Без заголовка

Суббота, 11 Апреля 2015 г. 12:33 + в цитатник

Цитата сообщения Irma11

Прочитать целиком В свой цитатник или сообщество!

Можно или нельзя: 10 примеров самых распространенных видов перепланировки

Если планы переделки вашего дома становятся больше, чем просто косметический ремонт, рано или поздно вы неизбежно столкнетесь с проблемой перепланировки. И вот тут может возникнуть большое количество вопросов, поскольку переделка уже ограничивается законодательством и нужно знать, что можно делать, а что нельзя. Давайте разбираться вместе на конкретных примерах.

Нельзя

1. Нарушать прочность и устойчивость несущих стен

Тщательно сверяйте с планом вашей квартиры или дома все планы перепланировки, чтобы не затронуть несущие стены. Риск нарушить такие конструкции возникает не только при сносе или повреждении несущей конструкции, но и при увеличении на нее нагрузки сверх допустимой (такая ситуация может возникнуть при замене легких перегородок на более тяжелые, размещении дополнительного оборудования в доме и т.д.). Это делать ни в коем случае нельзя, иначе вы рискуете подвергнуть себя или других жильцов большой опасности.

Есть несколько критериев определения несущей стены: наружная стена; стена, отделяющая соседние квартиры друг от друга; стена, граничащая с лестничной клеткой. Кроме того, несущие стены от обычных отличаются толщиной. Всегда сверяйтесь с техническим паспортом квартиры или дома. На планах несущие стены обозначаются, как правило, более толстыми линиями либо специально отмечены штриховой линией, как на картинке.

2. Задействовать общедомовые коммуникации

Ни в коем случае нельзя затрагивать общедомовые коммуникации. К примеру, вы хотите сделать в квартире теплые полы. В таком случае не разрешается устраивать теплые полы с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления, а также переносить радиаторы в застекленные лоджии и балконы.

Такой запрет связан с тем, что горячая вода в системе водоснабжения дома используется всем домом, и если вы увеличите нагрузку на сеть за счет своего теплого пола, это может привести к понижению температуры воды в трубах и дом будет прогреваться меньше.

3. Демонтировать или нарушать вентиляцию, переносить газовые трубы и водяные стояки.

Помимо того что все работы с вентиляцией, газовыми трубами и водяными стояками необходимо обязательно согласовывать, нельзя также перекрывать доступ к инженерному оборудованию (кранам, вентилям и др.). Любые виды работ, влекущие за собой нарушение режима работы систем вентиляции, дымо- и газовывода, а также какое-либо нарушение и ухудшение параметров работы инженерно-технического оборудования дома или отдельных его помещений категорически запрещено.

В случае, если вы хотите объединить кухню с гостиной, но в кухне при этом проведен газ, то это можно сделать только с помощью дверного или оконного проема, но ни в коем случае нельзя объединять такие помещения открытой аркой и прочими подобными конструкциями. В этом случае разрешается только объединение жилой комнаты с кухней, оборудованной электроплитой, как показано на фотографии.

4. Объединять жилые и нежилые помещения, устраивать комнаты без освещения или меньше 8 метров

Перепланировка, результатом которой станет создание жилого помещения площадью меньше 8 квадратных метров, запрещена. Кроме того, нельзя делать жилые комнаты или кухню без доступа естественного освещения и без приборов отопления.

Увеличение нежилой площади за счет жилой также запрещено. Так, например, нельзя увеличивать коридор за счет комнаты.

5. Переносить санузел

Нельзя размещать туалет, ванную комнату или душевую кабину непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Допускается расширение и перенос санузлов только в пределах прилегающих дополнительных помещений, а именно - прихожих, коридоров, кладовых и т.п.

Можно

А теперь о приятном. Будем разбираться с тем, что во время перепланировки делать можно. Есть ряд переделок, которые разрешаются, но их в любом случае необходимо согласовывать с соответствующими инстанциями.

1. Убирать стены, не являющиеся несущими

Вы можете делать все что угодно со стенами, которые не являются несущими. Такие стены можно демонтировать, переносить, нарушать их целостность. Кроме того, можно достраивать новые стены, но в пределах допустимой нагрузки на перекрытия дома. Такую нагрузку просчитать самому сложно, именно поэтому необходимо обращаться к специалистам.

2. Объединять комнату с лоджией

Одна из самых популярных перепланировок - объединение лоджии и комнаты. Это делать можно, но необходимо обязательно консультироваться со специалистами, поскольку такая переделка может привести к дефициту тепла в квартирах ваших соседей. Кроме того, как вы помните из предыдущих пунктов, делать батарею на таком балконе нельзя, но вы вполне можете утеплить балкон и поставить туда электрический радиатор.

3. Расширять санузел, устанавливать джакузи

Разрешается увеличивать площадь санузла за счет вспомогательных помещений (коридор, кладовая и т.п.), но не за счет кухни и жилых комнат.

Джакузи можно устанавливать только с согласованием, поскольку такая ванна увеличивает нагрузку на плиты перекрытий в доме.

4. Менять системы газо- и водоснабжения

Незначительные изменения систем газо- и водоснабжения возможны только с помощью соответствующих служб при условии наличия у них лицензии на такой тип работ.

5. Расширять жилое пространство

Если вы хотите увеличить площадь комнаты за счет нежилых помещений или кухни, это можно сделать, за исключением тех случаев, когда в кухне находится газовая плита.

Это далеко не полный перечень видов перепланировки, которые могут быть. Мы постарались показать самые популярные из них и разобрать, что можно, а что нельзя. Но прежде чем начинать любую перепланировку, всегда консультируйтесь со специалистами, чтобы избежать проблем, судебных исков и необходимости возвращать все в прежнее состояние.

Удачи с ремонтом!

http://www.inmyroom.ru

<a href="https://www.liveinternet.ru/users/3210332/post359080143/">Р‘РµР· Р·Р°РіРѕР»РѕРІРєР°</a><br/>РњРѕР¶РЅРѕ РёР»Рё РЅРµР»СЊР·СЏ: 10 РїСЂРёРјРµСЂРѕРІ СЃР°РјС‹С… СЂР°СЃРїСЂРѕСЃС‚СЂР°РЅРµРЅРЅС‹С… РІРёРґРѕРІ РїРµСЂРµРїР»Р°РЅРёСЂРѕРІРєРё

&nbsp;
		
			Р•СЃР»Рё РїР»Р°РЅС‹ РїРµСЂРµРґРµР»РєРё РІР°С€РµРіРѕ РґРѕРјР° СЃС‚Р°РЅРѕРІСЏС‚СЃСЏ Р±РѕР»СЊС€Рµ, С‡РµРј РїСЂРѕСЃС‚Рѕ РєРѕСЃРјРµС‚РёС‡РµСЃРєРёР№ СЂРµРјРѕРЅС‚, СЂР°РЅРѕ РёР»Рё РїРѕР·РґРЅРѕ РІС‹ РЅРµРёР·Р±РµР¶РЅРѕ СЃС‚РѕР»РєРЅРµС‚РµСЃСЊ СЃ РїСЂРѕР±Р»РµРјРѕР№ РїРµСЂРµРїР»Р°РЅРёСЂРѕРІРєРё. Р РІРѕС‚ С‚СѓС‚ РјРѕР¶РµС‚ РІРѕР·РЅРёРєРЅСѓС‚СЊ Р±РѕР»СЊС€РѕРµ РєРѕР»РёС‡РµСЃС‚РІРѕ РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ, РїРѕСЃРєРѕР»СЊРєСѓ РїРµСЂРµРґРµР»РєР° СѓР¶Рµ РѕРіСЂР°РЅРёС‡РёРІР°РµС‚СЃСЏ Р·Р°РєРѕРЅРѕРґР°С‚РµР»СЊСЃС‚РІРѕРј Рё РЅСѓР¶РЅРѕ Р·РЅР°С‚СЊ, С‡С‚Рѕ РјРѕР¶РЅРѕ РґРµР»Р°С‚СЊ, Р° С‡С‚Рѕ РЅРµР»СЊР·СЏ. Р”Р°РІР°Р№С‚Рµ СЂР°Р·Р±РёСЂР°С‚СЊСЃСЏ РІРјРµСЃС‚Рµ РЅР° РєРѕРЅРєСЂРµС‚РЅС‹С… РїСЂРёРјРµСЂР°С….
		
			&nbsp;
	
	
		
			РќРµР»СЊР·СЏ
		
			&nbsp;
		
			&nbsp;
		
			1. РќР°СЂСѓС€Р°С‚СЊ РїСЂРѕС‡РЅРѕСЃС‚СЊ Рё СѓСЃС‚РѕР№С‡РёРІРѕСЃС‚СЊ РЅРµСЃСѓС‰РёС… СЃС‚РµРЅ
		
		... <a href="https://www.liveinternet.ru/users/3210332/post359080143/">Р§РёС‚Р°С‚СЊ РґР°Р»РµРµ...</a>

Комментировать

« Пред. запись — К дневнику — След. запись »

Страницы: [1] [Новые]

LiveInternetLiveInternet

-ТоррНАДО - торрент-трекер для блогов

-Поиск по дневнику

-Подписка по e-mail

-Постоянные читатели

-Сообщества

-Статистика

Без заголовка