Часто говорят, что найти хорошего адвоката так же важно, как и хорошего врача. И в самом деле, если от врача зависит Ваше здоровье, то от адвоката — защита Ваших прав и материальное благополучие. К сожалению, и хорошего врача, и грамотного адвоката найти одинаково сложно.

Наш многолетний опыт позволяет сформулировать несколько правил по поиску адвоката, который не обманет Ваших ожиданий, честно и добросовестно выполнит работу. Это — наш взгляд на вещи, решение в любом случае принимать Вам: анализируйте общение с конкретным адвокатом и делайте выводы. И помните, что ошибка в выборе адвоката стоит очень дорого: зачастую второй раз аналогичный иск предъявить невозможно.

Для начала давайте разберемся в терминологии:

Юрист – это человек, получивший среднее или высшее юридическое образование (это может быть и престижный ВУЗ, и никому не известный колледж). Понятно, что юридический факультет государственного университета и юрфака какого-нибудь «машинотракторного» института дают, мягко говоря, разное образование.

Важно понимать, что деятельность юриста не лицензируется, так что на прием Вы можете попасть к кому угодно: проверить образование, квалификацию и стаж работы юриста Вам не удастся — придется поверить на слово.

Как правило, юристы работают в организациях, являющихся обществами с ограниченной ответственностью («ООО»), либо они являются индивидуальными предпринимателями (ИП).

Помните, что в штате «ООО» и «ИП» адвокатов быть не может — там только юристы.

Недобросовестные юристы, чтобы повысить свой статус в глазах клиентов, называют себя адвокатами, хотя не имеют на это никакого права.

Адвокат - это тоже юрист, но обязательно:

— с высшим юридическим образованием, полученным в образовательном учреждении, имеющем государственную аккредитацию;

— сдавший государственный квалификационный экзамен;

— получивший адвокатский статус;

— зарегистрированный в Адвокатской палате Вашего региона;

— имеющий конкретные полномочия, предоставленные законом;

— постоянно повышающий свою квалификацию.

Таким образом, образование, базовые знания и навыки адвоката уже проверили за Вас, когда ему присваивали адвокатский статус. Диплом адвоката явно не куплен в ближайшем подземном переходе.

Деятельность адвоката регламентируется Законом об адвокатской деятельности, который наделяет его широкими полномочиями (гораздо большими, чем у простого юриста), необходимыми для эффективной работы по сбору доказательств и представительству в суде. По некоторым категориям дел закон разрешает работать исключительно адвокатам.

В отличии от юриста, адвокат работает в суде по ордеру, выдаваемому адвокатским образованием. Адвокат всегда предъявит Вам удостоверение и подтвердит свой статус.

Адвокат полностью независим: у него нет начальников и никто не может оказывать на него давление. Адвокат связан только законом и интересами клиента.

Как мы говорили, далеко не каждый юрист может стать адвокатом, для этого нужно иметь высшее юридическое образование, опыт работы и сдать квалификационные экзамены. Кроме того, по ходу работы адвокаты проходят обучение по различным правовым темам и правоприменительной практике. То есть, обращаясь к адвокату, Вы можете быть уверены, что его образование, базовые знания и навыки уже проверили за Вас.

Правовой статус и объем полномочий у адвоката значительно выше, чем у простого юриста. Например, только адвокат имеет право отправлять запросы в различные организации, и ему не имеют право отказать в предоставлении информации, а ведь от этих сведений, по нашей практике, на 80% зависит успех дела. Только адвокат может получать и протоколировать объяснения различных лиц, и эти протоколы будут приняты судом. Только адвокат может  представлять интересы клиента по определенным категориям дел, например, по уголовным делам. Кстати, по нашим наблюдениям, судьи относятся к адвокатам с большим уважением, чем к простым юристам.

Обойдите выбранных адвокатов, уточните их специализацию, кратко опишите проблему и задайте вопрос по перспективе Вашего дела.

Отбросьте адвокатов, которые:

— сразу обещают положительное решение, дают 100% гарантии, обещают обо всем договориться с судьей, ссылаются на свой большой опыт;

— сразу называют окончательную цену ведения дела, не выясняя подробно обстоятельств дела, и не объясняя, какую именно работу они проведут за Ваши деньги;

— называют цену, значительно более низкую, чем у других адвокатов;

— общаются через секретаря или помощника, лично не берут трубку, несмотря на Вашу просьбу (если адвокат в суде, или ведет прием, не ленитесь перезвонить еще раз, ведь это свидетельствует о том, что адвокат загружен работой, постоянно практикует, а не просиживает в ожидании клиентов);

В итоге оставьте в списке только тех, кто:

— имеет статус адвоката и специализируется по Вашей тематике;

— говорит, что проблема имеет правовое решение и предлагает детально обсудить проблему и варианты ее решения;

— готов детально изложить Вам план предстоящей работы.

На консультации у адвоката оцените:

— понятны ли Вам объяснения адвоката (если Вы что-то переспрашиваете, объясняет ли адвокат то же самое еще раз, более подробно и более простыми словами);

— знает ли адвокат проблему, или прямо при Вас роется в кодексах в поисках ответа;

— хватает ли у адвоката терпения слушать, или он перебивает Вас, говоря, что ему и так все ясно;

— четко ли он отвечает на Ваши вопросы, или дает уклончивые ответы (это не касается перспективы дела — тут адвокат по закону не имеет права давать гарантий);

— объясняет ли адвокат по Вашей просьбе правовую природу спора, называет ли статьи закона, которые собирается использовать. Вообще, убедительно ли он говорит;

— предлагает ли адвокат конкретный и четкий план работы, объясняет ли, что именно, зачем, и в какой последовательности он собирается делать.

Внимательно прочитайте текст договора, который Вам предстоит подписать, четко уясните объем и сроки предстоящей работы, порядок оплаты (единовременно или поэтапно, возможно ли изменение суммы при каких-либо условиях, каков механизм возврата денег). Четко выясните, какую именно работу проделает адвокат за Ваши деньги.

Не уходите, пока не получите ответы на все свои вопросы!

Вернувшись домой, оцените, все ли Вам было понятно, возник ли у Вас психологический контакт с адвокатом, комфортно ли было общаться, устраивают ли вас условия договора.

Если да, заключайте с ним соглашение на оказание юридической помощи.

Выводы из сказанного: никогда не работайте с адвокатом, который:

— не давал конкретных ответов на вопросы;

— постоянно ссылался на свой огромный опыт работы, знакомство с судьями, давал 100% гарантию успеха;

— не объяснил, что именно он собирается делать, для чего, и в какой последовательности;

— утверждал, что Вам знать и понимать ничего не надо, в суд тоже можно не приходить, только платите деньги, а всю работу он сделает сам;

— называл очень привлекательную, но слишком низкую цену;

— предложил подписать договор, в котором не были подробно расписаны весь объем предстоящей работы, сроки и размер оплаты, условия и порядок возврата денег.

Надо четко понимать, что адвокатура — организация независимая, зарплату от государства адвокат не получает, и весь его доход — только от соглашений с клиентами. Ясно, что бесплатно работать никто не будет, поэтому за мизерной ценой договора стоит или крайне ограниченный объем работы (иск + явка в 1-2 судебных заседания) или неуверенность в своих силах (мол, да, проиграли дело, так и взяли с Вас копейки).

Важное значение имеет внешний вид адвоката, поскольку известная поговорка встречают по одежке, а провожают по уму для серьезных адвокатов носит принципиальный характер. Деловой костюм, стильная прическа, чистая обувь — неизменные атрибуты уважающего себя адвоката.

Конечно, можно предположить, что для данного адвоката внешний вид не самая важная составляющая его работы, — бывает и такое. Однако в большинстве случаев этот фактор безошибочно свидетельствует об уровне адвоката и его отношению к своему делу.

Второй признак при знакомстве, косвенно свидетельствующий об уровне адвоката — это обстановка офиса. Если адвокат встречает Вас в каком-нибудь «закутке», — это второй повод для сомнений в его профессионализме, и напротив приличная обстановка кабинета, евроремонт офиса, порядок на рабочем месте, наличие юридических изданий — свидетельство надлежащего статуса адвоката.

Однако, нельзя забывать о том, что первые выводы при знакомстве — относительны, поскольку полное представление об адвокате как о профессионале можно получить лишь при непосредственном общении с ним самим.

Опытный адвокат всегда встретит Вас с благожелательной сдержанностью, внимательно выслушав, постарается сразу же перевести Вашу проблему в юридическую плоскость. В процессе общения он никогда не позволит себе грубого и высокомерного отношения к Вам.

Важно также обратить внимание на поведение адвоката: как он себя держит, что и как говорит. Если адвокат начинает знакомство с Вами тем, что – «воспевает себе любимому оды», долго кичится перед Вами своими успехами, либо говорит о том, что он среди своих коллег самый лучший — можете быть уверены — перед Вами сидит человек, который любой ценой хочет получить от Вас деньги, и нет уверенности в том, что он их отработает.

Подобный вывод можно сделать и в случае, если адвокат вместо того, чтобы дать Вам полную информацию о Вашей проблеме, трудностях, с которыми можете столкнуться при ее решении, — обещает быстро и гарантированно выиграть Ваше дело. Вы должны знать, что ни один серьезный адвокат, ни по одному делу не даст Вам стопроцентной гарантии, хотя бы потому, что в процесс формирования и принятия решения по делу, согласно действующему законодательству, вовлечены другие лица (судья, прокурор, потерпевший, другая сторона, третьи лица и т.д.), не будет говорить о целом ряде других факторов, оказывающих влияние на конечный результат дела.

Кроме того, немаловажно — отношение адвоката к своим коллегам. Если он позволяет себе в разговоре с Вами говорить о коллеге, ранее оказывавшем, либо оказывающим Вам помощь в уничижительном тоне — есть повод обратиться к другому адвокату, поскольку человек, не уважающий своих коллег, не будет уважать и Вас, а потому подумайте, стоит ли иметь с ним дело.

Помимо этого о профессионализме адвоката, свидетельствуют и такие факторы как его юридические публикации в газетах, журналах либо в Интернете.

Если большинство из вышеуказанных составляющих налицо, можете быть уверены в том, что Вы нашли хорошего адвоката.

Для того, чтобы заключить соглашение с адвокатом Вы должны быть готовы к тому, что Вам придется — раскошелиться, поскольку эти отношения носят финансовый характер, тем более, что Вам нужен хороший адвокат (плохого нанимать нет смысла, — себе дороже). В связи с тем, что не существует общеустановленных прейскурантов за адвокатские услуги, сумму гонорара каждый адвокат определяет индивидуально. Будьте уверены, чем выше уровень адвоката, тем больше денег он с Вас возьмет. Это вовсе не значит, что за приемлемую для Вас сумму денег невозможно заключить соглашение с хорошим адвокатом. Однако и пытаться сэкономить на адвокате — нельзя, поскольку поговорка: «скупой платит дважды» нигде так ярко и безотказно не проявляется как в сфере защиты Ваших прав. Сумма гонорара адвоката зависит также от сложности дела и объема работы.

Существуют разные подходы также при определении оптимального для каждого конкретного дела, — порядка оплаты труда адвоката (разовый, повременный и т.д.). Наиболее приемлемый и взаимовыгодный порядок оплаты, на наш взгляд, — двухэтапный, суть которого заключается в том, что гонорар адвоката разделяется на две части, — первая часть денег оплачивается за текущую работу адвоката (подготовку документов, участие в судебных заседаниях и т.д.), а вторая часть — премиальные — за достижение нужного Вам результата. Не сомневайтесь в том, что при таком порядке оплаты, адвокат сделает — все, для получения положительного результата по Вашему делу.

Заключив соглашение с адвокатом важно представлять — каким образом надо строить дальнейшие отношения с ним, тем более, что эти отношения должны быть основаны на доверии. Это означает, что адвокат постоянно информирует клиента о ходе дела, его нюансах и тонкостях, разъясняет суть правовой позиции и свою стратегию, опираясь на которые он намерен достичь поставленных целей. Вам же со своей стороны, для установления партнерских отношений с адвокатом и сохранения доверия (поскольку это необходимая составляющая для успешной работы адвоката) следует соблюдать ряд требований:

Во-первых, постарайтесь сразу же решить денежные вопросы с адвокатом, ведь не секрет, что деньги, а точнее спор по ним могут, как минимум-навлечь тень на самые безупречные отношения (если вообще их не разрушить) ;

Во-вторых, при ознакомлении адвоката с Вашей проблемой, расскажите ему все, что имеет хоть какое-то отношение к предмету дела, даже если Вам кажется, что эти обстоятельства несущественны;

В-третьих, готовясь к встрече с адвокатом обязательно возьмите с собой все документы (оригиналы, ксерокопии), имеющие отношение к делу, по возможности систематизируйте их, либо аккуратно разложите по файлам в удобную папку, для того, чтобы в процессе беседы при необходимости можно было быстро найти нужный документ;

В-четвертых, не занимайтесь правовой самодеятельностью — это может осложнить, либо погубить дело. Все свои действия по делу (обращения в государственные учреждения, встречи с другими участниками гражданского и уголовного процесса и др.) согласуйте с адвокатом, в противном случае утрата доверия между Вами неизбежна.

Адвокату для предоставления Вам качественных юридических услуг необходимо совершить следующие действия:

Во-первых, полностью изучить правовую сторону дела, объяснить ее клиенту, рассказав при этом о вероятности выигрыша дела и назвав сумму расходов, которые он должен понести.

Во-вторых, адвокат должен сам или с помощью клиента собрать необходимые по делу доказательства, для формирования доказательственной базы, с целью последующего их представления в суд.

В-третьих, адвокат должен грамотно составить все процессуальные документы, при этом вовремя подать их в органы, которые уполномочены их рассматривать.

В-четвертых, в ходе подготовки к судебному разбирательству либо к следственным действиям подготовить своего клиента, рассказав ему о том, как нужно себя вести и, что очень важно, предупредить его о возможных действиях противной стороны, для подготовки правильной линии поведения клиента.

В-пятых, своевременно принять решения, которые могут повлиять на исход дела, выбрать правильную позицию и стратегию ведения дела, а также объяснить своему клиенту, как в частности, противодействовать другой стороне в собирании доказательств.

В-шестых, сообщать клиенту только правдивую информацию о ходе дела и не разглашать без согласия клиента информацию, полученную при проведении дела.

В-седьмых, в случае проигрыша дела он должен принять все зависящие от него меры для обжалования вынесенного решения в суде вышестоящей инстанции.

Обобщая вышеизложенное, хотелось бы закончить статью следующими словами: никогда не забывайте о том, что Вы и Ваш адвокат «находитесь в одной лодке», а потому тонуть и спасаться будете вместе.

            Адвоката выбирает сам клиент коллегии. Никто не вправе ему навязывать кандидатуру адвоката: ни следователь, ни прокурор, ни судья и никто другой.

Если Вы затрудняетесь в выборе адвоката, ознакомьтесь с анкетными и другими данными на адвокатов, их прейскурантами на юридическую помощь, которые хранятся у председателя коллегии адвокатов. В случае, если и это не позволяет сделать Вам правильный выбор, то можете посоветоваться с председателем коллегии. Своих адвокатов и их профессиональные возможности они знают хорошо.

Приняв решение о заключении соглашения, внимательно изучите его текст, Положение об оказании юридической помощи, Стандарты юридической помощи по уголовным и гражданским (арбитражным, административным) делам, Прейскурант на оказание юридической помощи адвоката. Если у Вас возникли вопросы — не стесняйтесь их задавать своему адвокату, помощникам адвокатов, бухгалтеру, председателю коллегии и его заместителю. Адвокат обязан с Вами общаться и держать Вас в курсе об обстоятельствах расследования и судебного рассмотрения дела. В то же время он имеет право не сообщать информацию, носящую закрытый характер согласно действующему законодательству. Все жалобы на адвокатов и других работников бюро Вы можете подавать на имя руководителей бюро либо в вышестоящую организацию.

Юридическая помощь при сделках с недвижимостью

В вопросах недвижимости одним из самых распространенных преступлений являются мошеннические действия, которые направлены на присвоение чужой собственности. Жертвами таких аферистов уже стало множество людей, главное, вовремя распознавать «черных риэлтеров». В некоторых ситуациях может понадобиться даже адвокат. Тщательная проверка сделки Право собственности на недвижимое имущество необходимо защищать в обязательном порядке. Лучший способ предотвратить финансовые потери, сэкономить время и нервы — обратиться к профессиональному юристу. Специалист поможет вам проверить сделку на каждом этапе, проконсультирует во всем необходимым вопросах. Это позволит избежать непредвиденных ситуаций и обмана. Адвокат по вопросам недвижимости способен оказать неоценимую помощь. Юрист занимается разработкой проекта соглашения, анализирует всю документацию касательно покупки и продажи недвижимого имущества. В его компетенцию входят и другие вопросы отчуждения квартиры или дома: рента, передача прав, обмен, определенная доля в строительстве, дарение. Хороший адвокат Казань это или какой-то другой город, проведет тщательный анализ договора об аренде банковской ячейки. Он окажет посильную помощь для соблюдения всех пунктов договора, во время оплаты объекта недвижимости через ячейку в банке. Также юристом проводятся переговоры относительно цены на тот или иной объект. Адвокат сопровождает клиента во время осуществления сделок, а также может проводить их без личного участия клиента, являясь доверенным лицом. Он контролирует получение свидетельства о правах владения собственностью, проверяет его на соответствие всем нормам и законодательству. На последнем этапе юрист поможет зарегистрировать имущественные права в Едином государственном реестре. Присутствие квалифицированного адвоката при заключении договора купли-продажи не просто желательно, а обязательно. Особенно это касается начального этапа проведения переговоров. Присутствие юриста позволит двум сторонам разобраться во всех пунктах договора, исключив вероятность обмана.