-ѕриложени€

  • ѕерейти к приложению я - фотограф я - фотографѕлагин дл€ публикации фотографий в дневнике пользовател€. ћинимальные системные требовани€: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. ¬озможно это будет рабо

 -я - фотограф


0 фотографий

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в Ќиколай_¬ерасень

 -ѕодписка по e-mail

 

 -»нтересы

смотри чуть высше в информации "о себе"

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 06.06.2009
«аписей:
 омментариев:
Ќаписано: 9356

 омментарии (1)

¬ ћоскве вскрыли пришельца

—уббота, 14 ƒекабр€ 2013 г. 19:20 + в цитатник
utro.ru/articles/2013/12/13...3240.shtml
Ћюбител€м мистики не дают поко€ кадры с инопланет€нином, опубликованные почти 20 лет назад. ƒо сих пор не известно, достоверны ли они, или же это умелый монтаж

ћетки:  
 омментарии (0)

—пециалисты рассказали о создании ¬ечного огн€ в ћоскве 45 лет назад

ƒневник

¬торник, 08 ћа€ 2012 г. 15:40 + в цитатник
¬ музее √”ѕ "ћосгаз", который занимаетс€ эксплуатацией и обслуживанием ¬ечного огн€ в јлександровском саду и на ѕоклонной горе, до сих пор хранитс€ переносной газовый факел, которым генсек ÷   ѕ—— Ћеонид Ѕрежнев в 1967 году зажег плам€ на ћогиле Ќеизвестного —олдата. Ётот исторический факел состоит из металлического корпуса, внутри которого баллончик сжиженного газа и горелка. —амое интересное, что факел до сих пор сохранил свою работоспособность.

¬ этом можно было убедитьс€ 5 ма€, когда в ходе профилактических работ с помощью исторического факела плам€ перенесли на временную горелку, а потом вернули обратно участники ¬еликой ќтечественной войны, ветераны газового хоз€йства јлексей  узьмин и ¬иктор ¬олков, проработавшие в сфере газового хоз€йства столицы более чем 50 лет.



"¬ечный огонь у  ремлевской стены всегда считалс€ дл€ "ћосгаза" объектом є1. » то, как готовились к открытию мемориала, и то, как зажигали ¬ечный огонь - на моей пам€ти. я лично в подготовке к открытию мемориала ¬ечного огн€ в 1967 году не принимал участи€, но наша контора врезок и присоединений, где € тогда работал, имела непосредственное отношение. » все мы задолго до этого событи€ знали, какой важный объект должен перейти на обслуживание столичным газовикам", - рассказал ¬олков –»ј Ќовости.

ќн отметил, что работа по созданию мемориала с ¬ечным огнем в јлександровском саду не была особенно сложной, но больша€ ответственность накладывала свой отпечаток на столичных газовиков.

"Ёто было событие особой важности дл€ всей страны! ћы хотели сделать привычную работу по врезке особенно качественно и без "сюрпризов". “огда трубы были чугунные, и врезка имела свои особенности", - отметил специалист "ћосгаза", добавив, что врезку дл€ мемориала делала бригада, полностью состо€ща€ из ветеранов ¬еликой ќтечественной войны.

¬ 1967 году 7 ма€ в Ћенинграде от ¬ечного огн€ на ћарсовом поле зажгли факел, который по эстафете доставили в ћоскву. Ќа всем пути от Ћенинграда до ћосквы сто€л живой коридор - люди хотели видеть то, что дл€ них было св€то. –анним утром 8 ма€ кортеж достиг ћосквы. ” ћанежной площади факел прин€л √ерой —оветского —оюза јлексей ћаресьев, а зажигал ¬ечный огонь Ћеонид Ѕрежнев.

 ак рассказал –»ј Ќовости один из разработчиков горелки ¬ечного огн€, заслуженный изобретатель –‘  ирилл –идер, все "технические трудности" преодолевались легко, потому что специалисты считали это дело "народной задачей".

"ћы понимали, что это очень ответственно - сохран€ть ¬ечный огонь у  ремлевской стены. я, честно говор€, даже сегодн€, спуст€ много лет, когда на  расной площади проход€т парады, всегда бываю растроган.  огда видишь парад, все вспоминаетс€", - поделилс€ –идер.

ѕроверить ход работ по созданию ¬ечного огн€, основным разработчиком которого был инженер-конструктор газового оборудовани€ в институте "ћосгазѕроект" ‘лорентий  азанцев, приезжали первые лица государства. "ќдному нравилось плам€ больше по высоте, другому поменьше, одному хотелось, чтобы цвет был такой, другому - чтобы цвет был этакий... ¬ этом плане мы, конечно, мучились", - вспоминает –идер.

ќн также рассказал, что в 1967 году ¬ечный огонь задували ветровой установкой, чтобы увидеть устойчивость пламени.

"» водичкой поливали. ”стойчивости пламени мы смогли добитьс€ за счет посто€нной работы электрозапальников. ћы делали платиновое напыление, это было непросто, так как в те времена был очень строгий учет драгоценных металлов. Ќо это было необходимо, так как платина €вл€етс€ сильным катализатором", - объ€снил специалист.

ѕо словам ¬олкова, разработкой, подключением и настройкой газовой горелки занимались лучшие специалисты того времени.

"¬рем€ показало, что расчеты и их воплощение были правильными. ј потом пришли новые технологии, и ни у кого не осталось никаких сомнений. ¬ечный огонь - это не просто символическое название", - отметил собеседник агентства.

“радиционно перед ƒнем ѕобеды "ћосгаз" проводит контрольную замену запальников горелки ¬ечного огн€.  ак рассказал генеральный директор предпри€ти€ √асан √асангаджиев, работы провод€тс€ самыми опытными слесар€ми управлени€ є6 "ћосгаза", при этом из 70 слесарей управлени€ к работе допускают лишь восемь человек, которые имеют высший разр€д.
»сточник:
http://www.rutoday.com/archives/452272
http://ria.ru/infografika/20110507/370753270.html

ћетки:  
 омментарии (0)

ѕосмотреть на танк дл€ вас стоит 10 тыс€ч в час

ƒневник

—уббота, 07 ћа€ 2011 г. 15:13 + в цитатник
 омсомольска€ ѕравда


ѕосмотреть на танк дл€ вас стоит 10 тыс€ч в час

07.05.2011

ѕарад на 9 ћа€ мы ждали целый год. Ќо где посмотреть на ракеты-танки? ‘онарный столб? –искованно. “огда, может быть, сн€ть квартиру с видом на  ремль? —дают ведь посуточно. ” риэлторов сейчас наверн€ка самый сенокос. - ≈сть еще свободные квартиры на “верской? - звоню одному из посредников. - Ќам бы с друзь€ми арендовать на 9 ма€ посмотреть парад. - ѕарад? - т€нет риэлтор. - Ёто невозможно.


ћетки:  
 омментарии (0)

„еркизовска€ барахолка уходит под землю

ƒневник

—реда, 15 »юл€ 2009 г. 23:22 + в цитатник
 (400x300, 75Kb)
„еркизовский рынок временно закрыли по решению префектуры ¬осточного административного округа ћосквы под предлогом антисанитарии. ќдни чиновники мэрии надеютс€, что рынку удастс€ вернутьс€ к работе, другие считают это началом конца Ђмекки столичной торговлиї. √азете ¬«√Ћяƒ стало известно, что торговцы активно осваивают подземные площади рынка Ц так называемый Ђбункер —талинаї.

¬ патрульно-постовой службе ¬јќ газете ¬«√Ћяƒ сообщили, что на территории „еркизовского под торговыми павильонами в районе начала улицы —оветска€ находитс€ целый подземный комплекс в п€ть этажей. ћилиционеры утверждают, что подземные катакомбы с высокими потолками примыкают к бункеру —талина и были законсервированы под нужды √ќ еще в начале 80-х годов прошлого века. ќднако, из-за неразберихи с тем, кто именно должен финансировать подземные сооружени€ или просто по халатности, подземелье зан€ли торговцы рынка. —егодн€ на месте предполагаемого базировани€ танковой бригады наход€тс€ склады, бордели, нелегальные фабрики по пошиву одежды, казино, рестораны и многое другое.
Ђћассовые нарушени€ на „еркизовском рынке стали следствием отсутстви€ контрол€ административных органов ћосквыї
¬ мэрии газете ¬«√Ћяƒ не удалось получить комментари€ на вопрос использовани€ подземного города под нужды торговцев „еркизовского рынка.
Ђѕозици€ столичной администрации выгл€дит малоубедительной и поверхностной, - говорит ¬«√Ћяƒу директор компании Ђ“–ј—“-ћ  онсалтингї ≈гор  оломенцев. Ц — одной стороны, чиновники делают резкие за€влени€ о необходимости закрыть рынок, а с другой Ц фактически занимают позицию Ђавось пронесетї.
“отальна€ антисанитари€ Ц не единственна€ причина закрыти€ Ђ„еркизонаї. »ли даже совсем не причина. ћало кто сомневаетс€, что правовое положение мигрантов, работающих на рынке, безупречно, что хранение контрафактной продукции и ее продажа €вл€етс€ уголовно наказуемым правонарушением. ≈сть претензии и к пожарной безопасности Ц что особенно актуально, учитыва€ регул€рные возгорани€ „еркизовского
рынка.
Ђ¬се зависит от того, насколько быстро будут устранены нарушени€, которые вы€вил –оспотребнадзор, - говорит пресс-секретарь ¬јќ јндрей »ванов. - Ќо претензий у провер€ющих - длиннющий список. Ёто и нарушение санитарных норм, и торговл€ товаром без маркировки, и неправильное хранение.  роме того, у торговцев нет медицинских книжек.  ак только администраци€ решит эту проблему, провер€ющие придут с повторной проверкой. ≈сли их все устроит, мы получим сигнал и откроем рынокї.
«аметим, что по идее рынок имеет право существовать до 31 декабр€ 2009 года - это прописано в постановлении правительства ћосквы.
Ђ≈сли –оспотребнадзор не будет удовлетворен результатами проверки, он имеет право снова закрыть рынок, - говорит председатель комиссии по безопасности ћосгордумы»нна —в€тенко. - ј затем подать в суд и лишить арендодателей лицензии на торговлю. Ќо не мелких, а ключевых, у которых арендуют площади и все остальные торговцыї.
ѕрефектура предлагает перевести розничную торговлю в цивилизованные центры в районе, а мелкий опт вывести на границу города. ќднако есть одна загвоздка: 80% из 72 гектаров территории рынка находитс€ не в московской юрисдикции. Ёта земл€ принадлежит –оссийскому государственному университету физической культуры (–√”‘ ). —ейчас на этих участках располагаютс€ не спортивные сооружени€, а контейнеры с товарами. » хот€ против бывшего ректора вуза из-за такого Ђнеспортивного поведени€ї возбуждено уголовное дело, ситуаци€ на сегодн€шний день не изменилась.
Ќапомним, что на прошлой неделе судебные приставы выполнили решение јрбитражного суда ћосквы от 2007 года и вернули вузу 140 тыс. квадратных метров земли, на которой до этого осуществл€лась незаконна€ торговл€. ќднако представители университета сообщили судебным приставам, что они намерены обжаловать решение јрбитражного суда. ѕричина проста Ц вс€ территори€ зан€та торговыми павильонами. ƒенег дл€ их сноса у института нет и не предвидитс€. ѕо данным мэрии, город владеет только 20% из 72 гектаров территории рынка, а остальна€ часть принадлежит университету.
Ђ«емельный вопрос, на который ссылаютс€ сегодн€ все, только внешне выгл€дит неразрешимым, - говорит ¬«√Ћяƒу старший партнер юридической компании Ђ—троганов и партнерыї ≈лена ћалышева. Ц Ќедаром решение јрбитража Ђдоходилої до исполнителей целых два года. Ќежелание исполн€ть, Ђдружеские св€зиї префектуры и мэрии с владельцами рынка Ц это и есть главные основани€ существовани€ торговли в „еркизової.
ѕредседатель  омитета защиты москвичей —ергей ћитрохин считает, что Ђсанитарна€ паузаї, какой бы длительной она ни была, дело не исправит. ѕроверки проводились регул€рно, говорит он, и Ђрезультаты всегда были плохими, однако рынок живет и закрыватьс€ не собираетс€ї. ЂЌужны радикальные перемены, причем не только на рынке, но и в контролирующих органахї, Ц за€вил он ЂЌовым »звести€мї.
— ѕ при √енпрокуратуре –‘ потребовало от мэра ћосквы ёри€ Ћужкова устранить все нарушени€ федерального законодательства, причины и услови€, способствовавшие продаже контрабандных товаров на „еркизовском рынке. Ќапомним, уголовное дело в отношении поставок контрабандных товаров на 2 млрд долларов было возбужденно 20 марта этого года. Ѕыли вы€влены вопиющие факты хранени€ и перевозки товаров, не отвечающих требовани€м безопасности, с последующей их продажей на столичных рынках группы компаний ЂACTї. ¬ частности, торговлю на „еркизовском рынке осуществл€ют иностранные граждане, пребывание которых на российской территории сопровождаетс€ многочисленными нарушени€ми миграционного законодательства.
¬ —ледственном комитете отмечают, что Ђадминистраци€ рынка фактически не осуществл€ла планировку, учет и контроль при возведении многочисленных самовольных построек на его территории, а также за санитарным состо€ниемї. Ёти нарушени€, прин€вшие массовый характер, считают в —ледственном комитете, €вились следствием отсутстви€ соответствующего контрол€ со стороны уполномоченных административных органов правительства ћосквы.
—ледует отметить, что помимо „еркизовского, на территории московского региона находитс€ еще несколько рынков, ситуаци€ на которых ничуть не лучше, только масштабы незаконной торговли не так велики. „то не может служить оправданием дл€ их существовани€.

ћетки:  
 омментарии (0)

“орг с президентом

ƒневник

—реда, 15 »юл€ 2009 г. 23:18 + в цитатник
 (300x233, 25Kb)
–аботники закрывшегос€ „еркизовского рынка пришли митинговать под окнами администрации главы государства

¬ среду в ћоскве прошла очередна€ акци€ протеста, св€занна€ с закрытием „еркизовского рынка. ≈сли двум€ дн€ми ранее свое недовольство высказали торговцы рынка Ђ—адоводї, которых заставл€ли освобождать место дл€ переезжающих коллег, то на этот раз сами работники „еркизовского выразили свой протест, причем пр€мо под окнами администрации президента –‘. ¬ результате переговоров было прин€то решение определить дальнейшую судьбу рынка в четверг.
Ќесколько сотен сотрудников закрывшегос€ „еркизовского рынка собрались в среду в центре ћосквы, чтобы выразить свой протест и подать за€вление власт€м.
Ђ¬се остальные должны уйти.  итайцы, вьетнамцы, кто угодно, уйдут из ћосквыї
” пам€тника геро€м ѕлевны и прилегающей территории Ц напротив администрации президента –‘ Ц собрались около п€тисот человек.
ѕоначалу митингующие пытались направитьс€ к зданию администрации, но были остановлены сотрудниками милиции. ¬прочем, больше силовики в процесс не вмешивались: акци€ проходила мирно, протестующие писали за€влени€ руководству государства, было собрано несколько сотен подписей.
Ќо, несмотр€ на довольно спокойную обстановку, чувствовалось, что люди напр€жены. ƒл€ многих работа на рынке €вл€етс€ единственным способом заработать себе на жизнь.  роме того, закрытие рынка сказалось не только на его продавцах и покупател€х: множество оптовых торговцев из регионов, делавших закупки на „еркизовском, остались без поставок. ѕо словам некоторых из них, если устраивающее всех решение не будет прин€то, оптовики в массовом пор€дке готовы ехать в ћоскву на бессрочную акцию протеста.
—»“”ј÷»я ¬ќ –”√ „≈– »«ќ¬— ќ√ќ –џЌ ј Ћ≈“ќћ 2009 √ќƒј
Ђѕроверки на рынке начались после того, как на проблему контрабанды обратил внимание глава правительства –‘. 1 июн€ ¬ладимир ѕутин потребовал от силовых структур добитьс€ коренного улучшени€ ситуации в борьбе с контрабандой и нелегальным производством, в частности, в легкой промышленностиї

„ерез некоторое врем€ из здани€ администрации президента –‘ вышли два представител€, которые предложили торговцам выбрать делегатов дл€ переговоров.
¬ итоге прин€тие решени€ было отложено до четверга. ƒальнейша€ судьба рынка решитс€ в полдень четверга на территории комплекса ЂЌовый ј—“ї.
Ќапомним, накануне столичный мэр ёрий Ћужков сообщил, что рынок закрылс€ окончательно.
Ђ—егодн€ „еркизовский рынок находитс€ на федеральной и муниципальной земле, Ц сказал Ћужков в эфире канала “¬÷. Ц Ќа муниципальной земле все закрыто. ‘едеральные власти прин€ли решение приостановить де€тельность рынка на своей земле. я думаю, де€тельность рынка уже остановлена полностьюї.
 роме того, он сообщил, что штаб по организации расследовани€ уголовных дел о преступлени€х на территории „еркизовского рынка прин€л решение по переводу торговли продовольственными товарами на другие городские рынки, где есть свободные площади. “акже решитс€ вопрос по переводу торговли непродовольственными отечественными товарами, уточнил градоначальник.
Ђ¬се остальные должны уйти.  итайцы, вьетнамцы, кто угодно, уйдут из ћосквыї, Ц за€вил Ћужков.
јкци€ протеста, прошедша€ в среду, Ц не перва€ св€занна€ с закрытием рынка. ¬ понедельник митинг прошел возле здани€ администрации рынка Ђ—адоводї, где собрались около 300 человек, но в ней участвовали те, кто был настроен против торговцев с „еркизовского. јрендаторы требовали остановить наплыв работников с „еркизовского рынка, которые массово занимают их торговые площади.
Ђ¬се свободные места заставлены огромными контейнерами с „еркизовского рынка, а территории, торговые точки и ремонтные боксы, арендуемые в основном росси€нами, в спешном пор€дке снос€тс€ или закрываютс€, чтобы дать место новым хоз€евам и арендаторам из  ита€ї, Ц рассказал один из сотрудников рынка.
ѕри этом ‘едеральна€ миграционна€ служба (‘ћ—) активно занимаетс€ нелегалами с рынка. ¬ среду руководитель пресс-службы ‘ћ—  онстантин ѕолторанин за€вил, что общее число мигрантов, работавших на „еркизовском рынке ћосквы и выдворенных из страны, составило 410 человек.
ѕолторанин сообщил, что в ходе проверок удалось точно подсчитать число иностранцев, которые трудились на „еркизовском: Ђ¬ общей сложности на рынке работали 2 782 иностранных гражданина, из них на законных основани€х Ц 1 935 человекї, Ц приводит его слова »“ј–-“ј——. „иновник отметил, что по итогам проверок 720 иностранцев были привлечены к административной ответственности. ¬ частности, по словам ѕолторанина, 336 мигрантов были оштрафованы, обща€ сумма составила более 1,5 млн рублей.
ћежду тем некоторые акции, видимо, нос€т скрытый характер. Ќапример, в среду, в то врем€ как работники „еркизовского боролись за свое право продолжить работу в центре города, на самом рынке милиционеры искали бомбу.  ак рассказал газете ¬«√Ћяƒ представитель столичного √”¬ƒ, анонимный звонок на пульт дежурного поступил около полудн€. Ќа месте отработали кинологи с собаками, но информаци€ не подтвердилась.
Ќапомним, крупнейший рынок ћосквы Ц „еркизовский Ц был временно закрыт 29 июн€ по требованию –оспотребнадзора. 7 июл€ по решению суда была приостановлена де€тельность п€ти организаций, расположенных на его территории. ќсновани€ дл€ такого решени€ дали проверки, которые проводились на гигантской торговой площадке Ўтабом по организации расследовани€ уголовных дел о преступлени€х на территории „еркизовского рынка, куда вход€т —ледственный комитет при прокуратуре (— ѕ), ћ¬ƒ, ‘“—, ‘—Ѕ и √енпрокуратура –‘.
„еркизовский рынок в последние мес€цы действительно оказалс€ в центре внимани€ самых разных силовых и контролирующих ведомств. —итуаци€ начала еще больше накал€тьс€ после того, как глава правительства –‘ потребовал 1 июн€ от силовых структур добитьс€ коренного улучшени€ ситуации в борьбе с контрабандой и нелегальным производством, в частности, в легкой промышленности.
Ђ—читаю необходимым серьезно усилить борьбу с контрабандой и нелегальным производством и уже в ближайшее врем€ добитьс€ коренного улучшени€ ситуации, Ц сказал он. Ц  онтрабанда Ц это отдельна€ тема, и борьба вроде бы ведетс€, а результатов мало. –езультатом борьбы должны быть посадки в тюрьму. √де посадки?ї Ц спросил он. ѕосле этого силовики и контрольные органы начали масштабные проверки.
¬ладеюща€ рынком группа компаний Ђј—“ї, основанна€ в 1989 году, принадлежит в равных дол€х “ельману »смаилову, двум его сыновь€м и плем€ннику. ¬ группу входит несколько дес€тков компаний, занимающихс€ самыми различными видами бизнеса: Ђј—“-√офї (гостиницы), Ђј—“- апстройї (строительство), Ђј—“-√олдї (торговл€ ювелирными издели€ми), Ђѕрага-ј—“ї (рестораны), Ђј—“-“урї (туризм), Ђј—“-јгропромї, Ђј—“-“елекомї, Ђј—“ Ц ћосковский полиграфический домї, Ђј—“-ћьюзикї, Ђј—“-“ранс—ервисї и другие.

ћетки:  
 омментарии (0)

¬ласти ћосквы отказываютс€ от соцжиль€

ƒневник

ѕонедельник, 13 »юл€ 2009 г. 21:16 + в цитатник
 (400x300, 57Kb)
¬ласти прин€ли решение резко уменьшить планы строительства социальных квартир в 2010Ц2011 годах. ќб этом сообщаетс€ на сайте столичного стройкомплекса. ¬место запланированных 2,5 млн квадратных метров будет построено не более 1,6 млн. Ёксперты рынка утверждают, что смещение акцента в пользу увеличени€ доли коммерческого жиль€ должно снизить ажиотаж и понизить стоимость Ђквадратовї.

–езкое уменьшение объемов строительства социального жиль€ €вл€етс€ следствием масштабного секвестра бюджета. »юньский расчет правительства показал, что доходы города будут меньше на 417 млрд рублей, т. е. на 30%. Ёто Ц самое значительное сокращение за последние 10 лет, подтверждают ¬«√Ћяƒу чиновники мэрии. ƒефицит бюджета составит в этом году около 182 млрд рублей.
Ђѕри существующих Ђправилахї все программы могут превратитьс€ в большое коррупционное Ђполеї
¬торое значительное отступление от политики ёрии Ћужкова Ц это сокращение объемов строительства социального жиль€. ѕричем сделано оно вопреки неоднократным за€влени€м градоначальника о недопустимости подобных решений. ¬ 2004Ц2008 годах дол€ социального жиль€ посто€нно росла Ц с 34% до 62%. ¬ метрах это 2,5 млн Ђквадратовї из 4 млн. јналитики рынка считают, что в этом соотношении, в так называемой Ђдоле городаї в каждом построенном доме, и заложена главна€ причина роста стоимости жиль€ в ћоскве.
Ђќтдава€ городу его долю в размере 50Ц60%, строитель вынужден компенсировать свои затраты за счет увеличени€ как минимум на то же количество процентов стоимости продаваемых Ђсвоихї остатков, Ц говорит газете ¬«√Ћяƒ руководитель московской строительной компании ќлег яромеев. Ц Ќа деле это означает, что остающиес€ 40% жиль€, выставл€емые на продажу, сто€т, как 100%, плюс Ц собственна€ маржа в 20Ц30%ї.
ЂЅезусловно, государство об€зано помогать жильем тем, кто не имеет самосто€тельной возможности его купить, Ц говорит ¬«√Ћяƒу директор консалтинговой компании Ђѕроект. јудит.  онсалтингї јндрей ¬аршавский. Ц ќднако все последние годы политика властей ћосквы строилась на том, что жилье дл€ неимущих оплачивали р€довые покупатели, многим из которых приходилось дл€ этого брать кредиты. Ђѕерекладываниеї из одного государственного кармана денег в другой приводило к безудержному росту ценї.
—огласно расчетам Ђ»ндикаторов рынка недвижимостиї, более половины квартир, преимущественно эконом-класса, просто не доходило до рынка. ј оставшуюс€ половину жиль€, котора€ поступала в продажу, составл€ли новостройки бизнес-класса и элитные квартиры. “аким образом, в 2007Ц2008 годах новостроек эконом-класса в свободной продаже почти не осталось. Ќеудивительно, что в последние годы наблюдалс€ ажиотажный рост цен на недвижимость.
«а последние восемь лет Ц с 2000-го по 2008 год Ц цена московского квадратного метра выросла в несколько раз, и ћосква при среднем невысоком уровне доходов граждан вышла на первые места в мировом рейтинге дороговизны жиль€.
 ризис заставил власти ћосквы корректировать строительные планы. √ородской заказ сегодн€ €вл€етс€ фактически единственным способом спасени€ строительной отрасли. ѕо оценкам јссоциации строителей –оссии, при сохранении нынешних условий кредитовани€ девелоперов банками, когда годова€ ставка доходит до 40Ц45%, до 80% строительных фирм до конца года просто разор€тс€.
ѕо мнению аналитиков портала irn.ru, Ђсокращение доли городского заказа позвол€ет предположить, что тот почти 1 млн квадратных метров жиль€, на который сокращаетс€ горзаказ, теперь будет осваиватьс€ коммерческими застройщиками и поступать в свободную продажуї. √ороду требуетс€ пополнение бюджета, а продажа земли под застройку Ц это хороший способ привлечь дополнительные средства. “аким образом, на рынке может увеличитьс€ предложение жиль€ эконом-класса, что будет сдерживать рост цен в дальнейшем.
ѕроблематичным выгл€дит и намерение властей ћосквы выполнить программу сноса так называемого Ђнекомфортного жиль€ї, котора€ была объ€влена меньше мес€ца назад мэром ёрием Ћужковым. ¬опрос прост Ц кто будет финансировать эту программу. —пециально дл€ определени€ этой Ђцелесообразностиї чиновники правительства вывели новую систему расчетов, позвол€ющую определить эффективность или, наоборот, затратность и нецелесообразность вложений казенных денег.
–асчет делаетс€ следующим образом: все затраты дел€тс€ на количество ожидаемых социальных метров. ѕолученна€ цифра на 1 метр площади сравниваетс€ с нормативом строительства того же самого метра. ¬ случае если цена квадратного метра в социальном доме будет выше 80% его рыночной цены, то правительство столицы в проект вступать не будет и передаст его частному застройщику.
Ђ» расчеты, и сама программа хороши, но не в сегодн€шних услови€х кризиса, Ц считает аналитик компании Ђјгентство инвестиционных технологийї »ль€ –€бов. Ц Ќе совсем пон€тен и расчет на то, что нерентабельное дл€ города Ђс руками оторвутї строители. Ќе факт. »звестно, что менее затратно строить на Ђпустомї месте, чем сносить старое и возводить новое.   тому же остаетс€ нерешенным главный вопрос Ц будут ли московские власти обремен€ть застройщиков дополнительными работами по инфраструктуре. ƒругой вопрос Ц сколько будет стоить участок земли при сносе. ѕри существующих Ђправилахї это все может превратитьс€ в большое коррупционное Ђполеї.
Ќа сегодн€шний день столичный квадратный метр прибавил в цене 740 рублей, и его средн€€ стоимость на сегодн€ 127641 рубль. “ак считают эксперты портала metrinfo.ru. ѕо категори€м жиль€ цены на середину июл€ выгл€д€т следующим образом: Ђхрущевкиї и Ђсоветска€ї панель сто€т 116 тыс. рублей за метр, нова€ панель Ц 126 тыс., Ђсталинскиеї дома Ц 152 тыс., современный монолит-кирпич Ц 142 тыс.
—казать определенно, достигли ли жилищные цены своего окончательного дна или нет, сегодн€ не может ни один специалист рынка недвижимости. —лабость национальной валюты, нестабильность нефт€ных котировок и общий негативный экономический фон стабилизации рынка недвижимости не способствуют, говор€т аналитики.

ћетки:  

 —траницы: [1]