-–убрики

 -÷итатник

ѕолезные хитрости дл€ дома - (0)

ѕолезные хитрости дл€ дома ¬ этом видео ролике смотрите полезные хитрости дл€ дома: в каких сл...

яндекс ѕипл Ч мгновенный поиск людей по всем соцсет€м сразу - (0)

яндекс ѕипл Ч мгновенный поиск людей по всем соцсет€м сразу   ...

”меньшилс€ масштаб страниц... - (2)

”меньшилс€ масштаб страниц... «дравствуйте! Ќесколько дней назад вдруг уменьшилс€ масштаб страни...

Ћайфхаки - (0)

Ћайфхаки

Ќомер IMEI телефона Ц что это такое и дл€ чего он нужен? - (0)

Ќомер IMEI телефона Ц что это такое и дл€ чего он нужен? —егодн€ вы€сним, что такое номер IMEI те...

 -ѕриложени€

  • ѕерейти к приложению ¬сегда под рукой ¬сегда под рукойаналогов нет ^_^ ѕозвол€ет вставить в профиль панель с произвольным Html-кодом. ћожно разместить там банеры, счетчики и прочее
  • ѕерейти к приложению ќткрытки ќткрыткиѕерерожденный каталог открыток на все случаи жизни

 -¬идео

 -‘отоальбом

ѕосмотреть все фотографии серии Ѕиблейские сюжеты.
Ѕиблейские сюжеты.
07:44 15.11.2013
‘отографий: 12

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Ћара__Ћариса

 -ѕодписка по e-mail

 

 -»нтересы

слушать проповеди смотреть христианские фильмы.прогулки спорт. читать библию

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 15.02.2012
«аписей: 14886
 омментариев: 4654
Ќаписано: 27355

 омментарии (0)

Ќалог на дарение

ƒневник

¬оскресенье, 20 јвгуста 2017 г. 21:11 + в цитатник

Ѕезвозмездна€ передача имущества движимого или недвижимого от одного человека другому называетс€ дарением. ѕотому, что по закону полученна€ в дар вещь считаетс€ доходом, на нее распростран€етс€ уплата налога. ѕолезно знать каждому, какова сумма данной уплаты и как правильно ее рассчитать, чтобы не иметь проблем с государственными службами.

ѕлатитс€ ли налог по договору дарени€

–асчет налога на дарение недвижимости

„тобы узнать, платитс€ ли налог с дарственной на квартиру, нужно обратитьс€ за помощью к Ќалоговому кодексу страны, где четко прописано, что любой доход гражданина им облагаетс€. ≈сли подарить квартиру или машину, то одар€емый получит доход, что приведет к оплате подоходного налога, размер которого составл€ет 13% от стоимости имущества. “ака€ цена прописываетс€ либо сразу в договоре дарени€, либо рассчитываетс€, исход€ из вида подаренного имущества. Ќе облагаютс€ платежами деньги, полученные от родственников или других людей, запрещены дарени€ между организаци€ми.

Ќедвижимости

Ќалогообложение при дарении недвижимости близким родственникам зависит от ценности квартиры, указываемой в договоре. ≈сли строчка с этими данными там отсутствует, либо даритель не знает точную стоимость объекта, то платеж рассчитываетс€ от инвентаризационной оценки Ѕ“». ƒаже если даритс€ не весь дом, а его часть, комната из коммунальной квартиры, платеж будет действовать и на них, только рассчитыватьс€ от денежной стоимости этой части.

јвтомобил€

Ќалог на дарение автомобил€ также платитс€, потому что машина считаетс€ имуществом, которое облагаетс€ подоходным его видом. —умма оплаты рассчитываетс€ из рыночной стоимости автомобильного средства, от которой берутс€ 13%. ƒл€ правильного соблюдени€ законодательства одар€емое физическое лицо подает в Ќалоговую службу справку 3-Ќƒ‘Ћ до конца апрел€ следующего года, а платеж совершает до середины июл€. ≈сли одар€емый получил авто по итогам лотереи или розыгрыша, он все равно совершает данный платеж.

јкции, паи и доли

Ќалог на дарение оплачиваетс€ и тогда, когда одар€емый получает ценные бумаги, акции, паи и доли в уставном предпри€тии. ѕодоходный налог оплачиваетс€ одар€емым, даритель не совершает платежей, но может получить от Ќалоговой службы письмо об их подаче. Ќа это им следует отправить объ€снительную записку, что это был договор дарени€. ¬ыплачивать сумму подоходного налога на акции придетс€ по ставке 13%, стандартной норме дл€ всех видов дарени€.

Ќалоги при дарении недвижимости близким родственникам

 ошелек в руках

Ћюди могут задаватьс€ вопросом Ц платитс€ ли налог при дарении квартиры родственнику. Ётот пункт важно иметь в виду, потому что если даритель близкий родственник, то одар€емый освобождаетс€ от оплаты.   близким родственникам относ€тс€:

  • муж, жена, родители, дочери, сыновь€, даже усыновленные;
  • брать€, сестры, бабушки, дедушки.

ќтличием наследовани€ по завещанию от дарственной считаетс€ выгода последней дл€ одар€емого, потому что тот получает недвижимость сразу и может распор€жатьс€ ей после регистрации сделки. ѕо завещанию же владелец имущества считаетс€ таковым пока не умрет, что ограничивает права наследников по отношению пользовани€ квартирой или машиной. ƒаже если в завещании владелец напишет только одного получател€ имущества, на него все равно могут претендовать другие близкие родственники.

Ќе родственникам

“ети, д€ди, двоюродные сестры и брать€ не €вл€ютс€ близкими родственниками, а потому ставка налога на дарение при их участии €вл€етс€ полной. »збежать оплаты можно, совершив акт дарени€ не напр€мую Ц между тетей и плем€нницей, а двум€ сделками Ц от тети Ц сестре, от матери Ц дочери. Ёто займет некоторое врем€ на регистрацию сделок, вступление их в законную силу, но поможет обойтись без оплаты.

 акой налог платитс€ при дарении недвижимости

–асчет суммы, необходимой дл€ уплаты при получении подаренной недвижимости, осуществл€етс€ по фиксированной ставке 13%. Ћьготы на нее не распростран€ютс€, так что если одар€емый Ц пенсионер или инвалид, он об€зан совершить платеж по полной ставке. »сключением при регистрации договора дарени€ составл€ют работники консульства вместе с членами своей семьи Ц право освобождатьс€ от налога закреплено за ними по решению ¬енской конвенции.

—уществует оговорка, что стоимость подаренной недвижимости в договоре не должна отличатьс€ от того, сколько она стоит на рынке, на 20 и более процентов. ≈сли возникает така€ разница, платеж рассчитываетс€ с большей суммы Ц инвентаризационной стоимости, установленной Ѕ“». ≈сли даритс€ земельный участок с домом, то в эту стоимость войдут оба объекта, а база платежа на землю будет равна цене вручаемого участка.

«аконом установлены фиксированные даты подачи декларации и совершени€ платежа, при несоблюдении которых можно получить штраф. ѕри просрочке подачи декларации штраф составл€ет 100 рублей, если же с учетом него получатель не оплатит сумму воврем€, то ему будет начислен штраф, равный 20% от платежа. Ќеумышленной оплата считаетс€ при повторной просрочке, что влечет за собой начисление штрафа, равному 40% от платежа.

ќплата производитс€ путем подачи в Ќалоговую службу документов:

  • документы на право владени€ имуществом;
  • сам договор о дарении имущества;
  • акт приема и справка Ѕ“», если даритс€ недвижимость;
  • паспорта всех задействованных сторон;
  • свидетельство о браке, когда договор заключаетс€ между супругами;
  • деклараци€ за год.

∆енщина подписывает документы

—отрудники Ќалоговой службы получают документы, рассчитывают сумму налога и присылают ее с квитанцией. “ам будет указана дата, по прошествии которой платеж будет считатьс€ просроченным. ќплатить квитанцию можно через любой банк. Ќекоторые люди могут исхитритьс€, чтобы не уплачивать подоходный налог, провод€ оформление не договора дарени€, а фиктивной купли-продажи с условной передачей денег.

ѕри заключении такой сделки даритель-продавец не совершает оплату налога при условии, что недвижимостью он владеет свыше 3 лет. ѕри продаже недвижимости, числившейс€ за владельцем менее 3 лет, совершаетс€ платеж в размере 13% от стоимости свыше 1 миллиона рублей от цены на квартиры. ћинусом такой сделки €вл€етс€ ее фиктивный характер, преследуемый ”головным кодексом с соответствующим наказанием обеих сторон.

ќт сделки можно отказатьс€, дл€ чего следует написать за€вление. —делать это нужно до того, как договор будет подписан и подан в –егистрационную палату, иначе придетс€ писать еще одно с объ€снением отказа. Ќе только одар€емый может отказатьс€ от сделки Ц это вправе осуществить и даритель до официальной регистрации договора по следующим причинам:

  • изменение состо€ни€ здоровь€, положени€, уровн€ жизни;
  • доказанные в судебном пор€дке неправомерные действи€ одар€емого, совершенные им по отношению дарител€ либо членов его семьи;
  • порча или утрата недвижимости в св€зи с действи€ми одар€емого.

Ќƒ‘Ћ резидента –‘

≈сли человек считаетс€ резидентом –оссии, то ставка Ќƒ‘Ћ при дарении квартиры близкому родственнику считаетс€ 13%, без вс€ких льгот и вычетов. –езидент тот человек, который €вл€етс€ гражданином страны, имеет ее паспорт и находитс€ тут свыше 183 дней подр€д.  огда официальное место жительства гражданина находитс€ за пределами страны, то совершать платеж он должен до момента перехода квартиры в собственность.

—тавка Ќƒ‘Ћ дл€ нерезидентов

ѕри оплате налога на дарение нерезидентом –‘ его ставка вырастает до 30% от полной стоимости недвижимого имущества. √ражданин –‘ может быть нерезидентом, если не находитс€ тут в пределах свыше 183 дней подр€д, поэтому дл€ снижени€ ставки нужно учитывать этот фактор, чтобы иметь возможность снизить подоходный налог до 13% при наличии паспорта страны. ≈сли одар€етс€ иностранец, то ставка платежа может мен€тьс€ в зависимости от установленных соглашений между этими странами.
»сточник:https://zakon.temaretik.com/1223726655598758152/nalog-na-darenie/


ћетки:  
 омментарии (2)

 онфискаци€ имущества согласно уголовного права в –оссии

ƒневник

¬оскресенье, 20 јвгуста 2017 г. 19:24 + в цитатник

ѕон€тие конфискации существует в сфере гражданского и уголовного законодательства. —лово вроде бы одно, а суть разна€.

„еловек, который страшитс€ потер€ть свое имущество должен знать эти отличи€. “акже как и процедуру изъ€ти€. » перечни имущества, которое подлежит изъ€тию и которое конфисковать нельз€.

конфискаци€

ѕон€тие конфискации

„то такое конфискаци€ имущества в уголовном праве? ¬ принципе, пон€тие конфискации аналогично, что по √ражданскому  одексу –оссийской ‘едерации, что по ”головному  одексу.

≈сли объ€снить по-простому, опуска€ сложные юридические пон€ти€, то конфискаци€ предполагает лишение лица, нарушившего нормы законодательства, всего имущества. «а исключением списка вещей, которых лишить человека нельз€.

 онфискаци€ сама по себе не €вл€етс€ наказанием.   ней прибегают в цел€х возмещени€ причиненного ущерба ответчиком и/или в цел€х предотвращени€ незаконного обогащени€ ответчика.

ƒо определенного времени конфискаци€ к преступникам примен€лась в виде наказани€, но в 2003 году была переквалифицирована в меру, нос€щую уголовно Ц правовой характер. —ути конфискации от этого практически не изменилась, а вот действи€, примен€емые в ее рамках, имеют значительные отличи€.

¬ гражданском законодательстве конфискаци€ имущества так и осталась назначаемым наказанием за нарушение той или иной статьи. ќчень важно понимать разницу. Ќаказание Ц это отдельный вид ответственности по конкретной статье и за конкретный проступок.

ћера правового характера Ц это дополнительное действие, направленное в первую очередь на возмещение причиненного вреда потерпевшему и может примен€тьс€ параллельно с основным наказанием.

ќсновные отличи€

„тобы пон€ть разницу между конфискацией в виде наказани€ и конфискацией в виде меры правового характера в уголовном праве, необходимо сравнить основные составл€ющие.

ѕо объекту Ц если используют как наказание, то конфискуют все, что принадлежит ответчику, кроме имущества, изъ€тие которого запрещено по закону. ј если используют как правовую меру, то конфискуют только:

  • все, что было получено ответчиком с нарушением законодательства;
  • вещи, которыми нельз€ пользоватьс€ в гражданском обороте;
  • денежные средства, которые хотели использовать дл€ организации преступной де€тельности.

— учетом того, в пользу кого конфискуют:

  • наказание Ц в пользу государства;
  • мера Ц помимо государства, адресатом может быть потерпевший.

— учетом основани€ (какие статьи используют):

  • наказание Ц полностью вс€ особа€ часть ” ;
  • мера Ц любое преступление из перечн€ в статье ”  под номером 104.1.

≈сли внимательно изучить вышеизложенную информацию, отличи€, св€занные с изменени€ми в уголовном праве в 2003 году значительные. ќсобенно в отношении объекта конфискации Ц в насто€щее врем€ на первом плане стоит возмещение ущерба, который был получен потерпевшим.

„то могут забрать (104.1 ” )

имущество

Ѕолее конкретно необходимо разобрать тему, а что же именно могут конфисковать за совершение определенных уголовных преступлений:

  • средства или оруди€, которые были использованы непосредственно в цел€х нарушени€ норм законодательства;
  • имущество Ђтеррористовї (экстремистские плакаты, оружие, деньги и т.п.). √лавное, чтобы все, что изъ€ли, использовалось против других граждан;
  • денежные средства, ценные предметы, доход Ц полученные незаконным образом, а потом переданы третьей стороне с целью Ђлегализацииї;
  • любое имущество и ценности, которые были получены в результате совершени€ преступлений.

 онфискаци€ имущества в уголовном праве €вл€етс€ принудительной мерой, котора€ может быть применена только на основании судебного решени€ и никак иначе. ƒл€ начала вина преступника доказываетс€ в судебном пор€дке, и лишь потом имущество конфискуетс€.

ѕри этом должны быть представлены железные доказательства, что это самое имущество действительно было получено в результате преступной де€тельности.

≈сли незаконна€ Ђдобычаї и честно нажитый скарб Ђперемешалисьї, то изъ€тию подлежит только та часть, котора€ была получена с нарушени€ми нормативно Ц правовых актов.

ѕриведем пример, ¬асилий, ограбив своих соседей, помимо денег украл у “ать€ны золотой кулон. «атем, передарил или перепродал его своей подруге Ќаталье. ћедальон подлежит конфискации, даже если Ќаталь€ ничего не знала о его происхождении. ≈сли вернуть вещь не представл€етс€ возможным, ¬асилию придетс€ заплатить за него полную стоимость.

„то забрать не могут

ѕеречень имущества, которое забрать не имеют права ни в каком случае в уголовном законодательстве не закреплен. Ќо зато с ним можно ознакомитьс€, обратившись к гражданско-процессуальному законодательству. —тать€ под номером 446 ограничивает процедуру конфискации следующим образом. Ќельз€ изъ€ть:

  • жилое помещение, которое €вл€етс€ единственным местом проживани€ ответчика;
  • землю, на которой указанное выше жилье расположено;
  • семена, если они нужны дл€ засеивани€;
  • индивидуальное имущество (одежда, предметы личного пользовани€, обувь Ц за исключением ювелирных украшений);
  • продукты, которые будет кушать ответчик и его родные;
  • вещи из домашней обстановки;
  • топливные ресурсы, используемые дл€ готовки продуктов;
  • домашних животных;
  • вещи детей;
  • материнский капитал и иные социальные выплаты;
  • денежные средства, если их остаетс€ меньше прожиточного минимума;
  • грамоты и награды, полученные от государства;
  • вещи, используемые в профессиональном плане (например, холст и краски художники, записи писателей, компьютер, если через него зарабатывают в индивидуальном пор€дке, станок токар€ и т.п.);
  • транспорт и иное имущество, которое используетс€ ответчиком в св€зи с состо€нием здоровь€ (например, наличие инвалидности).

¬ данном случае, перечисленные выше вещи не подлежат конфискации, в случае, если они не используютс€ в предпринимательстве.

Ќапример, если ответчик держит большое поголовье крупнорогатого скота в цел€х получени€ надо€ и продажи молока (да еще при этом имеет официальный статус фермера), то данное имущество будет конфисковано.

“акже, если любое из перечисленного имущество было приобретено за Ђпреступные денежные средстваї его заберут с правом продажи в пользу государства или потерпевшего. Ќапример, жилье, приобретенное за счет вз€тки, даже если оно единственное, об€зательно изымут.

ѕреступлени€ с конфискацией

—ледует отметить, что конфискаци€ имущества в уголовном праве –‘ предусмотрено не за все преступлени€. ¬сего насчитывают 74 позиции. ѕереписывать половину уголовного законодательства смысла нет.

“акже как и копировать статью 104.1 (именно там прописываютс€ противоправные действи€, совершив которые можно лишитьс€ своего имущества). Ќо вкратце эту тему затронуть необходимо:

  • любые действи€ направленные против жизни и здоровь€ граждан нашей страны (в том числе похищение, рабство, торговл€ людьми, убийство, т€жкий вред и т.д.);
  • любые действи€ направленные на угнетение избирательного права нашей страны (подделка документов, противоправные действи€, направленные против работы избирательных комиссий и т.п.);
  • любые действи€, нарушающие законодательство о патентах и интеллектуальной собственности;
  • преступные де€ни€, принос€щие вред дет€м (замена одного ребенка на другого, нарушение правил усыновлени€, усыновление с нарушением законов и т.п.);
  • неправомерна€ де€тельность Ц контрафактный алкоголь и/или продукты питани€ и общего потреблени€, игорные дома, легализаци€ Ђнезаконных денег и/или имуществаї, нарушение тайны (коммерци€, банки, налоги и т.п.);
  • преступлени€ в сфере финансов (фальшивомонетчики, вз€тки и т.д.);
  • терроризм во всех его про€влени€х;
  • бандитизм;
  • наркотики;
  • проституци€;
  • преступлени€ против животных/растений, подлежащих охране;
  • преступление против государства и т.д.

Ќо совершени€ данных преступлений еще не дает повода судье вынести решение о конфискации имущества. ѕараллельно с доказыванием вины в совершении преступлени€, необходимо доказать следующее:

  • имущество, подлежащее изъ€тию, приобретено в процессе преступной де€тельности;
  • имущество, подлежащее изъ€тию, использовалось в качестве оруди€ преступлени€ или средства преступлени€;
  • имущество, подлежащее изъ€тию, куплено на деньги, полученные в процессе преступной де€тельности.

Ћишь только наличие одного из этих фактов (доказанных в судебном пор€дке) дает возможность наложить на ответчика конфискацию. ƒовольно часто сделать это сложно.

ѕри этом, при невозможности лишить ответчика вещей имущественного характера, меру уголовно Ц правового характера можно заменить денежным взысканием.

¬ постановлении, которое вынесет суд, кажда€ вещь, подлежаща€ изъ€тию, должна быть перечислена с подробным описанием и характеристиками.  онфискованные вещи возвращаютс€ владельцам, а при их отсутствии Ц государству.

¬ каком пор€дке конфискуют

≈стественно, что нельз€ просто прийти к человеку и лишить его имущества. ƒл€ начала провод€т следственные меропри€ти€ и передают дело в суд.

ѕосле судебного решени€, одним пунктом из которого будет €вл€тьс€ конфискаци€, подготавливаетс€ исполнительный лист. ƒанный документ передаетс€ судебным приставам, возбуждаетс€ исполнительное производство.

ѕеречисленное в судебном решении имущество подлежит аресту. “акже необходимо составить его опись. ѕри выполнении этих действий должны присутствовать судебный пристав исполнитель, ответчик и пон€тые.

ѕотом этот документ передают на изучение ответчику (он должен получить опись арестованного имущества не позднее п€тидневного срока).

ƒелаетс€ это дл€ того, чтобы должник мог исключить из списка не принадлежащие ему вещи. “о, что имущество принадлежит третьим лицам, подтверждаетс€ чеками, квитанци€ми и иными документами с указанием в них на личность другого человека (не должника). Ћибо свидетельскими показани€ми.

«атем имущество передают по назначению. „аще всего продают через аукцион, а денежные средства возвращают потерпевшему или зачисл€ют на баланс государства. ¬озврат имущества владельцу возможен и без его перепродажи.

Ќапример, зачем продавать угнанную машину, если она не повреждена, когда ее просто можно вернуть бывшему владельцу.  раткость описанной процедуры не должна смущать читателей. ¬ реальности на конфискацию имущества затрачивают до полутора мес€цев.
»сточник:https://zakon.temaretik.com/1222368352165431320/ko...sno-ugolovnogo-prava-v-rossii/


ћетки:  
 омментарии (0)

¬се тонкости составлени€ завещани€

ƒневник

¬оскресенье, 20 јвгуста 2017 г. 11:58 + в цитатник
«авещание может написать каждый человек, не лишенный дееспособности (а это можно сделать только через суд) в возрасте от восемнадцати лет. Ќо при этом необходимо знать, какие существуют правила составлени€ завещани€.

» как оформить завещание, чтобы его потом не смогли опротестовать.   тому же наследники на момент действи€ завещани€ (то есть после смерти наследодател€) могут стать недостойными. ¬ общем, нюансов в подобном деле много и прежде чем приступать к составлению документа их все необходимо изучить.
1 (620x330, 134Kb)
завещание
Ћичность наследодател€

ѕрежде чем искать ответ на вопрос, как правильно составить завещание, необходимо разобратьс€, а кто имеет право на оформление подобного документа и в каком состо€нии должен находитьс€ человек, когда происходит составление завещани€. ѕроще перечислить лиц, чь€ вол€ в качестве наследодател€ может быть легко оспорена:

несовершеннолетний гражданин;
лицо, признанное судебным решением недееспособным;
граждане в состо€нии алкогольного или наркотического опь€нени€ (то есть человек не может осознавать свои действи€ и их последстви€ в полной мере);
не понимающий своих действий.

ѕо поводу последнего пункта необходимо привести пример. ѕожилой человек, здоровье которого уже давно подводит (плохо видит и/или слышит и т.д.) подписывает завещание, составленное от его имени в пользу кого-нибудь из внуков, и при этом может даже не понимать, что именно он подписывает и в каких цел€х этот документ будет использован.

ѕо поводу несовершеннолетних тоже имеетс€ небольша€ оговорка. ≈сли подросток (от 16 до 18 лет) был признан полностью дееспособным в св€зи с заключением брачных уз, у него по€вл€етс€ полное право на оформление завещани€ до достижени€ им восемнадцатилетнего возраста.

 роме того дееспособность по€вл€етс€ с шестнадцатилетнего возраста у молодых Ђбизнесменовї или работающих с официальным трудоустройством.
≈сли нет возможности подписать самосто€тельно

»ногда, в силу физических ограничений (инвалидность, слепота, незнание орфографии и/или грамматики и т.п.) собственник имущества не может самосто€тельно заполнить бланк документа. ¬ этом случае содержание завещани€ записываетс€ со слов наследодател€ в присутствии двух свидетелей.

—оставленный документ оглашаетс€ в слух. ≈сли нет возможности даже оставить свою подпись, это за вас может сделать человек, которому вы довер€ете. ј нотариус делает небольшое дополнение, объ€сн€€, почему в документе стоит чужа€ подпись.

«апрещено подписывать вместо вас завещание, а так же выступать в качестве свидетелей следующим категори€м людей:

непосредственно сам нотариус и/или его родные (или уполномоченные лица на удостоверение документа вместо нотариуса);
наследник, на которого оформл€етс€ имущество;
гражданин, потер€вший (или еще не получивший) полную дееспособность;
неграмотный, пь€ный, наркоман, иностранец Ц то есть лицо не осознающее и не понимающее, что в данный момент происходит.

„аще всего, когда человек не может самосто€тельно подготовить и подписать завещание, то и дойти до нотариальной конторы самосто€тельно им будет затруднительно. ¬ таких случа€х нотариус приходит на дом и объ€сн€ет человеку, как правильно оформить завещание в Ђдомашних услови€хї. —ам процесс практически ничем не отличаетс€ от посещени€ нотариальной конторы, только стоит дороже.
Ѕез нотариуса
2 (620x330, 188Kb)
документ

¬ услови€х чрезвычайных ситуаций, когда человек может умереть в любое врем€, завещание можно составл€ть без присутстви€ нотариуса. Ќапример, человек уходит на боевое задание или лежит в больнице при смерти, находитс€ в дальнем плавании и т.п.  ак составить завещание в этом случае и кто должен его заверить, чтобы оно приобрело законность:

главный врач медицинского учреждени€;
капитан корабл€;
начальник исправительного учреждени€;
командир части, в которой гражданин проходит воинскую службу;
начальник экспедиции;
представители банка (при условии, что завещание составл€ютс€ на денежные средства, хран€щиес€ в этом банке);
консул, если наследодатель перед смертью оказалс€ за пределами родного государства;
представители местной администрации или сельсовета, при условии, что на территории населенного пункта нет ни одного нотариуса (только должностное лицо).

Ќо подобный документ нельз€ будет оспорить при соблюдении следующих условий:

близка€ смерть (или возможность смерти реальна на сто процентов);
наличие двух свидетелей, которые остав€т свои подписи и личные данные и в последствие смогут дать свидетельские показани€ при необходимости;
написан и подписан документ должен быть собственноручно.

—рок действи€ завещани€ после того как угроза жизни миновала, составл€ет один мес€ц. «а это врем€ необходимо обратитьс€ в нотариальную контору и заверить документ в установленном законом пор€дке.
Ќаследники

ѕо завещанию наследовать имущество умершего имеют право не только физические, но и юридические лица. ”казать можно любое количество человек (ну или организаций). “акже, наследник может быть единственным и вообще не €вл€тьс€ родственником.

Ќаличие гражданства (как российского, так и иностранного) дл€ наследника необ€зательно. ¬озраст наследника менее, чем восемнадцать лет (то есть, не достигший совершеннолети€) не €вл€етс€ поводом оспорить завещание.

Ѕолее того, завещать свое имущество можно даже не родившемус€ ребенку (то есть пока женщина еще беременна). ѕри условии, что он родитс€ и выживет. ѕросто до наступлени€ нужного возраста за имуществом маленького Ђбогачаї будут следить его родители или опекуны.

Ќеобходимо учитывать и об€зательных наследников. “о есть, независимо от воли и распор€жений умершего человека, эта категори€ людей заберет все, что им было положено по закону. —юда относ€т:

несовершеннолетних, которым умерший гражданин приходилс€ отцом или матерью;
родители и муж/жена умершего гражданина, если они по каким-либо обсто€тельствам лишились трудоспособности;
любые люди, по закону наход€щиес€ на иждивении умершего гражданина.

¬ этом случае положенна€ им дол€ будет вычтена из перечн€ завещанного имущества и передана в собственность. ≈сли установленный наследник не захочет поделитьс€ добровольно, его застав€т сделать это в судебном пор€дке.
–азновидности
3 (620x330, 183Kb)
завещание

¬ каких случа€х лучше всего прибегнуть к определению личности наследника? ≈сли у вас много родственников, имеющих право на получение нажитого имущества после вашей смерти. Ћибо когда у вас нет ни одного пр€мого или косвенного наследника и имущество просто достанетс€ государству. «авещание может быть двух видов:

ќбычное Ц необходимо обратитьс€ к нотариусу по вашему выбору (чаще всего выбирают нотариальную контору по месту жительства), принести все необходимые документы (о них будет разговор далее по тексту) написать свое волеизъ€вление на бумаге, которое и будет заверено нотариусом. ≈сли имеетс€ такое желание, можно привести с собой свидетелей, которые станут дополнительной гарантией, что ваш документ не будет впоследствии оспорен.
«акрытое Ц в этом случае пор€док оформлени€ завещани€ тот же самый, только никто не видит и не знает, что вы пишете и кому, что достанетс€. ѕросто пишите завещание, подписываете, проставл€ете дату и врем€ и запечатываете конверт, а уже на конверте проставл€етс€ нотариальна€ отметка и подписи двоих человек, выбранных в качестве свидетелей.

ѕеред тем, как начать всю процедуру, свидетел€м должны быть разъ€снены их об€занности. ј если быть точнее Ц это запрет на разглашение тайны. Ќи врем€, ни дата, ни место, ни, тем более, содержание завещани€ не могут быть переданы никому. »наче завещатель имеет право на взыскание морального ущерба с этих людей.
¬ каком пор€дке оформл€ют

ƒл€ того чтобы оформить свою последнюю волю, достаточно иметь при себе только удостоверение личности. ƒокументы на собственность не требуютс€, но некоторые нотариусы могут попросить просто дл€ ознакомлени€. јлгоритм составлени€ завещани€ прост, его можно разделить на несколько этапов:

определить, кто будет наследником;
составить перечень имущества;
определить, кому кака€ дол€ достанетс€, если наследников несколько (если доли неопределенны, все подел€т поровну);
написать текст на бумажном носителе (своей рукой);
заверить написанный текст (причем пишетс€ он в двух экземпл€рах и завер€ютс€ оба, один документ останетс€ у наследодател€, второй у нотариуса);
позаботитьс€ о свидетел€х (в случа€х, когда это необходимо в об€зательном пор€дке или, когда такое желание есть у наследодател€).

≈сли наследниками решено оставить мужа/жену и собственных детей, завещание составл€ть не об€зательно, так как они и так €вл€ютс€ первоочередными наследниками. Ќеобходимо помнить, что несовершеннолетние дети и/или супруги на инвалидности (или любые другие иждивенцы умершего) даже при наличии завещани€ имеют право на свою долю, котора€ досталась бы им по закону в пор€дке очередности.
—одержание документа

«аконодательство не устанавливает особых требований и специальных форм к таким документам, как завещание. Ќо определенные сведени€ все-таки должны содержатьс€ в нем, иначе документ будет признан ничтожным. »так, что необходимо указать в об€зательном пор€дке:

местонахождение нотариуса (или лица, которое удостоверит вместо нотариуса) наследодател€ в момент написани€;
врем€ и дата оформлени€ документа;
данные наследодател€ из паспорта (в том числе указываетс€ прописка);
подробный список наследуемого имущества;
лична€ информаци€ о свидетел€х при их наличии (в том числе паспортные данные, прописка, контактные данные);
информаци€ об оплате налоговых сборов (госпошлина);
информаци€ о наследниках (кто, кому и сколько чего).

ѕри необходимости нотариус делает приписки, например, о том, почему завещание написано не лично или почему наследодатель не смог поставить свою подпись самосто€тельно.
ќтмена/изменение/новый документ

«авещатель имеет право передумать в любой момент и отменить либо изменить уже написанное завещание. ƒл€ этого необходимо будет обратитьс€ к тому же нотариусу и:

составить новую бумагу, в которой услови€ наследовани€ принадлежащего завещателю имущества будут отличатьс€ от первоначальных. ¬ этом случае отмена первого документа не нужна, действительным будет считатьс€ завещание, написанное последним (что позволит сэкономить деньги и не платить сначала за отмену первого документа, а потом за составление второго);
написать распор€жение об отмене первого документа полностью или о внесении в него изменений в соответствии с волей наследодател€.

“ребовани€ к распор€жению при его оформлении не отличаютс€ от требований, предъ€вл€емых к составлению основного документа.
Ќедействительность
4 (620x330, 172Kb)
суд

¬ судебном пор€дке можно будет оспорить составленное завещание (обычно этим занимаютс€ обделенные наследники) можно в следующих случа€х:

удастс€ доказать, что наследодател€ принудили или заставили обманным способом составить и подписать документ о наследстве;
удастс€ доказать, что наследодатель на момент составлени€ документа о наследстве был не в себе и не осознавал своих действий (чтобы этого избежать, лучше всего приложить медицинскую справку, вз€тую непосредственно перед оформлением);
наследодатель недееспособен или несовершеннолетний;
текст документа не содержит четких указаний кому и что достанетс€ в наследство;
наследником €вл€етс€ свидетель, нотариус или их родственники;
в процессе оформлени€ документа было нарушено законодательство.

ќрфографические и стилистические ошибки не могут €вл€тьс€ основанием дл€ оспаривани€ завещани€, если из-за них смысл текста не искажаетс€.
—роки

—рок действи€ завещани€ ограничиваетс€ сроком жизни наследодател€. ѕосле его смерти у наследников на то, чтобы стать полноправными собственниками имущества умершего имеетс€ полгода.

≈сли за это врем€ оформить наследство не удалось по уважительным причинам, срок вступлени€ в наследство можно продлить, но только в судебном пор€дке.
Ќемного полезной информации

Ќеобходимо отметить еще несколько нюансов, на которые необходимо обратить внимание, разбира€ тему Ђсоставление завещани€ї:

данный документ пишетс€ еще при жизни наследодател€, что в принципе итак пон€тно;
оглашаетс€ вол€ умершего нотариусом или душеприказчиком (это человек, которого наследодатель назначил своим доверенным лицом и позволил проследить за исполнением своей последней воли);
при условии, что наследник в силу своего возраста или неграмотности правильно распор€дитьс€ полученным наследством не сможет, можно назначить управл€ющего, который будет контролировать и учить;
завещание можно в любой момент аннулировать;
до наступлени€ смерти завещани€ могут писатьс€ хоть каждый день, действительным будет последнее из всех по дате и времени;
срок действи€ завещани€ установлен по умолчанию Ц до наступлени€ смерти завещател€.

ƒл€ того, чтобы не ошибитьс€ в составлении подобного документа, лучше всего предварительно проконсультироватьс€ с юридически грамотным человеком или же нотариусом. Ќапример, практически каждый грамотный адвокат подскажет, как написать завещание правильно.
»сточник:https://zakon.temaretik.com/1223093840035186864/vs...sti-sostavleniya-zaveschaniya/




ћетки:  
 омментарии (0)

—мена собственника недвижимости: когда и как проходит?

ƒневник

—уббота, 19 јвгуста 2017 г. 11:47 + в цитатник

—амое ценное в жизни человека это место, где он живет Ц его дом.  роме того, недвижимость может быть отличным источником дохода.

¬едь под этим словом понимаютс€ не только жилые помещени€, но и промышленные здани€ и участки земли. ќсобенность недвижимости заключаетс€ в том, что зачастую она имеет значительную стоимость.

дом

¬ каких случа€х

ѕраво собственности и переход права собственности на недвижимое имущество должны быть зарегистрированы в уполномоченных органах. —тать владельцем жилого или нежилого помещени€ можно несколькими способами и каждый из них имеет свои особенности.

ѕрактически каждый человек хот€ бы один раз в жизни становитс€ собственником недвижимого имущества, а значит, интересовалс€ правилами его оформлени€. Ќе менее актуальным €вл€етс€ вопрос, а в какой момент перехода права собственности человек становитс€ непосредственно владельцем недвижимости?

ƒл€ того чтобы обратитьс€ дл€ переоформлени€ прав собственности на недвижимость необходимо наступление определенных правовых событий. —пособов перехода права собственности на недвижимое имущество существует несколько:

  • на основании положений договоров и соглашений (когда продают, когда дар€т, когда мен€ют и т.д.);
  • наследование;
  • по решению, полученному в суде;
  • погашение указанной суммы в пользу потребительского кооператива;
  • реорганизаци€ предпри€тий и иных видов юридических лиц.

 аждый из перечисленных случаев €вл€етс€ основанием дл€ смены владельца недвижимого имущества и имеет свои особенности.  аждый из них различаетс€ по времени оформлени€, перечню документов и размеру государственных пошлин.  акие права регистрируютс€ в установленном законом пор€дке:

  • собственность;
  • ипотека;
  • бессрочное (посто€нное) пользование;
  • хоз€йственное ведение;
  • сервитут;
  • пожизненное наследование;
  • оперативное управление;
  • аренда.

ѕроцедура регистрации недвижимости €вл€етс€ единственным возможным способом утвердитьс€ в качестве владельца недвижимости. Ќаличие записи в реестре может быть оспорено только в судебном пор€дке.

ѕолучаем наследство

¬ пор€дке наследовани€ владельцами недвижимости станов€тс€ либо при наличии завещани€, либо в пор€дке очередности, установленной законодательством. » только после смерти бывшего владельца имущества.

ƒл€ оформлени€ всех необходимых документов наследникам отводитс€ полгода. ≈сли данное врем€ было упущено со стороны первых в списке на наследство, следующие по очереди получают еще три мес€ца.

ѕропущенное врем€ можно восстановить через суд при наличии уважительных причин на пропуск. «атем, с документами, полученными от нотариуса необходимо обратитьс€ в регистрирующие права собственности организации. ¬ нашей стране этим занимаетс€ –осреестр (ведетс€ единый документ на всю страну).

Ѕез договорных соглашений

ключи

—тать собственником недвижимого имущества, можно и не заключа€ никаких соглашений. —уд может признать собственником недвижимость гражданина –‘ опира€сь на право приобретательской давности. Ёто возможно по прошествии п€тнадцати лет владени€.

¬ подобных случа€х истцом будет €вл€тьс€ человек, который добросовестно пользовалс€ жилым помещением, а ответчик Ц его бывший владелец. ≈сли ответчика невозможно определить, его места займет регистратор, уполномоченный на это государством.

≈ще один вариант стать собственников, не заключа€ договоров Ц это переоформление прав в результате реорганизации. ¬ любом из вариантов, если у нескольких объектов недвижимости один хоз€ин, переоформл€ть необходимо каждый из них в индивидуальном пор€дке.

Ќапример, владельцу трех квартир придетс€ обращатьс€ в –осреестр три раза, писать три разных за€влени€ и к каждому прикладывать необходимый пакет документов.

«аключаем договора

ќформление договора определенных видов дает возможность стать владельцем недвижимого имущества.   ним относ€тс€:

  • дарение;
  • купл€/продажа;
  • обмен;
  • брачный контракт;
  • рента;
  • приватизаци€.

ƒоговор может подлежать об€зательному заверению сотрудниками нотариальной конторы, а может и не завер€тьс€. Ќапример, в случае приобретени€ жиль€ по договору ренты или при составлении брачного контракта присутствие нотариуса €вл€етс€ одним из главных условий.

ј вот в случае с приватизацией жилого помещени€ ни услуги нотариуса, ни квитанции о государственной пошлине гражданину –‘ не потребуютс€.

Ѕесплатна€ приватизаци€ будет доступна нашим соотечественникам в течение всего 2017 года (если не будут внесены изменени€ в нормативно Ц правовые акты).

„тобы получить право на недвижимость в качестве собственности, договор может быть составлен лишь на бумаге. ”стные соглашени€ не имеют законной силы. ѕереход права собственности на недвижимость происходит именно в тот момент, когда запись в единый реестр уже внесена.

ƒо этого момента владельцем стать невозможно. ’от€ в случае с паевыми взносами и ипотекой немного друга€ ситуаци€. ¬ этом случае человек станет абсолютным владельцем квартиры только после того, как заплатит последний платеж по кредиту или внесет последний взнос в потребительский кооператив.

ƒоговор может быть и односторонним. “о есть, если при оформлении купли-продажи об€зательно есть покупатель и продавец. ј вот договор дарени€ действителен при наличии подписи только дарител€.

„тобы переоформить недвижимость необходимо обратитьс€ с за€влением в –осреестр (это государственна€ организаци€) или в центр многофункционального обслуживани€ населени€. “ам же можно получить и выписку, подтверждающую переход прав.

ѕодтверждение полученных прав

дом

ƒо середины июл€ 2016 года в соответствии с нашим законодательством права собственности на недвижимое имущество подтверждалось свидетельством. Ќо недостаток этого метода в том, что свидетельство отражает состо€ние имущества на момент выдачи документа.

¬ процессе нахождени€ квартиры или земли у владельца ситуации могут мен€тьс€. Ќапример, квартиру можно заложить. »ли на нее наложили арест судебные приставы. “ак вот, все эти данные будут указаны в выписке из –осреестра. —видетельства не тер€ют своей законной силы.

Ќо если оно будет утер€но Ц в восстановлении откажут. «а всей информацией о праве собственности нужно идти в орган регистрации этого права и брать ¬ыписку. ≈ще одной причиной отмены ранее выдававшихс€ свидетельств €вл€етс€ невозможность подделки ¬ыписки, в отличии от бланка свидетельства о собственности.

ѕричем есть два варианта ¬ыписки Ц на подтверждение имеющихс€ прав и на проверку актуальной информации непосредственно перед какими либо манипул€ци€ми с недвижимостью. Ёто поможет защититьс€ как насто€щим, так и будущим собственникам от мошеннических действий.

«ащитить себ€ от действий преступников можно оставив запрет на перепродажу, обмен, в общем, на все, что можно сделать с недвижимостью без присутстви€ владельца в момент совершени€ сделки.

ѕриложени€ к за€влению

ƒл€ того чтобы стать собственником недвижимого имущества недостаточно написать одно за€вление.   нему должны быть приложены требуемые дл€ оформлени€ бумаги по списку. ƒокумент, подтверждающий, что за€витель действительно имеет все полномочи€ о перерегистрации прав:

  • документы, подтверждающие покупку;
  • дарственна€;
  • документы на обмен;
  • документы от нотариуса о получении наследства;
  • документы на приватизацию;
  • документы, подтверждающие наличие соглашени€ о пожизненном обеспечении ухода (рента).

¬ каждой индивидуальной ситуации используетс€ один из вышеперечисленных договоров.  роме того, необходимо будет предоставить:

  • бумаги из кадастровой службы;
  • подтверждение того, что налоговый сбор в пользу государства был оплачен (пошлина) с отметкой о номере зеленой пенсионной карточки (—Ќ»Ћ—);
  • копи€ и оригинал подтверждени€ личных данных за€вител€ (практически в ста процентах случаев это паспорт);
  • —Ќ»Ћ—.

ќплатить в пользу государства придетс€:

  • две тыс€чи за жилье;
  • двадцать две тыс€чи, если собственник €вл€етс€ юридическим лицом;
  • триста п€тьдес€т рублей за переоформление (или первичное оформление) земельного участка.

ѕосле того, все необходимые бумаги будут переданы в уполномоченный дл€ регистрации орган (а это только –осреестр, так как в мультифункциональном центре только принимают документы и выдают их, а непосредственно регистраци€ пройдет лишь в государственном учреждении) за€витель получит на руки расписку с указанием данных о прин€тии его за€влени€.

ƒо середины 2016 года новые собственники получали на руки свидетельства. “еперь эта процедура по различным причинам (об этом будет сказано далее по тексту) отменена. „тобы подтвердить свои права необходимо заказывать выписку из –осреестра.

—колько времени займет

врем€

¬ различных случа€х врем€, потраченное на оформление документов о собственности, будет отличатьс€. „аще всего этот срок составл€ет одну декаду мес€ца Ц дес€ть дней. ¬ случа€х оформлени€ ипотечного кредита срок внесени€ записи в ≈√–ѕ сокращаетс€ вполовину Ц всего п€ть дней.

”словие оформлени€ права собственности на кредитную недвижимость Ц это обременение. ќбременение представл€ет собой залог. “о есть, жилое помещение будет находитьс€ фактически в собственности кредитодател€ до полного погашени€ задолженности.

≈сли все документы из списка будут предварительно проверены и заверены нотариусом, –осреестру потребуетс€ всего три дн€, чтобы переоформить право собственности на другого человека. “акой короткий срок объ€сн€етс€ тем, что часть работы по вы€влению соответстви€ предоставленных документов предъ€вл€емых требований уже выполнена в нотариальной конторе.

¬с€ информаци€ будет занесена в единый реестр и в любое врем€ можно получить документ, удостовер€ющий права владельца Ц это выписка о переходе прав на объект недвижимости. «а ее получение также необходимо будет платить государству.

 огда вступает в силу

ћногих интересует такой вопрос, как вступление в собственность. ј с какого именно момента можно считать квартиру своей собственной на законных основани€х? ¬ разных ситуаци€х момент перехода имущества от одного собственника к другому или получени€ права владени€ и распор€жени€ недвижимостью впервые наступает после внесени€ записи в единый реестр недвижимости.

Ќо правила созданы дл€ того, чтобы их нарушать, а значит, и в этом случае есть определенные исключени€:

  • в случае получени€ наследства Ц права на имущество начинают действовать с даты открыти€ наследства;
  • в случае оформлени€ брачного договора Ц права на имущество начинают действовать с даты заверени€ договора нотариусом;
  • в случае членства в кооперативе потребителей Ц с момента полного погашени€ пайского взноса;
  • в случае ипотеки Ц с момента оформлени€ документов, но квартира до полного расчета €вл€етс€ залоговым имуществом;
  • в случае проведени€ процедуры реорганизации Ц с момента ее завершени€.

¬ообще по закону, срок оформлени€ права собственности на недвижимость не может превышать одного мес€ца.

¬ заключение необходимо еще раз отметить, что все манипул€ции, предусмотренные дл€ получени€ прав на недвижимость, придуманы дл€ сохранени€ своей собственности. ¬едь квартиры сто€т дорого, так же как и земл€.  роме того, на собственника налагаетс€ об€занность следить за сохранностью своего имущества и поддерживать его в надлежащем состо€нии.
»сточник:https://zakon.temaretik.com/1222367637190739991/sm...zhimosti-kogda-i-kak-prohodit/


ћетки:  
 омментарии (2)

¬се виды завещаний в различных ситуаци€х

ƒневник

ѕ€тница, 18 јвгуста 2017 г. 15:15 + в цитатник

завещание

ƒл€ росси€н завещание Ц единственный способ распор€дитс€ своими активами после смерти. ј закрытое завещание позвол€ет сделать это тайно от окружающих.

—вобода завещани€

ќтечественный законодатель наделил завещател€ почти неограниченной свободой действий. ќн вправе:

  • оставить имущество любым люд€м или организаци€м;
  • распределить его в идеальных дол€х или согласно перечню;
  • поставить наследование под условие наступлени€ событий или выполнени€ наследниками определенных действий;
  • лишить родственника наследства без указани€ причин.

„еловек может оформить несколько завещаний, отменить действие или изменить содержание любого из них. ≈сли документы взаимно исключают действие друг друга, исполн€етс€ составленный последним.

–аспространенные типы завещаний

¬озможна их классификаци€ по разным основани€м, в числе которых форма, содержание, удостовер€ющее лицо, степень открытости. ”читыва€ широту возможностей наследодател€, люба€ типологи€ имеет ознакомительный характер.

Ќаибольшее распространение получили такие виды завещаний как Ђобщееї и Ђчастичноеї. ѕервое содержит формулировки типа Ђвсе свое имущество завещаюї. ƒалее наследодатель указывает на наследника, которому оставл€ет нажитое.

≈сли правопреемников несколько, их доли номинально равны. ќднако завещатель волен установить иное. Ќапример: жене и сыну Ц по ¼, плем€ннице Ц ½. ≈сли доли в имуществе не оговорены, они считаютс€ равными.

¬ Ђчастичномї завещании наследник пр€мо указывает, кому какое имущество оставл€ет. ѕример: дочери Ц дачу, сыну Ц машину. ¬ наследственную массу вход€т все активы наследодател€, включа€ малоценные.

ѕри таком подходе часть имущества останетс€ неохваченной распор€жени€ми усопшего и будет распределена по закону. Ќаследодатель может обойти этот нюанс, сделав оговорку типа Ђа остальное имущество завещаюї.

ƒругие разновидности

завещание

¬ключающие завещательный отказ или возложение.  аждый вправе поставить наследование своего имущества под условие выполнени€:

  • имущественных действий в пользу определенного лица (отказ);
  • имущественных и/или других общеполезных действий (возложение).

—одержание завещани€ может ограничиватьс€ отказом или возложением. ѕримеры отказов. ћать завещает сыну землю при условии покупки дочери автомобил€ определенной марки. ќтец завещает дочери дом, но об€зывает ее разрешить пожизненное проживание в одной из комнат престарелой дальней родственнице.

— подназначением наследника. —оставитель документа вправе урегулировать ситуацию, когда назначенный преемник не прин€л наследства из-за смерти, отказа, пропуска срока. ѕо умолчанию действую такие правила:

  • если правопреемник умер, к прин€тию имущества по праву представлени€ привлекаютс€ его собственные наследники;
  • если правопреемник отказалс€ прин€ть имущество либо пропустил срок обращени€ к нотариусу Ц наследование идет согласно очередности, установленной законом.

«авещатель волен оговорить, что непри€тие наследства выбранным им человеком влечет переход возможности приобрести активы к стороннему лицу.

«авещание в чрезвычайных обсто€тельствах представл€ет собой отступление от предписаний √ражданского кодекса касательно оформлени€ и удостоверени€. ¬ критической обстановке допускаетс€ распор€жение имуществом с помощью составленного от руки документа, подписанного в присутствии нескольких свидетелей.

”читыва€ сомнительный характер волеизъ€влени€, завещание в чрезвычайных обсто€тельствах нуждаетс€ в дополнительном подтверждении. «аинтересованные лица должны инициировать признание его действительным через суд в пределах полугода после гибели составител€.

ƒокумент автоматически аннулируетс€, если завещатель выжил и не обратилс€ за надлежащим удостоверением своих распор€жений по прошествии мес€ца после прекращени€ действи€ критических или угрожающих его жизни обсто€тельств.

«акрытые

–ежим конфиденциальности распростран€етс€ на обычное открытое завещание. „еловек не об€зан испрашивать разрешение на составление или отмену документа у супруга или родственников.

Ќотариусу, переводчику и прочим посв€щенным запрещено разглашать касающиес€ завещани€ данные под угрозой привлечени€ к ответственности и взыскани€ морального вреда.

«акрытое завещание Ц особый документ, с текстом которого до смерти завещател€ не вправе ознакомитьс€ даже нотариус. »меет простую письменную форму. ѕередаетс€ составителем в руки нотариуса в заклеенном конверте в присутствии свидетелей, личность которых устанавливаетс€ и фиксируетс€.

ѕолучив закрытое завещание, должностное лицо об€зано проверить целостность упаковки. ѕолученный конверт подписываетс€ свидетел€ми при нотариусе и завещателе. ѕодписанный конверт, содержащий завещание, дополнительно пакуетс€.

”достоверительную надпись нотариус делает пр€мо на внешнем конверте.

ƒл€ сравнени€: удостоверительна€ надпись Ц один из ключевых реквизитов открытого документа. ќна следует непосредственно за текстом распор€жений относительно имущества и печатаетс€ пр€мо на нотариальном бланке.

ѕисать закрытое завещание нужно собственноручно. ќно должно содержать дату и подпись составител€. Ќевыполнение этого требовани€ влечет недействительность документа. ¬ подтверждение прин€ти€ закрытого документа составителю выдаетс€ свидетельство формы є68.

ƒл€ сравнени€, в подтверждение совершени€ открытого завещани€ у составител€ на руках остаетс€ полноценный экземпл€р документа на нотариальном бланке. „тобы изменить закрытое завещание, следует составить новое. Ќо даже в этом случае старый документ не распечатываетс€.

«апрещенные

завещание

»мущественные распор€жени€ наследодател€ не могут быть аморальными и противозаконными, иначе могут быть оспорены. “ак, нельз€ поставить наследование под условие совершени€ наследником преступлени€. Ќевозможно передать по наследству неотчуждаемые права:

  • право на пенсию, социальные выплаты, льготы;
  • право называтьс€ автором литературного произведени€.

¬ некоторых странах допускаетс€ оставление активов животным. ¬ –оссии это невозможно: животные признаютс€ объектами права, живыми вещами. ќднако завещатель может об€зать наследников позаботитьс€ о своем питомце и назначить контролера.

—упружеской пары

–оссийской правовой системе пока чуждо пон€тие Ђсовместное завещание супруговї. «аконодатель непоколебим: удостовер€тьс€ могут только завещательные распор€жени€, составленные одной персоной.

— 2015 года на рассмотрении √осдумы находитс€ законопроект, предполагающий внедрение соответствующего института. ≈го ключевые положени€:

  • совместное завещание супругов может составл€тьс€ только брачными партнерами;
  • расторжение брака автоматически прекращает его действие;
  • супруги могут распор€жатьс€ общенажитым и личным имуществом;
  • оно может отмен€тьс€ любым из брачных партнеров, о чем нотариус уведомл€ет второго.

«аконопроект не оговаривает ограничений свободы действий пережившего супруга как-то:

  • запрет на отмену совместного завещани€;
  • установление обременени€ имущества в пользу будущего наследника.

ѕоэтому большинство представителей юридического сообщества высказались, что внедрение института совместного завещани€ не имеет смысла.

ѕо содержанию завещани€ бывают общие и частичные, по форме Ц открытые и закрытые, удостовер€емые нотариусом без прочтени€. ќсобенными видами завещаний признаютс€ тайные (закрытые) и составленные в чрезвычайных обсто€тельствах. ƒокументы обоих упом€нутых видов имеют простую письменную форму. —упружеские пары в –оссии пока лишены возможности составл€ть совместные завещани€.
»сточник:https://zakon.temaretik.com/1221631756235443100/vs...anij-v-razlichnyh-situatsiyah/


ћетки:  
 омментарии (0)

ћожно ли составить завещани€ без нотариуса?

ƒневник

„етверг, 17 јвгуста 2017 г. 19:38 + в цитатник

«авещание Ч это бумага, котора€ закрепл€ет волю за€вител€ о распределении его собственности после смерти. ќ написании документа необходимо подумать заранее.

»наче раздел нажитого будет проводитьс€ по законодательству –оссийской ‘едерации. ѕоэтому важно понимать, как составл€етс€ документ, в том числе, как написать завещание без нотариуса.

письмо

¬ажные пон€ти€ завещательного документа

ѕрежде чем пон€ть, как составить завещание без нотариуса, необходимо разобратьс€ в основных юридических пон€ти€х, которые понадоб€тс€ при написании документа:

ѕо законодательству завещание Ц это нотариальный документ, который имеет односторонний пор€док: завещатель распредел€ет состо€ние одному наследнику или нескольким лицам, в разных или одинаковых размерах. ƒокумент вступает в силу только после смерти наследодател€.

¬ыразить свое волеизъ€вление на бумаге несложно. ¬ажно детально расписать какое состо€ние, кому и в каком размере передаетс€.


≈сли после смерти человека завещание отсутствует, наследство распредел€етс€ в равных дол€х по очередности, установленной законом –‘.

Ќаследство Ц это движимое и недвижимое имущество наследодател€, которое после его кончины будет распределено между преемниками дл€ пользовани€.

¬ажен тот факт, что после составлени€ документа нельз€ совершать любые сделки, которые св€заны с отчуждением состо€ни€, указанного в нем. »наче он будет признан недействительным.

«авещатель или наследодатель Ц это лицо, решившее при жизни распределить свое имущество.
Ќаследниками он может указать одного или нескольких человек, распределив состо€ние в любых пропорци€х.  роме того, наследодатель по своей воле может лишить права наследства некоторых лиц, кроме тех, кому дол€ должна завещатьс€ об€зательно.


“акже он имеет право назначить душеприказчика, который после его ухода из жизни будет держать под наблюдением исполнение волеизъ€влени€.

Ќаследник Ц это лицо, которому передаетс€ недвижимость по распор€жению наследодател€. Ёто может быть один или несколько человек одновременно. Ќаследниками могут быть как лица, €вл€ющиес€ родными и близкими людьми, так и другие фигуранты, которым завещатель решил оставить долю своего состо€ни€.

≈сли документ будет содержать неточные или двусмысленные данные, они могут оспорить его в судебном пор€дке. ¬ таком случае суд будет руководствоватьс€ не только пунктами завещани€, но и законодательством –оссийской ‘едерации.

 то признаетс€ завещателем?

бабушка

«авещателем признаетс€ лицо, которое согласно статье 1118 √  –‘ попадает под следующие критерии:


  • возраст не менее 18 лет;
  • дееспособен. ≈сли же судебна€ инстанци€ принимает постановление, что человек частично или полностью недееспособен, составить завещательный документ он не может. Ёто св€зано с тем, что такой человек не отдает отчет своим поступкам и не может прин€ть адекватного решени€.
  • €вл€етс€ гражданином –оссийской ‘едерации.

≈сли каждый из пунктов соблюден, написать завещание человек может в любой момент. ѕереписать документ, изменив свое волеизъ€вление можно также в любой период.

Ћица, имеющие право завер€ть завещание

«авещание Ц это официальный документ, который составл€етс€ непосредственно за€вителем в печатной или письменной форме и вступает в силу после его заверени€ нотариусом.


ѕоэтому, прин€в решение заранее распределить имущество, человек обращаетс€ к юристу, который помогает грамотно составить бумагу и завер€ет ее. Ќо бывают ситуации, когда действовать по данному алгоритму невозможно.

¬ такой ситуации необходимо руководствоватьс€ статьей 1129, котора€ разъ€сн€ет пор€док составлени€ завещани€ в чрезвычайных, непредвиденных обсто€тельствах, а также главой 62 главе гражданского кодекса –оссийской ‘едерации, в которой говоритьс€ о праве наследовани€ по завещанию.

¬ажны и статьи 1125 пункт 7, 1128 пункт 2 и 1127, в которых говоритс€ о лицах, полномочных в ситуаци€х, предусмотренных законодательством, свидетельствовать завещани€. Ёто могут быть:


  • главный врач учреждени€ здравоохранени€ или его заместитель по медицинской части.
  • врач, наход€щийс€ в данный момент на дежурстве (дежурный врач отделени€ не наделен данными полномочи€ми);
  • капитан корабл€ дальнего плавани€, принадлежащего –оссийской ‘едерации;
  • в тюрьме Ц начальник колонии;
  • в армии Ц командир части. ќн может удостовер€ть документы, как самих служащих, так и членов их семей, а также гражданских лиц, которые работают в воинской части.
  • начальник разведочной или арктической экспедиции;
  • при нахождении завещател€ в доме престарелых или инвалидов, заверить документ может главный врач, начальник или директор учреждени€.

ќднако стоит учитывать тот факт, что удостовер€ть завещание данные лица могут только в случа€х, когда завещателю грозит угроза и вызвать нотариуса нет возможности. ѕри первой же возможности заверитель об€зан передать написанный документ нотариусу.

—оставление завещани€ без нотариуса

написание текста

¬ экстренных ситуаци€х документ должен составл€ть сам наследодатель от руки, использовать в таком случае печатный текст нельз€. ќн составл€етс€ в свободной форме, но должен содержать все об€зательные услови€. ƒл€ того чтобы завещание имело юридическую силу, необходимо указать следующую достоверную информацию:


  1. ‘амилию, им€, отчество наследодател€.
  2. ѕаспортные данные завещател€.
  3. ƒата и место рождени€ по паспорту.
  4. “очный адрес прописки.
  5. јналогичные данные всех наследников.
  6. ƒокументы, удостовер€ющие право собственности наследодател€ на передаваемое имущество.
  7. ѕри наличии нескольких наследников, необходимо распределить доли, которыми они могут распор€жатьс€.
  8. ¬ажно указать и количество составленных экземпл€ров, и данные о месте их хранени€.
  9. ќб€зательно необходимо указать дату и место составлени€ документа.
  10. Ѕумага должна быть подписана не только наследодател€, но и двум€ свидетел€ми. Ёто необходимо дл€ того, чтобы после смерти человека, котора€ наступила в данных непредвиденных обсто€тельствах, они смогли свидетельствовать об этом в суде, а также о том, что распор€жение наследодатель писал документ самосто€тельно и по доброй воле.

«авещательное распор€жение

¬ законодательстве –‘ имеетс€ еще один способ волеизъ€влени€, не требующий нотариального заверени€ Ц завещательное распор€жение. ≈го можно оформить и при желании поделить между преемниками денежные средства, наход€щиес€ на банковских счетах.

ƒанное распор€жение можно вписать в обычный бланк завещани€ или обратитьс€ непосредственно в банковское учреждение, где хран€тс€ денежные средства.  аждый банк имеет специальный бланк, в который за€витель может вписать свое волеизъ€вление. ¬ нем об€зательно указываютс€ следующие данные:


  • ƒата и место составлени€ документа.
  • ƒостоверные паспортные данные за€вител€: номер, сери€, дата выдачи, ‘»ќ полностью, адрес прописки.
  • ƒанные о вкладе или счете.
  • ‘»ќ наследника(ов), адрес прописки.
  • –азмер передаваемой доли в процентах.
  • ѕодпись завещател€.

ƒалее, документ заполн€ет банковский сотрудник, который имеет право проводить операции с вкладами и счетами клиентов. ¬ бланк вписываютс€ следующие данные:


  • ‘»ќ сотрудника.
  • «анимаема€ должность.
  • ƒата заполнени€.
  • ѕодпись и расшифровка банковского работника.
  • ѕечать банка.

ѕосле этого документ приобретает законную силу, и завер€ть его нотариально нет необходимости.

«авещательное распор€жение вступает в силу в то же врем€, что и открытие наследственного делопроизводства на прочее состо€ние Ц после получени€ свидетельства о смерти наследодател€.

¬о избежание спорных ситуаций, составл€ть завещание лучше в нотариальной конторе. Ќо в экстренных ситуаци€х можно оформить свое волеизъ€вление, правильно его составив и заверив подписью свидетелей. Ќе требует заверени€ нотариуса и завещательное разрешение, оформленное в банке.
»сточник:https://zakon.temaretik.com/1221039748587195186/mo...it-zaveschaniya-bez-notariusa/


ћетки:  
 омментарии (0)

ѕор€док исполнени€ завещани€

ƒневник

¬торник, 15 јвгуста 2017 г. 18:22 + в цитатник

¬ статье мы расскажем, как завещание вступает в законную силу, разъ€сним, что означает исполнитель завещани€. ¬опрос о завещании встает в св€зи со смертью наследодател€.

Ћица, которые относ€тс€ к родственникам или просто претендуют на наследство, решают вопросы, как вступает в силу завещание.

завещание

 ак происходит исполнение завещани€?

≈сли наследодатель не распор€дилс€, кто должен его волю исполн€ть, это делают получатели наследства.  огда исполнитель завещани€ указан в документе, он выполн€ет волю наследодател€.

ѕри этом не имеет значени€, входит исполнитель в число наследников или нет. ¬ юридической терминологии исполнитель завещани€ называетс€ душеприказчиком. “ермин введен статьей 1134 √ражданского кодекса.

4 варианта, как выразить согласие выполнить волю наследодател€:

  1. —делать надпись на распор€жении наследодател€.
  2. ѕриложить за€вление к завещанию.
  3. ќбратитьс€ в нотариальную контору в течение одного мес€ца со дн€, как открылось наследство.
  4. —овершить действи€, которые подтверждают распор€жение имуществом. Ќапример, оплатить коммунальные услуги.

Ќаследники выполн€ют завещание, если исполнитель отказываетс€ от выполнени€.

≈сли имеютс€ обсто€тельства, которые преп€тствуют осуществить исполнение завещани€, наследник или исполнитель могут обратитьс€ в суд. ¬ за€влении нужно указать обсто€тельства, которые преп€тствуют выполнению воли наследодател€.

„то означает исполнение завещани€?

Ёто действи€ дл€ выполнени€ воли наследодател€. 3 действи€, которые означают исполнение завещани€:

  1. ќхрана наследства.
  2. ѕредъ€вление требований о возврате к лицам, которые захватили имущество.
  3. »сполнение воли, выраженной в распор€жении.

ѕолномочи€ исполнител€ подтверждает свидетельство. —видетельство выдаетс€ в нотариальной конторе. »сполнитель получает компенсацию расходов, св€занных с выполнением воли, указанной в распор€жении.

 акой пор€док совершени€ завещани€?

документ

—тать€ 1124 √ражданского кодекса утвердила, что завещание составл€етс€ в письменной форме. ёридическую силу документ приобретает после заверени€ в нотариальной конторе. Ќарушение формы приводит к тому, что документ признаетс€ недействительным. ¬ самом начале документа конкретизируетс€ место и дата его составлени€.

«аверить волеизъ€вление могут нотариусы, которые работают в государственных и частных конторах. ѕрисутствие свидетелей €вл€етс€ необходимым, когда волеизъ€вление передаетс€ нотариусу в закрытом конверте.

—оставитель завещани€ должен поставить свою подпись лично. ≈сли состо€ние здоровь€ не позвол€ет расписатьс€ самосто€тельно, подписать документ может другое лицом. „еловек, который ставит подпись, именуетс€ рукоприкладчиком.

¬ распор€жении перечисл€ютс€ все лица, которые присутствуют при составлении документа. ”казываютс€ их фамилии, отчества, имена и сведени€ из паспорта.

„то означает толкование завещани€?

“олкование Ц это разъ€снение действительной воли, выраженной в распор€жении. Ќеобходимость разъ€снить положени€ документа возникает, когда вол€ составител€ завещани€ выражена расплывчато.

“рактовать распор€жение могут суды, душеприказчики и нотариальные органы. “рактуетс€ распор€жение, чтобы про€снить неточности и противоречи€, которые мешают исполнить документ.

»сполнение завещани€ затруднительно, когда наследодатель выразил волю в нескольких документах. ”полномоченные органы трактуют распор€жение. –азъ€снение документа производитс€ исход€ из общего смысла документа. Ќаследники могут толковать завещание по своему усмотрению, но юридической силы их выводы иметь не будут.

ѕриведем пример, как разъ€сн€етс€ вол€ усопшего.

ѕетров »ван —ергеевич завещал квартиру своей плем€ннице —ергеевой »нне ‘едоровне. Ќо в документе не указал дату, когда родилась родственница и ее фамилию. —ергеева ».‘. вышла замуж. —менила фамилию на  узнецову.

ƒл€ разъ€снени€ воли усопшего расспросили свидетелей, рассмотрели свидетельство о рождении плем€нницы, где указана фамили€ до вступлени€ в брак. јнализ доказательств позволил сделать вывод, что квартира должна перейти во владение плем€ннице.

 ак распор€дитьс€ средствами на счете в кредитной организации?

кредитна€ карта

¬ыбирайте один из вариантов, как сделать завещательное распор€жение:

  • обратитьс€ в нотариальную контору;
  • оставить распор€жение в кредитной организации.

–аспор€дитьс€ деньгами можно при открытии вклада в кредитной организации. –ешение можно изменить. ƒл€ этого нужно направить за€вление в банк. «а€вление заполн€етс€ в организации, где открывалс€ счет. ”достовер€ет распор€жение сотрудник кредитной организации счет.

ћомент вступлени€ распор€жени€ в силу св€зан со смертью наследодател€. ѕоэтому дл€ получени€ имущества нужно представить нотариусу документ, подтверждающий смерть наследодател€.

¬ течение полугода можно за€вить о прит€зани€х на имущество. ѕропущенный срок можно восстановить, если есть доказательства, что врем€ дл€ обращени€ упущено по уважительным причинам. ¬опрос рассматриваетс€ в судебном слушании.

ƒл€ получени€ наследства нужно собрать пакет документов и обратитьс€ к наследодателю. «а€вление нужно подкрепить документом, подтверждающим родственную св€зь с умершим. ѕриложить паспорт за€вител€ и документ, доказывающий совместное проживание с умершим.

ћы приведем примеры из практики. ѕосле смерти завещател€ между наследниками часто зав€зываютс€ споры. “оку в споре ставит суд.

ѕример из практики ћосковского городского суда. јпелл€ционное определение прин€то в но€бре 2016 года.

—уть спора. ƒедушка завещал квартиру своему внуку. ¬нук обратилс€ за прин€тием наследства. ѕолучила отказ. Ќотариус разъ€снил, что дедушка составил другое завещание, которым передал квартиру своей супруге.

 роме истицы объ€вились еще две претендентки на квартиру в столице. ƒочери умершего за€вили о своих правах. ѕретендентки на наследство обосновали свои требовани€ тем, что завещание подписал другой человек. Ќаследодатель не мог выразить свою долю, поскольку не отдавал отчет своим действи€м.

ƒоводы суда

  • »сследовани€ экспертов подтверждают, что подпись под распор€жением сделана наследодателем.
  • —оставитель завещани€ имеет возможность в любой момент изменить свою волю и составить новое распор€жение (стать€ 1130 √ражданского кодекса).
  • ѕосмертна€ экспертиза судебных экспертов показала, что наследодатель отдавал отчет своим действи€м.
  • »стец не представил доказательств, что документ €вл€етс€ недействительным.

ƒелаем заключение. —обственницей квартиры в столицы становитс€ супруга умершего. «авещатель имел полное право отменить распор€жение, сделанное ранее, и переписать квартиру на другого наследника.

¬торой пример приводим также из практики ћосковского городского суда. јпелл€ционное определение датировано маем 2016 года.

—уть дела. ѕлем€нница ухаживала за престарелой тетей. “ет€ завещала плем€ннице квартиру. ѕосле смерти тети вы€снилось, что имеетс€ еще один документ, по которому квартира переходит другому человеку.

ѕлем€нница обратилась в суд. ”казала, что здоровье тети ухудшилось, и в момент подписани€ документа она не осознавала суть своих действий.

¬ыводы суда

  • ”мерша€ имела серьезные проблемы со здоровьем. —правки врачей подтверждают, то женщине была установлена инвалидность по зрению. ѕоэтому с текстом документа женщина ознакомитьс€ не могла.
  • «аключени€ экспертов подтверждают, что проблемы со зрением не позволили женщине ознакомитьс€ с текстом документа.

”читыва€ изложенное, завещание признаетс€ недействительным.

«аключение

ƒл€ того чтобы корректно оформить завещание и вступить в наследство нужно соблюдать требовани€ части третьей √ражданского кодекса. –азногласи€ между претендентами на наследство рассматриваютс€ в судебном пор€дке.
»сточник:https://zakon.temaretik.com/1217983023985985787/po...ya-zaveschaniya/?autosubscribe


ћетки:  
 омментарии (0)

„ь€ квартира?  акие документы теперь доказывают, кто владеет недвижимостью

ƒневник

ѕонедельник, 25 »юл€ 2016 г. 18:31 + в цитатник

— 15 июл€ 2016 г. новым обладател€м квартир, дач и другого Ђстационарногої имущества перестали выдавать свидетельства о регист≠рации права (на эту самую собственность).


— чем св€зано нововведение и стоит ли волноватьс€ Ђстарымї хоз€евам квадратных метров?



¬се вопросы Ч к реестру!



ћетки:  

 —траницы: [1]