Внешние проявления внутренних органов. Как избавиться от прыщей |
|
|
Интернет зависимость у детей |
|
|
Офис в поле и поле в офисе – новая реальность российского агробизнеса |
Спутниковые технологии, с каждым днем занимающие все большее место в нашей жизни, служат прежде всего на благо развития многих отраслей экономического сектора. И агробизнес, столь перспективный в России, - не исключение. Кроме того, интересна новая российская тенденция, наметившаяся среди успешных бизнесменов средней руки – создание собственных мелких фермерских хозяйств и производство продуктов для узкого круга потребителей. Это модное веяние еще более подчеркивает то, что принципиальная модернизация в агробизнесе просто необходима: она позволит взять хозяйство под полный контроль даже без постоянного пребывания агрономов и специалистов на полях. «Контролировать все процессы, происходящие на полях, теперь можно не выходя из офиса, даже при использовании мобильного телефона» - заявляют специалисты компании «АГРОштурман». Подробнее о новых технологиях контроля за полем рассказывает Александр Сорокин, коммерческий директор компании «АГРОштурман», специалист в области навигационных технологий.
«Спектр услуг, которые предлагают новые возможности спутниковых технологий, очень широк: от быстрого обмера площади поля до мгновенного анализа состава почвы. В помощь агрономам уже выпущены десятки программ, доступные для загрузки на ПК, планшеты и мобильные телефоны» - сообщают эксперты. Действительно, прогресс подчинил себе уже практически все полевые процессы. В новые опрыскиватели можно поставить программу, которая осуществит оптимальный расчет удобрений: этот калькулятор мгновенно решает сложные арифметические задачи, освобождает несколько часов рабочего времени агронома. После быстрого расчета, достаточно загрузить полученные данные в машину и отправить тракториста работать. «Причем агроному не придется больше постоянно находиться на поле и следить за тем, чтобы трактор пахал везде с одинаковой скоростью: у себя в офисе он может посмотреть подробный отчет программы, которая зафиксирует скорость движения машины на каждом участке поля. Те участки, где тракторист превышал допустимую скорость, чтобы побыстрее закончить работу, будут выделены красным цветом и агроном сможет обоснованно предъявить претензии нерадивому работнику» - приводят пример в «АГРОштурмане».С помощью системы АгроКонтроль можно наладить и оперативное реагирование на превышение скорости машины: на телефон контролера придет СМС-сообщение, как только тракторист увеличит скорость выше необходимой нормы.
Чтобы определить болезнь той или иной сельскохозяйственной культуры, можно также прибегнуть к помощи оперативных и удобных программ. «Последняя разработка определяет болезнь культуры уже при наведении объектива камеры смартфона на образец зараженного продукта. Точность прогнозов достаточно высокая. В другие программы такого же типа можно просто ввести «симптомы» болезни культуры, и программа сама предложит варианты заболевания. Это не только дополнительная экономия средств, но и оперативная реакция на проблемы в хозяйстве» - комментирует наш эксперт.
Новые технологии также способны помочь крупным агрохолдингам в координации действий всех отделов компании. «Нередко происходят разногласия между финансовыми службами холдинга и непосредственно рабочими. Желая сэкономить средства, отдел закупок может купить дешевую и менее качественную технику, которая может сломаться непосредственно во время посевной. Эта проблема приведет к потере предприятием денежных средств, а рабочие и не смогут доказать, что техника сломана не по их вине. Применение же АгроКонтроля позволит отделу закупок получить все возможные данные о работе того или иного агрегата мгновенно: начальные данные поступят на компьютеры сотрудников, а уже другая программа преобразует их в необходимые расчетные формулы, что позволит специалистам получить всю информацию о работе и сделать правильные выводы» - несомненно, полный и прозрачный контроль является важнейшим условием успеха агробизнеса.
Российскому сельскому хозяйству пора довериться специалистам: от прогрессивных спутниковых технологий и сельскохозяйственной техники никуда не уйти. Офис в поле и поле в офисе – вот новая реальность агробизнеса, которая уже показывает удивительные результаты и день за днем доказывает свою эффективность.
Пресс-служба компании «АГРОштурман»
Дарья Семененко
89055627058
|
|
Отчет по размещению пресс-релиза: Точное земледелие способно вывести агробизнес на новый уровень: мнение канадских специалистов |
Также пресс-релиз прошел через системы новостей: Яндекс-новости, Новотека, Рамблер-новости, Гугл-новости.
Мы работаем для Вас!
С уважением,
Служба поддержки журналистов и пиарщиков «Прессуха.ру»
|
|
Штрафстоянка — Ваша машина мешает горожанам (совместная акция с дизайн-заводом «Флакон») |
27 Февраля в Москве, проведена совместная с дизайн-заводом «Флакон» акция, моделирующая ситуацию процесса эвакуации припаркованных автомобилей, нарушившими ПДД.
|
|
В российских хозяйствах удалось полностью ликвидировать воровство |
Ни для кого не секрет: воровство на крупных сельскохозяйственных предприятиях – скорее закономерность, чем случайность. Рабочие регулярно сливают топливо, крадут дорогостоящие семена и всячески пытаются выполнить меньший объем работ, чем тот, который положен по нормам. Однако некоторым крупным российским хозяйствам удалось ликвидировать воровство на 100%. Как был достигнут этот результат? Рассказывает Александр Сорокин, коммерческий директор компании «АГРОштурман».
«Ликвидировать воровство на крупных и средних агропредприятиях удалось благодаря внедрению систем мониторинга, а именно – разработки «АгроКонтроль»» - поясняет эксперт. Пропажи посевных материалов и топлива перестали происходить благодаря успешному сочетанию «АгроКонтроля» и мер административного ресурса. «Крупные хозяйства нередко сталкиваются с тем, что часть топлива пропадает необъяснимым образом – следовательно, имеют место сливы, которые организуются самими рабочими. Конечно, когда счет идет на тысячи тонн топлива, уследить за расходом самостоятельно невозможно. Кроме того, слив топлива происходит на стоянках, а потому система легко сможет отследить пропажу. К примеру, если расход топлива к 15.00 составил 300 литров, а через 5 минут – уже на сотню литров больше, то любому станет ясно: имел место слив ГСМ» - рассказывает Александр Сорокин, «Однако внедрение системы «АгроКонтроль» не даст таких результатов без применения административного ресурса. Зарегистрировав слив, необходимо указать работнику на его промах или уволить его. Это прежде всего послужит примером другим сотрудникам и предотвратит дальнейшие кражи». Датчики системы ставятся на топливные баки или прицепные орудия: система автоматически определяет расход топлива при обработке земли, а также определяет дозируемый посевной материал и отправляет информацию на компьютер пользователя, осуществляющего контроль.
Обработка почвы также улучшилась благодаря «АгроКонтролю», ведь система помогла контролировать работу механизаторов. «Система поможет в тех случаях, когда механизаторы стараются сэкономить собственное время на работу. В тех местах поля, где невозможна проверка – к примеру, в центре поля, - он поднимает плуг и едет на большой скорости, а по краям вспахивает с глубиной 25 сантиметров. В таких случаях система фиксирует глубину вспашки на протяжение всей работы, и можно легко уличить сотрудника в недобросовестности» - рассказывают в «АГРОштурмане».
Примечательно, что рабочие уже неоднократно пытались уговорить инженеров-установщиков систем раскрыть секрет работы датчиков и показать, как их отключить или демонтировать. «Однако наши инженеры на такие просьбы отвечают четким отказом: главное – это контроль за работой, который, в сочетании с административным ресурсом, дает удивительные результаты в хозяйстве» - заключает Александр Сорокин.
Пресс-служба компании «АГРОштурман»
Дарья Семененко
Руслан Барабаш
|
|
Уважаемые коллеги! |
Предлагаем вашему вниманию дайджест новинок продукции «Электрические декоративные камины» от компании «Каширский Двор». В дайджесте представлены оригинальные модели лучших производителей, доступные в продаже у арендаторов Торгового комплекса «Каширский Двор».
Модель: SouthBeach
Категория: фронтальный портал, 28 дюймов
Производитель: ClassicFlame
Размеры, мм: 1372(ш)х1093(в)х407(г)
Доступные цвета: розовая вишня(ROS-0240)
Комплектуется с очагом: ClassicFlame 28”
Описание: Этот камин идеально подойдет для тех, кто хочет создать уют и атмосферу старинного особняка в городской квартире. Прочная деревянная основа, центральная панель, украшена резьбой в виде листьев и лент, над очагом – резная розетка в виде цветка. В верхней части камина – «замаскированный» выдвижной ящик, так же украшенный резьбой в стиле общего растительного орнамента. Мягкий цвет розового дерева идеально вписывается в интерьер с преобладающими пастельными тонами, и камин становится правильным акцентом в обстановке гостиной.
Модель: Windsor
Категория: фронтальный портал, 28 дюймов
Производитель: ClassicFlame
Размеры, мм: 1423 (ш) х 1067 (в) х 432 (г)
Доступные цвета: венге с золотой патиной (GBK-0462)
Комплектуется с очагом: ClassicFlame 28”
Описание: Более классический и массивный вариант электрокамина. Он определенно подойдет для больших пространств, выполненных в строгом классическом или готическом стилях. Фасад камина украшен группой фигурных розеток с резьбой и бисером, на боковых сторонах сделаны декоративные пилястры с колокольчиками и группами бусинок, фигурный нижний подиум украшен патинированными бусами. Отделка камина выполнена вручную: резные элементы покрашены мастером под античное золото.
Модель: Strasburg
Категория: каминокомплект
Производитель: ClassicFlame
Размеры, мм: 788 (ш) х 693 (в) х 318 (г)
Доступные цвета: винтажная вишня (VCH-0233)
Комплектуется с очагом: ClassicFlame 23”
Описание: Функциональная не громоздкая модель, оснащенная роликами для удобного перемещения может разместиться в любом месте комнаты. Декор камина – инкрустированные рамки и узор «раскрытая книга». Центральная панель украшена резной розеткой. Сдержанное оформление камина и темный благородный цвет дерева позволит этому камину стать деталью качественного интерьера, выполненного в современном стиле.
Модель: Экстер и Экстер арочный
Категория: порталы с камнем
Производитель: InterFlame
Размеры, мм: 1210 (ш) х 1090 (в) х 460 (г), 1420 (ш) х 1090 (в) х 540 (г)
Доступные цвета: дуб, махагон
Комплектуются с очагами Panoramic 25, Panoramic 33,
Panoramic 33W
Описание: Камины Экстер – неклассический оригинальный вариант. Необычная форма нижней части является очень функциональной: она предполагает свободное пространство. Декор модели минималистичен: белый камень и темное дерево с классической резьбой. Камин хорошо подчеркнет светлый интерьер загородного дома, придаст обстановке колорит усадьбы.
Модель: Грация
Категория: порталы с резьбой
Производитель: InterFlame
Размеры, мм: 1410 (ш) х 1180 (в) х 410 (г)
Доступные цвета: махагон, дуб
Комплектуется с очагами: классические, JUPITER
Описание: Изящная модель, выполненная в античном стиле, выгоднее всего будет смотреться в насыщенном белом цвете. Центральная и боковые панели украшены сдержанной резьбой, а оформление очага выполнено яркой позолоченной панелью. Этот камин – удачный вариант для строгих интерьеров и хозяев, имеющих вкус к старинным вещам.
Модель: Валетта Гранд
Категория: каминокомлекты
Производитель: InterFlame
Размеры, мм: 870 (ш) х 925 (в) х 380 (г)
Доступные цвета: дуб, махагон
Комлектуется с очагами: Viotta, Luna
Описание: Этот камин подкупает своим декором: искусная резьба на фасаде и боковых панелях выполнена мастерами вручную. Растительный орнамент украшает весь фасад камина. Размеры экрана увеличены в сравнении с остальными моделями: эффектное пламя занимает почти все пространство конструкции. Массивная нижняя часть придает модели завершенность
Основная часть декоративного электрического камина – это декоративная топка или электрический очаг. Наиболее популярные комплектации очагов мы представляем Вам в нашем дайджесте.
Электрический очаг с панорамным стеклом Panoramic:
- подходит для каминов InterFlame;
- выгнутое стекло;
- эффект пламени и дров;
- 4 режима пламени от большего к меньшему;
- устройство от перегрева;
- пульт ДУ;
- 20-тиватный вентилятор;
- система постепенного погашения света;
- мощность обогревателя 1800Вт.
Электрический очаг FireF/X:
- подходит для каминов ClassicFlame;
- единственный запатентованный электрический очаг со светодиодными экранными индикаторами;
- индикаторы загораются при каждом действии и гаснут через 4 секунды;
- индикаторы температуры, уровня пламени, подсветки;
- таймер выключения с интервалом от 30 минут до 8 часов с голосовой функцией;
- управляются пультом ДУ или вручную;
- энергосберегающая технология;
- улучшенные реалистичные дрова и угли;
- большая область обзора;
- имитация кирпичной кладки;
- использование круглый год как с обогревом, так и без;
- подходит для зонированного обогрева;
- стекло всегда остается холодным, безопасно для детей и домашних животных.
Все модели, представленные в этом дайджесте, доступны в продаже в Торговом комплексе «Каширский Двор». За комментариями и фотографиями моделей, а также более подробным описанием, просьба обращаться в пресс-службу компании «Каширский Двор».
Пресс-служба компании «Каширский Двор»
Дарья Семененко
Руслан Барабаш
8 905 562 70 58
kashirskiy_dvor@mail.ru
|
|
Москвичи предпочитают экологичные материалы при отделке квартиры |
Мало кто из нас задумывается над тем, что, вселяясь в только что отремонтированную квартиру, мы можем через некоторое время обнаружить у себя аллергию, астму и даже рак. Почему? Современные синтетические ненатуральные строительные и отделочные материалы зачастую оказывают серьезный вред на наше здоровье. Чтобы предотвратить столь серьезные последствия для нашего здоровья, москвичи начинают все чаще делать выбор в пользу экологически чистых строительных материалов. Подробнее о них рассказывают специалисты компании «Каширский Двор», лидера на рынке стройматериалов.
Конечно, не стоит быть крайне избирательным до степени анализа экологичности свай и конструкций котлована. Однако если вы занимаетесь строительством частного дома, то немаловажным окажется выбор кирпича. Кирпич находится на втором месте по экологичности после древесины. Однако технология производства этого строительного материала несколько видоизменилась. Если раньше необожженные кирпичи изготавливались из глины, соломы и песка и являлись полностью рециклируемым строительным материалом, то теперь их нельзя отнести к рециклируемому материалу. «Выбирая кирпич, необходимо просмотреть его экологические сертификаты, в которых указывается показатель удельной радиоактивности. В случае отсутствия такого сертификата можно воспользоваться бытовым дозиметром» - советуют специалисты «Каширского Двора».
Наиболее экологичным из всех строительных материалов, конечно, является древесина. «Не каждый согласится отделать квартиру в многоэтажке в «сельском духе», с использованием только древесных пород. Но, тем не менее, при выборе напольного покрытия следовало бы отдать предпочтение паркету. Панели или полимерные покрытия для полов могут выделять в воздух бензол, толуол, этилбензол, циклогексанон. Все они оказывают негативное воздействие на окружающую среду» - отмечают эксперты. Точно также следует выбирать мебель – исключительно из качественной древесины. «Не стоит экономить на своем здоровье, отдавая предпочтение пластиковым панелям, задействованным в производстве мебели. Российские производители предлагают сейчас полностью экологичные материалы – мебель из карельской сосны. Без вреда для здоровья и по приемлемой стоимости» - рассказывают в «Каширском Дворе».
Многочисленные лаки, краски и покрытия выделяют в атмосферу целый букет вредных веществ: ксилол и толуол – наиболее вредные из выделяемых ими вещества. «Отказаться полностью от использования этих отделочных материалов невозможно. Необходимо отдавать предпочтение тем лакам и краскам, на упаковке которых указано минимальное содержание вредных примесей, не превышающее норму. Водно-дисперсионные краски не окажут вреда для здоровье, а от тех, в состав которых входит уайт-спирит, нужно отказаться. Кроме того, квартиру после ремонта следует оставить на 3-6 дней, чтобы вредные вещества выветрились» - считают эксперты. Выбор обоев в качестве настенного покрытия теперь, благодаря современным технологиям, теперь практически полностью экологичен. «Текстильные обои на синтетической основе, которые представляют собой полотно, наклеенное на поролон, обладают повышенными теплоизоляционными и шумопоглощающими свойствами, а также светостойкостью. Использование для изготовления полотна нитей различных оттенков позволяет обеспечить любую цветовую гамму. Стеклообои вообще производятся из минеральных экологически чистых материалов: кварцевый песок, сода, известь, доломит. Они не вызывают аллергии и не выделяют в воздух токсичных веществ» - рассказывают в «Каширском Дворе». А вот столь популярные сейчас виниловые обои нельзя назвать безобидными. Они состоят из двух слоев - нижний слой бумаги (или ткани) покрывается слоем поливинила, а затем на поверхность наносится рисунок или тиснение. Этот вид обоев нельзя назвать абсолютно экологически безопасным из-за выделений продуктов неполной полимеризации.
Ткани в оформлении квартиры также должны быть полностью натуральными. «К счастью, выбор тканей для обивки мебели сейчас весьма разнообразен. И, конечно, несинтетические материалы имеют большое преимущество в сравнении с синтетикой: они приятнее на ощупь и не обладают «промышленными» запахами. В оформлении окон также стоит отдать предпочтение натуральным тканям: к тому же, интерьерная мода этому способствует» - отмечают специалисты «Каширского Двора».
Пресс-служба компании "Каширский Двор"
Руслан Барабаш
Дарья Семененко
89055627058
|
|
Как сэкономить на ремонте жилья? |
Покупка квартиры в столице – дело неимоверно затратное. По подсчетам аналитиков, наибольшей популярностью сейчас пользуется недвижимость в новостройках, причем квартиры с «голыми» стенами. Ну а затевая ремонт сразу после покупки жилья, многие из нас сталкиваются с неизбежными серьезными расходами. Встает серьезный вопрос: как сэкономить на ремонте новой квартиры не в ущерб его качеству? О том, как наиболее выгодно сделать ремонт новоселам, рассказывают специалисты компании «Каширский Двор», лидера российского рынка стройматериалов.
«Наша специальная программа «Новосёл» была задумана как дополнение государственных программ доступного жилья, в том числе программ для молодых семей и военнослужащих, и мы уже видим плоды своего труда» - рассказывают специалисты «Каширского Двора». Экономия происходит благодаря специальной дисконтной карте «Новосел», которую могут получить все, купившие жилье не позже, чем год назад. Для получения карты необходимо всего лишь предоставить документы, подтверждающие право собственности жилья.
По подсчётам «Каширского Двора», средняя стоимость ремонта стандартной однокомнатной квартиры составляет 650 тысяч рублей, двухкомнатной – 850 тысяч рублей, а стоимость ремонта трехкомнатной квартиры достигает 1 миллиона рублей. Таким образом, расходы на ремонт квартиры обычно составляют 10-15% стоимости самой квартиры. Полное же обустройство жилья будет зависеть еще и от стоимости мебели, а в этом случае расходы увеличиваются в два, а то и три раза. «Безусловно, такие расходы новоселов вгоняют в большие растраты. Однако наша дисконтная программа призвана сократить их, причем существенно» - комментируют специалисты «Каширского Двора».
На сегодняшний день «Каширский Двор» предлагает скидки в 450 магазинах Торгового комплекса и рынков стройматериалов. Экономия, по словам самих участников программы, действительно оказывается существенной. «Большие скидки помогли нам купить все самое необходимо как для черновой отделки дома, так и для его обстановки» - отвечают новоселы.
Опросы продавцов Торгового комплекса «Каширский Двор» показали действительные скидки. Двери новоселы могут приобрести со скидкой до 40%, сантехнику – до 25%, а мебель и предметы интерьера – со скидкой 10-15%.
«Мы рады, что теперь наши товары станут доступнее для тех, кто недавно приобрел жилье. Идя по программе увеличения доступности товаров для широких слоев населения, мы получаем возможность постоянно расширять свой ассортимент и привлекать новых покупателей» - комментируют специалисты «Каширского Двора».
|
|
Женщины выбирают, мужчины платят |
Не секрет, что совместный ремонт часто оборачивается не только существенными денежными тратами, но и серьезными семейными раздорами. И, чтобы избежать ненужных истерик по поводу цвета плитки или гневных монологов о неудобстве ковролина, мужчины отпускают бразды семейного правления и временно передают звание главы семьи представительницам слабой половины человечества. Что в ремонте решают мужчины, а чем всецело руководят женщины, выяснили специалисты компании «Каширский Двор».
«Руководствуясь многолетним опытом наблюдений, мы можем отметить: женщины выбирают, мужчины - платят» - утверждают эксперты компании. Эту тенденцию подтверждает статистика: в 68% случаев все моменты, связанные с декором и внутренним обустройством домашнего пространства решает в семье женщина. Именно на хрупкие женские плечи ложится выбор цветового решения стен и пола, дамы решают, какая мебель и где будет стоять. «Примечательно, что мужчинам лучше дается функциональная организация пространства: женщины часто перебарщивают с украшательством и декоративными элементами интерьера. Однако поскольку женщина больше проводит времени дома, чем мужчина, то ей достается привилегия обустроить дом по своему вкусу. Ну а мужчине, разумеется – расплачиваться за дамские капризы» - объясняют специалисты компании «Каширский Двор».
Потому и ориентируются производители мебели и предметов декоративной отделки именно на женский вкус. «Если попытаться вычленить в многообразии ассортимента основные цвета предметов интерьера, то у вас ничего не получится. К примеру, в нашем Торговом центре мебель и декор представлены в совершенно разнообразных цветовых решениях, от кричащего ярко-красного до спокойного молочно-белого. Все потому, что женщины, руководствующиеся велением настроения, могут выбрать для дома самые невероятные цвета. Потому производители и продавцы предлагают полный цветовой спектр: вдруг даме вчера хотелось белый диван, а сегодня она остановит свой взгляд на зеленой софе?» - иронично отмечают специалисты.
А вот мужчинам остается основа основ: они всегда занимаются выбором черновых и отделочных материалов. «В 75% случаев, согласно нашей статистике, мужчина руководит выбором стройматериалов. И это закономерно: кто, как не мужчина, лучше любой женщины понимает, какие саморезы нужны, что важно при выборе ламината, как качественно класть плитку, и так далее. Потому женщины уступают в этом моменте своим мужчинам» - рассказывают специалисты. Действительно, мужчина сможет решить в выборе керамической плитки: майолика или терралья. Женщине останется решить, в «цветочек» она будет или в «ромбик».
Как же тогда выяснить, чья роль в ремонте важнее? «Безусловно, в ремонте все равны» - уверяют нас специалисты «Каширского Двора», - «Если женщина руководит процессом обустройства и обстановки дома, то мужчина занят вопросами строительства и черновой отделки. Таким образом, достигается равновесие. Однако непреложным остается один факт: достижение семейного консенсуса – залог счастливого и недолгого ремонта» - считают эксперты.
|
|
Московские стандарты сервиса приходят в Санкт-Петербург |
Специалисты компании Penny Lane Realty – ведущего оператора на рынке жилой и коммерческой недвижимости - с 2003 года предоставляют в Петербурге услуги крупнейшим транснациональными корпорациям, посольствам и представительствам. Специфика работы с такими клиентами сформировала высочайшие стандарты сервиса, которые компания привносит и на Санкт-Петербургский рынок недвижимости.
Специализация Penny Lane Realty - комплексное обслуживание, включающее не надуманные, а реально востребованные услуги. Так, в сегменте аренды жилья это, прежде всего, страхование арендованных квартир, организация пре-визитов (ознакомление с городом, его инфраструктурой и реалиями) и адаптационных туров (по школам и детским садам, местам отдыха, приобретение мебели и бытовой техники), предоставление скидок у местных провайдеров услуг (медицинских учреждений, фитнес-центров, ресторанов, служб такси, химчистки и прочих), пост-договорной сервис (прекращение/продление договора аренды, решение всевозможных конфликтов в течение срока аренды), техническое обслуживание квартир, единый стандарт договоров, круглосуточный колл-центр для обращений арендаторов за любыми консультациями. Все это позволит безболезненно переносить переезд как отдельно взятому клиенту, так и, возможно, компании – нанимателю в целом.
Уже в 2010 году было зафиксировано возвращение корпоративных клиентов на рынок жилой аренды. В первом полугодии 2011 года доля зарубежных и отечественных компаний, снимающих жилье для своих сотрудников, возросла до 68% от общего числа клиентов (рост составил 10% относительно показателей 2010 года).
К примеру, переезд «Газпрома» в Санкт-Петербург обсуждается уже давно. Долго и на самых разных уровнях шли дискуссии относительно строительства штаб-квартиры компании. В результате, выбрано место (Лахта, Лахтинский пр., 2), согласована высота (500 метров), сроки завершения строительства (2018 год). При этом представить себе переезд такой крупной структуры в одночасье невозможно, и дальновидные стратеги Газпрома начали поступательное движение заблаговременно.
Так, еще до появления нового офиса компании «Газпром-нефть» и «Газпром-экспорт» арендовали один из лучших БЦ центра города - Quattro Corti на Почтамтской улице. Переезд ориентировочно 1300 сотрудников этих фирм запланирован на осень-зиму текущего года. Где будут жить эти профессионалы? Многих ли сотрудников удастся заменить местными кадрами? Найдутся ли для всех достойные квартиры? Удастся ли снять или хотя бы минимизировать стресс, сопровождающий переезд? Тем более в другой город. Тем более в город, который так сильно отличается от Москвы.
По данным сайта SPB.BAZANDA.RU, претендующего на роль конечной инстанции с точки зрения сбора полноценной информации по рынку аренды квартир в бюджете выше $1500 в месяц в Петербурге, и реально обладающего уникальной для северной столицы аналитикой в сфере аренды квартир, в городе сегодня не более 1086 вакантных предложений по аренде в бюджете от $1500 в месяц. В Москве, к примеру, квартир в бюджете выше $2000 в месяц вакантно не более 3515.
«Рынки аренды в Москве и Санкт-Петербурге радикально отличаются, - утверждает Марина Шекера, руководитель проекта BAZANDA.RU. - Здесь приняты разные практики работы. Питер лидирует по количеству предложений в сегменте краткосрочной аренды, что говорит о туристической популярности города на Неве. В Москве же развит рынок долгосрочной аренды, что отражает преобладание в столице представительств Российских и трансконтинентальных корпораций. В столице доходные дома остались от еще советского УПДК, создавались по инициативе Правительства Москвы. В Петербурге же на этом рынке правят скандинавские пенсионные фонды. В любом случае, в прошлом Российские риэлторы никогда не сталкивались с таким массовым переездом. И если рынок долгосрочной аренды Москвы смог бы перенести этот заезд с минимальным ростом ставок аренды, то прогнозировать развитие ситуации в Петербурге крайне трудно».
По мнению экспертов Penny Lane Realty, Центральный район будет наиболее интересен сотрудникам Газпрома сразу по ряду причин: расположение офиса, развитая социальная инфраструктура. Именно в центре по итогам первых 7 месяцев 2011 года расположено 66% всех квартир города, стоимостью от $1500 в месяц. Однако, важно учитывать то, что до 95% жилого фонда центра Петербурга было построено более 100 лет назад, а капитальный ремонт сделан лишь в половине домов. Новых жилых комплексов – десятки. Это имеет как явные, так и скрытые недостатки: отсутствие парковочных мест (тем более подземных), проблемы с водоснабжением, протекающие крыши, зачастую неблагополучное окружение даже при высоком качестве выбранной квартиры. Избежать подобных проблем при заселении поможет только профессионал, работающий на данном рынке годами, знающий каждый квартал и дом, лично побывавший в квартире.
«В Penny Lane Realty процедуры обслуживания корпоративного клиента отработаны на 100%, что позволит профессионалам рынка углеводородов безболезненно переносить переезд, потратить меньше времени на бытовые вопросы, столь близкие и понятные нам, - говорит Павел Пикалев, директор Penny Lane Realty Saint Petersburg. - Успех консультанта-профессионала не отделим от знания рынка. В Penny Lane Realty ежедневно проводится мониторинг всех предложений апартаментов в Петербурге. Однако, для того, чтобы предоставить сервис на высшем уровне в таком масштабе, нам необходимо иметь на руках соответствующий контракт и начать подготовительную работу».
«Сожалеем о том, что «Газпром» бросил расселение своих сотрудников на самотек. Неструктурированный подход к решению столь масштабной и сложной задачи вызывает сомнение если не в успехе, то в эффективности этой работы, - считает Георгий Дзагуров, генеральный директор Penny Lane Realty. - Под удар поставлены: безопасность (из-за непрофессиональной проверки чистоты документов и сделки в целом), эффективность (как следствие неактуальности, недостоверности или низкого качества презентационных материалов по объектам), экономия времени сотрудников и ресурсов компании. Отказавшись от этих преимуществ комплексного подхода, структуры «Газпрома» теряют возможность получить корпоративную скидку и целый спектр корпоративных сервисов. Более того, уже сейчас ряд локальных риэлторов начинают спекулировать на имени «Газпрома», использовать его логотип при расклейке объявлений на подъездах домов. Только продуманные, скоординированные действия в этом направлении, только месяцы кропотливой подготовки позволят переехать безболезненно и экономично».
Сегодняшняя позиция руководства «Газпрома», принявшего решение о том, что своим расселением каждый сотрудник будет заниматься самостоятельно, скорее всего, приведет к переполоху на рынке недвижимости, необоснованному росту цен, как следствие - низкому качеству жилья сотрудников компании, ограниченных выделяемым им бюджетом, уверены эксперты Penny Lane Realty. А логотипы «Газпрома», расклеенные в многочисленных объявлениях на подъездах, и вовсе не делают имени этой ведущей Российской компании.
«Наш ресурс - BAZANDA.RU - подготовился к обеспечению сотрудников «Газпрома» достоверной и всеобъемлющей информацией по рынку. Мы уже на низком старте. В преддверии жестких колебаний цен по рынку даже обеспечили работу таких функций, как ежедневная сверка ставок по всем лотам без исключения», - отмечает руководитель портала Марина Шекера.
«Для нашей компании переезд «Газпрома» в любом случае – уникальный вызов. Договор с «Газпромом» не подписан, но подготовку мы ведем уже сейчас за свой счет. Уверен, что наши старания оценят по факту, - заключает Георгий Дзагуров. - Жалею только, что «Газпром» жестко нацелен на аренду, не рассматривает пока приобретений в жилой сфере, а ведь через год будет дороже, некоторых объектов, удивительно точно вписывающихся в концепцию размещения сотрудников фирмы, как ее вижу я, попросту уже не будет на рынке».
|
|
Жилье в долгосрочную аренду |
Чиновники ищут альтернативу покупке квартиры. В ближайшие годы город планирует воплотить в жизнь проект социальных домов – база квартир в этих домах будут не продавать, а отдавать квартиры в аренду. В большей степени такое жилье будет рассчитано на тех, кто не может позволить себе приобретение собственной квартиры.
На данный момент цены на квадратные метры в Петербурге снова начали расти – это происходит из-за того, что в городе ежегодно возводит недостаточное количество зданий, спрос превышает предложение. Однако цифры комитета по строительству оптимистичны: в этом году построят около 2 миллионов 750 тысяч квадратных метров жилья, а в будущем чиновники планируют покорить планку в три миллиона квадратных метров. Такие меры позволят сдержать рост цен на квартиры и недвижимость.
Вячеслав Семененко, председатель комитета по строительству:
«Я не вижу предпосылок для уменьшения, но как считается, что у нас чиновник у нас не занимается прогнозами цен, я все-таки не буду делать прогнозы. Скажу, что мы должны в нашей работе ориентироваться на стабилизацию. И, конечно же, мы должны создавать предпосылки для повышения доступности жилья».
На сегодняшний день стоимость квадратного метра в жилых домах эконом-класса Петербурга варьируется от 49 до 80 тысяч рублей.
|
|
Новый клип Аделины Шариповой «Addicted to you»! |
«YouknowthatIneednobody, I’msoaddictedtoyou…» - чувственным голосом поет обворожительная девушка, не сводя глаз с молодого человека в зале. Откуда эта картинка? Аделина Шарипова выпускает новый клип на песню «Addictedtoyou», релиз которого ожидается в сентябре.
Съемки клипа проходили в центре Киева, в одном из фешенебельных закрытых пентхаусов. По сюжету клипа, Аделина – певица на закрытой вечеринке и, выступая на сцене в окружении танцоров, она примечает в зале главного красавчика. Роль мужчины, покорившего сердце исполнительницы, сыграл Артем Дубницкий, ранее снимавшийся в клипах ВИА ГРА, Жасмин и Стаса Пьехи. Героиня Аделины с первого взгляда влюбляется в эффектного молодого человека и на протяжении всего ролика каждый из них борется за всеобщее внимание гостей, один другому назло. Картинки постоянно меняются: то Аделина поет на сцене, то вниманию зрителей предстают женщины в кожаных сексуальных костюмах с грозными доберманами на поводках - замечательными собаками, специально заказанными из питомника.
Создатели внесли в клип огненную страсть, которая чувствуется буквально в каждом танцоре. В финале же ролика появляется «магия»: Аделина, разозлившись на возлюбленного за надменность, замораживает всех вокруг. «Когда после огненного и яркого шоу все фигуры враз покрываются инеем – это выглядит достаточно эффектно!» - отмечает продюсер Аделины Шариповой, Ирина Бережная.
Режиссером клипа стал Александр Филатович, уже имеющий немалый опыт в деле создания музыкальных видеороликов. «Аделина, ты секси!» - режиссер не смог сдержать эмоции в интервью телеканалу Муз-Тв и поблагодарил исполнительницу за достойную работу во время съемок. Немаловажно, что в работе над клипом также приняли участие хореограф Елена Вовк и топовые танцоры; среди них – Макар Киливник, супер-финалист 3-го сезона «Танцуют все» и участник грандиозного мирового танцевального шоу.
«Наверно, больше всего в клипе зрителей поразит не сюжет, а внешний вид актеров. Выглядим мы все действительно потрясающе! А все благодаря нашим стилистам» - заявляет певица. Над стилем исполнительницы в клипе работал Александр Панков, ранее участвовавший в создании образов актеров клипа «Чумачечая весна» Потапа и Насти Каменских. Внеся в облик героев элементы жесткой кожи, глэм-рока и сексуальности, стилист не прогадал и сделал атмосферу клипа еще более чувственной.
Совсем скоро зрители смогут увидеть новый клип Аделины Шариповой. По словам певицы, его релиз состоится уже в сентябре на специальной вечеринке в одном из модных московских клубов.
Пресс-служба Аделины Шариповой
По всем вопросам, связанным с интервью, комментариями и общением с певицей обращаться
Дарья Семененко
Руслан Барабаш
89055627058
|
|
Встречайте новую звезду сцены: певица и модель Аделина Шарипова |
Пожалуй, слава стереотипных милых девочек на нашей эстраде подходит к концу. Пришло время роковых красавиц и стильных исполнительниц, которые дадут фору всем стандартным куклам барби. Встречайте новую звезду - певицу и модель Аделину Шарипову!
Несколько лет назад она была известна лишь как одна из участниц групп «Тутси» и «Подиум». Но теперь Аделина начинает сольную карьеру. Стиль ее творчества можно определить как клубную музыку, но сама певица считает: на современной эстраде давно стерлись все грани формата. «Я делаю то, что мне нравится, и у меня получается угадывать желания публики. Люди хотят драйва и тусоваться всю ночь напролет? Мы зажигаем на сцене так, что на танцполе жара!» - ее песни – то, что надо для ночи в клубе.
Всегда разная, Аделина – роковая бестия в своем новом клипе «Addictedtoyou» и скромная красавица в клипе Димы Билана «По парам». «Я обожаю появляться в разных образах. И вы никогда не угадаете, какой будет следующим!» - она умело примеряет на себя разнообразные амплуа и не боится экспериментов.
Обладательницы необычной внешности южной красавицы, Аделина уже является известной моделью. Недавно она снялась для журнала «MAXIM», чем привела в восторг мужчин России. Она также регулярно участвует в показах российской недели моды у многих отечественных дизайнеров.
Аделина знает законы шоубизнеса. «Главное – уметь дать отпор завистникам и недоброжелателям. Кто-то говорит про меня гадости или распускает сплетни? Что ж, это их дело, а я просто буду идти своей дорогой, не обращая внимания на выкрики со стороны» - эта девушка умеет за себя постоять и быть выше скандальной мишуры.
Слава модели и певицы не испортила Аделину. «Не понимаю, как можно напускать на себя ореол пафоса. Я всегда открыта для общения как с журналистами, так и с поклонниками» - она знает, кто делает имя звезды и знает, как себя преподать.
У Аделины Шариповой большие планы, большие возможности, а, значит, большое будущее. Встречайте новую талантливую исполнительницу и запомните это имя: вы его еще не раз услышите!
Краткая биография:
Аделина Шарипова родилась в Астрахани. Карьера певицы для нее началась в 2006 году, когда приехав в Москву она прошла кастинг на «Фабрике звезд» в группу «Тутси». Позднее девушка стала участницей группы «Подиум». С 2009 по 2010 год Аделина была ведущей и лицом телеканала WorldFashionChannel. Однако, независимая и талантливая, Аделина решила начать сольную карьеру. Певица выступает в модных столичных клубах и совмещает творчество с карьерой модели: в ее портфолио уже есть обложки таких журналов как ShoppingGuide, Penthouse; недавно вышла фотосессия певицы в мужском журнале Maxim. В ближайшее время Аделина Шарипова планирует запись новых песен, релиз клипа в сентябре, а так же множество концертов в Москве.
Пресс-служба Аделины Шариповой
По всем вопросам, связанным с интервью, комментариями и общением с певицей обращаться
Дарья Семененко
Руслан Барабаш
89055627058
|
|
Аренда квартир в Сколково будет в несколько раз дешевле рынка |
Аренда стандартной квартиры на территории инновационного центра "Сколково" его участниками составит 7-10 тысяч рублей в месяц, сообщается в официальном твиттере инноцентра в пятницу со ссылкой на директора департамента по развитию территории фонда "Сколково" Александра Лаптева и сити-менеджера фонда Виктора Маслакова.
В Москве снять такую квартиру можно по 25-30 тысяч рублей в месяц, отмечается в сообщении в твиттере "Сколково".
Резидентами и партнерам "Сколково" на территории будущего инновационного города будет предоставлено жилье, на одну тысячу квадратных метров аренды квартир в Москве будет приходиться около 13 квартир и вся необходимая инфраструктура, написано в твиттере инноцентра со ссылкой на президента фонда "Сколково" Виктора Вексельберга.
Инновационный центр "Сколково" должен стать крупнейшим в России испытательным полигоном новой экономической политики. На специально отведенной территории будут созданы особые условия для исследований и разработок, в том числе для создания энергетических и энергоэффективных технологий, ядерных, космических, биомедицинских и компьютерных технологий.
В настоящее время аренда однокомнатных квартир в Москве стартует с отметки в 19 тыс. рублей, двухкомнатную квартиру можно снять за 22-25 тыс. рублей. Аренда трехкомнатной квартиры в Москве обойдется в 38-50 тыс. рублей в зависимости от района.
|
|
Бесплатные объявления по недвижимости: типология и разнообразие |
Недавно мы уже писали о роли бесплатных досок объявлений в становлении рынка интернет-рекламы объектов недвижимости, и вот, будто по горячим следам, подоспел статистический отчёт информационно-аналитического портала "ЖилДизайн.Ру", посвящённый именно этому вопросу.
Порталом "ЖилДизайн.Ру" было обследовано 36 досок объявлений и специализированных порталов по недвижимости, сроком существования не менее года, причём критерием отбора площадок для включения в статистику было присутствие не менее чем 50% объявлений, касающихся недвижимости, от общего числа размещённых на доске (портале) объявлений.
Статистика показала, что аренда квартир объявления по недвижимости - удел не только рынков аренды жилья и продажи недорогих квартир, как это приянто считать. Интерсным является тот факт, что не менее 1,6% всех бесплатных объявлений из произвольной выборки - это объявления о продаже объектов жилой недвижимости, цена которых выше 1 миллиона долларов. Помимо этого, агенты и менеджеры по рекламе активно рекламируют на бесплатных досках дорогие (существенно дороже $1 млн.) объекты коммерческой недвижимости, земельные участки и т.д.: можно с уверенностью утверждать, что бесплатная публикация объявлений на досках - для всех объектов, в том числе - для суперэлитных. (В этом случае, конечно, агенты, размещающие объявление о продаже особняка за 60 млн. рублей или цеха за 100 млн., рассчитывают толлько на внимание к объекуту со стороны своих коллег, а не "прямого" покупателя).
В исследовании, которое мы приводим тут в максимально сжатом виде, рассмотрены и несколько основных, уже устоявшихся за годы активного использования интернета риэлторами, типов аренда квартир объявления по недвижимости:
- объявление-дублёр. По структуре и краткости равноценно (совершенно неотличимо) от той строки, которая публикуется в специализированном журнале-листинге, или на платном интернет-портале. Краткость (она же - нежелание сделать объявление развёрнутым, "украсить" его подробностями) в данном случае сестра не таланта, а лени каждого данного агента. Выглядит объявление такого типа обычно так: "9/18. кирп., Кузузовский, 67/40/7, $466т.", что должно обозначать: "Квартира на Кутузовском проспекте, 9 этаж 18-этажного дома, общая площадь 67м2, жилая 40м2, кухня 7м2, цена $466 тысяч".
- развёрнутое объявление. Сформировано специально для доски объявлений (бесплатного портала), на количество знаков не скупились, в редких случаях - вставлены одна и более фотографий (особенно актуально для рекламы объектов загородной недвижимости), стиль произвольный, достаточно сухой.
- перенасыщенное объявление. Написано чрезвычайно многословно, вычурным языком, занимает по объёму не одну тысячу знаков, при возможности добавления фото - вставлены чуть ли не десятки фотографий. Характерно, что, по отзывам самих агентов, такие объявления присущи новичкам рынка и/или потенциально "непродаваемым" объектам (напр. - с ценой, завышенной владельцем существенно выше рыночной).
|
Метки: аренда квартир объявления сдать недвижимость снять квартиру |
Три центральные станции закроют на год |
В следующем году на ремонт в разное время будут закрыты три станции метро в центре города: "Невский проспект-2", "Петроградская" и "Пушкинская". Срок работ на них составит от 11 до 14 месяцев. Как планируют в метро, пассажиропоток двух станций примут на себя их "партнеры" в пересадочном узле, а "Петроградскую" заменит общественный наземный транспорт.
В феврале следующего года на капитальный ремонт будет закрыта станция "Невский проспект-2" (выход на канал Грибоедова был открыт в 1967 году), а "Петроградская" (была запущена в эксплуатацию в 1963 году) станет недоступной для пассажиров в июне 2012 года. На обеих станциях основными работами станут устранения течей и водопроявлений на их наклонном ходе с заменой гидроизоляции. Также на этих станциях будет произведен капитальный ремонт эскалаторов, которые подходят к своему предельному пробегу. Срок работ и на "Невском проспекте-2", и на "Петроградской" составит 11 месяцев. Подобные работы недавно были проведены на "Площади Александра Невского-1", где их удалось завершить на месяц раньше. Пользуясь закрытием станций, "Петербургский метрополитен" выполнит и дополнительные работы по обновлению станций (к примеру, восстановление водонепроницаемости служебных помещений ниже уровня земли, ремонт помещений машинного зала, увеличение количества окон в кассовом зале, замена дверей на входе и выходе со станции и другие).
Станция "Пушкинская" (была открыта в 1955 году) будет закрыта в конце следующего года. На ней, как на более старой станции, будут полностью заменены эскалаторы. Как говорят в ГУП "Петербургский метрополитен", для этой техники все возможные сроки капитального ремонта уже прошли. "Замены требуют эскалаторы всех станций первой линии от "Нарвской" до "Площади Восстания", установленные в 50-е годы прошлого века", — говорят в метрополитене, не конкретизируя, когда эти станции могут быть закрыты на ремонт. Начать менять эскалаторы на красной ветке решено с "Пушкинской", поскольку она имеет пересадку на "Звенигородскую", которая примет на себя пассажиропоток закрытой станции.
Сейчас готовится документация на проведение конкурсов по всем трем станциям, до ее готовности в метрополитене затрудняются оценить стоимость ремонтных работ. Вчера в ГУПе не смогли оперативно сообщить стоимость капитального ремонта на "Площади Александра Невского", а также стоимость замены эскалаторов на "Владимирской".
Как сообщают в комитете по транспорту, закрытие "Невского проспекта-2" не потребует усиления наземного движения, поскольку вход на станцию "Гостиный Двор" расположен поблизости от закрываемой станции. Документация по ремонту "Пушкинской" комитетом еще не получена, но с пассажиропотоком закрываемой станции может справиться "Звенигородская" — и корректировок наземного общественного транспорта, скорее всего, не потребуется.
Полная ясность в вопросе замены "Петроградской" наземным транспортом появится ближе к закрытию станции. Однако уже сейчас комитетом разработаны два новых временных автобусных маршрута — от станций метро "Черная речка" до "Горьковской" и от "Петроградской" до "Чкаловской". Как говорят в ведомстве, эти маршруты будут обеспечены подвижным составом или за счет его переброса с других маршрутов, или за счет резервной техники.
|
|
Новые правила техосмотра |
В соответствии с принятым Государственной Думой РФ и подписанным Президентом РФ Федеральным Законом Об отмене обязательного технического осмотра для новых автомобилей с 1-го января 2012 года техосмотр автомобильного транспорта будет проходить по новым правилам.
Главной новацией в законе "О техническом осмотре транспортных средств и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" является отмена обязанности владельцев автомобилей проходить регулярный техосмотр транспортных средств, которым не старше 3-х лет. А вот машинам от 3 до 7 лет, по-прежнему следует осуществлять технический осмотр, но не более чем раз в два года. Это же правило распространяется и для грузовых машин до 3-х тонн. Автомобили, возраст которых превышает 7 лет будут подвергаться ежегодному техосмотру.
Отдельные правила законом устанавливаются для профессиональных пассажироперевозчиков (автобусы, маршрутные такси, такси) – они должны проходить технический осмотр каждые полгода. Для грузового транспорта свыше трех тонн и специального транспорта («скорая помощь», автомобили МЧС, полицейские машины) – ТО ежегодно. Освобождаются вообще от прохождения техосмотра прицепы массой до 3,5 тонн. Одним из существенных нововведений является предоставление автовладельцу права на проведение техосмотра в любом месте по собственному желанию. Теперь нет привязки ни к региону, где зарегистрирован автомобиль, ни к месту жительства владельца машины.
Как высказывают свои мнения различные эксперты, стоимость технического осмотра после вступления закона в юридическую силу непременно вырастет. Считается всё же, что цена вопроса будет находиться в пределах полутора-двух тысяч рублей. По новым правилам платить придется также за повторный техосмотр. Так, например, сегодня по действующим нормативам, если на Вашем транспортном средстве выявлены какие-либо неисправности и из-за этого Вы не прошли техосмотр, то в течение 20 дней, устранив неисправность, Вы можете бесплатно выполнить проверку еще раз, причем в любом из пунктов техосмотра. А вот согласно новым правилам Вам уже придется заплатить за дополнительную проверку тех узлов, которые были неисправны (это при условии, что дополнительная проверка будет проводиться в одном и том же пункте, а если в разных, то процедуру нужно будет пройти заново).
Интересен тот факт, что теперь технический осмотр может проводить любой автосервис, СТО или автодилер, а не только сертифицированные и аттестованные центры технического осмотра. Единственное и принципиальное требование: наличие на предприятии необходимого диагностического оборудования, подготовленных сотрудников и реальной возможности осуществлять передачу данных в специальную автоматизированную систему.
Стоит напомнить, что до сих пор государство не допускало в данную сферу компании, осуществляющие ремонт и техническое обслуживание транспортных средств. Логика данного решения обуславливалась тем, что частные конторы, прежде всего, заинтересованы в поиске новых клиентов, а потому при проведении технического осмотра их главной задачей будет найти как можно больше неисправностей, чтобы затем их провести ремонт машины. Чем в этот раз обернется такое нововведение – неизвестно.
Отметим, что аккредитацией операторов технического осмотра (так теперь именуются организации, выдающие заветный талончик) будет заниматься Российский союз автостраховщиков, который будет создан и начнет свою деятельность не позднее 1-го января 2012 года. Для сравнения, сегодня на территории России работают более 2,5 тысяч пунктов технического осмотра. По оценкам экспертов, чтобы не создавать нездоровый ажиотаж вокруг прохождения процедуры техосмотра в стране должно функционировать порядка 10 – 12 тысяч таких операторов. Разумеется, что даже технически такое число операторов аккредитовать до 1 января 2012 года не получится, поэтому первое время на некоторых пунктах ТО можно будет наблюдать очереди.
Отметим также, что в течение ещё двух лет после вступления закона в силу до 1-го января 2014 года можно будет по-прежнему проходить на ныне действующих сертифицированных пунктов технического осмотра. Но с 2014 года такого выбора не будет – пройти технический осмотр автомобиля можно будет только у операторов ТО.
Отдельно необходимо обозначить, что впервые действующим законодательством была установлена солидарная ответственность, как владельцев транспортных средств, так и операторов технического осмотра, в отличие от сегодняшней нормы, возлагающей ответственность за состояние транспортного средства исключительно на владельцев транспортных средств. По новым правилам, если неисправность была незамечена оператором технического осмотра, то ущерб в случае ДТП по причине невыявленной неисправности возмещает оператор ТО.
Согласно новым правилам меняется также сам порядок получения талона о прохождении технического осмотра транспортного средства. Если сегодня автовладелец нового автомобиля сначала приобретает полис ОСАГО, затем ставит авто на учет в ГИБДД, а затем уже проходит технический осмотр, то после 1-го января 2012 года этот порядок будет изменен.
По новым правилам автовладелец должен будет пройти ТО, затем купить страховой полис ОСАГО, и только после этого можно будет поставить машину на учет. Если до окончания действия талона осталось менее 6 месяцев, то в получении полиса автогражданки будет отказано.
Прежде всего, у Вас, естественно, спросят свидетельство о государственной регистрации автомобиля, если машина уже зарегистрирована, а если новая, то потребуется паспорт на транспортное средство и правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, дарения, мены и другие документы, подтверждающие право собственности) на авто. Если Вами осуществляется управление по доверенности, то обязательно необходимо предоставить саму доверенность.
Существует еще одна хорошая новость для автовладельцев, - теперь инспекторы ГИБДД не будут проверять наличие талона ТО, поскольку полис ОСАГО уже автоматически подразумевает, что техосмотр пройден. Соответственно и санкция за отсутствие талона больше применяться не будет. Исключение лишь сделано для тех субъектов, которые занимаются профессиональными коммерческими перевозками. Здесь сохраняется не только штраф, но и возможность лишения права управления с отобрание государственных знаков.
В целом, новый Федеральный Закон призван упростить систему прохождения технического осмотра транспортных средств, а также снизить коррупцию на дорогах.
|
Метки: шишкарев техосмотр госдума депутат транспорт |
Жилье в Тюмени для приезжих |
Вы собираетесь посетить чужой город и еще не знаете, где будете жить? Вам на помощь готовы прийти агентства недвижимости, которые предоставят огромный выбор жилья. Есть в наличии гостиницы, частные дома, квартиры и даже комнаты.
Какова бы ни была цель вашего приезда - вас отправили в командировку по работе, собираетесь вы поступить в институт или вы решили посмотреть достопримечательности этого исторического города - вам необходимо будет жилье, ведь вы приедете ни на один день.
У вас появится огромный выбор из агентств, которые сдают жилье в аренду.
Вы можете выбрать снять квартиру в долгосрочную аренду,посуточно или гостиницу для проживания. Поиском необходимо заняться заранее, еще не выезжая из собственного города, чтобы была возможность выбора наилучшего качества и цены будущего жилья.
Есть возможность аренда элитной квартиры : эконом класс, класс стандарт и бизнес-класс, здесь вы можете варьировать свой выбор от финансовой возможности на момент проживания.
Только вам необходимо решить самый важный момент, где вы хотите жить в квартире, доме или гостинице. Нужно оценить все возможные плюсы и минусы аренды жилья.
Преимущество аренды квартиры заключается в свободном заселении и выселении по времени, вы не будете привязаны к определенному часу въезда и выезда, как в гостинице.
Вам не придется ждать утра на вокзале, если вы приедете ночью, ведь вас уже будут готовы встретить и отвезти в выбранную квартиру. Еще преимущество, вас ни кто не будет контролировать и есть возможность привести домой гостей, а в гостинице гостей нужно проводить до 23 часов, что не всегда бывает удобно и уместно.
В квартире может проживать сразу несколько человек и это не влияет на стоимость аренды квартиры, ведь вы платите оговоренную цену за жилье. А в гостинице придется заплатить за каждого человека в отдельности, что естественно не очень удобно, особенно если вы приедете с семьей или группой коллег.
Все квартиры, которые предлагают агентства, меблированы и оснащены бытовой техникой. У вас будет возможность пользоваться интернетом и телефоном, также бытовой техникой (в квартирах в наличии есть - телевизор, стиральная машинка, холодильник, утюг, пылесос и другие бытовые приборы).
Большим плюсом в сторону аренды квартиры может послужить наличие собственной кухни. Вам не придется тратить большие деньги на еду в ресторане гостиницы, ведь у вас будет возможность приготовить еду самостоятельно и именно ту, которую вы хотите в данный момент, а не которая есть в меню.
|
|
Аренда летом: иногородние студенты уже в поисках жилья |
Несмотря на то, что до начала нового учебного года еще очень далеко, поступающие в столичные вузы уже сейчас оккупировали агентства недвижимости в поисках аренды квартир в Москве. Некоторые абитуриенты подыскивают квартиры на время поступления, кто-то же целенаправленно выбирает вариант с прицелом на будущее. Не секрет, что арендовать квартиру в Москве сейчас можно дешевле, чем в разгар сезона. Студенты предпочитают снять квартиру и какие районы пользуются наибольшим спросом? Ситуацию комментирует Вахтанг Тужба, генеральный директор агентства недвижимости «Тубар», эксперт в области недвижимости.
«Действительно, поступающие в московские университеты уже сейчас обращаются в агентства с просьбой подыскать им жилье. В основном их пока что интересует посуточная аренда: как правило, квартиру или комнату на время поступления снять выгоднее, чем номер в гостинице» - рассказывает Вахтанг Тужба. Однако некоторые, особо уверенные в себе абитуриенты хотят снять квартиру на долгий срок.
«Такой политики обычно придерживаются люди, имеющие сведения о сдаче квартир на рынке аренды. Поскольку сейчас можно арендовать жилье дешевле, родители и родственники будущих студентов уже вовсю заняты поисками подходящих вариантов для своих ребят» - отмечают специалисты агентства «Тубар»..
Абитуриенты интересуются достаточно ограниченной категорией жилья. Конечно, сегмент аренды элитных квартир не рассматривается. «Это всегда эконом-класс, причем существенно влияет район расположения: студенты хотят арендовать квартиру рядом с метро и недалеко от университетов, так как еще плохо ориентируются в Москве» - отмечает Вахтанг Тужба. Соответственно, наиболее популярными становятся снять квартиру районы Москва расположения крупных университетов. Они говорят об аренде квартир и часто даже снимают квартиры в разных районах. Но это не влияет на всю аренду квартир в Москве.
Снять однокомнатную квартиру для студента и абитуриентов сдаются в районе метро Юго-Западная (МГИМО), Проспект Вернадского, Университет (МГУ). В районе метро Бауманская, где находится МГТУ им. Баумана, сейчас очень тяжело найти квартиры – район крайне востребован. Студенту можно снять 1 квартиру в Москве или компании студентов из пяти и больше человек, которые собираются недолго жить в Москве или в Подмосковье снять 1 комнатную квартиру в Москве. Популярны районы метро Сокол, Аэропорт, Динамо: недалеко расположены различные учебные заведения, к тому же, районы достаточно развитые и экологичные.
В данном случае рассматриваются варианты длительной аренды квартир в Москве или Подмосковье. «Действительно, хотя пока спрос среди студентов не достиг своего пика, родители будущих студентов уже волнуются и ищут жилье для своих детей.
Пользуются спросом среди студентов аренда жилья бизнес-класса и квартиры, но только среди тех, кто ограничен в средствах» - подтверждают тенденцию эксперты «Тубар-недвижимость». Среди молодежи популярна практика совместного проживания: однокомнатные снимают на двоих человек, в 2-хкомнатных квартирах живут и по 4-5 студентов. «Если говорить о внутреннем обустройстве жилья, то молодежь обычно крайне неприхотлива и хочет арендовать квартиру в Москве. Однако многие привередливые родители долго выбирают для детей наилучший вариант, что не совсем правильно в условиях растущего спроса» - отмечает Вахтанг Тужба.
|
|
Покровский стиль жизни |
На одной из самых старинных улиц Москвы – улице Покровка, сохранились одни из самых красивых старинных домов дореволюционной России. Множество ресторанчиков и перемежаются небольшими магазинами, где можно приобрести практически любой товар. Старинные фасады дополняют современные здания, в неоклассическом стиле. Жить в этом районе одно удовольствие. Близость центральной части столицы и современная инфраструктура, не могут остаться незамеченными для желающих снять квартиру на Покровке.
Большой выбор квартир в риэлторских базах для аренды в этом районе, способствуют качественному выбору и позволяют арендовать квартиру на Покровке в кратчайшие сроки
|
|
Аренда идет в рост |
Активное оживление на рынке аренда квартир возле метро в Москве началось после 15 мая. Максимальным спросом в этом месяце пользовались квартиры стоимостью от $1000 до $3000 (53% в структуре майского спроса), рассказали эксперты компании "МИЭЛЬ-Аренда". Теперь снять квартиру и аренда на втором месте объекты от $750 до $1000. На самый дешевый сегмент, до $750, пришлось 16%. Наименьшим спросом пользовались квартиры стоимостью от $3000 (около 2%).
Максимальное предложение квартир в мае 2011 г. сохранялось в ценовом диапазоне $1000-3000 (63% обращений). Квартиры в аренду в диапазоне $750-1000 составили 28% в структуре предложения. Объем предложения квартир стоимостью до $750 - на уровне 5,5%. На квартиры стоимостью от $3000 пришлось около 4% от общего предложения.
Эксперты уверены, увеличение предложения квартир в диапазоне $750-1000 почти в 1,5 раза связано в первую очередь с выбросом на рынок так называемых "летних" квартир. Такие базы квартир, а аренда сдаются обычно на срок 3-5 месяцев и на 5-4% ниже сложившегося уровня цен на аналогичные объекты долгосрочной аренды.
Сравнительно с апрелем 2011 г. средняя стоимость квартир экономкласса в рублевом эквиваленте изменилась:
снять элитную квартиру в аренду однокомнатные подешевели на 1,2%, двухкомнатные подорожали на 0,5%, трехкомнатные - упали в цене на 6%. Больше всего снять квартиру в Москве экономкласса в мае 2011 года предлагалось в ЮАО и ЮВАО, примерно по 16% в структуре предложения. На третьем месте - ВАО (14%).
|
|
Российский автопром: возвращение из кризиса |
Авторынок России возвращается к докризисному уровню семимильными шагами, считают эксперты. Немалую роль в этом играют немецкие производители. Но отставание России от ведущих мировых авторынков по-прежнему непреодолимо.
Для авторынка России текущий год стал временем подъема. Вершин, достигнутых до наступления кризиса, отрасль покорить пока не смогла, но темпы восстановления впечатляют. В первые три месяца 2011 года прирост объемов продаж машин составил почти 70 процентов, сообщил Deutsche Welle руководитель подразделения компании Ernst & Young по оказанию услуг предприятиям в сфере автомобилестроения в России и странах СНГ Иван Бончев.
Конечно, уточнил он, первый квартал 2010 года был совсем провальным и на фоне остаточных кризисных явлений, характеризующихся продолжающимся падением российского рынка автомобилей, едва ли не любые показатели выглядели бы колоссальным успехом. Однако последние замеры, сделанные экспертами Ernst & Young, показали стабильный рост объемов продаж автомобилей и в апреле, и в мае 2011 года, а это сравнение, по словам Бончева, уже можно считать вполне корректным.
Все началось в 2010-м
На самом деле российский авторынок начал восстанавливаться со второго квартала 2010 года, по времени это совпало с началом программы утилизации, признает эксперт. "Можно было бы сказать, что рост рынка связан именно с началом программы, но через несколько месяцев стало понятно, что зависимость здесь не прямая, так как восстанавливаться стал не только бюджетный сегмент, но и все остальные сегменты", - отметил Бончев. По его мнению, показатели рынка увеличились благодаря улучшению кредитных условий, а также смене покупательских настроений.
Чуть более сдержан в своих оценках ведущий рубрики "Автомобили и бизнес" журнала "Клаксон" Алексей Аксенов. Он считает, что достичь докризисного уровня российскому автомобильному рынку не удалось - из-за слишком сильного падения потребительского спроса в период кризиса. "Конечно, темпы прироста объемов продаж на российском авторынке впечатляют, но большие цифры получаются только в сравнении в весной 2010 года, когда очень сильно было влияние кризиса", - заявил Аксенов в интервью Deutsche Welle.
Он уверен, что этой осенью темпы роста объема продаж машин в России заметно снизятся. Причины все те же - по сравнению с показателями осени 2010 года, когда авторынок уже оправился от кризиса, новые цифры будут выглядеть уже не так впечатляюще. Хотя тренд на увеличение объема продаж в этом секторе экономики сохранится, подчеркнул эксперт журнала "Клаксон". Значительно проще ориентироваться, если пользоваться не относительными, а абсолютными цифрами.
По словам Ивана Бончева, скорректированный прогноз на 2011 год говорит о том, что до начала 2012 года в России продадут около 2,3 - 2,4 миллиона легковых автомобилей и машин малого тоннажа. Такой темп восстановления должен сохраниться, считают эксперты. Если не произойдет никаких форс-мажорных ситуаций и глобальных катаклизмов на финансово-экономическом поле, то к 2013 году объем продаж легковых автомобилей в РФ достигнет отметки в 3 миллиона, считает представитель Ernst & Young.
Правда, даже с учетом этого рывка России еще очень далеко до первых позиций. Ранее считалось, что к европейскому лидеру по объему продаж автомобилей - Германии - страна приблизится в 2012 году, но теперь это гипотетическое событие, как отметил директор по продажам автомобильных комплектующих ООО "Роберт Бош" Сергей Цвелодуб, "отодвинули" на 2016 год.
По другому показателю - числу автомобилей на 1000 человек населения - тоже лидирует Германия. Иван Бончев считает, что добиться такого же уровня насыщения рынка, как в ФРГ, Россия вообще вряд ли сможет. По данным Ernst & Young, сегодня собственный автомобиль имеется у каждого второго немца, тогда как в РФ - лишь у каждого четвертого жителя. Сократить отставание трудно не только потому, что россияне в целом живут более бедно, но и потому, что в России низки темпы развития дорожной инфраструктуры, уверен Бончев.
Особой строкой в оценках экспертов стоит структура российского рынка. Госпрограммы поддержки российского автопрома, по словам Ивана Бончева, направлены на импортозамещение с возможным постепенным переходом к экспорту. Однако российским автомобилям предстоит проделать еще очень длинный путь, прежде чем они станут конкурентоспособными на мировом рынке. Сегодня же в сегменте бюджетных авто за российского покупателя соперничают несколько стран, в их числе - Корея, Япония и Германия.
В интервью Deutsche Welle эксперт Ernst & Young сообщил что сегодня следует держать равнение на концерн "Фольксваген", который даже в кризис, благодаря своей широкой модельной линейке, сумел удержать большую долю рынка. Запуск "Фольксваген-Поло", разработанного специально для России, позволил немецкой компании укрепить и даже улучшить позиции на российском рынке. Угрозу для производителей из Германии представляет планируемый альянс "Форд" и "Соллерс", а машины, создаваемые под эгидой "Рено-Ниссан", заставляют немцев волноваться уже сейчас.
Постепенно набирает обороты и "Опель", в первую очередь благодаря увеличению объема продаж модели "Астра" и началу ее производства в России, отметил эксперт журнала "Клаксон" Алексей Аксенов. В числе главных конкурентов немецких автопроизводителей он назвал корейские "Хёндэ" и "Киа", сыгравшие в кризис на понижении цены. "Форд" с моделью "Фокус" также не просто держится на плаву, но и выигрывает в конкурентной борьбе с "Фольксвагеном". Отнимают клиентов у немецких автоконцернов в России и японские кроссоверы.
|
|
Аренда комнат в Москве |
Аренда квартир в Москве скоро начнет сезонно дорожать. В такой период актуальность приобретает не аренда квартир, а аренда комнат. Об этом сегменте рынка рассказывает Вахтанг Тужба, генеральный директор агентства недвижимости «Тубар».
«За долгое время работы на рынке мы замечаем, что обращений по съему комнат становится больше именно во время роста цен на квартиры. Это нормальная тенденция» - считают в «Тубар-недвижимость». Но если, арендуя квартиру, вы почти всегда чувствуете себя ее полноценным хозяином и живете в удобном для вас ритме, то с комнатой не все так просто.
«Собираясь снять комнату, человек должен понимать, что такой вид аренды может быть сопряжен с рядом неудобств. Хорошо, если другие комнаты в квартире тоже занимают арендаторы, но жить с хозяином подчас тяжело» - рассказывает Вахтанг Тужба. Действительно, комнаты в квартирах часто сдают пожилые люди или безработные, при этом живут хозяева в соседних комнатах. Ужиться молодым людям с ними бывает сложно.
Комнаты в коммунальных квартирах сейчас не самый популярный вариант. «В коммунальных квартирах для аренды требуется согласие остальных собственников. Нередко бывает так, что второй хозяин и соседи против, причем дело иногда доходит до рукоприкладства или вызова милиции» - отмечает эксперт компании «Тубар-Недвижимость».
Больше всего вероятность снять комнату в центре: из-за популярности района, цены на комнаты в ЦАО начинаются от 15 тыс. руб. «Большое количество комнат сдается в домах поблизости от вузов: студенты и абитуриенты предпочитают экономные варианты жилья. Такие своеобразные «студгородки» находятся вблизи МГИМО, МГУ и других крупных университетов» - рассказывают специалисты «Тубар-недвижимость». Еще один популярный и довольно дорогостоящий район – ЮЗАО.: цены на комнаты, в зависимости от количества человек, рознятся от 8 до 12 тыс. руб.
«Сейчас мы ожидаем сезонный спрос на аренду комнат: приезжают абитуриенты и подыскивают себе жилье на новый учебный год. Но пик спроса придется на сентябрь-октябрь: цена на аренду комнат, как и на все остальные объекты, возрастет» - отмечает Вахтанг Тужба.
|
|
Светофоры лучше "лежачих полицейских" |
В этом году в столице Бурятии будут установлены 16 новых светофоров. На строительство светофорных объектов в рамках муниципальной программы «Повышение безопасности дорожного движения в г. Улан-Удэ» выделено более 18 млн. рублей. Один из аппаратов будет запущен 12 мая в 14 часов по ул. Борсоева (ост. Сизо).
«Лежачие полицейские», а их на данном участке два, будут демонтированы. Установка подобного типа светофоров позволяет решить проблему заторов.
-Перед искусственной неровностью водителям в любом случае, даже если нет пешеходов, приходится снижать скорость, - объясняет Александр Щукин, консультант Управления транспорта и связи, - Эти автоматические регулировщики оборудованы табло с обратным отсчетом времени, звуковым сигналом и вызывным устройством – пешеходу достаточно нажать на кнопку, и загорится разрешающий зеленый сигнал светофора.
Закончен монтаж еще одного аппарата, который также установлен в оживленном месте – по ул. Революции 1905 года перед остановкой «Железнодорожный вокзал».
- Он будет запущен после согласования режима работы с ГИБДД. На каждом из светофоров для удобства горожан мы наклеили объявления с инструкцией, как пользоваться аппаратом, - рассказал начальник участка предприятия «Горсвет» Владимир Даржаев.
Остальные светофоры будут установлены этим летом.
|
Метки: шишкарев |
В Московской области появятся стоянки для большегрузных авто |
Около 60 стоянок для большегрузного транспорта планируется построить на 15 федеральных трассах, которые проходят через Московскую область. Об этом сообщил зампредседателя правительства Подмосковья Николай Пищев.
По словам чиновника, сооружение стоянок для грузовиков за пределами МКАД является одним из путей решения проблемы столичных пробок, которую власти Москвы решают совместно с подмосковными коллегами.
Как отметил Пищев, в настоящий момент на территории Московской области имеется 15 автомобильных дорог федерального значения. На них будут построены стояки для большегрузного транспорта.
При этом уточняется, что будет построено всего около 60 стоянок, каждая в среднем рассчитана на 100 машиномест. На каждой трассе будет от двух до четырех стоянок для грузовиков, и еще по четыре-шесть стоянок на кольцевых магистралях.
Данные объекты будут оборудованы соответствующей инфраструктурой (гостиничными комплексами, мойками, пунктами технического обслуживания).
Зампред подмосковного правительства также отметил, что строительство стоянок для большегрузного автотранспорта будет вестись на дорогах равномерно. Ожидается, что к концу этого года будет построено всего 24 стоянки.
|
Метки: шишкарев |
Аренда квартир как основной заработок риэлтора |
С некоторых пор риэлторов на рынке недвижимости стало принято разделять по сегментам, в которых они работают. Так, агентов в коммерческой недвижимости называют не риэлторами, а брокерами. Агенты в сфере купли-продажи недвижимости кратко именуются «продажниками». Профессионалы с большим опытом работы в недвижимости все чаще стараются дистанцироваться от разношерстной массы риэлторов, и потому риэлторами обычно называются только те работники недвижимости, кто зарабатывают свой хлеб на аренде квартир.
На рынке аренды квартир в Москве трудится львиная доля тех, кто именует себя риэлтором. Из 13 тысяч столичных агентов по недвижимости, арендой занимаются около 70%.
Не секрет, что сдавать квартиры гораздо проще, чем продавать дома или земельные участки. Здесь не нужны специальные знания или серьезные навыки. Зачастую, арендаторы сталкиваются с тем, что роль риэлтора в процессе найма квартиры сводится к показу квартиры и общению по телефону с потенциальными арендаторами. Для такой работы не требуется высшее образование, юридические знания или большой опыт работы в сфере недвижимости. Многие агентства недвижимости не скрывают того, что на вакансию «агента по аренде» квартир они готовы рассматривать практически всех желающих и желательно без опыта работы в этой сфере. Столь низкие требования к «арендникам» вызваны высокой конкуренцией в такой сфере как аренда квартир и спецификой работы. Большинство владельцев агентств недвижимости зачастую просто боятся брать профессионалов из этого сегмента. Опытный риэлтор знает все «ходы и выходы», может в любой момент уйти к конкурентам и увести за собой всю базу клиентов. Риэлтор со стажем, скорее предпочтет работать на себя, окружит себя несколькими студентами, которые будут готовы день и ночь показывать квартиры потенциальным арендаторам и в этом случае агентство станет для него лишь одним из источников бесплатной рекламы и клиентов, как со стороны арендаторов, так и со стороны собственников квартир. В большинстве случаев в агентство недвижимости стремятся те, кто еще не имеет опыта работы на рынке недвижимости. Потому и качество услуг в этом сегменте одно из самых низких.
Ситуация кардинально меняется в том случае, если речь заходит об аренде элитной недвижимости или найме квартир бизнес-класса. На рынке Москвы есть несколько компаний, которые оказывают высокий уровень услуг по аренде дорогих квартир. Это и компания Penny Lane Realty, которая охватывает весь спектр услуг в элитной недвижимости и Knight Frank, которая больше специализируется на коммерческой недвижимости и Blackwood, как один из основных конкурентов первой. Обращаясь в эти компании, арендатор может рассчитывать на индивидуальный подход, трепетное отношение со стороны не только персонального агента, но и всех сотрудников агентства на протяжении всего процесса подбора и аренды квартиры. По рынку постоянно ходят слухи о том, что г-н Дзагуров, генеральный директор одной из названных компаний, лично контролирует ход каждой сделки. Возможно это так. Подобные компании предъявляют высокие требования к кандидатам для работы на рынке аренды. Знание иностранных языков и большой опыт работы в сфере недвижимости в этом случае обязательны.
Из чего же складывается заработок агента по аренде квартир?
Как правило, агенты могут претендовать на небольшую сумму, которую они получат от агентства в конце месяца, чтобы покрыть расходы на мобильную связь и поездки по городу. Основную же часть заработка определяет количество квартир, которое было арендовано или сдано клиентами агентства. В этом случае необходимо учитывать, что размер комиссии, которую получает агентство, зависит от определенных условий, которые сопровождают сделку. Так, если собственник квартиры изначально обратился в то агентство, в котором работает наш риэлтор, и он нашел для нее подходящих арендаторов, то агентство может заработать на такой сделке от 100% до 200% от стоимости одного месяца аренды. Существует и другой тип сделок, когда риэлтор сдает клиентам агентства квартиру, собственник которой обратился в другое агентство. В этом случае агентство может заработать на такой сделке от 20% до 50% от ежемесячной стоимости аренды квартиры. Доход риэлтора от сделки может составлять от 20% до 50% от размера комиссии агентства. В элитных агентствах доход риэлтора может складываться из серьезного оклада и небольшого процента от сделок аренды элитных квартир. Необходимо учесть, что в любом случае зарплата риэлтора на рынке аренды квартир зависит от его активности. По статистике 20% риэлторов приносят агентству недвижимости 80% прибыли. Это говорит о том, что только каждый пятый риэлтор успешен в своем деле. В настоящее время аренда квартир в Москве может приносить риэлтору в среднем от 40 до 200 тыс. рублей в месяц. Очевидно, что успешный риэлтор заработает 200 тыс., а неудачник – только 40.
|
|
О православной монархии |
|
|
Кто такой монархист? |
|
|
Дневник ezhov_nik |
|
|
| Страницы: [1] Календарь |
