Сдача квартир  в аренду стала полноценным способом извлечения прибыли для тысяч россиян. Многие всё ещё сдают квартиры «в чёрную», никак не оформляя свои взаимоотношения с арендатором. В то же время растёт доля тех арендодателей, которое хотят оформить сделку по всем правилам, чтобы обезопасить себя от недобросовестных квартиросъёмщиков и избежать проблем с налоговыми органами. Сегодня мы расскажем вам о том, как официально сдать  квартиру в аренду  в Новосибирске.

В первую очередь отметим, что самым безопасным способом сдачи жилья в аренду является обращение в риелторское агентство. Компании, работающие на рынке недвижимости, избавят вас от прямого общения с квартиросъемщиками и быстро подготовят необходимый пакет документов: договор на аренду, документы для налоговой службы, акт сдачи-приёмки квартиры.

Стандартный список документов арендодателя для подачи в налоговую состоит из:

1.              Договора аренды. Оригинал и ксерокопия.

2.              Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Форму декларации можно получить в налоговой инспекции, либо скачать на сайте nalog.ru. Заполнить декларацию можно самостоятельно – это не сложно. Декларация подается в двух экземплярах.

3.              Справка по форме 2НДФЛ с места работы.

4.              Документы, подтверждающие факт получения денег. В качестве таковых может рассматриваться расписка или выписка с расчетного счета арендодателя.

Ставка налога при сдаче квартиры в аренду составляет 13%. Если вы сдаете в аренду несколько квартир, то вам не обязательно подавать несколько пакетов документов. Достаточно предоставить в налоговую службу оригиналы и копии всех договоров аренды.

Если вы хотите сократить свои налоговые расходы, при сдаче квартиры в аренду, то можете зарегистрироваться в качестве ИП и выбрать упрощенную систему налогообложения. В этом случае, вы сможете уплачивать 6% от чистой прибыли. Регистрация ИП занимает 1 день и обойдется вам примерно в 1500 рублей Жителям Новосибирска для этого необходимо обращаться в Межрайонную ИФНС на пл. Труда, 1. Заявление о переходе на упрощенную систему налогообложения подается в ИФНС по месту жительства. Любые вопросы по поводу налогообложения владельцев квартир, сдающихся в аренду, вы можете задать нашим специалистам из отдела аренды жилой недвижимости.