-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в Михаил_Терентьев

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 10.07.2017
Записей:
Комментариев:
Написано: 60





Двустворчатые входные двери

Четверг, 19 Апреля 2018 г. 16:45 + в цитатник
В частных домах, дачах и коттеджах в качестве входных устанавливаются двухстворчатые двери. Однако, традиционные конструкции из древесины отличаются низким уровнем защиты от холода и злоумышленных проникновений. Поэтому сейчас все чаще входные двери изготавливают из стали. Такие изделия надежно защищают жилище от холода, шума, сквозняков и т. д. В интернете представлена продукция множества производителей, но при всем богатстве выбора подобрать для дома двухстворчатую дверь со сбалансированными технико-экономическими характеристиками достаточно сложно. 
 
Например, ряд предприятий таких как Завод Металлических изделий (на базе Станкозавода) предлагает неплохой выбор продукции из металла. Входные двери этого предприятия относительно недороги, красивы и прочны, но не обеспечивают защиты от холода. 
 
Многие компании, специализирующиеся на изготовлении только дверей, как, например, имеют богатый ассортимент входных двухстворчатых конструкций и обеспечивает неплохой сервис. Но и в этом случае ни о какой термозащите речь не идет. 
В ассортименте ряда производителей дверей, например ООО «Универсал-сталь», завод «МосМеталл» или Гарант Сервис, имеются модели с терморазрывом. Эти компании очень детально описывают конструкцию, количество слоев теплоизоляции и другие характеристики своих изделий, но не предоставляют потребителю внятных данных о температурах, при которых двери способны защищать жилище от холода. 
 
На сайте фирмы ЛионДоор представлен хороший выбор стальных входных дверей, включая двухстворчатые. Но в описании лишь формально говорится о соответствии нормативным документам. Это, как показывает практика, не гарантирует надежной защиты от низких температур.  
  
Приятное исключение составляет завод Торекс, в каталоге которого имеются стальные входные двери для экстремальных условий. Но, к нашему удивлению, там отсутствуют двухстворчатые модели. 
 
После тщательного изучения всех предложений в Интернете мы остановились на двустворчатых входных дверях фабрики Portalle. Этот производитель предлагает пять линеек входных дверей с терморазрывом по технологии IZO Thermo (двухстворчатые под заказ). При этом фабрика не просто заявляет, что его продукция сохраняет свою функциональность при температуре до -39 ºС, но и дает гарантию до 3 лет. Приятное дополнение к этому – бесплатная доставка в любой город страны и отсутствие предоплаты. 
Полная информация о продукции фабрики на ресурсе termodver.ru.
 
обзор (566x642, 521Kb)

Метки:  

Понравилось: 1 пользователю

На каких АЗС и чем заправляться?

Вторник, 30 Января 2018 г. 15:13 + в цитатник
Плохой бензин продают недобросовестные АЗС. Некоторые используют присадки, превращая АИ-92 в АИ-95. От такого «превращения» страдает автомобиль. Однако надо помнить, что при хранении бензина его октановое число снижается, а  уровень СО растет.
 
Качество бензина должна подтверждать лаборатория. На любой нормальной АЗС можно попросить паспорт качества у сотрудника. Его копия обычно висит на стенде. Там указаны основные характеристики бензина. Паспорт выдается лабораторией, которая проверила партию бензина, прибывшую на АЗС..
 
Качество топлива можно постараться оценить визуально. Красные и желтые цвета должны сразу насторожить – в бензине скорее всего присадки на основе марганца, ферроцена или ММА.
 
Капните бензин на руку – если он сушит кожу, то все нормально, если остается жирный след, значит там содержатся ненужные примеси. Кстати, хороший бензин не имеет резкого и неприятного запаха. 
 
Если есть возможность, налейте бензин в прозрачную бутылку дома и оставьте на 5 минут. Если вы увидите на дне грязный осадок, значит заправляться на этой заправке больше не нужно.
 
Заправлять машину лучше самому, хотя повлиять н недолив оператор заправки и другие сотрудники на самом деле не могут. Достаточно следить за действиями  сотрудника с пистолетом или заправляться самому. 
 
Понять, плохой бензин или нет по поведению машины почти невозможно. Но опытные водители говорят, что видят увеличенный расход, снижение «резвости» мотора, волнообразную работу двигателя.
 
Например, зимой многие не заправляют полный бак, а если температура колеблется в течение суток на 10 и более градусов, то будет образовываться конденсат в баке, который приведет к нестабильной работе мотора. Естественно, многие водители эти симптомы и другие списывают на некачественный бензин. 
 
Я сам заправляюсь на ЕКА, насколько мне известно там 95-ый был создан совместно с российским научным институтом нефти и газа имени И. М. Губкина. Субъективно – бензин отличный, расход сократился у меня. Знакомые заправляются там же.

о2 (700x466, 77Kb)


Метки:  

Плюсы и минусы покупки квартиры в новостройках Сочи

Вторник, 30 Января 2018 г. 14:08 + в цитатник
За 2017 г. стоимость кв.м. в новостройках Сочи выросла в цене на 8-15% – констатируют эксперты компании «Винсент Недвижимость». Однако спрос в данном сегменте рынка только растет. Но что именно подталкивает покупателей квартир в Сочи выбирать в пользу новостроек?
 
Приятная цена за квадратный метр
 
Стоимость жилья, оформленного по ДДУ или ДКП с застройщиком в процедуре строительства, обычно ниже рыночной на 10-30%. Девелоперы дают хорошие скидки, если покупатель желает инвестировать средства уже сейчас, а ключи от новой квартиры готов подождать.
 
Возможность покупки с черновой отделкой
 
Дизайн интерьера играет важную роль при выборе квартиры, особенно, когда речь идет о жилье комфорт- и бизнес-классов. Покупка квартиры с черновой отделкой позволяет сделать чистовой ремонт «под себя». Таким образом, собственник экономит средства на дорогостоящем демонтаже материалов и сантехники, подготовке покрытий под отделку.
 
Нулевой износ дома и коммуникаций
 
Нулевой износ является гарантом бесперебойной работы электропроводки, систем тепло- и водоснабжения, канализации и вентиляции. Кондиционеры, бесшумные лифты, общие террасы, витражные окна – все это уже не редкость в новостройках Сочи, чего не скажешь о старом жилом фонде.
 
Низкие коммунальные платежи
 
Новостройки закрепляются за новыми котельными, оборудованными современной отопительной техникой. Большинство домов снабжены погодным датчиками, которые позволяют экономить расход теплоносителя. Светодиодные лампы в общедомовом пространстве снижают размер платежей за электричество, а современные мусоропроводы – за вывоз отходов.
 
Однородная социальная среда
 
При покупке квартиры в новостройке приобретатель недвижимости с большой долей вероятности попадет в социально-однородную среду соседей с аналогичным уровнем достатка и возрастной категорией. Это исключает тревожный фактор и делает квартал более безопасным, особенно для детей.
 
Отсутствие комиссий 
 
Наиболее выгодный способ приобретения квартиры в новостройке – обращение в агентство недвижимости. При заключении договора с риелтором комиссия за поиск объекта и ведение сделки «под ключ» ложится на плечи застройщика, реализующего объект. 
 
Данный метод взаимодействия с клиентами предлагает опытнейшее агентство города Сочи «Винсент Недвижимость». Компания не взымает комиссионные с клиентов, перекладывая финансовые обязательства на девелопера.
 

обз (700x393, 137Kb)


Метки:  

Замена части труб, батарей и счетчиков

Понедельник, 27 Ноября 2017 г. 17:02 + в цитатник

После покупки квартиры на Миклухо-Маклая в начале этой весны всплыли как водится недочеты и нюансы, один из которых был – еле теплые чугунные  батареи под толстым слоем краски. Причем у соседей температура на новых радиаторах была высокая как положено в сети центрального отопления.  В общем мы решили по лету заменить часть труб, батареи и счетчики.
В Юго-Западном округе нам предлагали сделать эту работу несколько фирм (обращались сами, звонили), но после вызова мастера на осмотр объекта предварительная сумма чуть ли не удваивалась, к ней прилипали какие-то допрасходы типа транспорта, платного акта, расходных материалов итд. Такой подход к делу нас, конечно же, устроить не мог. читали отзывы о компании Спецмонтаж (Москва), «Теплотех», «Тепло-мск» и о разных других, но по звонку только Спецмонтаж гарантировали фиксированную сумму  без допрасходов. 12 августа их представитель приехал к нам в помещение и на цифрах показал, как лучше изменить систему – получилось, что мы уже сэкономили 8 секций на 4-х помещениях по его советам. Это вселило надежду и подняло доверие.
Дальше выбирали сами радиаторы и тут снова мастер (Андрей Смирнов) долго объяснял разницу между чугуном и металлом, выбрали отечественный «Витатерм», т.к. желания переплачивать не было совершенно. Поскольку сумма за все работы была для нас большая, договор подписывали на офисе на Подольских Курсантах вместе с юристом, договор простой, сроки с запасом, дату назначили на 19 августа. Машина приехала на полчаса раньше и ребята сразу приступили к демонтажу чугуна и старых труб. День ушел на подготовку а на следующий спаяли систему и повесили сами радиаторы. На 6 помещений вышло 44 секции по 600р за штуку плюс работа, поместились в 60 тыс.руб, что было меньше наших планов, то есть сэкономили немного. Лично мне запомнилось количество запчастей в их рабочем «спринтере» - как в магазине сантехники, всё возят с собой, прокладки,  подмотки итд. 
В самый волнительный для меня момент – на опрессовке, парни хранили какое-то будничное спокойствие. За 3 часа под давлением не вышло ни капли, не зря они дают гарантию не только на само железо но и на работу по монтажу. Сейчас ноябрь, отопление уже дали и мы как раз закончили косметику – радиаторы работают как надо, особенно радует что мы молодцы и поставили регуляторы температуры на каждый.
 


Метки:  

Имитация бруса: сорта, достоинства, применение

Воскресенье, 20 Августа 2017 г. 15:40 + в цитатник

Имитация бруса — широкое погонажное изделие, профилированное под натуральный брус. В отличие от евровагонки брусовая имитация не имеет промежуточного паза. Специальное крепление «шип-паз» облегчает монтаж доски, исключая появление «мостиков холода».

Где применяют имитацию бруса

Материал используют в процессе отделки коттеджей, гостевых домов, саун и бань из круглого бревна, реже — кирпича, пено- и керамзитобетона. Для украшения интерьеров подходит узкая и легкая имитация бруса, для отделки экстерьеров — более широкая и массивная доска.
 
Достоинства материала

Имитация бруса из сосны и ели отличается высокой эстетичностью и плотным строением мякоти. Термообработка в сушильной камере обеспечивает дополнительную прочность и красоту изделий за счет дегидратации влаги до уровня 10-12%. Максимальную долговечность имитации бруса обеспечивают специальные вентиляционные углубления с одной из сторон доски. Данная конструктивная особенность обеспечивает правильную циркуляцию воздуха под слоем отделочного материала, защищает стену от сырости, бактерий и грибков.
 6225452_o2_1 (700x525, 47Kb)
Недостатки имитации бруса

Из недостатков стоит отметить тот факт, что имитация бруса из хвойного леса сильно нагревается и может обжигать кожу, в том числе смолами. Поэтому строители не рекомендуют использовать этот пиломатериал для отделки бани и сауны.
6225452_o2_ (700x466, 137Kb)
Сортамент пиломатериала

• Сорт «А» или «Экстра» — доска высшей категории без видимых пороков древесины и механических дефектов.
• Сорт «В» или «Стандарт» — гладкий пиломатериал с небольшим числом смоляных кармашков и 1–2 невыпадающими сучками на погонный метр изделия.
• Сорт «С» или «Эконом» — изделия со средним числом смоляных кармашков, выпавшими сучками, пятнами, другими мелкими изъянами.

На что обратить внимание при покупке

Сухую имитацию бруса поставляет большое количество московских компаний. Некоторые предприятия, например, «СеверЛесГруп», предлагают подарки в виде кляймеров — скрытых креплений из оцинкованного железа. Перед покупкой имитации также уточняйте соответствие товара ГОСТ и ТУ. Помните, что пиломатериалы, выполненные по межгосударственному стандарту, имеют фиксированную длину 3 и 6 м.


Метки:  

Открыл новый канал продаж квартир в новостройках

Суббота, 15 Июля 2017 г. 15:02 + в цитатник
Наверное, буду первым, кто сделает краткий обзор из первых уст о новом портале поиска новостроек. Если не слышали о системе бронирования нмаркет.про, сейчас постараюсь ответить на вопрос, нужна ли она риелторам. 
 
Работаю в питерском агентстве недвижимости менеджером по продажам. Генеральный в 2016 году собрал нас всех у себя и «презентовал» сайт системы. Мы были не против новых источников предложений для клиентов, но своей базы было предостаточно. К тому же там были и есть только новостройки. Через неделю постучался дико требовательный клиент, который очень подробно описывал что, где, когда, сколько и как ему надо. Трешку в Новой Москве он хотел найти через нас. Тогда я первый раз вникнул в нмаркет и создал несколько презентаций для клиента прямо на сайте. Понравился поиск системы, полнота информации, туры по квартирам. Хотя были сомнения… У нас в питерских новостроях часто бывают проблемы с бронированием, точностью информации от застройщика, особенно, по ценам и срокам… А тут хотели квартиру в другом городе. Думал, что потеряю время. После бронирования со мной связались московские менеджеры для подтверждения. Позже сообщили, что связались с покупателем. Через 2 недели сделка была завершена, а мне на расчетный счет перешла комиссия. 
Это было само собой. Сейчас жирная часть зарплаты делается на продажах квартир в новостройках через нмаркет. База у них по всей стране, поэтому возможность найти горячего клиента большая. Последняя моя крупная продажа была в Крыму. Комиссии всегда получаю быстро. 
 
Часто покупатели хотят квартиру в старом заселенном доме, но по поиску я могу скомпоновать и найти более лучшие варианты в новостройках. В квартирографии есть все детали, даже роза ветров. Сегодня в системе работают много риелторов, гораздо больше чем год назад. Но конкуренции пока не ощущаю, потому что с каждым месяцем объекты обновляются и добавляются. Основатель этого портала GetPro Pro несколько раз проводили для нас и еще трех агентств бесплатные семинары по продажам. Хотелось бы больше таких проект в стране.
6225452_ (700x406, 52Kb)

Метки:  

Дневник Михаил_Терентьев

Понедельник, 10 Июля 2017 г. 15:00 + в цитатник
Наверное, самое главное — проводить время с теми, кто честно хочет проводить его с тобой.


Поиск сообщений в Михаил_Терентьев
Страницы: [1] Календарь