-ћетки

art chanel christian dior dolcegabbana jean paul gaultier john galliano prada roberto cavalli versace vip style архитектура белье бижутери€ бисер вдохновение весна-лето видео восток вышивка в€зана€ одежда в€зание в моде в€зание крючком в€заные идеи головной убор дамские штучки декор декор интерьера деньги детали деткам дизайн интерьера женщины здоровье идеи интересности интернет интим искусство истори€ кино костюм красива€ жизнь красивости красный креатив лето лоскутное шитье люди магазин мастер-класс мебель мех модель модные бренды модные детали модные люди модный стиль мозаика мои работы москва мужска€ мода мужчины мысли народное новый год обувь одежда осень-зима отношени€ переделки платье подарки подиум подушки полезности помпушки предметы интерьера природа професси€ пэчворк религи€ ретро роскошь росси€ словарь стиль интерьера сумки текстиль узоры художники цвет в моде цветотерапи€ цветы цитаты шарфы палантины шоубиз штучки ювелирка юмор €€

 -‘отоальбом

ѕосмотреть все фотографии серии ќбща€
ќбща€
22:58 05.04.2009
‘отографий: 5

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в √елла_„ара

 -ѕодписка по e-mail

 

»щем тЄплое местечко

ѕ€тница, 26 ќкт€бр€ 2012 г. 01:05 + в цитатник

ћоим дорогим многоуважаемым ѕ„ - будущим миллионерам большой салам!

»так, мы на пути к своей мечте. —егодн€ ищем тЄплое местечко.

ѕќ»— 

—кажу сразу - в небольшом городе найти место гораздо проще (в лихие дев€ностые € начинала в небольшом городе, где выросла).  огда всех знаешь, имеешь много знакомых и т.д. да и собственно весь город можно за день обойти пешком. “ак что если постаратьс€ можно найти пути самосто€тельно. ¬ ћоскве это почти нереально, но возможно.

»так, первый способ найти место с минимумом затрат - с утра до ночи летать по инэту, или ездить по ороду, рассматривать объ€влени€ и обзванивать в поисках пр€мого арендодател€. ƒалее поездки и осмотры, заходить во все магазины и “÷, спрашивать искать и искать. » ездить ездить ездить

ѕочти нереально еще и потому, что мало кто захочет сдать свой магазин без агента, а напр€мую человеку с улицы. –азве что где-нить за ћ јƒом или в самых *непроходимых* местах. »то практически ноль вариантов. Ќо, повторюсь, возможно ¬ы один счастливчик из тыс€ч.

¬торой способ - нан€ть агента. ѕосле звонков по объ€влению вы наверн€ка уже пон€ли кто это такой. Ёто человек, который будет искать вам место по вашим запросам, и наверху и под землЄй. ќдин ньюанс - возможно ошибаюсь, но насколько € знаю, никакой агент не станет рыть землю за копейки. “о есть место должно стоить ну хот€ бы... 30-40 штук рублей в мес€ц. ћинимум.

ѕотому что за эту довольно т€желую работу агент берет 50% от арендной цены, и далеко не все они падают ему в карман. ’от€ разумеетс€ агенты тоже бывают разные =))

«а тридцать-сорок тыс рублей в ћоскве вы найдЄте разве что метр на метр, ну два на два быть может, площади за ћ јƒом или в самом непроходимом месте в пределах московской кольцевой, но кагритс€ в шаговой доступности от нее.

–азумеетс€ вс€кое бывает, € утрирую, здесь много факторов, но картина мира в среднем такова. кстати можно и купить павильон, но теперь найдите место куда его официально можно установить.Ќо опустим

Ѕудьте готовы к тому, что при заключении договора аренды вам нужно будет приготовить минимум две суммы - за первый и последний мес€ц (депозит)


  


 “еперь вариант с агентом

«воните, описываете желаемое место (магазин, торговый центр, киоск, павильон, район, в пределах садового (оч круто) или в пределах третьего кольца, или в пределах ћ јƒа, в метро, переходах, или у метро, у остановок, рынков, площадей и т.д. ’оть точный адрес назовите.

Ќа сегодн€шний день (окт€брь 2012) есть реальные предложени€ дл€ небольшого павильона, в пределах “ретьего кольца от 45тыс. руб. Ќо в среднем нормальные торговые места от 60-65 тыс. руб.в мес€ц и до бесконечности

јгент подбирает предложени€ по вашим запросам и возможност€м. ¬ы должны быть готовы к двум с половиной суммам (первый и последний мес€ц + 50% агенту) ¬ы ездите смотрите предложени€, оцениваете проходимость, услови€ и т.д. выбираете, заключаете договор. ¬озможно ¬ам дадут дней п€ть на въезд (то есть бесплатные дни дл€ того чтобы вы обустроили помещение оборудованием (стеллажи, прилавки и т.д.) завезли товар, который само собой тоже стоит денег.

“ехобслуживание, эл. энери€, вывоз мусора, охрана и прочие вещи нужно об€зательно вы€сн€ть и оговаривать при заключении договора - входит ли всЄ это в арендную плату, чтобы не стать перед фактом - сумма там набираетс€ вполне ощутима€. 

ѕродолжение следует

„асть перва€: ћечтаем, обдумываем, решаемс€, регистрируем.
„асть втора€: –егистраци€, налоги, платежи и взносы. ѕлатим.

„асть четверта€: јрендуем, нанимаем, закупаем... ќткрываемс€!

 

 

–убрики:  —“»Ћ№ ∆»«Ќ»
ѕолезно знать
ћетки:  

ѕроцитировано 9 раз
ѕонравилось: 6 пользовател€м



 

ƒобавить комментарий:
“екст комментари€: смайлики

ѕроверка орфографии: (найти ошибки)

ѕрикрепить картинку:

 ѕереводить URL в ссылку
 ѕодписатьс€ на комментарии
 ѕодписать картинку