-Поиск по дневнику

Поиск сообщений в VADIMOV_Beyla

 -Подписка по e-mail

 

 -Статистика

Статистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
Создан: 19.11.2009
Записей: 21
Комментариев: 0
Написано: 20


Кратон - БЕНЗОИНСТРУМЕНТ И ЭЛЕКТРОИНСТРУМЕНТ С ДОСТАВКОЙ

Пятница, 04 Декабря 2009 г. 22:12 + в цитатник
altai-city.ru стройматериалы оптом и в розницу: Компрессоры КРАТОН электроинструмент цены

Как получить полис ОМС на ПБОЮЛ

Среда, 02 Декабря 2009 г. 21:32 + в цитатник
Как получить полис ОМС на ПБОЮЛ В связи с развитием малого бизнеса все чаще люди решаются на такой шаг как открытие собственного предприятия, регистрируясь в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), полное название – ПБОЮЛ (предприниматель без образования юридического лица). По данным статистики ежегодно регистрируются около 140 000 человек. Кто-то по собственной воле, а кого-то вынуждают работодатели, для сокращения собственных расходов.
К сожалению, регистрируясь в качестве ИП, многие люди не знают, на какие социальные гарантии они могут рассчитывать и что нужно сделать, для того чтобы получать выплаты за больничный лист, отпуск, отпуск по уходу за ребенком до 1,5 лет и прочее. Именно об этом я хочу рассказать читателям МирСоветов.

Полис ОМС

Полис ОМС В первую очередь остановимся на оформлении полиса обязательного медицинского страхования. Все знают, что без этой маленькой синей «бумажки» попасть на прием к врачу с некоторых пор стало невозможно. Единственный вариант – оплатить самостоятельно консультацию. Правда, есть одно исключение, беременная женщина может встать на учет и наблюдаться у врача без полиса, в данном случае медицинское учреждение не имеет права отказать женщине в помощи, так же, как и поездка в роддом может обойтись без него. Но это на бумаге, а на практике даже беременным мотают нервы и требуют предоставления ОМС.
Так что же дает данный полис? Дело в том, что обязательное медицинское страхование является одной из составляющих государственной поддержки гражданам. Так, оказание медицинской помощи является условно бесплатной, так как при обращении в больницу на каждого пациента составляется талон, по которому государство оплачивает оказанную Вам помощь.
Кроме того, полис отражает социальный статус человека, то есть отражает его работоспособность, так как для каждой категории граждан список услуг, оплачиваемых государством, отличается. Ведь не зря придумана строка «место работы, социальное положение». Например, имея на руках полис, в котором сказано, что вы являетесь «неработающим», Вы не сможете попросить оформить больничный лист для получения выплат по нему. Но с другой стороны законодательством предусмотрено, что каждый гражданин имеет право на получение бесплатной медицинской помощи.
Поэтому, даже оформившись индивидуальным предпринимателем, нужно получить ОМС с соответствующей отметкой. Делается это очень просто.

Оформление ОМС

Как получить полис ОМС на ПБОЮЛ Вам нужно обратиться для заключения договора (зарегистрироваться для получения страхового полиса) в Территориальный фонд обязательного медицинского страхования (ТФ ОМС). Для заключения договора Вам потребуется предоставить следующий пакет документов:
  1. Паспорт с регистрацией по месту жительства.
  2. ИНН.
  3. Свидетельство о регистрации в качестве ПБОЮЛ (понадобится номер ОГРН).
Все документы необходимо предоставить в оригиналах, ксерокопии не требуются.
На основании предложенного пакета документов с Вами будет заключен договор и выдано Свидетельство о регистрации в ТФОМС для заключения договора со страховой компанией на выдачу полиса. Делается это в течение 10-15 минут. И, как правило, очередей больших нет.
Получить сам полис можно, обратившись в страховую компанию, к которой Вы относитесь территориально (по месту жительства или регистрации). К ним нужно будет взять с собой:
  1. Паспорт с постоянной регистрацией по месту жительства.
  2. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования.
  3. Свидетельство о регистрации в ТФОМС для заключения договора.
Сделайте заранее ксерокопию последнего документа (полученного в ТФОМС), так как он потребуется сотруднику страховой компании, а Вам, если потребуется заменить полис, в случае утери, порчи, например, придется его восстанавливать. Обращаю Ваше внимание, что при смене фамилии, паспорта, места жительства в ТФ ОМС нужно будет обращаться повторно для перерегистрации.
Сам полис дает Вам право на предоставление медицинской помощи, а вот если потребуется выйти на «больничный», нужно, чтобы кто-то его оплатил. Больничный лист – это документ, подтверждающий временную нетрудоспособность гражданина. Оплата по нему производится из фонда социального страхования (ФСС), при условии, что за Вас в него осуществлялись отчисления не менее чем в течение 6 месяцев. При официальном трудоустройстве граждан данные отчисления производит работодатель. Это, так называемый, социальный пакет, предоставляемый работодателем наемному работнику.
Индивидуальный предприниматель не может рассчитывать на кого-то, кроме себя. Поэтому ему необходимо будет заключить договор с ФСС и самостоятельно производить отчисления. Делается это согласно налоговой декларации за отчетный период, которые Вы сами для себя устанавливаете. Допустим, Вы отчитываетесь один раз в полгода, на сумму заработка, которую Вы там укажете, и будет производиться начисление в размере 3%. Таким образом, отчисления в ФСС вы можете также делать только 1 раз в шесть месяцев или в год, как Вам будет удобно.
Для заключения договора с ФСС необходимо обратиться в филиал, к которому Вы относитесь по месту жительства. Узнать, какой именно филиал Вам нужен, можно позвонив по телефону в любое их отделение. Для заключения договора потребуется предоставить оригиналы всех своих документов ИП и паспорт, а также декларацию (копию) за последний отчетный период, сданную в налоговую инспекцию.
Заключение договора с данной службой также не займет много времени. Вопрос лишь в том, насколько Вы готовы делать отчисления для обеспечения себе социальных гарантий. В общем-то, это дело добровольное, и его необходимость определяется каждым самостоятельно.

Страховые случаи

Медицинское страхование Думаю, стоит уделить внимание и тому, какие именно бывают страховые случаи по такому договору. В первую очередь, это все виды больничных листов. Будь то обычная простуда, которая вывела Вас из строя на несколько дней, или беременность. По данной программе страхования Вы сможете претендовать на оплату до и послеродового больничного листа, пребывание в декретном отпуске на общих основаниях, то есть до достижения ребенком полуторалетнего возраста. Единовременное пособие по родам также будет начисляться из этих средств. Такие ситуации как производственные травмы, наступление инвалидности, профессионального заболевания тоже являются страховыми случаями и подлежат оплате.
Но и это еще не все. Фонд социального страхования также осуществляет выплаты за медицинскую, профессиональную или социальную реабилитацию, средства могут расходоваться на приобретение путевок в санатории или лечебно-профилактические учреждения другого типа, путевки могут приобретаться и для Ваших детей.

ОМС и пособие по беременности и родам

Пособие по уходу за ребенком Дополнительно хочу сказать для тех, кто уже собирается в декрет, но не успеет оформить договор с ФСС (если до родов осталось менее 6 месяцев), что, несмотря на это, Вы также будете иметь право получать ежемесячное пособие по уходу за ребенком до достижения им полуторалетнего возраста. Для этого Вам нужно обратиться в фонд соцзащиты по месту жительства. Объяснить ситуацию, предоставить справку из ФСС о том, что с Вами договор не заключен и отчисления Вами не производились. Ваше дело должны будут принять к рассмотрению, условно установив Вам статус безработного, это потребуется подтвердить декларацией о доходах, что Ваша деятельность, начиная с определенного момента, не велась и Вы не получали никаких доходов.
Исходя из сказанного выше, хочу обратить внимание читателей МирСоветов на такой момент. «Выгодно» заключать договор с ФСС и производить отчисления женщинам, желающим получить пособие по беременности и родам, а также уходу за ребенком, при условии, что Ваши доходы будут составлять не менее 10 000 рублей в месяц. Так как пособие для безработных по уходу за ребенком на сегодняшний день составляет 4308,13 рублей. А начисления работающим составляют примерно 40% от оклада (дохода), хотя при рождении второго или последующих детей эта сумма начисляется с увеличивающим коэффициентом. Но максимальная сумма дохода, с которой производится расчет ежемесячного пособия по уходу за ребенком до достижения 1,5 лет, не может превышать 20 000 рублей в месяц.

Моей целью было донести эту информацию для всех желающих, в частности, для женщин, которые часто, решив родить ребенка, остаются без социальных гарантий, имея на руках свидетельство ИП. Происходит это потому, что многие просто не знают об этой возможности. Например, на моей работе главный бухгалтер при переводе всего персонала на систему «наемный работник – частный предприниматель» на мой вопрос о соцпакете ответила, что ПБОЮЛ не имеют никакого права получать его. Но случайный разговор с клиенткой позволил мне узнать, что на самом деле это все не так.

Выбираем кофеварку

Среда, 02 Декабря 2009 г. 07:24 + в цитатник
Выбираем кофеварку Одно из самых распространенных женских желаний - кофе в постель. Звучит заманчиво, но не все мужчины смогут быстро сделать вкусный ароматный напиток, который можно было бы, не краснея, преподнести даме сердца. Так как же решить проблему приготовления вкусного кофе по утрам? Купить банку дорогого быстрорастворимого кофе в магазине? Эффект все равно будет не тот. Лучше всего обзавестись таким предметом бытовой техники как кофеварка!
Но вот в чем вся соль: выбор кофеварки будет зависеть от того, какой кофе вы собираетесь пить. Обычный или эспрессо, собственного помола или из заранее приготовленной смеси. Поэтому на данный момент МирСоветов готов познакомить вас с четырьмя основными типами кофеварок: кофеварками капельного типа, ещё называемыми фильтрационными, кофеварками эспрессо, смешанного типа и капсульными кофеварками.

Капельные кофеварки

Капельная кофеварка Самыми простейшими из всех вышеперечисленных являются кофеварки капельного типа. Вода в капельной кофеварке нагревается до оптимальной температуры (87-95 градусов), затем капает на перемолотые зерна кофе, которые отдают ей ароматические вещества. Однако в капельных кофеварках напиток может получиться не таким вкусным и насыщенным. Ведь особый аромат ему придают эфирные масла, содержащиеся в зернах кофе. Большее количество масел концентрируется в напитке, только когда вода проходит через кофейные зерна под большим давлением. А в кофеварках данного типа вода просто капает на кофейный порошок.
Простая конструкция капельных кофеварок делает их наиболее дешевыми. В магазинах вы сможете найти модели от 500 до 1500 рублей.

Кофеварки любителям эспрессо

Кофеварка эспрессо Более вкусный кофе получается у кофеварок эспрессо. "Эспрессо" с итальянского переводится как "быстро". Основное отличие кофеварок эспрессо от капельных заключается в том, что кофейный порошок обрабатывается не кипятком, а водяным паром. Поэтому для приготовления эспрессо используется кофе специального помола. Эспрессо кофеварки понравятся и любителям каппучино, именно этот тип кофеварок позволяет создавать пенку из молока для приготовления кофе-каппучино.
В магазинах вы сможете найти два основных вида кофеварок эспрессо: Steam-Espresso и Pump-Espresso. Первый тип эспрессо кофеварки более консервативный. Когда водяной пар внутри специального сосуда создает определенное давление (чаще всего 4 бар), открывается клапан. Пар вырывается наружу и проходит через кофейный порошок. Минус Steam-Espresso в том, что температура воды может достигнуть ста градусов или даже больше, в то время как оптимальными считаются 87-95 градусов. Однако, ошпаренные таким горячим паром, зерна кофе отдают большее количество кофеина. Напиток, приготовленный в Steam-Espresso, наверняка понравится любителям крепкого кофе.
Более совершенным и современным является вариант Pump-Espresso. Вода, которая проходит через кофейный порошок нагревается за счет того, что внутри бойлера электромагнитным насосом создается высокое давление. Напиток, приготовленный в такой кофеварке, получается более качественным, так как вода имеет оптимальную температуру 87-95 градусов. Кроме того, Pump-Espresso считается более экономичным.
Кофеварки эспрессо ещё называют рожковыми, поскольку кофейный порошок засыпается в специальный рожок. От материала, из которого он изготовлен, зависит вкус и качество кофе. Более качественный напиток получается в кофеварке с металлическим рожком.
Стоимость кофеварок эспрессо варьируется от 150 долларов до 2000 долларов.

Кофеварки капсульные и смешанного типа

Капсульная кофеварка Популярными в последнее время стали капсульные кофеварки. Для приготовления одной порции кофе в кофейный аппарат заряжается капсула с готовым кофейным порошком. Выбор вкусов в магазинах достаточно разнообразен. Хозяину капсульной кофеварки не придется заботиться о том, чтобы правильно обмолоть и засыпать зерна кофе. Минусом является то, что не всегда можно найти в магазине капсулы кофе с любимым вкусом, а приготовить молотый кофе в кофеварке подобного типа невозможно. Капсульные кофеварки являются наиболее дорогостоящими. В магазине цена будет от 7000 до 17500 рублей.
Четвертый тип кофеварок называется смешанным - это соединенные вместе капельная кофеварка и кофеварка эспрессо. Она идеально подойдет и тем, кто любит обычный кофе, и тем, кто обожает каппучино. Минусом является то, что для капельной кофеварки и эспрессо необходим кофе разного помола.

Выбор кофеварки: главные критерии

«золотой» фильтр Выбирая кофеварку, обратите внимание на следующие технические характеристики.
Мощность. Чем она меньше, тем менее крепкий кофе вы получите. Этот параметр особенно будет иметь значение в кофеварках, в которых нет возможности выставлять желаемую крепость напитка.
Фильтр. Чаще всего в наборе с кофеваркой поставляется обычный нейлоновый фильтр. Он достаточно долговечен и способен выдержать до 60-ти заварок. Но со временем вкусовые качества напитка, приготовленного в кофеварке с нейлоновым фильтром, могут ухудшиться. Идеальным считается одноразовый бумажный фильтр. Хотя он не подойдет тем, кто не готов ежедневно проводить замену фильтра и регулярно посещать магазин. В таких случаях МирСоветов советует купить так называемый «золотой» фильтр. Это тот же нейлоновый фильтр только со специальным покрытием из нитрида титана.

Дополнительные функции кофеварок

Наиболее удобны кофеварки, имеющие индикатор уровня воды. Порой рядом расположена шкала, показывающая, сколько ложек кофе следует положить для приготовления наиболее вкусного кофе. Более сложные и дорогие кофеварки имеют индикаторы, показывающие какое количество кофе необходимо добавить в воду для того, чтобы получить желаемый вкус. При повторном заваривании они отобразят на дисплее все необходимые данные и напомнят, какой кофе вы готовили в прошлый раз. В моделях премиум класса есть функция автоматического дозирования. Вам надо будет только выбрать вид кофе, а индикаторы покажут, какие ингредиенты необходимо добавить для его приготовления.
Дополнительные функции кофеварок Автоподогрев – функция, которой снабжены практически все современные кофеварки. Необходима она для того, чтобы подогревать свареный кофе и чашки, в которые он разливается. Тогда вкус его намного лучше. Автоподогрев будет работать до тех пор, пока вы самостоятельно не выключите кофеварку. Однако в некоторых моделях существует функция автоматического отключения (кофеварка выключится после 3-5 часов непрерывной работы).
У капельных кофеварок высокого класса есть функция регулирования крепости кофе. Поскольку лучший напиток получается из зерен кофе, помолотых непосредственно перед тем, как их закладывают в кофеварку, существуют модели со встроенными кофемолками.
Капельные кофеварки ещё называют фильтрационными. В дорогостоящих моделях есть специальные индикаторы, которые показывают степень чистоты воды и уровень загрязненности фильтра. Весьма удобно для тех, кто пользуется многоразовыми нейлоновыми или золотыми фильтрами. Ведь со временем на поверхности нейлонового фильтра появляется налет, а от этого страдает качество кофе.
Весьма удобен таймер программирования. Эта функция позволяет вам установить время, в которое вы бы хотели пить свежесваренный кофе. Например, с утра. Для этого вам необходимо будет установить таймер и заложить в кофеварку все необходимые ингредиенты. Машина сама приготовит вам напиток точно в указанное время.

Для того чтобы выбрать современную кофеварку этих сведений достаточно. МирСоветов добавит только лишь, что качество кофе, который готовит эта машинка, как правило, напрямую зависит от её стоимости. Так что не экономьте на хорошем вкусе.

Обзор нескольких сегментов российской недвижимости

Вторник, 01 Декабря 2009 г. 20:50 + в цитатник

Статья публикуется на правах рекламы

Российская Недвижимость имеет огромный потенциал для инвесторов. Зарубежные миллиардеры весьма охотно приобретают здания, жилые комплексы, складские и торговые помещения. Однако, в последние несколько лет уровень инвестиций немного упал ввиду нестабильной политической ситуации в стране. Это переходной период и, в любом случае, он приведет только к положительным результатам.

Зарубежные инвестиции

Российская недвижимость имеет неоспоримую популярность среди иностранных инвесторов. На отечественный рынок выходят все больше и больше зарубежных компаний Как уже упоминалось, российская недвижимость имеет неоспоримую популярность среди иностранных инвесторов. На отечественный рынок выходят все больше и больше зарубежных компаний. Первыми заявили о своей работе российские корпорации. И это не удивительно.
Несмотря на высокие риски, доходность в секторе недвижимости высокая. И это не может не привлекать других иностранных инвесторов. Конечно, правовая и нормативная ситуация в стране оставляет желать лучшего, но, учитывая высокую прибыльность, усиленного зарубежного инвестирования осталось ждать не долго. Ведь, так или иначе, но что это за жизнь без риска?..
Существует ряд факторов, которые тормозят зарубежные капиталовложения. Это связано с бумажной волокитой при оформлении права собственности на землю. Также сложно получить разрешение на покупку в случае изменения целевого назначения земельного участка.
Но ввиду затруднений с зарубежным инвестированием из-за несовершенной нормативно-правовой базы, на отечественном рынке появилась иная тенденция. Если и существуют трудности с приобретением земельных участков, то весьма успешным является процес приобретения уже функционирующих объектов. Именно поэтому интерес зарубежных инвесторов к российской недвижимости не утихает из-за высокой прибыльности в этом секторе. К слову сказать, недвижимость России приносит куда больший доход, нежели недвижимость стран Восточной Европы, которая была столь популярна до недавнего времени.
Относительно прогнозов на будущее, эксперты не могут дать однозначный ответ. Так, ожидается, что «перенасыщения» у имнвесторов пока что не будет, посему подобная их активность продлится еще по меньшей мере несколько лет.

Офисная недвижимость

Сейчас Россия переживает экономический бум. Появляется много новых предприятий. Маленькие фирмы развиваются и становятся крупными компаниями. Растет бизнес, а вместе с ним и потребность в офисных помещениях. По статистике около 70 процентов арендаторов – зарубежные компании. Это и не удивительно, ведь, как уже упоминалось, недвижимость России – «лакомый кусочек» для зарубежных инвесторов.
Растет бизнес, а вместе с ним и потребность в офисных помещениях В связи с расширением бизнеса в стране, среди офисной недвижимости большим спросом пользуются площади класса А и В. Спрос на них стабильно держиться на отметке в 99 процентов. Основными арендаторами являются международные компании со стажем работы на рынке экономики более 5-10 лет. Даже офисные помещения класса С весьма популярны среди предпринимателей - маленькие фирмы развиваются и укрепляются на рынке, посему и возрастает потребность в помещениях данной категории.
Крупные, преимущественно международные корпорации предпочитают арендовать помещения. В, в то время как отечественным компаниям легче и выгоднее купить недвижимость, оставаясь полноправными собственниками. Это вполне разумно: в случае банкротства помещение останется и можно будет смело открывать бизнес заново. Ведь офис - это уже четверть будущего успеха, поэтому и начинать будет легче. Ввиду отсутствия этого преимущества у зарубежных компаний, они вынуждены изымать ежемесячно большие суммы из оборота для оплаты дорогой аренды. А чтобы компенсировать часть денег, потраченных на аренду, компания, само собой разумеется, «накручивает» стоимость своих услуг.
В планах властей постройка большого количества бизнес центров. Не меньше подобных центров находятся сейчас в стадии разработки. Но сроки сдачи объектов постоянно сдвигаются, посему дефицит помещений не спешит уменьшаться. Более того, в ближэайшие полгода ожидается еще больший спрос на офисные помещения, и владельцев такой недвижимости этот факт не может не радовать. И естественно, что, желая не упустить выгоду, они будут поднимать арендную плату.
Стоимость арендной платы повысилась в среднем на 30 процентов по сравнению с прошлым годом. И это не предел. Аналитики прогнозируют еще одног 30-типроцентное повышение ставки аренды.
По мнению специалистов, потребность в бизнес-центрах класса А и В будет удовлетворена только через несколько лет. Думается, объяснять почему это так не стоит. Все мы наслышаны о «заморозках» строительства, вечной нехватки стройматериалов и прочее.
Нельзя не предусмотреть конкуренцию среди арендодателей и продавцов. Их противостояние приведет к очередному повышению цен и повышению требований к офисной площади со стороны потребителей. Это заставит, в свою очередь, повысить уровень благосостояния имущества.

Коммерческая недвижимость

Высокий спрос на торговую недвижимость удерживается в центральных частях городов Из всей структуры недвижимости эта отрасль самая прибыльная. Торговля всегда была признаком прогресса. Сегодняшний день – яркое тому подтверждение . Уровень благосостояния населения вырос. Повысилась платежеспособность. Люди стремятся потреблять товары и услуги высокого качества. Производители стараются не отставать, пытаясь соответствовать требованиям и пожеланиям потребителя. Поэтому со стороны производителя возрастает потребность в торговых помещениях и площадях большого размера.
Высокий спрос на торговую недвижимость удерживается в центральных частях городов. Это приводит к уплотнению центра, поэтому в последнее время пользуются популярностью торговые центры на окраинах или отдаленных от центра местах, в спальных районах города.
Относительно размеров, то спросом пользуются как маленькие площади под магазины, так и большие под супермаркеты.
Что касается ценообразования, то решающим фактором играет роль местоположение, т. е. доступность для покупателей. Ведь не секрет, что покупателю удобней приобретать товары там, куда и от куда удобно доехать или дойти. Если поставить человека перед выбором: поход за покупками в супермаркет, где дороже, но ближе, или же «затоваривание» в месте, где дешевле, но дальше, то он выберет первый вариант. Исходя из этого, компания старается расширять сеть своих магазинов и открывает магазины или супермаркеты во многих местах. А владельцы земельных участков только выигрывают от этого.

Квартиры

Жилая недвижимость в наши дни пользуется небывалым спросом. Уровень продаж квартир растет с каждым днем. Людям хочется жить в больших и просторных апартаментах. А те, кто не имеют жилья в городе, стремятся приобрести его. К слову сказать, теперь стало намного легче купить однокомнатную квартиру, нежели, скажем, те же 5 лет назад.
Жилая недвижимость в наши дни пользуется небывалым спросом Стоит упомянуть, что уровень благосостояния наших соотечественников весьма вырос. Наши соотечественники хотят жить по европейским меркам и стремятся соответствовать жителям Европы во всем. Это касается и жилья.
Раньше считалось, что квартиру может приобрести только хорошо обеспеченный человек (однако заметьте: во времена Союза было более реальнее приобрести жилище). Сейчас же даже обычный менеджер среднего звена может позволить себе покупку однокомнатной квартиры (при этом цены сегодня в десятки раз выше, чем те, что были лет 25 назад). Дело в том, что банки охотно выдают ипотечные кредиты на приемлемых условиях. Поэтому не удивительно, что спрос на жилую недвижимость возрос.
Не секрет, что при покупке квартиры в кредит человек переплачивает втридорога. Было бы гораздо дешевле купить ее сразу, однако для этого нужно долго и усердно копить... А жить ведь в собственной квартире хочется уже сейчас. Уже сейчас хочется сделать евроремонт и наслаждаться уютом и теплом своего жилья. За это люди готовы платить явно завышенную стоимость.
За последние несколько лет на продажу было выставлено миллионы «квадратов» жилья. Но, несмотря на это, потребность населения в новом жилье не удовлетворена.
Согласно данным специалистов, жилую недвижимость России можно условно разделить на 5 классов: социальное жилье, эконом-класс, бизнес-класс, премиум и де люкс. Исходя из этих данных, в стране преимущественно строят жилые площадя эконом (33%), бизнес (23%) и премиум (21%) классов. Доля элитного жилья составляет довольно небольшую часть.
В большинстве случаев постройке домов класса де люкс отдают предпочтение в центральной части города.
Элитное жилье кардинально отличается от жилья эконом-класса. Как правило, это дома клубного типа с небольшим количеством апартаментов либо многоквартирные комплексы с развитой внутренней инфраструктурой, большим наземным или подземным паркингом. Отмечается эксклюзивный и неординарный архитектурный стиль.
Уместным будет сказать, что жилье премиум-класса и класса де люкс в Росии очень сильно отличается от аналогичного жилья в Европе. Элитные апартаменты российского производства лишь немного соответствуют европейским стандартам. Это еще раз доказывает, что нашей стране есть куда развиваться. Это также объясняет стремление наших застройщиков привлечь внимание покупателей различными нововведениями: шикарная дизайнерская отделка, парковочное место владельцу квартиры в подарок, оборудования некоторых помещений известной системой «Умный дом».
Традиционно высокими ценами могут «похвастаться» столицы, крупные и портовые города.

Итоги

Подбивая итоги, можно сказать, что наиболее привлекательными для отечественных и зарубежных капиталовложений являются секторы жилой и торговой недвижимости. Это обусловлено большой скоростью возврата денежных средств.
Существует некая модель, согласно которой развивается рынок недвижимости. Сначала растет сектор жилой недвижимости, затем развивается отрасль офисной недвижимости, после – отелей и складов.
Так что ждем, чем же нас порадует будущее.

Исследование предоставлено
Порталом ДОМЕТРА


Как провести собеседование (советы работодателю)

Понедельник, 30 Ноября 2009 г. 17:42 + в цитатник
«Кадры решают все», – говорили в советские времена. Времена теперь изменились, но, тем не менее, кадры по-прежнему решают если не все, то очень многое. От того, насколько грамотно подобран персонал, во многом зависит успешность работы компании. Ну а качество подбора персонала зависит от того насколько грамотно проведено собеседование.

Подготовка к собеседованию

Собеседование при приеме на работу позволяет работодателю полнее оценить работника, понять не только уровень его квалификации, но и оценить личностные качества и т.д. Собеседование при приеме на работу позволяет работодателю полнее оценить работника, понять не только уровень его квалификации, но и оценить личностные качества, уравновешенность, получить общее представление о кандидате как о личности. Для кандидата на должность собеседование – это шанс получить новую более приемлемую работу, а также еще раз взвесить все «за» и «против» нового места работы, полностью оценить предъявляемые к нему, как к новому работнику, требования.
Проведение собеседования ни в коем случае нельзя пускать на самотек. МирСоветов рекомендует уже на этапе подготовки к собеседованию решить несколько важных вопросов:
  • Определить точно время и место проведения собеседования. Хорошо если местом проведения собеседования будет отдельный кабинет, тогда никто не будет мешать Вам и соискателю сосредоточиться на беседе. Кроме того, следует позаботиться о том, чтобы остальные кандидаты во время ожидания своей очереди не испытывали дискомфорта. Для этого в коридоре нужно предусмотреть места для сидения. Неплохо было бы заранее назначить каждому кандидату точное время собеседования, чтобы вовсе исключить длительное ожидание. При этом нужно учитывать примерную продолжительность собеседования. Обычно она составляет 20-30 минут, но может быть и другой, в зависимости от обстоятельств.
  • Составить точный список кандидатов на собеседование и известить их о конкретном времени и месте его проведения.
  • Подготовить необходимую информацию для кандидатов: конкретные требования к кандидату, должностную инструкцию, описание условий работы, другие необходимые документы.

Проведение собеседования

Проведение собеседования Неплохо начинать собеседование не с вопросов, непосредственно относящихся к работе, а с каких-нибудь отвлеченных тем, это позволит несколько разрядить обстановку. Можно немного рассказать о предприятии, чем оно занимается, каковы его последние достижения. Потом можно не спеша переходить непосредственно к беседе с кандидатом на должность.
Во время разговора не следует дублировать вопросы из анкеты, можно лишь уточнить некоторые анкетные данные. Не следует также задавать вопросы, на которые претендент может ответить односложно «да» или «нет». Вопросы нужно ставить так, чтобы они подталкивали соискателя к развернутым ответам. Вместо вопроса «Вас устраивает ваша нынешняя заработная плата?» лучше задать вопрос «Что вас не устраивает на Вашем нынешнем (последнем) месте работы?». При этом постарайтесь не перебивать кандидата, особенно если он с трудом подбирает слова и излишне волнуется. Попытайтесь быть внимательным и вежливым слушателем.
В процессе собеседования делайте записи, помечайте заинтересовавшие Вас факты о соискателе. Это поможет Вам при анализе результатов собеседования.
В заключение собеседования поинтересуйтесь, нет ли у кандидата вопросов к Вам. Если уже в ходе собеседования вы решили, что именно этот кандидат Вам подходит, можно сообщить ему об этом сразу и сказать, когда тот может приступить к работе. В любом случае, кандидату нужно сказать точно о том, как и когда он узнает о том, принят ли он на работу. При этом не следует говорить просто «В случае положительного для Вас решения мы с Вами свяжемся», а нужно уточнить, как скоро это произойдет, то есть «Мы с вами свяжемся в течение трех дней и сообщим результат».

Анализ результатов собеседования

На основании записей сделанных во время собеседования неплохо бы проанализировать полученную информацию Прежде всего, нужно определить, какие именно качества соискателя являются наиболее важными. Обычно это:
  • образование;
  • уровень знаний в профессиональной области;
  • опыт работы по специальности;
  • коммуникабельность, умение общаться;
  • общий интеллектуальный уровень;
  • другие, в зависимости от конкретных обстоятельств.
Теперь, на основании записей сделанных во время собеседования неплохо бы проанализировать полученную информацию. При этом надо учитывать и свои личные впечатления от общения с кандидатами, ведь для этого и проводилось собеседование.
По результатам анализа нужно выбрать одного наиболее подходящего соискателя и сообщить ему об этом. Лучше если Вы сделаете это письменно. После того, как кандидат подтвердит свое согласие работать у Вас, нелишним будет известить и остальных претендентов о том, что их кандидатура, увы, Вам не подошла.
По результатам анализа нужно выбрать одного наиболее подходящего соискателя и сообщить ему об этом
И в заключение, хотелось бы дать несколько общих рекомендаций, которые могут быть полезны при проведении собеседования:
  • если Вы проводите собеседование впервые, пообщайтесь с теми, кто это уже делал, они наверняка поделятся полезным опытом;
  • относитесь к кандидатам с уважением и пониманием, не стоит вести себя так, как будто Вы делаете кому-то одолжение, принимая его на работу;
  • не давайте нереальных обещаний, ведь от этого зависит имидж Вашей организации на рынке труда. Оценивайте соискателя целиком, а не только какие-то отдельные его качества.
МирСоветов надеется, что эта статья поможет Вам грамотно подготовить и провести собеседование, а Вашей организации пополнить свой штат квалифицированными специалистами.

музыка русского радио

Понедельник, 30 Ноября 2009 г. 11:36 + в цитатник
100-mp3.ru клипы фильмы музыка

Поделился друг

Пятница, 27 Ноября 2009 г. 14:25 + в цитатник
2000 год. Идут вступительные экзамены в Новосибирский медицинский университет. В актовый зал набилось народу видимо-невидимо - конкурс тогда был большой - несколько человек на место. Все томятся в ожидании приемной комиссии... Входит секретарша и громким голосом обьявляет: - Внимание, товарищи абитуриенты! Прошу вас освободить задние проходы для членов приемной комиссии!!! Весь зал катался минут десять

Вчера подруга рассказала

Пятница, 27 Ноября 2009 г. 10:05 + в цитатник
Почему-то попала не в основной выпуск, а в «повторные» от 31.03.2009 «байка радиофака» про 4-й курс «Два диода». В качестве компенсации - вот эта история, происшедшая сразу после окончания института. 1992-й год. Настали новые времена - чудные и ..банутые. СССР уже поделен на волне национальных самосознаний на независимые государства, которые иногда не очень между собой дружат. В нашем городе уже появился первый спирт «Ройял», первый сексшоп, первый журнал «Плейбой» и прочие атрибуты буржуазной жизни. В то же время вовсю ещё работают старые, налаженные десятилетиями, хозяйственные связи между бывшими республиками. И вот в это неспокойное время принес клиент в телеателье в ремонт по гарантии телевизор «Шилялис», производства г. Каунас, Литва. После включения вердикт ясен – неисправность радиоканала, правда, плавающая такая неисправность, то есть, то нет, такие немного сложнее вылавливать. Локализовать место неисправности было чрезвычайно просто – после вскрытия ТВ-ящика на субмодуле радиоканала нашли намертво приклеенную записку в стиле опять же первых рекламных слоганов: «Ищете неисправность? Ищите-ищите! Х.. й найдёте!». Ремонтникам стало обидно, вроде и поломка плёвая, кабы не эта обидная записка, за пару часов всё можно сделать, ну, если даже с подковыкой – за день. Но! Если самим ремонтировать – значит, проглотить пилюлю, а, психанув, отослать обратно на завод-изготовитель – уронить своё профессиональное реноме. После непродолжительных обсуждений ремонтники отправилась … в секс-шоп, естественно, бригадой, чтоб не так страшно и после по 150 для храбрости. В итоге был куплен самый маленький декоративный мужской член размером с палец, то ли свечка, то ли просто эдакий сувенир. Через пару дней член внутри отремонтированного телевизора уже двигался ж/д транспортом в далёкую Прибалтику на историческую родину этого телевизора, т. е. на завод-изготовитель. Сам член был трогательно завернут в бумагу на манер конфетки и прикреплен рядом с той злополучной запиской. На обёртке этой «конфетки» было написано: «Господа! Ваш х..й? Если нет, тогда ищите сами!» Ящик прибыл обратно в телеателье через месяц. Все следы «переписки» внутри телевизора были уничтожены.

URAGAN - профессиональный электроинструмент

Четверг, 26 Ноября 2009 г. 18:45 + в цитатник
instrument-uragan.ru Техника URAGAN изготовлена лучшими производителями электроинструмента по разработанным технологиям и под контролем немецкой фирмы KRAFTOOL I/E GmbH

Не считаю это выдумкой

Среда, 25 Ноября 2009 г. 17:03 + в цитатник
Вчера был свидетелем. Презентация Билайна на выставке "Мобильные системы-2001" Девушка рассказывает о будущем развитии сотовых технологий. Рассматривается один день из жизни молодого человека... его девушка через почту, посланную на мобильник, назначила ему свидание, он приезжает на место, дальше цитата: - ... а пока он ждет свою девушку, возможно, он захочет поиграть со своим другом... Зал (по большей степени заполненный мужчинами) разражается громогласным ржанием минут на пять...

Шокирующая история

Вторник, 24 Ноября 2009 г. 20:18 + в цитатник
Армейские эксперименты.

забавный анекдот

Вторник, 24 Ноября 2009 г. 14:28 + в цитатник
Звонок по телефону.
- Здраствуйте, доставте пожалуйста 3 пончика и колу по адресу...
- Извините, но это телефон доверия!
- Хм. Ну ладно, доставьте мне эти пончики или я покончу жизнь самоубийством!!

Смешная история

Вторник, 24 Ноября 2009 г. 08:49 + в цитатник
Председатель Избиркома, 3 декабря 2007 года: - Владимир Владимирович, докладываю - за "Единую Россию" проголосовало 110 % избирателей! Явка составила 150 %!!! - Ох, шалуны!...

Я думал это только в кино

Вторник, 24 Ноября 2009 г. 06:56 + в цитатник
Вчерась почтальон Печкин разнес почту. Здание ремонту и восстановлению не подлежит. www.internet-portal.ru СМЕЕЦО

Шокирующая история

Понедельник, 23 Ноября 2009 г. 18:16 + в цитатник
- Папа, а что самое простое в жизни? - Самое простое - это верить в себя. - А что самое сложное? - Самое сложное - не обманываться.

Мне кажется это может произойти с каждым

Понедельник, 23 Ноября 2009 г. 06:36 + в цитатник
Гарри Каспаров выиграл у компьютера модем.

КРАТОН - электроинструменты, оснастка, ручной инструмент, станки, оборудование

Воскресенье, 22 Ноября 2009 г. 21:54 + в цитатник
altai-city.ru Кратон - БЕНЗОИНСТРУМЕНТ И ЭЛЕКТРОИНСТРУМЕНТ С ДОСТАВКОЙ

зарубежная музыка 2009 года

Суббота, 21 Ноября 2009 г. 11:16 + в цитатник
eng-mp3.ru скачать иностранную музыку

анекдот

Суббота, 21 Ноября 2009 г. 06:34 + в цитатник
Съел серый волк бабушку, переоделся в её одежду, лёг в её кровать и стал ждать Красную Шапочку. Но откуда он мог знать, что у бабушки такой темпераментный дедушка.

Фишка номер раз!

Суббота, 21 Ноября 2009 г. 04:07 + в цитатник
У всех в этом году перло, но футболисты свято хранят традицию, стоят на своем мужики, молодцы!

Дневник ВАДИМОВ_Бейла

Четверг, 19 Ноября 2009 г. 10:04 + в цитатник
Блог ВАДИМОВ Бейла


Поиск сообщений в VADIMOV_Beyla
Страницы: [1] Календарь