На месте мы собрали всю возможную наличность со всех присутствующих, определенную часть расходов, не имеющих прямого отношения к кредиту перенесли на потом и получилось, что не хватает 500$. Решили, что договоримся с агентом продавца, чтобы отдать ему эту сумму позже.

Точнее проблема не только квартирная, но возникла она в связи с этим вопросом.

Сегодня мы пошли к нотариусу сделать доверенность на риэлтора продавца на регистрацию права собственности и получение документов. Нотариус делать документы отказался, т.к. паспорт Солныша недействителен. Дело в том, что он был выдан за 1 месяц до его двадцатилетия. То, что нигде до этого такая проблема с паспортом не вставала просто удивительно. Совсем недавно ему даже выдали загранпаспорт в МИД по этому паспорту без вопросов. Копия паспорта подавалась и в банк и в страховую, естественно риэлтору – никто ничего не сказал. А сегодня нам популярно объяснили, что с таким документом наш договор в регистрационной палате определенно завернут.

Очевидно, что паспорт надо менять. Проблема в том, .что сделка назначена на 22, т.е. у нас сегодня и до 12 утра понедельника. Зная сотрудников паспортного стола в нашем городе, можно сказать – задача нереальная. Будем пытаться.

Наш риэлтор предлагает заключить договор с паспортом старым, либо не писать в нем паспортные данные, отправить в регистрационную палату, потом отозвать и перезаключить с новым паспортом.

Мутно и непонятно.

Ясно, что Солныш прохлопал такой важный факт, жуткая безответственность и т.п., но они то что, за что мы деньги им платим, почему не посмотрели документы?

Короче, мы в напряжении….

На выходных мы в очередной раз делали шашлык, но в другом месте, очень живописном.

Фотки солныша

В нашем банкомате, который рядом с работой, сломалась дверь. Ранее ее можно было открыть только карточкой, но механизм отказал. Свято место пусто не бывает. Утром мы наблюдали следующую картину: куча картонок сваленных на полу и табличка, написанная на одной из этих картонок: «банкомат не работает до 6 утра», все это на фоне жуткой вони.

В банк позвонили, возможно, сегодня бомжа уже выселили и проветрили помещение, но проверять как-то не хочется…

В пятницу состоялся наш очередной поход в агентство недвижимости и соответственно «избавление» от очередной суммы денег. Отдали еще 3 тысячи в счет аванса.

Вообще ситуация с продавцом и его агентством сложилась любопытная.

Квартира находится в собственности более 3 лет (договор купли-продажи от 95г.), т.е. причин для продавца занижать стоимость в основном договоре нет. Но когда мы вносили аванс, нам сказали, что цена в договоре будет на 5 тысяч ниже реальной, объяснялось это просто – агентство продавца не хотело, чтобы продавец видел реальную стоимость квартиры, 5 тысяч это доход агентства. На сумму нашего кредита это не повлияло, так как банк будет опираться на оценочную стоимость квартиры.

Наш риэлтор поехал отдавать аванс и на месте выяснилось, что 5 тысяч мало, будет 11 – в отдельной банковской ячейке. Таким образом у нас будет 3 ячейки: 1 основная сумма, сумма которую продавец отдает за комнату (свою покупку),  сумма для риэлтора продавца (его вознаграждение). Не знаю, типична ли эта ситуация или не совсем, но мы уже подписали бумагу («Заявление о цене недвижимости в основном договоре»), в которой соглашаемся с суммой в основном договоре на 11 тысяч меньше реальной.

Теперь мы отдали еще 3 тысячи в счет аванса, но не основной сумму, а всчет тех самых 11 тысяч... Все мутно и как-то не очень обнадеживает...

Также мы получили документы на квартиру и, надо заметить, даже на листе ее умудрились изобразить очень маленькой 

Владелица квартиры, которую мы планировали получить в собственность еще в мае, похоже, в мае от туда выезжать и не собирается. Сейчас дело с покупкой остановилось из-за того, что она ищет себе комнату, куда переехать. До этого момента никаких телодвижений мы не предпринимаем. Ладно, ждем.

Пока заполняем анкеты в страховую компанию. Из двух предложенных банком выбрали Ренессанс, так как дешевле.

Еще Солныш напугал. Забыл карточку со всеми сбережениями в банкомате. Просто чудо, что никто после него не подошел и не вытащил ее. Она просто провалилась внутрь и он ее потом в банке получил. Но ведь все могло быть иначе....

То, что настроение не рабочее, понятно, а вот то, что оно вообще никакое - нет.

Погода замечательная, делать ничего срочного не нужно, а все равно скучно и грустно.

Даже фотки на обработку выбираются понурые и не получаются ни разу

С агентством подписано соглашение о предварительном договоре покупки и договор поручения о передаче денежной суммы (аванс за квартиру).

Аванс был передан вчера и, естественно не без некоторых неприятных моментов.

Первый момент: стоимость квартиры в договоре будет меньше реальной стоимости на 14 тысяч. Это практика нормальная, и все бы ничего, но у нас банк, который выдает кредит в размере не более 70% от стоимости квартиры. Следовательно, появилась вероятность получения кредита в сумме, гораздо меньшей, чем необходимо. Вопрос разрешился положительно в плане банка: стоимость квартиры будет определяться по оценке, а оценщик укажет ту, сумму, которая нужна нам. Минус, который остался – если сделка по каким-либо причинам будет расторгнута, мы сможем претендовать на возврат только суммы, указанной в договоре купли-продажи.

Второй момент: дополнительные расходы, небольшие, но непредвиденные. Пришлось опатить получение справки для продавца, что он не псих и не наркоман, а также выписку из ЕГРП (Единый государственный реестр прав) для подтверждения того, что квартира не находится под обременением. Это наши расходы, так как нужно это только нашему банку.

Тот день, когда мы с Солнышем решили вплотную подойти к этому вопросу я помню очень хорошо, т.к. это был мой День рожденья. Тогда мы первый раз пришли в агентство недвижимости. Поговорили, приблизительно оценили свои возможности, а потом Солныш улетел на 2 недели в Америку, а я пошла заключать договора (один с кредитным консультантом, второй с риэлтором). Заплатила штуку, собрала бумаги для банка, даже для двух, чтобы выбрать тот, в котором больше дадут и села, сложив лапки, ждать.

Прошли на редкость бездарно. Мы с Солнышем провалялись два дня на диване, практически не вылезая на улицу.

Я начала методично восстанавливать свое домашнее компьютерное пространство. Попутно записывая, что ставлю, какую версию, что не ставится, что скачать.

Отдельной темой пойдет Photoshop: у меня так много всяких фильтров, плагинов, экшенов и кистей, что надо как слеудет разобраться в этой куче и поставить только действительно нужное...

Вчера мне пришлось снести Винду. Сначала расстроилась, столько мороки, заново все программы устанавливать. Теперь думаю, что к лучшему - хоть почищу от всякой грязи.

А началось все с SP2 (мне так кажется). Я его поставила и через некоторое время Винда заявила, что 7 дней осталось - активироваться нужно.

На этом этапе я и стормозила: ломанула ее старым ключом. Тут все и рухнуло. Вместо загрузки - окошко с мутной фразой на "англицком" об адресах и невозможности что-то прочесть. В безопасном режиме -тоже самое, восстановление последней удачной конфигурации не помогло. В результате формат С и полная переустановка.

Сейчас ищу грамотный способ бэкапа (как на КПК или что-то похожее).

Зашла к начальству доставать из папки "подписано" свои бумажки и наткнулась на шикарную "весчь": на письме одной компании с просьбой о размещении депозита большими печатными буквами написана резолюция - ФИГУ ИМ!!!!

Или, точнее, его абсолютная нехватка.

Как пролетели выходные я просто не заметила. Приезжал брат, ходили в Каре, устраивали большую фотосессию. Почти все воскресенье отходили от бурной субботы. Очень насыщенные выходные получились, так что я даже не заметила отсутвия своего Солныша

Он у меня в командировке, вернется только в пятницу...

Добраться до нета и разобраться, что здесь к чему и уж тем более заняться украшательсвами своего нового проекта я не успела.

Сейчас работаю и параллельно изучаю Firefox. Судя по всему, вещь гораздо более удобная, чем стандарнтый Explorer.

Vox emissa volat, litera scripta manet - сказанное улетучивается, написанное остается.

Под таким девизом и начнем :-)

Ушла разбираться, что здесь к чему. Потом, наверное, займусь украшательствами и фотками...