстренных служб и не доставлять проблем соседям. 

Соблюдение санитарно -эпидемиологических норм

Важное значение придается и санитарно-эпидемиологическим правилам. В частности, документ запрещает ставить туалеты ближе 12 метров от дома соседа,  а колодец - ближе 8 метров. Нельзя сжигать и закапывать отходы. СНТ должно огородить площадку с контейнерами для мусора и заключить договор о его вывозе с фирмой, имеющей соответствующую лицензию. Кроме того, стандарт запрещает мыть и ремонтировать автомобили на территории общего пользования, а также сливать масло.

Владельцы участков вправе будут заводить живность - коров, коз, кур, гусей и других домашних животных только с разрешения общего собрания дачников. Ну что сказать? Это требования нормального человеческого общежития: не мусорить, вывозить отходы и уважать права соседей.

Срок хранения документов

Наконец, нормативный акт затрагивает вопросы хранения бухгалтерских документов. Теперь руководство СНТ должно хранить их пять лет. Это поможет членам товарищества лучше контролировать свое Правление и при необходимости защищать интересы в суде.

Выводы адвоката

Подводя итоги, еще раз отмечу, что стандарт содержания не является абсолютно новым документом: все его требования существуют уже давно. Вопрос только в том, что они редко кем и когда исполнялись. Не решает эту проблему и «дачная конституция». Разумеется, все ее требования будут осуществляться за счет средств дачников. Но вот кто станет контролировать соблюдение нормативного акта? Какие органы? И как будет происходить данный процесс? На эти вопросы ответов пока нет.
  


Метки:  

Как получить наследство по завещанию

Среда, 29 Июля 2015 г. 09:27 + в цитатник
nasledstvo-v-turtcii_thumb (524x335, 46Kb)

Рынки юридических услуг и права
Бытует мнение, что получить наследство по завещанию значительно проще, чем оформить его по закону. Однако, как показывает практика, 70% наследников по завещанию сталкиваются с не меньшим числом бюрократических препонов при получении наследства, чем наследники по закону. Особенно в том случае, если речь идет о наследовании квартир, домов, дач и земельных участков. О некоторых нюансах процесса принятия наследственного имущества, описанного в завещании, рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Первым шагом для получения завещанной недвижимости является обращение наследника к нотариусу по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Нотариус, удостоверившись, что завещание не изменялось и не аннулировано наследодателем, заведет наследственное дело и оформит запросы в необходимые инстанции.
Свернуть )


Если речь идет о наследовании жилья, то необходимые справки и выписки наследнику предстоит отправиться в офис эксплуатирующей компании (за документом, подтверждающим последнее место жительства покойного, копией лицевого счета), БТИ (за техническим паспортом), в Росреестр (за выпиской из Единого госреестра прав на недвижимость). Гражданам, которым по наследству достался земельный участок, необходимо будет посетить земельный отдел местной администрации - если потребуются копии документов, подтверждающие права на земельный надел, полученный в незапамятные времена.

Чтобы сократить время и сэкономить деньги юристы рекомендуют накануне обращения в те или иные государственные ведомства запасаться необходимым количеством копий правоустанавливающих документов (договоров купли-продажи, приватизации и пр.). В противном случае за изготовление копий на месте придется переплачивать втридорога. На основании собранных наследником сведений нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство по завещанию. Последней инстанцией, которую останется пройти наследнику, является Росреестр - на основании оформленных бумаг это ведомство официально зарегистрирует право собственности наследника на объект недвижимости. «Наличие неотмененного и правильно оформленного завещания, а также успешное прохождение порогов различных инстанций, не всегда является 100-процентной гарантией получения всего отписанного наследникам имущества», - предупреждает адвокат Олег Сухов.

Источником проблем для наследника могут стать, например, несовершеннолетние дети наследодателя. Либо его нетрудоспособный супруг, родители, иждивенцы. Эти лица, даже если они не фигурируют в завещании, вправе получить так называемую обязательную долю в наследстве. Она составляет половину той доли, которую эти лица могли бы получить при наследовании по закону.

Также судебные разбирательства могут инициировать потенциальные наследники, обделенные автором завещания. В любой момент они могут оспорить завещание в суде. «Например, по одному из громких дел, связанных с разделом наследства трагически погибшего крупного предпринимателя, завещание, которым имущество отписывалось младшей дочери, пыталась оспорить старшая дочь покойного. Основанием для иска о признании завещания недействительным послужило  наличие у наследников дубликата этого документа. Не получившие ни копейки родственники усомнились в его подлинности, потрепали нервы родне, однако так и не смогли представить суду убедительные доказательства, которые свидетельствовали бы о фальсификации воли наследодателя», - приводит пример Сухов.

Нередко в завещании фигурируют «золотые горы», однако реальный состав наследуемого имущества может оказаться заметно скромнее на момент открытия наследства. Известны случаи, когда выяснялось, что завещанные квартиры наследодателям не принадлежали, либо принадлежали не полностью. 

Если недвижимое имущество было приобретено в кредит, который не был погашен при жизни наследодателя, долговое бремя будет автоматически возложено на наследников, принявших наследство. В случае, когда объем кредитной нагрузки превышает стоимость унаследованного имущества, наследство целесообразно не принимать, либо отказаться от него. При этом отклонить возможно только все наследство, а не какой-либо его слишком обременительный фрагмент.
  

Метки:  

Клининговые компании в России

Вторник, 28 Июля 2015 г. 07:47 + в цитатник
ubork248547 (504x378, 51Kb)

Маркетинговый план для выхода на рынок компании по предоставлению услуг очистки и защиты поверхностей от загрязнений
В России клининговые услуги сначала были востребованы только представительствами зарубежных компаний, пытавшихся организовать свой бизнес в нашей стране по тем же принципам разделения труда, что и у себя на родине, путем передачи вспомогательных функций профессионалам.

… У крупных компаний и организаций затраты на обработку помещений специальными жидкостями, препятствующими загрязнению или скольжению, довольно значительны — измеряется в среднем сотнями тысяч долларов.

…Стратегия продаж должна основываться на решениях проблем потребителей. Все услуги компании необходимо разделить на кластеры и продавать и продвигать по отдельности. Причем больший упор делать не на услугу, а на проблему, которую решает продукция и услуги компании.

…Стимулирование продаж в компании может быть ценовым и бонусным. Ценовое стимулирование – это скидки на комплексные заказы или при больших объемах квадратуры обрабатываемой поверхности. 


Метки:  

Цены на все виды колбасных изделий возросли

Понедельник, 27 Июля 2015 г. 13:30 + в цитатник
1524744 (700x437, 50Kb)

В соответствии с данными исследования Маркетинговое исследование рынка крупнокусковых колбасных изделий. Текущая ситуация и прогноз
розничные цены на все виды колбасных изделий возросли за 2014 год. Больше всего, по оценкам аналитиков, подорожали полукопченые и варено-копченые колбасы, а также сосиски и сардельки. Их средняя розничная цена увеличилась на 12-12,5% по сравнению с 2013 годом.
Сырокопченые колбасы прибавили в цене более 9%: средняя розничная цена на них, по оценкам аналитиков, установилась на уровне 743 руб./кг.
В период экономического кризиса все большее значение для потребителей при выборе колбасных изделий приобретает именно цена. Тем не менее, в последние годы повысился уровень осведомленности населения о торговых марках, ассортименте, качестве и составе изделий из мяса, в связи с чем мясокомбинаты вынуждены совершенствовать технологии производства и расширять линейку предлагаемой продукции
.


Метки:  

Настоящее и будущее отечественного рынка комбикормов для свиней

Пятница, 24 Июля 2015 г. 11:08 + в цитатник
pic1 (342x225, 37Kb)

Маркетинговое исследование рынка комбикормов для свиней: показатели, тенденции, прогноз
На сегодняшний день кормовая промышленность играет ключевую роль в развитии животноводства в России, поскольку от правильного и сбалансированного питания животных зависит качество их мяса и субпродуктов. Важно отметить, что животноводство подразделяется на ряд направлений, основными из которых являются птицеводство, свиноводство и скотоводство, поэтому особый акцент в отечественной кормой промышленности делается как раз на производство кормов для данных видов животных.
Рынок комбикормов для свиней является одним из самых перспективных сегментов кормовой отрасли в России, поскольку поголовье свиней ежегодно увеличивается, что ведет к росту спроса на данную продукцию.


Метки:  

Как с помощью недвижимости и обмана россияне зарабатывают на страховых компаниях

Четверг, 23 Июля 2015 г. 11:24 + в цитатник
strahovka-po-kreditu1 (630x340, 280Kb)

Рынок стр.ахования

Страховые компании сплошь и рядом обманывают своих клиентов. Однако такое бывает не всегда. Оказывается, рядовые россияне тоже нашли способы обогатиться с помощью недвижимости за счет страховых компаний. О том, как это чаще всего происходит, рассказывает адвокат Олега Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Умышленное причинение ущерба

а) Повреждение внутриквартирных сетей

Подобный прием «надувательства» страховых гигантов, широко распространенный в России, представляет собой следующее. Заключается договор страхования недвижимости и/или домашнего имущества. Объектом страхования чаще всего являются конструктивные элементы помещения, внутренняя и внешняя отделка, инженерное оборудование, мебель, электроприборы. Как правило, имущество и недвижимость страхуются от пожара, удара молнии, взрыва, аварии водопроводных, канализационных сетей и отопительных систем, залива и затопления.

Оформив документы, собственник выжидает месяц-другой, а затем наносит небольшой вред помещению и обстановке. Для этого он умышленно повреждает внутриквартирные сети, из-за чего происходит залив помещения. По этому случаю собирается комиссия, в которую входят представители ЖЭКа, соседи, фотографируется картина затопления, после чего следует обращение к оценщику. Оценщик составляет отчет, в котором завышает размер ущерба.

Собрав документы, «пострадавший» направляет их в страховую компанию с требованием выплаты страхового возмещения. Почему эта схема работает? Причина проста. Комиссия ЖЭКа фиксирует только причину и результаты залива. Чей-либо умысел она не доказывает, да это и не входит в ее компетенцию. Оценочная компания, формируя отчет, берет самые высокие цены. В результате реальный ущерб завышается в 4-5 раз, а то и больше. И, наконец, представитель страховой фирмы по таким делам не выезжает на осмотр. Подобные обращения не имеют массового характера, а потому решение о выплате принимается только на основании представленных документов. Среднее возмещение по страховому случаю составляет 40 000–50 000 рублей. Если вычесть из этой суммы размер реальных убытков и стоимость оценки, то доход страхователя составит 20–30 тысяч рублей. Впрочем, подобную «операцию» можно провести только один-два раза в год. Если зачастить с обращениями в страховую компанию, это вызовет подозрение у страховщика.

б) Причинение вреда по сговору

Этот вариант облапошить страховую компанию связан с незаконным проникновением в жилище. Как и в первом примере, заключается договор страхования имущества и ценных вещей на крупную сумму. Затем страхователь договаривается с подельником об имитации кражи, отдает ему дубликат ключа и уезжает на несколько дней в другой город, на природу или на отдых за рубеж. После этого происходит «проникновение» в жилище, наносится ущерб обстановке (проникнувший в жилище режет обивку кресел, разбивает электроприборы, уродует мебель и т. д.) и «выносит» ценные вещи. Вернувшийся домой хозяин заявляет в полицию, а также извещает компанию о наступлении страхового случая. Как правило, подобные дела так и остаются нераскрытыми, а «преуспевшие» клиенты страховых компаний получают выплату в размере от сотен тысяч до нескольких миллионов рублей.

Обман страховщика или введение его в заблуждение

«Данное правонарушение характеризуется тем, что событие происходит помимо воли собственника недвижимости, однако оно все равно не является страховым, – говорит адвокат Олега Сухов. – Например, владелец застраховал объект сразу после пожара и затопления, а потом попытался получить возмещение. Этот вид мошенничества довольно часто встречался в 90-е годы прошлого века и в начале "нулевых", когда страховые компании еще не обзавелись профессиональными службами безопасности. Впрочем, некоторые страхователи и сегодня используют данную схему».

Вот и совсем недавно появилась информация о том, как житель Дмитровского района Московской области пытался получить компенсацию за сгоревшие хозяйственные постройки. В мае 2015 года он застраховал в крупной федеральной компании гараж и склад, находящиеся на его участке, а уже в июне обратился к страховщику за выплатой возмещения после пожара. Сотрудники службы безопасности посетили «погорельца». О последствиях пожара напоминали только черные пятна на земле, давно заросшие зеленой травой. «Безопасники» опросили соседей, взяли пробы на экспертизу и выяснили, что в реальности пожар случился в апреле 2015 года, и в мае страхователь заключал договор на уже сгоревшие постройки. После разъяснительной беседы страхователь отказался от возмещения.

Страховое мошенничество в сфере строительства коттеджей

Данный вид обмана встречается нечасто, но наносит существенный вред страховым компаниям, а с другой стороны, дает возможность получить значительные выгоды от страхования. Надо только заметить, что чем больше страховое возмещение, тем выше риск быть привлеченным к уголовной ответственности.

Итак, последний вид обмана строится на сговоре между «застройщиком» и «покупателем». Строительные компании возводят «коттеджи», оформляют фиктивные счета-фактуры, договоры подряда и купли-продажи. Одновременно недвижимость страхуется от пожаров и наводнений. Спустя несколько месяцев после заключения договора новенькие дома «сгорают», а страховщик выплачивает возмещение «потерпевшим». Смысл аферы состоит в том, что застройщик возводит не шикарные особняки, а фанерные муляжи без инфраструктуры и фундамента, буквально с нарисованными окнами и дверями.

Подобный случай произошел в Вологодской области, где злоумышленники застраховали в ВСК целый «поселок», а потом сожгли его и потребовали возмещение. В настоящее время по данному факту возбуждено уголовное дело и один из участников аферы осужден на два с половиной года лишения свободы.

«Несмотря на возможные хитрости и уловки, приносящие результаты в деле облапошивания страховых компаний, я все же не рекомендую ввязываться в подобные авантюры, так как порой выгод бывает значительно меньше, чем хлопот и неприятностей от неудавшегося или даже преступного замысла», – подводит итог адвокат Олег Сухов.


Метки:  

Как застройщики экономят на покупателях новостроек в период кризиса

Среда, 22 Июля 2015 г. 15:31 + в цитатник
15.02.2014-5 (700x525, 100Kb)

Рынки недвижимости

Кризис отразился не только на кошельках простых граждан – девелоперам и строительным компаниям также пришлос 
ь затянуть пояса. Однако в отличие от обычного населения, застройщики предпочитают экономить не на себе, а за счет покупателей новостроек, порой переходя все грани разумного и даже законного. О том, какими способами продавцы первичного жилья обогащаются за счет дольщиков, в этой статье рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

Россияне неприхотливы, им инфраструктура не нужна, вредна даже

Русские люди видели многое, они неприхотливы, терпеливы и способны на многое, в том числе существовать в нечеловеческих условиях. В начале XXI столетия подобные классические идеи, характеризующие наш народ, многим подзабылись, но не застройщикам. Именно они во времена кризиса вдруг осознали, что можно существенно экономить на строительстве и получать сверхприбыли, если возводить и продавать жилые дома, но при этом не тратиться на школы, детские сады, культурные и спортивные учреждения, и уж тем более на дороги для въезда и выезда с территории строительных комплексов, детские площадки, парковочные места и другие подобные «излишества». И если в 2000-х годах на инфраструктуре экономило не более 40–45% застройщиков, то теперь эта цифра приближается к 80%.

Еженедельно в «Юридический центр адвоката Олега Сухова» приходит до десятка обманутых дольщиков, и у большинства из них одна и та же проблема – девелопер не выполнил обещания – «забыл» про инфраструктуру. Для них переселение в новые квартиры приносит неудобства, а порой и мучения, вместо воплощения в реальность мечты о счастливой жизни в комфортабельных условиях. Детей в дошкольные и школьные учреждения приходится возить в другие районы или даже города. Отсутствие дорог и развязок приводит к многочасовым пробкам при въезде и выезде из населенных пунктов и новых микрорайонов. Гулять негде, поставить машину на стоянку – проблема.

И таким обманутым покупателям адвокаты помочь в большинстве случаев не могут по ряду причин: либо компания к завершению строительства фиктивно закрывается или банкротится и обязать ее исполнить договор уже невозможно, или обещанная дольщикам инфраструктура никогда и нигде по документам не числилась и в органах местной власти не согласовывалась, существуя лишь на красивых рекламных буклетах.

Брюки превращаются… брюки превращаются… в элегантные шорты

Любимый трюк девелоперов, широко распространившийся во время кризиса – продавать VIP- или бизнес-объекты, а затем в процессе возведения «превращать» их в обычное жилье, порой даже экономкласса. Девелоперы ухитряются экономить на всем: и на фасадах зданий, и на внутренней отделке квартир, и на ремонте в местах общего пользования, включая лифты; они продают места общего пользования в частную собственность, и еще много чего вытворяют. Ну а уж выгадать несколько десятков, а порой и сотен миллионов рублей на инфраструктуре, как говорится, сам бог велел.

Примеров, когда покупателям первички предоставляют квартиры без положенной по договору отделки, заменяя ее наспех выполненными со значительными недостатками неквалифицированными работами, достигающими в браке до миллиона, а иногда и нескольких миллионов рублей с каждой квартиры, не счесть.

Машино-места – это отдельная и очень любимая статья доходов строительных компаний, где действительно можно поживиться на богатеньких клиентах. Сейчас в Москве суды захлестнула волна исков. Суть споров очень проста: на этапе котлована и старте продаж дольщикам обещают большие и удобные машино-места, которые во время строительства становятся намного меньше или вообще перемещаются на другие этажи, а порой и вовсе исчезают. К сожалению, по статистике, большинство подобных споров в судах дольщики проигрывают, поскольку в договорах редко точно указаны номер, площадь и месторасположение машино-места, из-за чего доказать что-либо бывает практически невозможно. Этим и пользуются застройщики, продавая за сумасшедшие деньги якобы просторные и удобные стояночные места, а в итоге передавая совсем крошечные, куда можно не всякий автомобиль.

И так сойдет: тяп-ляп и все готово, ну или почти все

«Тяп-ляп» – поистине народный лозунг, он любим и почитаем населением, но еще больше он пришелся по душе строительным компаниям. Возвести дом вовремя и качественно – это как-то совсем не в правилах наших девелоперов, а вот собрать с покупателей все средства до копеечки, а затем остановить строительство и потребовать доплаты в таком же или чуть меньшем размере или предложить дольщикам самостоятельно решать проблему недостроя, в том числе организовываясь в различные ЖСК или некоммерческие партнерства, – очень даже характерный отечественный способ заработать на населении.

«Проблемы строители всегда называются разные: то отсутствие необходимых документов от местных властей, то обман со стороны компаний-подрядчиков, то грабительские поборы при подключении к коммуникациям – и много разных других. Однако действительной и единственной проблемой всегда была и остается одна – жадность застройщика, попытка, не мысля рационально и профессионально, получать сверхприбыли, перекладывая последствия неудачного строительства на плечи обманутых дольщиков. И эта проблема – самая страшная и труднее всего решаемая. Потому что брошенные объекты, как правило, получается завершить далеко не всегда, а те, которые все же удается сдать в эксплуатацию, вытягивают из карманов покупателей первичного жилья дополнительные круглые суммы, не говоря уже о многих потерянных годах на отстаивание своих прав и обивание порогов кабинетов различного уровня чиновников, о потраченных силах и нервах», – резюмирует адвокат Олега Сухов.


Метки:  

Из-за чего чаще всего судятся москвичи?

Понедельник, 20 Июля 2015 г. 10:33 + в цитатник
784884_3 (360x288, 66Kb)

Рынки юридических услуг и права Чаще всего москвичи обращаются за юридической помощью и в суды по вопросам, связанным с жильем, разделом совместно нажитого имущества, получением наследства,  а также выплатой алиментов. На такие споры приходится до 80% дел в рамках гражданского судопроизводства. О наиболее характерных для Москвы судебных баталиях рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

1-е место: жилищные споры

Судебные дела, связанные с разрешением жилищных конфликтов, занимают передовые позиции – как по количеству, так и по своему эмоциональному накалу, уровню сложности и запутанности правоотношений. На жилищные споры приходится не менее 20-30% от всех рассматриваемых в судах Московского региона гражданских дел. Львиная доля исков связана с оспариванием различных сделок с жильем, распределением долей, определением порядка проживания, прекращением права пользования жилыми помещениями и пр.

По словам адвоката Олега Сухова, зачастую жилищные дела, которые рассматриваются московскими судами, являются отголосками мошенничеств, распространенных на столичном рынке недвижимости. Известны случаи, когда покупателям московских квартир, спустя некоторое время после совершения сделки, приходится доказывать свою добросовестность в суде. Как это произошло в случае с гражданкой С., которая купила двухкомнатную квартиру в Москве для себя и дочери. А затем получила повестку в суд по иску, поданному одним из предыдущих собственников недвижимости. Истец М. заявил, что квартиру никому не продавал, а стал жертвой обмана. Якобы, после совместного распития спиртных напитков с одним из своих знакомых К. он проснулся в одной из квартир в другом городе, удерживался в ней силой несколько лет подряд, подписал договор купли-продажи в пользу К. под воздействием психотропных веществ, денег за проданное жилье не получал. Впоследствии в течение 3 лет квартира была несколько раз перепродана. Суд первой инстанции признал С. добросовестным приобретателем. Однако такое решение является для женщины, которая, действительно, не подозревала о таком криминальном шлейфе, слабым утешением. Во-первых, потому что сохраняется риск дальнейшего оспаривания права собственности. Во-вторых,  ликвидность квартиры, оказавшейся в такой передряге, стремится к нулю: продать ее по рыночной цене будет крайне сложно.

 

2-е место: раздел имущества

Скандальные истории, связанные с разделом имущества супругов – еще один хит московских судов. Чаще всего главной темой дебатов между экс-супругами становятся различные варианты раздела недвижимости, предлагаемые сторонами судебного процесса исходя из собственных представлений о справедливости.

«Примерно 30% таких споров связаны с попытками одного супруга получить исключительное право собственности на совместно нажитую столичную недвижимость. Характерный пример из адвокатской практики. Москвичка после развода обратилась с иском в суд с требованием передать ей спорную квартиру полностью, а в пользу бывшего мужа взыскать с нее стоимость его доли. Бывший супруг, не имевший другого жилья, был категорически не согласен с такой схемой раздела имущества, и суд выиграл, - рассказывает Олег Сухов. – По закону в случае несогласия собственника на продажу доли суд может обязать остальных долевых собственников выплатить ему денежную компенсацию. Но только в том случае, если доля такого собственника незначительна, не может быть выделена, и такой собственник не имеет существенного интереса в ее использовании».

По словам адвоката, каждое второе дело о разделе имущества сопровождается спорами о том, какие вещи, приобретенные в период брака, должны быть исключены из состава общего имущества. Например, на том основании, что они подарены, либо приобретены на личные средства одного из супругов.

В последнее время возросло количество исков о переводе кредитных обязательств по ипотеке на одного из супругов и выплатой другому денежной компенсации в обмен на долю в квартире, приобретенную во время брака в кредит. Однако суды редко отступают от принципа равенства долей и обязательств, даже если один из супругов уклоняется от погашения кредита, а другой тянет долг в одиночку. Такие решения мотивируются тем, что выплата кредита одним из супругов даже при наличии солидарной ответственности по займу никак не влияет на определение долей.

3-е место: наследство

Около 20% наследственных дел, рассматриваемых в судах Московского региона, составляют иски об установлении фактов принятия наследства, родственных отношений. Еще около трети дел приходится на споры о восстановлении сроков принятия наследства. Остальной объем разбирательств связан с исками о признании недействительными завещаний, свидетельств о праве на наследство, разделе наследственного имущества, признании наследников недостойными и пр.

«Вероятно, астрономическая стоимость столичной недвижимости вызывает помутнение рассудка у участников споров, которые нередко забывают об элементарных нормах морали и человеческих ценностях», – замечает Сухов. – Классический сюжет: по одному из последних судебных  дел супруга покойного москвича попыталась признать недостойными наследниками своих сыновей, претендовавших на столичную квартиру отца. Истица заявляла, что наследодатель тяжело болел, перенес множество медицинских операций, нуждался в уходе, однако дети от него отвернулись, а значит, наследства недостойны. Однако в суде адвокату ответчика удалось доказать, что наследодатель при жизни не обращался за помощью к своим детям, а его смерть наступила по независящим от поведения детей обстоятельств».  

4-е место: алименты

В последние годы заметно возросло количество дел, связанных с нежеланием отцов-москвичей выплачивать алименты на несовершеннолетних детей. При этом ответчики активно прибегают к различным уловкам, направленным на искусственное занижение официального заработка до нехарактерных для Москвы окладов, либо заявляют о своем тяжелом материальном положении из-за кризиса, необходимости погашения кредитов и пр. Добросовестные плательщики алиментов из числа предпринимателей стремятся отсечь от выплачиваемых компенсаций (особенно, если речь идет о внушительных суммах) другого родителя. Например, добиваются перечисления существенной части алиментных выплат на банковский счет, открытый на имя ребенка, мотивируя такую форму выплат риском нецелевого расходования средств.  В свою очередь родители,  претендующие на алименты, пытаются выжать максимум из отцов, добиваясь  такого объема выплат, которые позволяют ребенку сохранить  прежний уровень обеспечения – например, посещать элитный детсад или школу, платные кружки и секции.

 

Метки:  

Самые распространенные проблемы при разделе имущества и как их можно избежать

Пятница, 03 Июля 2015 г. 07:34 + в цитатник
f38316c0ccf222fa220239a1f0118944 (700x465, 35Kb)

Рынки юридических услуг и права

Недавно один из жителей Германии прославился тем, что после развода с женой в буквальном смысле распилил все совместно нажитое имущество (от стульев до автомобилей) пополам и выставил свои доли на аукцион. Адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»)  не рекомендует повторять такие экстравагантные способы раздела имущества и призывает искать юридические рецепты решения проблем, возникающих во время бракоразводных процессов.

Нередко при разводе один из супругов заявляет, что спорное имущество частично приобретено на его личные средства до брака, либо подарено. По закону, на такие вещи режим общей семейной собственности не распространяется. Как правило, в качестве свидетелей привлекаются близкие родственники, готовые подтвердить безвозмездность операций с имуществом (чаще всего, речь идет о недвижимости или автомобилях).

«В таких делах крайне важен критический анализ всех доказательств, подтверждающих юридически значимые факты. Недавно в Мосгорсуде рассматривался иск о разделе имущества. Супруг утверждал, что покупка автомобиля оплачена из средств семейного бюджета, поэтому машина является совместно нажитым в браке имуществом. В свою очередь супруга заявляла, что автомобиль  приобретен на средства, подаренные ей отцом и зачисленные на банковский счет в Сбербанке, а значит, разделу не подлежит. Однако эти доводы суд признал несостоятельными. Выяснилось, что счет был открыт на имя ответчицы в период брака. К свидетельским показаниям суд отнесся с недоверием, поскольку их дали подруги ответчицы, которые могли быть заинтересованы в исходе дела», - рассказывает Олег Сухов. Впрочем, продолжает он, автомобиль все же достался супруге. Женщина зашла с тыла и сумела доказать, что машина находится в пользовании у нее и является вещью, необходимой в повседневной жизни. Супруг получил компенсацию, исходя из заниженной текущей стоимости автомобиля, а не цены приобретения.

Еще один распространенный «финт» - сторона бракоразводного процесса заявляет, что спорное имущество было приобретено на деньги, одолженные у знакомых, предъявляя соответствующие расписки.  Такая манипуляция позволяет «повесить» на экс-партнера часть долга и отбить у него охоту от дальнейшей борьбы за семейные активы. Ведь по закону (39 СК РФ), семейные долги делятся между супругами поровну. «Как показывает практика, в ходе рассмотрения подобных дел необходимо акцентировать внимание суда на фактах, указывающих на наличие сговора между автором долговой расписки и лицом, в пользу которого она сделана. Известны случаи, когда в итоге гражданские дела переквалифицировались в уголовные, так как речь в данном случае идет о банальном мошенничестве», - замечает адвокат Олег Сухов.

Проблемы при разделе имущества могут возникнуть в связи продажей общего имущества (например, автомобиля) одним из супругов своим родственникам по заниженной  цене. В этом случае другой супруг сможет получить лишь 50% от суммы фиктивной сделки. Нередко один из супругов, не дожидаясь решения суда, опустошает семейные банковские счета. «Сделки с автомобилями и недвижимостью,  совершенные без согласия второй половины, могут быть признаны недействительными. Что касается банковских счетов, то во избежание проблем в будущем супругам необходимо изначально договориться о таком порядке доступа к деньгам, который исключал бы возможность распоряжения ими в одностороннем порядке», - рекомендует адвокат Олег Сухов.

Некоторые граждане при разделе имущества предпринимают радикальные шаги и лишают другую сторону бракоразводного процесса доступа к  документам, подтверждающим приобретение тех или иных дорогостоящих вещей в период брака, а также стоимость имущества. При таком раскладе один из супругов, опираясь на свидетельские показания, может заявить, что часть семейных активов были приобретены до бракосочетания, а значит, режим совместной собственности на них не распространяется. Поэтому, если семейный союз дал трещину, то юристы рекомендуют каждому из супругов позаботиться о создании собственного архива с нотариально заверенными копиями ключевых правоустанавливающих и платежных документов.


Метки:  

Обзор наиболее распространенных споров из-за наследства.

Среда, 01 Июля 2015 г. 11:45 + в цитатник
1209-thumb (250x229, 28Kb)

Рынки юридических услуг и права

По судебной статистике, на наследственные споры приходится около 7% гражданских дел. При этом основной причиной большинства конфликтов является банальный правовой нигилизм граждан, а примерно в 70% случаев основания для оспаривания тех или иных действий с наследственным имуществом создают сами наследодатели. Такой вывод напрашивается из судебной практики, которую обобщили юристы и адвокаты «Юридического центра адвоката Олега Сухова».
 Самые вопиющие ошибки наследодатели допускают при оформлении прав наследования.
Например, подписывают никем не удостоверенные завещания на объекты недвижимости, которые впоследствии «наследники» пытаются легализовать в суде.
 Еще один распространенный «подарок» наследодателя - завещание имущества, права на которое не оформлены в установленном законом порядке. Граждане завещают не только квартиры с неузаконенными перепланировками, но и дома, построенные с нарушением строительных норм и правил,  либо на земле, не предназначенной для жилищного строительства. «Между тем, по российским законам может наследоваться лишь имущество, принадлежащее наследодателям на законных основаниях, - отмечает адвокат Олег Сухов. - Поэтому ни самовольные постройки, ни самозахваченные земельные участки не могут быть переданы по наследству кому-либо. Нередко ключ к разрешению подобных споров следует искать в правах на земельные участки, на которых располагаются самострои. Если  участок принадлежал наследодателю на праве собственности, то наследникам лучше сначала  оформить права собственности на землю, а затем уже обратиться в суд о признании прав на самовольные строения».

Значительное количество  наследственных споров возникает из-за попыток заинтересованных лиц восстановить сроки на принятие наследства, либо установить факт принятия наследства. Характерный пример такого судебного дела. Гражданин С. обратился в суд с иском об установлении факта принятия наследства и признании права собственности  на загородный дом. Истец утверждал,  что дом изначально принадлежал его бабушке, после смерти которой в 1974 году права на наследство не оформлялись - фактически наследство приняла его мать, скончавшаяся в 1994 году. Спустя 20 лет после ее смерти истец решил легализовать статус недвижимости и обратился в суд, заявив о фактическом вступлении в наследство. Но... получил отказ. Суд не смог восстановить последовательность вступления в права наследования, так как законом не предусмотрено установление юридических фактов в отношении умершего лица. А поскольку факт принятия наследства матерью истца не был установлен, то и после ее смерти наследство открыться не могло.

Иски о признании недействительным завещания - еще один «наследственный хит». Чаще всего обделенные наследники пытаются оспорить завещания по мотиву недееспособности их авторов. Стоит заметить, что примерно 60% таких исков отклоняется. «Граждане, заинтересованные в получении прав на имущество, убеждены, что достаточно доказать наличие у наследодателя психического расстройства при жизни. Однако реальным основанием для признания завещания недействительным являются доказательства, свидетельствующие о пороке воли в момент составления завещания, - рассказывает адвокат Олег Сухов. - Недавно ко мне обратилась женщина, которая столкнулись с попытками отца ее умершего мужа отсудить завещанную ей и детям квартиру. Свекор обратился в суд с иском о признании завещания недействительным сославшись на то, что оно было оформлено в период обострения у наследодателя психического заболевания. Однако моим подзащитным удалось доказать, что воля при оформлении завещания была выражена добровольно и осознанно. Наследодатель, отписывая квартиру в пользу жены и детей, понимал значение своих действий и мог руководить ими, несмотря на психическое расстройство».

Нередко споры вокруг наследства возникают из-за разногласий по вопросу определения круга наследников, а также желания группы основных наследников исключить из числа претендентов на имущество нежелательных лиц. В этом случае активно применяется норма закона о недостойных наследниках - (ст. 1117 гражданского кодекса). Зачастую в судах рассматриваются леденящие душу истории. Вот одна из них. Москвичка потребовала в суде признать недостойным наследником своего отца, который убил  бабушку, и установить факт принятия ею оставшегося после бабушки наследства в виде доли в праве собственности на загородный дом. Рассмотрение дела затянулось на несколько месяцев. Сначала суд признал убийцу недостойным наследником и установил факт принятия наследства внучкой. Однако впоследствии это решение было отменено вышестоящими инстанциями, так как выяснилось, что на квартиру претендует наследник первой очереди в лице сына бабушки. Увы, при таком раскладе внучка не имела права ни на наследство, ни на обращение в суд с иском о признании душегуба недостойным наследником.


Метки:  

Сезон прохладительных напитков.

Вторник, 30 Июня 2015 г. 10:05 + в цитатник
51210_0 (700x432, 114Kb)

Анализ рынка прохладительных напитков в России в 2010-2014 гг, прогноз на 2015-2019 гг
На российском рынке прохладительных напитков за 2010-2014 гг максимальный объём продаж был зафиксирован в 2010 г. По итогам 2010 г в стране было реализовано 4,37 млрд л. Рекордный объём продаж в этот год был связан с аномально жарким летом. На длительное время во многих регионах страны установились высокие температуры и засуха. В последующие 2011 и 2012 гг происходила естественная коррекция рынка, и продажи прохладительных напитков в стране снижались. В 2013-2014 гг наблюдался рост реализации продукции – в среднем на 3,8% в год относительно предыдущих лет. По итогам 2014 г объём внутренних продаж прохладительных напитков составил 4,25 млрд л, что меньше показателя 2010 г почти на 3%.
Традиционно в России наиболее популярным видом прохладительных напитков являются газированные воды с добавлением сахара. В 2010-2014 гг на их долю в продажах приходилось в среднем 80,5%. Преобладание этой категории прохладительных напитков над прочими объясняется популярностью и известностью всевозможных лимонадов и кол среди покупателей. Квас и другие напитки брожения за исследуемый период заняли второе место в объёме продаж. Доля реализации данных напитков составляла в среднем 15,6%. Коктейли на основе молока и какао расположились на третьей позиции со средней долей в 3,1% от суммарного объёма внутренних продаж. Примечательно, что только коктейли на основе молока какао за 2010-2014 гг показали существенный рост продаж – около 60% за пятилетку. Реализация данного вида напитка в стране увеличилась с 94,1 млн л до 150,3 млн л.
Предложенные к продаже прохладительные напитки в 2014 г на 83% были представлены продукцией, произведённой внутри России. Доля импортных товаров в объёме предложения не превысила 1,4%. Стоит отметить, что за 2010-2014 гг объём импортных поставок готовой продукции в страну увеличился в 2,5 раза: с 27,7 млн л до 69 млн л. Основной вклад в увеличение импорта прохладительных напитков в РФ внесла Республика Корея, которая нарастила объём поставок с 1,1 млн л в 2010 г до 25,8 млн л в 2014 г. Особой популярностью прохладительные напитки из Южной Кореи пользуются у жителей Дальнего Востока России, что объясняется близостью данных регионов. Также в отличие от «газировок» известных брендов корейские напитки производятся из натуральных компонентов. В европейской части страны прохладительные напитки из Южной Кореи всё ещё слабо представлены в розничной продаже.
По оценкам, в 2015 г ожидается снижение продаж прохладительных напитков – на 3,2% относительно 2014 г. Эксперты отрасли утверждают, что в связи я заметным ухудшением экономической обстановки в стране потребительские предпочтения будут скорректированы, и многие покупатели будут экономить на продуктах питания, в том числе и на прохладительных напитках. В 2016-2019 гг объём продаж готовой продукции будет расти умеренными темпами – в среднем на 3,1% в год по отношению к предыдущим годам. Увеличение продаж будет связано с расширением ассортимента прохладительных напитков на внутреннем рынке, а также ростом доли покупателей.


Метки:  

Поездки на междугородных автобусах в стране будут расти.

Понедельник, 29 Июня 2015 г. 20:12 + в цитатник
illustration (698x329, 28Kb)

Анализ рынка междугородных автобусных перевозок в России в 2010-2014 гг, прогноз на 2015-2019 гг
По оценкам, в 2014 г в России численность совершенных пассажирами поездок на междугородных автобусах сократилась на 4,1% относительно 2013 г и достигла 258,1 млн. За 2010-2014 гг количество поездок уменьшилось на 13,6%, что вызвано усилением конкуренции с другими видами транспорта, увеличением покупок личных автомобилей и прочими факторами.

В 2015-2016 гг года численность поездок на междугородных автобусах в стране будет расти максимум на 3,2% в год. В 2016 г данный показатель достигнет 270,3 млн. Возобновление роста количества поездок на междугородных автобусах произойдет за счет выбора пассажирами более бюджетных видов транспорта и развития внутреннего туризма на фоне ухудшения экономической ситуации в стране.

За последние 5 лет численность пассажиров междугородных автобусных перевозок в России снизилась на 6,3%, до 70,9 млн чел в 2014 г. В последние годы для междугородных автобусных перевозок наиболее характерными группами пассажиров являлись лица с ограниченными доходами, лица, следующие на незначительные расстояния и туристы, избравшие такой вид отдыха, как автобусный тур.

Стоимостный объем рынка междугородных автобусных перевозок в стране по итогам 2014 г увеличился на 9,4% по сравнению с 2013 г и составил 58,6 млрд руб. В 2010-2014 гг выручка участников рынка выросла на 26,8% в связи с ростом тарифов на перевозки. Рост тарифов произошел из-за увеличения стоимости топлива, зарплаты сотрудников автотранспортных предприятий, а также стоимости техобслуживания и ремонта.


Метки:  

Производство биотоплива в России.

Пятница, 26 Июня 2015 г. 10:54 + в цитатник
pellet (600x427, 34Kb)

Маркетинговое исследование российского рынка топливных гранул (пеллет)
Топливными пеллетами называют изделия, которые прессуют из отходов древесины, различных сельскохозяйственных отходов и другой биомассы. 
Как правило, гранулы обладают цилиндрической или сферической формой, которая в диаметре достигает от 8 до 23 мм, а в длине - от 10 до 30 мм. Различные параметры пеллет (такие как длина, диаметр, влажность, плотность и др.) определяются параметрами оборудования, на которых они производятся. Имеющиеся характеристики топливных гранул позволяют задействовать различные способы автоматизации в различных видах котельных. 
На мировом пеллетном рынке эксперты прогнозируют увеличение объема потребления в странах ЕС, а так же рост потребления в странах Азии. Поскольку в этих странах производство такого биотоплива пока не развито, есть перспективы в ближайшие годы сохранять высокие показатели экспорта. 
Объем производства данного вида биотопливав России в 2014 году увеличился почти на треть, причем Северо-Западный ФО занимает 63% в структуре производства пеллет в России. На Сибирский ФО приходится 14%, а на Центральный ФО только 8%.
Если рассматривать структуру производства данного вида биотоплива по субъектам федерации, то наибольшая доля производства придется на Ленинградскую область: в 2014 году было произведено 35% топливных гранул. На втором месте по объемам производства находится Красноярский край –13%. Замыкает тройку лидеров Кировская область –5%. 
В России  пеллетный рынок ориентирован на экспорт. В стране продолжают строиться заводы: так, например, завод по производству пеллетного биотоплива в ближайшие годы появится под Дмитровом, а «Русская лесная группа» продолжит наращивать производство в Иркутской области. Также новые заводы появятся в Тюменской, Брянской, Владимирской областях, а также в Наримановском районе.
Основные страны, закупающие данный вид продукции из России – это Дания, Швеция и Финляндия. 


Метки:  

В каких случаях можно оспорить завещание на наследство

Среда, 24 Июня 2015 г. 11:18 + в цитатник
bbf73c2f (600x402, 94Kb)

Рынок юридических услуг и права.
Около 60% исков об оспаривании завещания подают близкие и дальние родственники наследодателей, дети от предыдущих браков, которые оказываются обделенными наследодателем, хотя при других обстоятельствах могли бы претендовать на долю в наследстве по закону. О наиболее распространенных основаниях для оспаривания завещания рассказывает адвокат Олег Сухов («Юридический центр адвоката Олега Сухова»).

По закону, завещание является односторонней сделкой, которая может быть признана недействительной по иску лица, права которого нарушены. Наиболее распространенное формальное основание для признания завещания недействительным - невменяемость наследодателя в момент оформления наследственных бумаг. В этом случае истцы, заинтересованные в дезавуировании завещания, используют в качестве тарана  ст. 177 ГК РФ, согласно которой сделка, совершенная гражданином, хотя и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, которое не позволяло ему понимать значение своих действий или руководить ими, может быть признана судом недействительной.

Ключевым доказательством в этом случае является заключение судмедэкспертов, которые должны выявить ярко выраженные расстройства психики наследодателя при жизни и подтвердить, что из-за болезни наследодатель не мог адекватно воспринимать окружающую обстановку, понимать значение своих действий и руководить ими во время подписания завещания. Наиболее распространенный диагноз, который встречается в судебных решениях, это хроническое психическое расстройство в форме параноидной шизофрении с непрерывным типом течения.

«Одно из резонансных дел рассматривается сейчас в Мосгорсуде, - рассказывает адвокат Олег Сухов. - Москвичка завещала долю в своей квартире, купленной совместно с мужем, своей матери. После смерти тещи недвижимость, по завещанию, досталась зятю. Однако сейчас завещание пытаются оспорить наследники  - внучка и внук. Они требуют аннулировать завещание и признать за ними право на половину спорной квартиры, опираясь на заключение посмертной психиатрической экспертизы, которая уже признала пенсионерку слабоумной».

Значительное количество споров вокруг завещаний инициируются лицами, имеющими право на обязательную долю в наследстве, независимо от наличия завещания. По закону, право на обязательную долю имеют несовершеннолетние  или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя. Согласно ст. 1149 ГК РФ эта группа родственников вправе претендовать, как минимум, на половину доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. «Обычно иски о признании права на обязательную долю подают "наследственные подснежники" - например, проживающие отдельно от наследодателя его нетрудоспособные дети от другого брака», - рассказывает адвокат Олег Сухов.

Наиболее экзотичным основанием для оспаривания завещаний, которое, тем не менее, также периодически применяется, является норма Гражданского кодекса о недостойных наследниках. Она позволяет исключить из наследственного периметра граждан, которые своими умышленными противоправными действиями, направленными против наследодателя  и других наследников, способствовали либо пытались способствовать призванию их самих или других лиц к наследованию. «Основная интрига в таких делах – доказанность умышленного характера действий, направленных против наследодателя. Например, если на наследство претендует сын, убивший во время пьяной ссоры своего отца, то вердикт суда предсказуем. А вот если будет доказано, что действия  наследника были непредумышленными и совершенными в пределах самообороны, эта норма закона может уже не сработать», - резюмирует адвокат Олег Сухов.


Метки:  

Аккумуляторы стартерные - характеристики

Вторник, 23 Июня 2015 г. 11:27 + в цитатник
Выбирая_авто_аккумулятор (700x437, 184Kb)

Анализ российского рынка свинцовых стартерных аккумуляторов

Стартерные аккумуляторы, как и любые другие аккумуляторы, представляют собой химический источник тока, то есть преобразователь энергии от химической реакции в электрическую энергию, и наоборот. Аккумуляторы запасают электрическую энергию длительное время, обеспечивая работы многих устройств, таких как автомобили, компьютеры, телефоны и др. Стартерные аккумуляторы, в отличие накопительных/тяговых, способны давать большой ток при запуске химической реакции, в которой обязательно участвуют кислотные соединения. Самыми распространенными кислотными аккумуляторами являются свинцовые аккумуляторные батареи, работающие на жидком электролите, однако они имеют один недостаток – необходимость пополнять запасы электролита в процессе использования аккумулятора. Помимо классических аккумуляторов в настоящее время существуют также кислотные гелевые батареи, в которых используется гелеобразный электролит, такие аккумуляторы называют необслуживаемыми. 
Помимо свинцовых традиционных аккумуляторов различают и другие типы кислотных аккумуляторов, работающие на базе свинца с различными добавками. Традиционными считаются «сурьмянистые» аккумуляторы, в них содержание сурьмы максимально, более 5%, так как эта добавка упрочняет материал. Однако, сурьма ускоряет процесс электролиза и вода в аккумуляторе быстро «закипает» при работе, из-за чего приходится добавлять дистиллированную воду в аккумуляторы. Для решения этой проблемы используют не только упомянутые гелевые аккумуляторы, но и малосурьмянистые, являющиеся малообслуживаемыми, а также кальциевые свинцовые аккумуляторы, уже необслуживаемые. Кальциевые батареи дольше хранятся и работают, так как обладают малым саморазрядом, по сравнению с малосурьмянистыми, однако, такие батареи боятся переразряда.
В наиболее современных аккумуляторах типа AGM, помимо гелеобразного электролита между пластинами-электродами проложен пористый абсорбирующий стекломатериал, дополнительно защищающий батарею от пересыхания. Такие аккумуляторные батареи занимают значительную нишу на рынке автомобильных и других стартерных аккумуляторов, так как стойки к вибрации, наклонам, способны выдавать одинаково высокий ток даже при полном разряде. 


Метки:  

Общественное питание в России.

Понедельник, 22 Июня 2015 г. 10:56 + в цитатник
54 (520x472, 44Kb)

Маркетинговое исследование рынка общественного питания в России. 
В 2014 оборот рынка общественного питания повысился на 8,3% по сравнению с 2013 годом. 
Оборот ресторанов, кафе, баров и других организаций общественного питания в России в январе 2015 года снизился на 3,6% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года и составил 93,1 млрд. рублей. За два месяца оборот рынка сократился на 4,7% до 186,6 млрд. рублей.
В 2013 году чуть больше четверти общероссийского оборота общественного питания приходилась на Центральный федеральный округ. На втором месте по обороту общественного питания находится Приволжский федеральный округ с оборотом 208,3 млрд. руб.,что составило 18% от общероссийского.
Согласно данным EuromonitorInternational, наибольшая доля рынка в России в 2014 году приходилась на сегмент быстрого питания. Он составляет 53% объема всего рынка общественного питания. Следующую позицию занимают кафетерии самообслуживания, доля которых составляет 17,9% рынка. Наименьшая доля рынка приходится на заведения, специализирующиеся на доставке еды на дом. Их доля составляет менее 1% всего рынка общественного питания.
По оценке EuromonitorInternational, при благоприятных обстоятельствах можно ожидать, что в течение следующих 3 лет объем рынка увеличится практически в 1,5 раза и уже в 2017 году приблизится к 2 трлн. руб.


Метки:  

Слайсер - современное технологическое кухонное оборудование.

Четверг, 18 Июня 2015 г. 12:36 + в цитатник
khleborezka-dlya-doma-02 (500x474, 40Kb)

Анализ рынка слайсеров (ломтерезок, электрорезок) в России
Слайсер относится к современному технологическому кухонному оборудованию, которое предназначается для нарезки различных продуктов питания (хлебобулочные изделия, мясо, колбасы, сыры и т.д.).Слайсеры подразделяют на бытовые, магазинные, ресторанные и промышленные.
Наиболее распространенным в России вариантом является бытовой слайсер, который, как правило, неавтоматизированный (или, иными словами, ручной). Форма и размеры слайсера могут быть абсолютно разными, исходя из формата заведения и задач по нарезке продуктов данным устройством. 
Лезвие в слайсере может быть расположено как горизонтально, так и вертикально: от этого зависит толщина ломтиков (слайсов) и удобство использования слайсера. Для особо твердых продуктов (например, сыровили шоколада)применяется слайсер в виде терки, что позволяет получать очень тонкие кусочки для самых различных блюд. Фруктовые слайсеры используются не только для нарезки тонких кусочков, но и для быстрого удаления сердцевины и косточек.
Магазинные слайсеры рассчитаны, как правило на не очень интенсивную работу. Такие устройства обладают дисковыми ножами, достигающими в диаметре от 220 мм до 350 мм. В гастрономических отделах на такого рода слайсерах осуществляют нарезкуразличных колбас, мяса, сыров.
Ресторанные слайсеры тоже используются не для слишком интенсивной работы. Такие слайсеры обладают дисковыми ножами, достигающими в диаметре от 220 мм до 300 мм. Данные устройства универсальны: на них можно нарезать колбасы, ветчину и мясо, а также делатьна ресторанной кухне различные заготовки для дальнейшего их приготовления в готовые блюда.
Слайсерыдля промышленных нужд используютсяв интенсивной многочасовой работе. Такие устройства обладают мощнейшими двигателями с очень качественными и продвинутыми системами охлаждения. 
Объем рынка слайсеров определяется показателями импорта и экспорта, поскольку данный вид техники в России не производится.
Основные игроки на рынке слайсеров – это R.G.V., BOSCH, CONVITO и C.EL.ME.


Метки:  

Состояние пушного звероводства в России

Среда, 17 Июня 2015 г. 11:12 + в цитатник

Состояние пушного звероводства в России
Россия - единственная страна, в которой разработана и внедрена в производство промышленная технология клеточного разведения соболя, шкурки которого стабильно востребованы на мировом рынке по ценам, обеспечивающим высокую рентабельность их производства.
В настоящее время в России насчитывается около __ звероводческих хозяйств. В советские времена клеточное звероводство было представлено более, чем 250 хозяйствами.
Производство клеточной пушнины в России в 2012 году составило 2,7 млн. шкурок.
Доля России в общемировом производстве пушнины составляет лишь 3%.

На Россию приходится около трети от общего объёма мирового потребления меховых изделий, за исключением эксклюзивных.
Ранее большая часть клеточной пушнины на мировом рынке производилась звероводческими хозяйствами России. Но за период с 1990 по 2012 год поголовье основных самок зверей в хозяйствах сократилось в 5 раз. Сокращение производства отечественной продукции привело к тому, что большая часть пушнины, реализуемой на российском рынке, иностранного производства

В апреле 2011 года Министерством сельского хозяйства Российской Федерации была утверждена целевая отраслевая программа «Развитие клеточного разведения соболей (соболеводства) в Российской Федерации на 2011-2013 годы и на период до 2021 года».
Целью программы является создание экономических и технологических условий устойчивого развития отечественной отрасли соболеводства и увеличение объёмов производства шкурок соболей клеточного разведения с 30 тыс. шт. в 2011 году до 100 тыс. в 2021 году.


Метки:  

Фаст-фуд - набирает обороты.

Вторник, 16 Июня 2015 г. 10:29 + в цитатник
7Absolutely_Ridiculous_Burger (660x500, 147Kb)

Маркетинговое исследование российского рынка общественного питания. Сегмент быстрого питания (фаст-фуд).
Фаст-фуд – наиболее развивающаяся отрасль на российском рынке общественного питания. По данным EuromonitorInternationalв 2014 году на долю сегмента фаст-фуд приходилось53% общего объема рынка.
Объем продаж сегмента быстрого питания в 2013 году увеличился на 17% и достиг 344 млрд. рублей. Прирост сетевого сегмента фаст-фуд составил 29% в 2013 году. В основном это объясняется ростом популярности франчайзинга в России.
По данным маркетологов, в рамках направления быстрого питания работают более 1 530 ресторанов. Так, 56% ресторанов, работающих в рамках этой концепции, были открыты по данной схеме.
Эксперты отмечают, что российский рынок общественного питания еще очень неразвит: в большинстве городов доминируют ларьки, а не полноценные заведения.
Согласно данным Росстата,в 2014 году оборот рынка общественного питания повысился на 8,3% по сравнению с 2013 годом. Однако в январе оборот ресторанов, кафе, баров и других организаций общественного питания в России снизился на 3,6% по сравнению с аналогичным периодом 2014 года, а за два месяца он сократился уже на 4,7%.
По оценке EuromonitorInternational, при благоприятных обстоятельствах можно ожидать, что в течение следующих 3 лет объем рынка увеличится практически в 1,5 раза и уже в 2017 году приблизится к 2 трлн руб.


Метки:  

На рынке мороженного продолжается ожесточенная борьба конкурентов

Понедельник, 15 Июня 2015 г. 10:43 + в цитатник

Анализ рынка мороженого в России: итоги 2014 года
Рынок мороженого в России в 2014 году показал активный рост, особенно в стоимостном выражении, что обусловлено не только значительным ростом физического объема производства, но и ощутимым ростом цен как внутренних производителей, та и импорта. На рынке продолжается ожесточенная борьба конкурентов. Во всех ценовых сегментах постоянно появляются новые игроки. Особенно активно стали проявлять себя региональные производители, которые захватывают все большую часть аудитории.
В 2014 году производство мороженого выросло по сравнению споказателем 2013 года на 8% и составило 398,9 тыс. т. В 2013 году в России было произведено 370тыс. т.
Основной объем производства мороженого в стране приходится на три федеральных округа: Центральный (96 тыс. тонн), Сибирский (86 тыс. тонн) и Приволжский (78 тыс. тонн).В 2014 году рост производства мороженого наблюдался вовсех федеральных округах, кроме двух:в Центральном ФО падение составило 11%, в Уральском ФО 5%. Особенный рост производства показал Южный ФО (+130%).
Сегодня в России насчитывается около 150 производителей мороженого. Общие производственные мощности могут обеспечить выпуск около 650 тысяч тонн продукции в год.На долю крупнейших трех компаний приходится 39% национального рынка мороженого в 2014 г. Среди них: Unilever с объемом производства 62,3 тыс. тонн, компания «Талосто» с объемом производства 51,9тыс. тонн и холдинг «Русский Холод», выпустивший за полгода41,5 тыс. тонн мороженого.
В стоимостном выражении объем российскогорынка мороженого в 2014 году составил 77,5 млрд. руб., что на 21% выше показателя предыдущего года. В 2013 г. объем рынка в стоимостном выражении составил 64,3 млрд. руб., что больше, чем в 2012 г. на 8,6%.
Рынок мороженого в России характеризуется теми же особенностями, что и вся продовольственная отрасль: укрупнение производителей и торговых сетей, низкая рентабельность, высокая конкуренция на рынке. Так же российский рынок характеризуется недостаточным уровнем развития профессиональной розницы, в первую очередь малой долей в продажах канала HoReCa и специализированных фирменных точках.
Среди проблем отрасли недостаток отечественного сырья и оборудования, как производственного, так и торгового, высокие ввозные таможенные пошлины на ингредиенты,устаревшее энергоемкое оборудование, дефицит квалифицированных кадров. Эта проблема назревала долгие года, а с началом новой политики правительства по наложению ответных санкций проблема серьезно обострилась.


Метки:  

Поиск сообщений в KaterinaPR
Страницы: 17 [16] 15 14 ..
.. 1 Календарь