-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в a_bagyr

 -Подписка по e-mail

 

 -Сообщества

Участник сообществ (Всего в списке: 1) Live_Memory

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 12.04.2010
Записей:
Комментариев:
Написано: 6

Мы не лохи, лохи не мы! Арендатор - бди, или тебя поимеют.Часть I.

Дневник

Понедельник, 12 Апреля 2010 г. 11:42 + в цитатник
Уважаемые дамы и господа, в своей статье я кратко изложу Вам все имеющиеся способы мошенничества, которые используются в настоящее время в Москве при аренде квартир. Все примеры из собственной практики, все, с чем приходилось сталкиваться самому.
1.Мошенник покупает паспорт гражданина РФ (купить можно на площади трех вокзалов во многих коммерческих ларьках 1500-3000р.) с годом рождения приблизительно подходящим ему. Вклеивает в него свою фотографию. Есть умельцы, которые делают это сами, либо обращаются к людям, которые режут печати. В очень редких случаях, когда фотография на паспорте схожа с его физиономией (бывает и такое) фотографию вообще не меняют. Затем на вполне законных основаниях на этот паспорт арендуется квартира. Как правило, это не дорогие, ходовые варианты на окраинах в многоквартирных домах. После этого в паспорт ставится штамп о прописке именно в этой квартире (штамп можно вырезать например в ларьке возле Савеловского вокзала за 350р.).Итак, наш парень(или девушка, очень часто встречаются)стал законным хозяином квартиры. После этого он начинает давать массу объявлений на различные сайты, как прямой хозяин(с агентствами связываться они опасаются).После того как набирается 8-10 клиентов(с них обычно берется залог 2000-30000р.)а заселение под различными предлогами(легкий ремонт, вещи нужно на дачу вывести, родственница из Воркуты живет через 3 дня уедет, тогда и заселитесь)наступает день Х, на который и назначено заселение и окончательный расчет, и подписание договоров, если такие имеются. Так вот в этот день все встречи назначаются начиная с 8.00 утра с разбивкой в 2 часа. Начинается окончательный сбор денег, но заселение опять же под различными благовидными предлогами предлагается перенести на 22.00 вечера(поезд у родственницы в 23.30 уходит, ну не на вокзале же ей сидеть).В квартире стоят собранные чемоданы, радостно прыгает хозяйский терьер, вас угощают чаем с вишневым вареньем, к тому же три дня тому назад вы уже оставляли этому симпатичному бородачу 3000р.залога и он вас не обманул, не сдал квартиру другому, да и вообще хочется изначально построить хорошие отношения с хозяином. Вы торжественно подписываете договор, скаченный вами из интернета, долго согласовываете все его нюансы, вам торжественно вручают ключи от квартиры, долго показывают, как открывается второй, новый, специально для вас поставленный замок и пр. Затем вы расстаетесь с кровно заработанными, жмете руки и……..через день в слезах и без копейки денег(продав свой ненаглядный мобильник, что бы купить билет)отбываете в свой родной Мухосранск к маме.

Способ борьбы. Внимательно смотрите кто сидит перед вами и чья фотография в паспорте, который вам дают. Не бывает идеально изготовленных паспортов, свидетельств о собственности, ордеров на квартиру. Это только в кино мифические мошенники изготавливают поддельные документы, которые невозможно отличить от подлинника. Посмотрите на свет, сверьте все номера страниц паспорта, понюхайте, попробуйте на вкус. Я не шучу.

Не поленитесь сходить к соседям, говорите все как есть. Хочу арендовать вот эту квартиру - не подскажите кто хозяин? Как он выглядит?

Обращаться к милиции, участковому - бесполезно, в лучшем случае ему на все насрать, в худшем -он в деле.

2.Всегда работают в паре. Реальный хозяин квартиры и мошенник. Вы начинаете поиски квартиры. Обращаетесь в десяток агентств, на вас обрушивается шквал звонков. Кто звонит, куда вы обращались(разве всех упомнишь)-знакома ситуация? А, что заулыбались? Вы начинаете поиски, так сказать хотите отыскать жемчужину в навозной куче, а она все не попадается. И тут раздается звонок…..одну секунду читатель(пойду налью себе чайку), да и ты хлебни чего-нибудь, дальше будет интересно.

Вкрадчивый, хорошо поставленный голос сообщает, что у него для вас что-то есть и чем дальше он говорит, тем сильнее вы убеждаетесь, что это то, что надо. Вы едите, смотрите и не разочаровываетесь. Более того милая хозяйка берет вас туда и с котиком и с собачкой, и регистрацию вам сделает, и залог разобьет. Что мало, так и это не конец хотела 35.000р., а согласна отдать и за 30.000.Бывают же люди! А говорят, Москва слезам не верит. Деловой частный маклер (он же мошенник)быстро стряпает договор, вот правда комиссионные 100% и здесь компромиссов нет(такой вариант, все в масть).Да и ладно-хорошему человеку не жалко. Опять подписание, согласование нюансов, ключи и наконец, передача кровно заработанных и……..

Здесь вы не едите в Мухосранск, пока оставляем вас в столице, ибо через 2-3 дня вашего счастливого пребывания в уютном гнездышке вдруг вечером вам звонит взволнованная хозяйка и сообщает о ужасных семейных обстоятельствах, постигших их семью. В следствии этих самых обстоятельств вы должны завтра же, никак не позднее 12.00 освободить занимаемую жилплощадь. Да, да она читала условия договора и вернет вам все, полученные ей деньги, и с переездом поможет. И ведь правда вернет, и с переездом поможет. Вы спросите, а в чем фишка? Лирическое отступление, дорогой читатель. Анекдот. Маленький сын спрашивает у папы банкира, как тот зарабатывает деньги. Папа долго думает, как бы это все объяснить малышу, затем подводит его к холодильнику берет оттуда кусок сала, перекладывает из одной руки в другую и кладет обратно. Спрашивает : понял в чем фишка? Малыш честно отвечает - нет. А руки то жирные, говорит папа.

Так вот, дорогой читатель, фишка в том, что комиссионные вам никто не вернет. Да! Вы не едите в Мухосранск! Вы, вместо уютного гнездышка на ст.м.Аэропорт едите в комнатку у Зяблякава к обосцанной бабушке алкоголичке.

Способ борьбы. Вас должно всегда настораживать расположение к вам хозяев. С какой это стати вас и с котиком и с собачкой без проблем берут, а уж быстрое и явное снижение цены - это нонсенс. Любой собственник за 2-3 тысячи удавится. Несмотря на их заверения и разглагольствования, что у них престижная работа, что сдача этой квартиры это не главное, что они могут подождать еще пол года-все это мягко говоря не правда, а вернее чистая ложь. Ибо сдача в аренду этой квартиры и есть их основной и очень часто единственный доход. И деньги, которые они за это получают ни головой, ни другими частями своего тела они не заработают никогда.

Никогда не платите 100%комиссионные, а лучше вообще не платите комиссионные, тогда сама суть этой аферы исчезает.
Ну вот пока и все, мой дорогой читатель, что-то я притомился, пойду приму чего-нибудь покрепче чаю, да и ты прими. Выйди на улицу, пройдись ,что ты около этого компьютера сутками сидишь. Удачи вам, дамы и господа. Берегите себя.

С уважением, всегда ваш, Кот Бегемот.

Р.S.Продолжение следует……

Метки:  

 Страницы: [1]