-ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в artiss

 -ѕодписка по e-mail

 

 -»нтересы

блог дл€ поклонников всего красивого и необычного.

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 04.05.2012
«аписей: 15
 омментариев: 2
Ќаписано: 20

—оветы по аренде квартир посуточно

ƒневник

¬оскресенье, 06 ћа€ 2012 г. 19:50 + в цитатник

Ќаверное каждый из нас сталкивалс€ с проблемой аренды квартиры на сутки. » у каждого по этому поводу возникало множество вопросов. √де найти квартиру подешевле и покомфортнее, не кинет ли арендодатель на деньги и так далее. јрендодателю необходимо понимать что цель тех, кто арендует квартиру, независимо от цели посещени€ того или иного города (туризм, командировка) - найти максимально комфортную квартиру за минимальные деньги. Ќо пон€ти€ комфорта и дешевизны аренды у каждого свои. јрендодатели (владельцы квартир, посредники, крупные и малые агентства) став€т перед собой другую цель – заработать деньги. » это неплохо, ведь каждый из нас, дела€ какую-то работу, затрачива€ свой талант и врем€, стремитс€ именно к заработку.

¬се начинаетс€ с выбора и бронировани€ квартиры. ќбычно чтобы иметь возможность выбора, следует начинать поиск квартиры дней за четыре-п€ть (если речь идет о выходных) и за два-три дн€ в будни. Ёто не относитс€ к так называемыми «гор€чими периодам» - Ќовому √оду, майским и осенним выходным, ѕасхе. Ќа эти периоды стоит планировать поездку не менее чем за мес€ц. —амые высокие цены на аренду жиль€ приход€тс€ на июль-но€брь. Ћучше всего арендовать зимой-весной, предложений больше, цены ниже, но возможно попасть и на летние варианты, ≈сли вам необходимо сн€ть комнату к сент€брю, не стоит это откладывать на конец августа. ¬ период с августа по сент€брь создаетс€ ажиотаж вокруг аренды жиль€. —прос превышает предложение. »менно в этот период арендодатели искусственно завышают цены. ѕотому в спешке можно ошибитьс€ с выбором.

ѕри бронировании жиль€, обратите внимание на профессионализм фотографий интерьера и на их срок.  ажетс€, что на первый взгл€д это не важно, но бывают нюансы (не всегда по умыслу арендодателей квартир). ≈сли фото выгл€д€т слишком профессионально, €рко, будьте готовы к тому, что в реальности квартира будет выгл€деть гораздо скромнее. ¬ы согласитесь, что на обложках гл€нцевых журналов все модели выгл€д€т лучше чем в жизни. ¬торой нюанс - врем€.   сожалению иногда бывает так, что квартиру сдают в аренду продолжительное врем€, а снимки неизменны. ѕри этом становитс€ очевидным, что в квартира будет иметь «подержанный» вид, по сравнению с фото, сделанными только после ремонта.

ѕосле того, как вы выбрали квартиру, возникает еще один большой вопрос - внесение предоплаты. «десь сложно тем, кто впервые пользуетс€ услугами посуточной аренды квартир. Ќа этот вопрос следует посмотреть с двух сторон – со стороны клиента и со стороны агентства. — позиции арендодател€ внесение предоплаты объ€сн€етс€ тем, что существует опасность того, что клиент откажетс€ от брони (еще катастрофичней, если в последний момент) и тогда это приведет к финансовым потер€м, которых никто не хочет. — другой стороны жилец, который намерен арендовать жилье на несколько дней, тоже опасаетс€ непор€дочности арендодател€. ќтдал деньги, а потом ищи ветра в поле. ≈сли подойти к вопросу обьективно, то передоплата за аренду квартиры нужна и даже необходима. ¬о-первых, договор на словах никого ни к чему не об€зывает. ќсобо хитрые арендодатели бронируют одну квартиру нескольким клиентам на те же дни (чтобы перестраховатьс€). » получаетс€ так, что кто первым заехал, того и дом. ј поскольку денег никаких никто не получал, то и претензии не принимаютс€. ¬о-вторых, немало не менее хитрых клиентов, которые бронируют квартиры по принципу «чем больше забронируем, тем лучше» и уже на месте разбираютс€, куда засел€тьс€ - или куда ближе или по алфавиту. ќп€ть же, какое жилье первым понравилось, то и их. ¬-третьих, внесение аванса за аренду квартиры налагает определенные об€занности на арендодател€. » в случае их не выполнени€ дело может дойти до привлечени€ его  к ответственности за мошенничество.

≈сли вы хотите сн€ть квартиру через агентство, то обращайтесь только в то агентство, которое работает по факту заселени€, то есть пришЄл с агентом — посмотрел объект. ≈сли вас все устраивает, то оговариваете услови€, заключаете договор, производите оплату. »мейте ввиду, что дешево никогда не бывает хорошо. ≈сли предложение вас заманивает своей дешевизной, то это скорее всего это «лохотрон». ¬ас заман€т всеми правдами и неправдами, а в итоге вы останетесь и без квартиры и без денег, плюс потер€ драгоценного времени и нервов, которые, как известно не восстанавливаютс€. ‘акторы, вли€ющие на цену квартиры при аренде: район, (чем ближе к центру, тем дороже, при этом учитываетс€ элитарность района), близость к метро (если оно есть в городе), качество постройки дома, этаж, метраж квартиры, состо€ние квартиры и мебели, наличие бытовой техники, отсутствие серьезных дефектов, например, окна на шумный проспект, срок найма, пор€док расчетов (в том числе размер предоплаты), активность рынка (сезон)

ќписать все способы «развода» невозможно, в виду их огромного количества. » поверьте, лучше обратитьс€ к люд€м, которые €вл€ютс€ профессионалами в своем деле и имеют репутацию, которой дорожат. Ћучше всего обращатьс€ в местные агентства недвижимости, которые наход€тс€ в той местности, где вы намерены сн€ть квартиру. ћестные агентства лучше ориентируютс€ в городе.

≈сли у вас все же возникают опасени€ относительно непор€дочности агентства (владельца), можно потратить несколько минут и поискать что-то о них в интернете. ѕочитайте отзывы на сайтах, форумах, возможно, кто-то оставил жалобы на непор€дочных арендодателей. ≈сли поиск выдаст большое количество рекламы, объ€влений, статей, размещенных на разных ресурсах, то очевидно дл€ владельца квартиры нет никакого смысла вас обмануть на небольшие деньги и потер€ть сформированную репутацию, котора€ была добыта не так уж легко.

 

 

» в заключение еще несколько советов:

 

  1. »нтересуйтесь не только экономической стороной сделки, но и личностью партнеров по сделке.
  2. Ѕудьте объективны и благоразумны. ÷ена объекта и услови€ сделки определ€ютс€ объективными факторами и ситуацией на рынке, а не вашей личной прихотью.
  3.  Ќе спешите! Ћучше упустить, чем потер€ть!

 

ѕолучи виртуального питомца

 

Ќе знаешь, где познакомитьс€ с девушкой?
ѕодсказываем: на ‘отостране! 28 миллионов человек ищут здесь новые знакомства.
”знай, кому понравишьс€ ты

 

 ‘ќ“ќ—“–јЌј

4942847_s1 (466x700, 411Kb)

 


ћетки:  

¬осстановление удаленных sms сообщений

ƒневник

„етверг, 31 ћа€ 2012 г. 19:59 + в цитатник

 

”даление SMS-сообщени€ или контактов на SIM-карте часто происходит по ошибке. Ќо не надо отчаиватьс€. Ѕольшинство моделей сотовых телефонов еще некоторое врем€ удаленное сообщение хранитс€ в кэше, а окончательно смс сообщение удал€етс€ лишь тогда, когда полностью будет заполнена пам€ть мобильного телефона. ƒругими словами, в некоторых случа€х возможно восстановить удаленное sms сообщение. Ќапример, владельцы телефона Nokia N-gage, 6600 и серии S60 могут увидеть удаленные сообщени€ в папке back-up. ќ способах восстановлени€ этих данных, даже если они были удалены, вы сможете узнать из этой статьи.

         ƒл€  восстановлени€ удаленного SMS-сообщени€ или контактов на SIM-карте вам понадобитс€ карт-ридер.ѕосле приобретени€ cart readera, который стоит в районе  10-15 $, ¬ам необходимо найти специальное программное обеспечение, которое необходимо дл€ восстановлени€ удаленной информации с SIM-карты пам€ти.Ќо прежде чем начать попытки восстановлени€ всех потер€нных данных убедитесь, что удаленные тексты были сохранены и не были перезаписаны, так как они могут только быть восстановлены только в этом случае. —егодн€ нет никакого известного метода, чтобы восстановить удаленные сообщени€, которые были перезаписаны.

 

ѕошагова€ инструкци€ по восстановлению удаленных —ћ— сообщений

  1. ”становите программное обеспечение по восстановлению удаленных —ћ— на компьютер. ѕри установке действуйте от имени администратора системы.
  2. ¬ыньте SIM –карту из вашего телефона. ¬ставьте SIM-карту в карт-ридерследу€ инструкци€м производител€, карт-ридер  подключите к ѕ  при помощи usb шнура и убедитесь, что SIM-карта доступна дл€ чтени€.
  3. ≈сли компьютер автоматически не определил устройство, загрузите драйвера дл€ карт-ридер с установочного диска, имеющегос€ в комплекте. ≈сли в комплекте ридера не имеетс€ установочного диска с необходимым драйвером, скачайте его с сайта производител€ и установите на компьютер.  ак установить драйвер вручную вы можете без труда узнать в сети.
  4. «апустите программу дл€ восстановлени€ данных и следуйте инструкци€м на экране. ¬ зависимости от программы восстановлени€ данных карт пам€ти у вас будет возможность восстановить любые удаленные сообщени€, контакты и даже журналы вызовов. 

ћетки:  

 —траницы: [1]