Жили вы не тужили в своей хате и вдруг у вас из горячего крана идет тепленькая вода вместо уххх-руку-обожгешь. И взываете вы по телефону диспетчерской и приходит к вам слесарь. И говорит он слово неясное "Ага, подмес где-то" 

Так вот разберем сегодня что это за зверь такой - подмес.

Подмес - это смешение холодной воды с горячей в стояке. Как такое может случиться? А очень просто. Холодная и горячая вода в доме встречаются только в квартирах/нежилых помещениях. То есть там, где стоят:

1. Смеситель. Со временем прокладки вентильных головок или шариков смесителя истираются и начинают пропускать воду в обоих направлениях. Поскольку давление ХВ на 1-1,5 атм больше горячей, ХВ передавливает ГВ и попадает в стояк, снижая тем самым температуру ГВ. Ни старые вентильные краны, ни новые шариковые, ни керамические с оборотом в четверть, ни одноручники - ничто не гарантирует полного отсутствия подмеса. А одноручники создают его чаще всего в силу особенностей конструкции. Их обязательно надо оставлять в среднем положении, чего никто не делает. 

2. Бойлер. Полезная штука в общем. Позволяет не остаться без горячей воды на время летних отключений и аварий на трассе. Но схема его подключения - вход с холодной трубы, выход в - горячую. То есть создается соединение холодной линии с горячей практически напрямую. Когда горячая труба пустая, переток по бойлеру бьет только по вам - у вас бешено крутится счетчик холодной воды. И попробуйте доказать, что вы ее не потратили - ХА. И еще раз ХА! Не получится. Платите.  

3. Биде, гигиенический душ, навороченые смесители с хитрой регулировкой напора - вот это самое больное место после бойлера. Беда в том, что многие их них либо китайские с лейблом итальянских и немецких фирм, либо предназначены для частного дома, о чем переводчики инструкций не упомянули (С таким настроем слона не продашь). Ставим красоту - делаем гемор всем соседям выше или ниже (Это уж смотря какой розлив ГВ в доме. Классический нижний или альтернативный верхний) этажом. И уж если определят у вас - не обижайтесь. Бачылы очи шо купувалы. 

А уберечься - очень просто и дешево. По сравнению с бойлером и навороченым суперсмесителем обратный клапан стоит копейки. Поставьте два таких сразу за кранами и никогда никому не подмешаете ни холодную в горячую, ни наоборот (бывает и такое, что из унитаза кипяток хлещет). Можно при установке водосчетчиков заказать у фирмы счетчик с обратным клапаном - они есть. ВСКМ и "Ителма" точно есть.

Удачи, не делайте пакости ни себе, ни соседям.