-–убрики

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в јƒ¬ќ ј“_ѕ–ќ‘≈——»ќЌјЋ

 -ѕодписка по e-mail

 

 -—ообщества

”частник сообществ (¬сего в списке: 1) Picnic_Time

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 30.06.2015
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 12

 омментарии (0)

ѕјћя“ ј  Ћ»≈Ќ“”  ј  Ќј…“» јƒ¬ќ ј“ј

ƒневник

—реда, 13 январ€ 2016 г. 13:09 + в цитатник

„асто говор€т, что найти хорошего адвоката так же важно, как и хорошего врача. » в самом деле, если от врача зависит ¬аше здоровье, то от адвоката — защита ¬аших прав и материальное благополучие.   сожалению, и хорошего врача, и грамотного адвоката найти одинаково сложно.

Ќаш многолетний опыт позвол€ет сформулировать несколько правил по поиску адвоката, который не обманет ¬аших ожиданий, честно и добросовестно выполнит работу. Ёто — наш взгл€д на вещи, решение в любом случае принимать ¬ам: анализируйте общение с конкретным адвокатом и делайте выводы. » помните, что ошибка в выборе адвоката стоит очень дорого: зачастую второй раз аналогичный иск предъ€вить невозможно.

ƒл€ начала давайте разберемс€ в терминологии:

ёрист – это человек, получивший среднее или высшее юридическое образование (это может быть и престижный ¬”«, и никому не известный колледж). ѕон€тно, что юридический факультет государственного университета и юрфака какого-нибудь «машинотракторного» института дают, м€гко говор€, разное образование.

¬ажно понимать, что де€тельность юриста не лицензируетс€, так что на прием ¬ы можете попасть к кому угодно: проверить образование, квалификацию и стаж работы юриста ¬ам не удастс€ — придетс€ поверить на слово.

 ак правило, юристы работают в организаци€х, €вл€ющихс€ обществами с ограниченной ответственностью («ќќќ»), либо они €вл€ютс€ индивидуальными предпринимател€ми (»ѕ).

ѕомните, что в штате «ќќќ» и «»ѕ» адвокатов быть не может — там только юристы.

Ќедобросовестные юристы, чтобы повысить свой статус в глазах клиентов, называют себ€ адвокатами, хот€ не имеют на это никакого права.

јдвокат - это тоже юрист, но об€зательно:

— с высшим юридическим образованием, полученным в образовательном учреждении, имеющем государственную аккредитацию;

— сдавший государственный квалификационный экзамен;

— получивший адвокатский статус;

— зарегистрированный в јдвокатской палате ¬ашего региона;

— имеющий конкретные полномочи€, предоставленные законом;

— посто€нно повышающий свою квалификацию.

“аким образом, образование, базовые знани€ и навыки адвоката уже проверили за ¬ас, когда ему присваивали адвокатский статус. ƒиплом адвоката €вно не куплен в ближайшем подземном переходе.

ƒе€тельность адвоката регламентируетс€ «аконом об адвокатской де€тельности, который надел€ет его широкими полномочи€ми (гораздо большими, чем у простого юриста), необходимыми дл€ эффективной работы по сбору доказательств и представительству в суде. ѕо некоторым категори€м дел закон разрешает работать исключительно адвокатам.

¬ отличии от юриста, адвокат работает в суде по ордеру, выдаваемому адвокатским образованием. јдвокат всегда предъ€вит ¬ам удостоверение и подтвердит свой статус.

јдвокат полностью независим: у него нет начальников и никто не может оказывать на него давление. јдвокат св€зан только законом и интересами клиента.

 ак мы говорили, далеко не каждый юрист может стать адвокатом, дл€ этого нужно иметь высшее юридическое образование, опыт работы и сдать квалификационные экзамены.  роме того, по ходу работы адвокаты проход€т обучение по различным правовым темам и правоприменительной практике. “о есть, обраща€сь к адвокату, ¬ы можете быть уверены, что его образование, базовые знани€ и навыки уже проверили за ¬ас.

ѕравовой статус и объем полномочий у адвоката значительно выше, чем у простого юриста. Ќапример, только адвокат имеет право отправл€ть запросы в различные организации, и ему не имеют право отказать в предоставлении информации, а ведь от этих сведений, по нашей практике, на 80% зависит успех дела. “олько адвокат может получать и протоколировать объ€снени€ различных лиц, и эти протоколы будут прин€ты судом. “олько адвокат может  представл€ть интересы клиента по определенным категори€м дел, например, по уголовным делам.  стати, по нашим наблюдени€м, судьи относ€тс€ к адвокатам с большим уважением, чем к простым юристам.

ќбойдите выбранных адвокатов, уточните их специализацию, кратко опишите проблему и задайте вопрос по перспективе ¬ашего дела.

ќтбросьте адвокатов, которые:

— сразу обещают положительное решение, дают 100% гарантии, обещают обо всем договоритьс€ с судьей, ссылаютс€ на свой большой опыт;

— сразу называют окончательную цену ведени€ дела, не вы€сн€€ подробно обсто€тельств дела, и не объ€сн€€, какую именно работу они проведут за ¬аши деньги;

— называют цену, значительно более низкую, чем у других адвокатов;

— общаютс€ через секретар€ или помощника, лично не берут трубку, несмотр€ на ¬ашу просьбу (если адвокат в суде, или ведет прием, не ленитесь перезвонить еще раз, ведь это свидетельствует о том, что адвокат загружен работой, посто€нно практикует, а не просиживает в ожидании клиентов);

¬ итоге оставьте в списке только тех, кто:

— имеет статус адвоката и специализируетс€ по ¬ашей тематике;

— говорит, что проблема имеет правовое решение и предлагает детально обсудить проблему и варианты ее решени€;

— готов детально изложить ¬ам план предсто€щей работы.

Ќа консультации у адвоката оцените:

— пон€тны ли ¬ам объ€снени€ адвоката (если ¬ы что-то переспрашиваете, объ€сн€ет ли адвокат то же самое еще раз, более подробно и более простыми словами);

— знает ли адвокат проблему, или пр€мо при ¬ас роетс€ в кодексах в поисках ответа;

— хватает ли у адвоката терпени€ слушать, или он перебивает ¬ас, говор€, что ему и так все €сно;

— четко ли он отвечает на ¬аши вопросы, или дает уклончивые ответы (это не касаетс€ перспективы дела — тут адвокат по закону не имеет права давать гарантий);

— объ€сн€ет ли адвокат по ¬ашей просьбе правовую природу спора, называет ли статьи закона, которые собираетс€ использовать. ¬ообще, убедительно ли он говорит;

— предлагает ли адвокат конкретный и четкий план работы, объ€сн€ет ли, что именно, зачем, и в какой последовательности он собираетс€ делать.

¬нимательно прочитайте текст договора, который ¬ам предстоит подписать, четко у€сните объем и сроки предсто€щей работы, пор€док оплаты (единовременно или поэтапно, возможно ли изменение суммы при каких-либо услови€х, каков механизм возврата денег). „етко вы€сните, какую именно работу проделает адвокат за ¬аши деньги.

Ќе уходите, пока не получите ответы на все свои вопросы!

¬ернувшись домой, оцените, все ли ¬ам было пон€тно, возник ли у ¬ас психологический контакт с адвокатом, комфортно ли было общатьс€, устраивают ли вас услови€ договора.

≈сли да, заключайте с ним соглашение на оказание юридической помощи.

¬ыводы из сказанного: никогда не работайте с адвокатом, который:

— не давал конкретных ответов на вопросы;

— посто€нно ссылалс€ на свой огромный опыт работы, знакомство с судь€ми, давал 100% гарантию успеха;

— не объ€снил, что именно он собираетс€ делать, дл€ чего, и в какой последовательности;

— утверждал, что ¬ам знать и понимать ничего не надо, в суд тоже можно не приходить, только платите деньги, а всю работу он сделает сам;

— называл очень привлекательную, но слишком низкую цену;

— предложил подписать договор, в котором не были подробно расписаны весь объем предсто€щей работы, сроки и размер оплаты, услови€ и пор€док возврата денег.

Ќадо четко понимать, что адвокатура — организаци€ независима€, зарплату от государства адвокат не получает, и весь его доход — только от соглашений с клиентами. ясно, что бесплатно работать никто не будет, поэтому за мизерной ценой договора стоит или крайне ограниченный объем работы (иск + €вка в 1-2 судебных заседани€) или неуверенность в своих силах (мол, да, проиграли дело, так и вз€ли с ¬ас копейки).

¬ажное значение имеет внешний вид адвоката, поскольку известна€ поговорка встречают по одежке, а провожают по уму дл€ серьезных адвокатов носит принципиальный характер. ƒеловой костюм, стильна€ прическа, чиста€ обувь — неизменные атрибуты уважающего себ€ адвоката.

 онечно, можно предположить, что дл€ данного адвоката внешний вид не сама€ важна€ составл€юща€ его работы, — бывает и такое. ќднако в большинстве случаев этот фактор безошибочно свидетельствует об уровне адвоката и его отношению к своему делу.

¬торой признак при знакомстве, косвенно свидетельствующий об уровне адвоката — это обстановка офиса. ≈сли адвокат встречает ¬ас в каком-нибудь «закутке», — это второй повод дл€ сомнений в его профессионализме, и напротив прилична€ обстановка кабинета, евроремонт офиса, пор€док на рабочем месте, наличие юридических изданий — свидетельство надлежащего статуса адвоката.

ќднако, нельз€ забывать о том, что первые выводы при знакомстве — относительны, поскольку полное представление об адвокате как о профессионале можно получить лишь при непосредственном общении с ним самим.

ќпытный адвокат всегда встретит ¬ас с благожелательной сдержанностью, внимательно выслушав, постараетс€ сразу же перевести ¬ашу проблему в юридическую плоскость. ¬ процессе общени€ он никогда не позволит себе грубого и высокомерного отношени€ к ¬ам.

¬ажно также обратить внимание на поведение адвоката: как он себ€ держит, что и как говорит. ≈сли адвокат начинает знакомство с ¬ами тем, что – «воспевает себе любимому оды», долго кичитс€ перед ¬ами своими успехами, либо говорит о том, что он среди своих коллег самый лучший — можете быть уверены — перед ¬ами сидит человек, который любой ценой хочет получить от ¬ас деньги, и нет уверенности в том, что он их отработает.

ѕодобный вывод можно сделать и в случае, если адвокат вместо того, чтобы дать ¬ам полную информацию о ¬ашей проблеме, трудност€х, с которыми можете столкнутьс€ при ее решении, — обещает быстро и гарантированно выиграть ¬аше дело. ¬ы должны знать, что ни один серьезный адвокат, ни по одному делу не даст ¬ам стопроцентной гарантии, хот€ бы потому, что в процесс формировани€ и прин€ти€ решени€ по делу, согласно действующему законодательству, вовлечены другие лица (судь€, прокурор, потерпевший, друга€ сторона, третьи лица и т.д.), не будет говорить о целом р€де других факторов, оказывающих вли€ние на конечный результат дела.

 роме того, немаловажно — отношение адвоката к своим коллегам. ≈сли он позвол€ет себе в разговоре с ¬ами говорить о коллеге, ранее оказывавшем, либо оказывающим ¬ам помощь в уничижительном тоне — есть повод обратитьс€ к другому адвокату, поскольку человек, не уважающий своих коллег, не будет уважать и ¬ас, а потому подумайте, стоит ли иметь с ним дело.

ѕомимо этого о профессионализме адвоката, свидетельствуют и такие факторы как его юридические публикации в газетах, журналах либо в »нтернете.

≈сли большинство из вышеуказанных составл€ющих налицо, можете быть уверены в том, что ¬ы нашли хорошего адвоката.

ƒл€ того, чтобы заключить соглашение с адвокатом ¬ы должны быть готовы к тому, что ¬ам придетс€ — раскошелитьс€, поскольку эти отношени€ нос€т финансовый характер, тем более, что ¬ам нужен хороший адвокат (плохого нанимать нет смысла, — себе дороже). ¬ св€зи с тем, что не существует общеустановленных прейскурантов за адвокатские услуги, сумму гонорара каждый адвокат определ€ет индивидуально. Ѕудьте уверены, чем выше уровень адвоката, тем больше денег он с ¬ас возьмет. Ёто вовсе не значит, что за приемлемую дл€ ¬ас сумму денег невозможно заключить соглашение с хорошим адвокатом. ќднако и пытатьс€ сэкономить на адвокате — нельз€, поскольку поговорка: «скупой платит дважды» нигде так €рко и безотказно не про€вл€етс€ как в сфере защиты ¬аших прав. —умма гонорара адвоката зависит также от сложности дела и объема работы.

—уществуют разные подходы также при определении оптимального дл€ каждого конкретного дела, — пор€дка оплаты труда адвоката (разовый, повременный и т.д.). Ќаиболее приемлемый и взаимовыгодный пор€док оплаты, на наш взгл€д, — двухэтапный, суть которого заключаетс€ в том, что гонорар адвоката раздел€етс€ на две части, — перва€ часть денег оплачиваетс€ за текущую работу адвоката (подготовку документов, участие в судебных заседани€х и т.д.), а втора€ часть — премиальные — за достижение нужного ¬ам результата. Ќе сомневайтесь в том, что при таком пор€дке оплаты, адвокат сделает — все, дл€ получени€ положительного результата по ¬ашему делу.

«аключив соглашение с адвокатом важно представл€ть — каким образом надо строить дальнейшие отношени€ с ним, тем более, что эти отношени€ должны быть основаны на доверии. Ёто означает, что адвокат посто€нно информирует клиента о ходе дела, его нюансах и тонкост€х, разъ€сн€ет суть правовой позиции и свою стратегию, опира€сь на которые он намерен достичь поставленных целей. ¬ам же со своей стороны, дл€ установлени€ партнерских отношений с адвокатом и сохранени€ довери€ (поскольку это необходима€ составл€юща€ дл€ успешной работы адвоката) следует соблюдать р€д требований:

¬о-первых, постарайтесь сразу же решить денежные вопросы с адвокатом, ведь не секрет, что деньги, а точнее спор по ним могут, как минимум-навлечь тень на самые безупречные отношени€ (если вообще их не разрушить) ;

¬о-вторых, при ознакомлении адвоката с ¬ашей проблемой, расскажите ему все, что имеет хоть какое-то отношение к предмету дела, даже если ¬ам кажетс€, что эти обсто€тельства несущественны;

¬-третьих, готов€сь к встрече с адвокатом об€зательно возьмите с собой все документы (оригиналы, ксерокопии), имеющие отношение к делу, по возможности систематизируйте их, либо аккуратно разложите по файлам в удобную папку, дл€ того, чтобы в процессе беседы при необходимости можно было быстро найти нужный документ;

¬-четвертых, не занимайтесь правовой самоде€тельностью — это может осложнить, либо погубить дело. ¬се свои действи€ по делу (обращени€ в государственные учреждени€, встречи с другими участниками гражданского и уголовного процесса и др.) согласуйте с адвокатом, в противном случае утрата довери€ между ¬ами неизбежна.

јдвокату дл€ предоставлени€ ¬ам качественных юридических услуг необходимо совершить следующие действи€:

¬о-первых, полностью изучить правовую сторону дела, объ€снить ее клиенту, рассказав при этом о веро€тности выигрыша дела и назвав сумму расходов, которые он должен понести.

¬о-вторых, адвокат должен сам или с помощью клиента собрать необходимые по делу доказательства, дл€ формировани€ доказательственной базы, с целью последующего их представлени€ в суд.

¬-третьих, адвокат должен грамотно составить все процессуальные документы, при этом воврем€ подать их в органы, которые уполномочены их рассматривать.

¬-четвертых, в ходе подготовки к судебному разбирательству либо к следственным действи€м подготовить своего клиента, рассказав ему о том, как нужно себ€ вести и, что очень важно, предупредить его о возможных действи€х противной стороны, дл€ подготовки правильной линии поведени€ клиента.

¬-п€тых, своевременно прин€ть решени€, которые могут повли€ть на исход дела, выбрать правильную позицию и стратегию ведени€ дела, а также объ€снить своему клиенту, как в частности, противодействовать другой стороне в собирании доказательств.

¬-шестых, сообщать клиенту только правдивую информацию о ходе дела и не разглашать без согласи€ клиента информацию, полученную при проведении дела.

¬-седьмых, в случае проигрыша дела он должен прин€ть все завис€щие от него меры дл€ обжаловани€ вынесенного решени€ в суде вышесто€щей инстанции.

ќбобща€ вышеизложенное, хотелось бы закончить статью следующими словами: никогда не забывайте о том, что ¬ы и ¬аш адвокат «находитесь в одной лодке», а потому тонуть и спасатьс€ будете вместе.

            јдвоката выбирает сам клиент коллегии. Ќикто не вправе ему нав€зывать кандидатуру адвоката: ни следователь, ни прокурор, ни судь€ и никто другой.

≈сли ¬ы затрудн€етесь в выборе адвоката, ознакомьтесь с анкетными и другими данными на адвокатов, их прейскурантами на юридическую помощь, которые хран€тс€ у председател€ коллегии адвокатов. ¬ случае, если и это не позвол€ет сделать ¬ам правильный выбор, то можете посоветоватьс€ с председателем коллегии. —воих адвокатов и их профессиональные возможности они знают хорошо.

ѕрин€в решение о заключении соглашени€, внимательно изучите его текст, ѕоложение об оказании юридической помощи, —тандарты юридической помощи по уголовным и гражданским (арбитражным, административным) делам, ѕрейскурант на оказание юридической помощи адвоката. ≈сли у ¬ас возникли вопросы — не стесн€йтесь их задавать своему адвокату, помощникам адвокатов, бухгалтеру, председателю коллегии и его заместителю. јдвокат об€зан с ¬ами общатьс€ и держать ¬ас в курсе об обсто€тельствах расследовани€ и судебного рассмотрени€ дела. ¬ то же врем€ он имеет право не сообщать информацию, нос€щую закрытый характер согласно действующему законодательству. ¬се жалобы на адвокатов и других работников бюро ¬ы можете подавать на им€ руководителей бюро либо в вышесто€щую организацию.


ћетки:  
 омментарии (1)

ёридическа€ помощь при сделках с недвижимостью

ƒневник

¬торник, 30 »юн€ 2015 г. 18:27 + в цитатник

ёридическа€ помощь при сделках с недвижимостью

¬ вопросах недвижимости одним из самых распространенных преступлений €вл€ютс€ мошеннические действи€, которые направлены на присвоение чужой собственности. ∆ертвами таких аферистов уже стало множество людей, главное, воврем€ распознавать «черных риэлтеров». ¬ некоторых ситуаци€х может понадобитьс€ даже адвокат.

“щательна€ проверка сделки

ѕраво собственности на недвижимое имущество необходимо защищать в об€зательном пор€дке. Ћучший способ предотвратить финансовые потери, сэкономить врем€ и нервы — обратитьс€ к профессиональному юристу. —пециалист поможет вам проверить сделку на каждом этапе, проконсультирует во всем необходимым вопросах. Ёто позволит избежать непредвиденных ситуаций и обмана.

јдвокат по вопросам недвижимости способен оказать неоценимую помощь. ёрист занимаетс€ разработкой проекта соглашени€, анализирует всю документацию касательно покупки и продажи недвижимого имущества. ¬ его компетенцию вход€т и другие вопросы отчуждени€ квартиры или дома: рента, передача прав, обмен, определенна€ дол€ в строительстве, дарение.

’ороший адвокат  азань это или какой-то другой город, проведет тщательный анализ договора об аренде банковской €чейки. ќн окажет посильную помощь дл€ соблюдени€ всех пунктов договора, во врем€ оплаты объекта недвижимости через €чейку в банке. “акже юристом провод€тс€ переговоры относительно цены на тот или иной объект. јдвокат сопровождает клиента во врем€ осуществлени€ сделок, а также может проводить их без личного участи€ клиента, €вл€€сь доверенным лицом. ќн контролирует получение свидетельства о правах владени€ собственностью, провер€ет его на соответствие всем нормам и законодательству. Ќа последнем этапе юрист поможет зарегистрировать имущественные права в ≈дином государственном реестре.

ѕрисутствие квалифицированного адвоката при заключении договора купли-продажи не просто желательно, а об€зательно. ќсобенно это касаетс€ начального этапа проведени€ переговоров. ѕрисутствие юриста позволит двум сторонам разобратьс€ во всех пунктах договора, исключив веро€тность обмана.

 

’аллирахманов ».ћ. (700x465, 183Kb)

ћетки:  

 —траницы: [1]