Кто может стать участником программы

Правом на получение жилищной субсидии, а это 30% от средней стоимости жилья (сумма рассчитывается по специальной формуле), могут воспользоваться молодые семьи, возраст обоих супругов в которых не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного молодого родителя в возрасте до 35 лет, нуждающиеся в улучшении жилищных условий и имеющие одного и более ребенка (в том числе усыновленного и (или) удочеренного), постоянно проживающие в Тюменской области.

Одно важное уточнение. Участвовать в данной программе могут молодые пары не только стоящие в общей очереди (до 30 июня под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимались молодые семьи, поставленные на учет до 1 марта 2005 г. (то есть на момент вступления в силу Жилищного кодекса) и после 1 марта 2005 года. Как правило, это семьи, претендующие на социальное жилье, то есть неспособные без помощи государства решить жилищную проблему. И те молодые семьи, которые могут подтвердить критерии нуждаемости в улучшении жилищных условий в соответствии с постановлением 142-п.

Как пояснила руководитель аппарата Губернатора Тюменской области Татьяна Костарева — один из авторов данного постановления, в положении прописан следующий порядок формирования списков на субсидии. Это молодые семьи с детьми, у которых:

1.Есть собственное жилье в собственности или в социальном найме, но его площадь не отвечает нормативу (то есть приходится меньше 15 м2 на одного члена семьи);

2. В собственности либо в социальном найме семьи вообще нет никакого жилья;

3. Есть жилье, но оно не пригодно для проживавания (ветхое, аварийное и т.д.).

4. Если вместе в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание под одной крышей не представляется возможным.

То есть, начиная с 30 июня, на местах начинается формирование отдельной очереди из молодых семей, претендующих на получение бюджетных субсидий в соответствии с определенными критериями (см. выше).

Кроме детей еще одним из критериев получения 30% субсидии из областного бюджета является наличие денег на внесение оставшейся части, то есть еще 70% от стоимости жилья (в идеале 60% - так как еще10% обещают компенсировать за счет федерального бюджета). Сумма немаленькая, не каждая семья ее потянет, но уже сегодня сотни молодых семей настроены весьма решительно на решение своего жилищного вопроса с помощью субсидии.

На какие моменты еще следует обратить внимание молодым семьям, вступающим в программу?

Семьи, которые уже стоят в очереди на улучшение жилищных условий, становятся участниками программы практически автоматически. Надо только написать в органы местного самоуправления заявление о предоставлении субсидии (установленного образца), подписанное обоими супругами (либо молодым родителем при неполной семье), и представить в органы местного самоуправления следующие документы (подлинники вместе с их копиями либо нотариально заверенные копии):

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность каждого члена молодой семьи, свидетельство о рождении ребенка;

- свидетельство о браке (не распространяется на неполные семьи).

Естественно, это решение не распространяется на те семьи, которые за время стояния в очереди улучшили свои жилищные условия.

Тем же семьям, которые не состояли на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий, предстоит подтвердить свое право на получение субсидии дополнительными справками - о составе семьи (выписка из домовой книги); из БТИ (ныне филиала «Ростехинвентаризации»), управления федеральной регистрационной службы (регистрационной палаты). В случае аварийности и ветхости жилья - акт уполномоченного органа о признании жилого помещения непригодным к проживанию. А в случае с хроническим больным - правоустанавливающие документы на жилое помещение в квартире, где проживает семья, в которой имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, и медицинское заключение о состоянии этого больного.

Если документы в порядке, органы местного самоуправления принимают решение о признании молодой семьи, нуждающейся в жилье, а следовательно и в предоставлении субсидии. Но если документы предоставлены неполностью либо не отвечают вышеперечисленным критериям, то вам могут и отказать в получении субсидии.

В течение 10 дней с даты регистрации заявления органы местного самоуправления осуществляют проверку сведений, содержащихся в документах, и направляют молодой семье-заявителю письменное уведомление о признании молодой семьи претендентом на предоставление субсидии или об отказе в признании с указанием причин отказа.

Если вашу семью признали претендентом на получение субсидии, на вас формируется учетное дело, в котором будут содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для предоставления субсидии.

Органы местного самоуправления до 1 ноября, предшествующего планируемому году, формируют списки молодых семей на получение субсидии. Первыми оказаться в списке шансы выше у семей имеющих 4 и 3 детей, дальше идут двухдетные и однодетные родители. Шансы на продвижение к началу списка также существенно возрастают, если молодая семья возводит собственный дом. И если вам удалось построить 30% от запланированного, то вы тоже можете смело рассчитывать на бюджетную субсидию.

После этого списки – основной и резервный - утверждают и представляют в уполномоченный орган исполнительной власти области (согласно постановлению № 142-п таким органом на территории нашей области выступает главное управление строительства).

И еще один нюанс. В 2006 году списки молодых семей на получение субсидии органы местного самоуправления формируют в срок до 15 июля. Так что тем супругам, у которых 30-летие не за горами, стоит поторопиться для того, чтобы попасть в программу этого года.

Следующий этап - принятие решения о выдаче субсидии

В течение пяти рабочих дней, после того как поступили списки из муниципалитетов, главное управление строительства рассчитывает размер субсидии, причитающейся молодой семье, и доводит полученные цифры до органов местного самоуправления. Потом в течение следующих пяти рабочих дней муниципалитет направляет вам уведомление, которое является основанием для выдачи свидетельства.

С уведомлением на руках вы приходите в муниципалитет, и вам обязаны выдать свидетельство о предоставлении субсидии с указанием ее размера.

После этого вы отправляетесь в банк, уполномоченный на участие в мероприятиях по предоставлению субсидий молодым семьям, открываете там лицевой счет, на который и будут зачислены причитающиеся вам деньги. Дальше наступает не менее ответственный период – необходимо внести на открытый счет всю сумму для покупки жилья либо представить в банк договор ипотечного кредитования. Кредитное учреждение само перечислит за вас продавцу вашей будущей квартиры 30% ее стоимости в соответствии с сертификатом, а также, разумеется, внесенную вами самостоятельно накопленную долю. Приобрести можно будет как готовое, так и строящееся жилье.

Срок действия свидетельства составляет девять месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве. Датой выдачи свидетельства является дата его подписания органом местного самоуправления, осуществляющим выдачу свидетельства. То есть максимум через девять месяцев вы сможете решить свой наболевший жилищный вопрос.

Источник: admtyumen.ru

Фотографии "Дома за миллион" от компании "Сибжилстрой" с выставки "Строительство и архитектура 2008".

Фотогалерея на портале интернет-газеты Вслух.ру