Если вкратце. то ситуация растет корнями из совдепии. Если различать социальный и "коммерческий" найм, то мы сталкиваемся с проблемой оформление права собственности баллансодержателя. Т.к. муниципальные квартиры, переданные гражданам по договорам социального найма, не имею правособственника. Да, данное имущество состоит на балансе местной УК, но не зарегистрировано надлежащим образом как объект права. Отсюда невозможна и гос. регистрация перехода права пользования.
Что касаемо коммерческого найма, то законодатель пошел на некую уловку и не отразил обязательность регистрации договора ком. найма, испугавшись перенесения отношений регистраций к соц. найму. При этом, в ком. найме присутствуют все признаки договора аренды. Но, Ваша правда законодатель оставил лазейку в виде отсутствия необходимости гос. регистрации таких договоров
Хотя все признаки договора аренды здесь присутствуют.

Извините, что несколько сумбурно - работы невпроворот.

Но аренда регламентируется 34 главой ГК. А когда физическое лицо сдаёт другому физическому лицу свою квартиру, то это уже не аренда, а найм жилого помещения (глава 35 ГК, а не § 7 главы 34). В ст. 674 сказано только про письменную форму заключения договора. А в ст. 131 ГК про найм нет ни слова, как впрочем, и в ФЗ №122.
Получается что любой (краткосрочный и долгосрочный) договор найма жилого помещения не требует государственной регистрации. Или я что-то не так понимаю?

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» о 21.07.97 г. №122-ФЗ.
В ст. 131 ГК РФ содержится перечень прав, подлежащих государственной регистрации. Данный перечень не является исчерпывающим и может быть расширен в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.
Пунктом 2 ст. 651 ГК РФ предусмотрено, что договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Следовательно, если договор аренды недвижимого имущества заключен на срок менее одного года, государственной регистрации его не требуется.
В случае заключения договора аренды недвижимого имущества на срок не менее одного года, государственная регистрация такой сделки осуществляется в порядке, предусмотренном ст. 131 ГК РФ и законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Исходное сообщение Аноним
Потому что его нет необходимости регистрировать в ФРС РФ, а если год то уже надо

А где написано, что если договор найма жилого помещения долгосрочный (более года), то он подлежит государственной регистрации? В каких нормативно-правовых актах это закреплено?

Потому что его нет необходимости регистрировать в ФРС РФ, а если год то уже надо

В магазине Новый Книжный на ВДНХ (проспект Мира, 182/2) столкнулся с тем, что напротив стеллажа с книгами по одной цене стоит стеллаж "распродажа", где некоторые точно такие же книги с противоположного стеллажа стояли с ценниками на 50 – 150 рублей дешевле. )))

Да.. бывает такое. мне сестра рассказывала, как в одном книжном магазине в одной и той же стопке лежали атласы по разным ценам, то есть достаточно было перебрать стопку и купить на червонец дешевле.

Вот и я о ней услышал когда она уже завершалась.
Посмотрел Лиру, так тут вообще мало кто что по этому поводу писал. А это как-то уж не совсем хорошо...

Да уж, пожалуй действительно плохо - первый раз про нее слышу:).

Исходное сообщение Александр_Саликов
Эх, доиграются они. Найдётся нормальный человек, который из-за того что ни кто с этим не разбирается, возьмёт да и спалит эту забегаловку к едрене фене!

Да, стоило бы спалить ее к чертовой бабушке!! Но проблема не только в этом. Проблема в том, что идет зомбирование населения. Подобного рода извращенцы и их хозяева извращают историю и действительно вбивают это извращение в голову молодежи.

Спасибо за ссылку.

http://www.rzd.ru/wps/portal/rzd?STRUCTURE_ID=704&layer_id=3347&refererLayerId=3267&id=71259
Изыините, что анонимно

Эх, доиграются они. Найдётся нормальный человек, который из-за того что ни кто с этим не разбирается, возьмёт да и спалит эту забегаловку к едрене фене!

Поддерживаю совет полностью! Фашизм - это раковая опухоль и удалять его надо хирургическим путем и чем скорее, пока не поздно!!
И небольшое дополнение по этому бункеру. Бункер конечно уничтожен, но уже в наши времена на шоссе Рига-Таллин между латвийско-эстонской границей и Пярну открылось питейное заведение под тем же названием Пыргупыхья. Внутри заведение "украшено" фоторграфиями не только лесных братьев и легионеров СС, но и непосредственно "доблестных гренадеров " вермахта.. Также там висят флаги легиона и даже нацистские флаги. В качестве музыки используются нацистские марши. Хозяин заведения, бывший то ли легионер, то ли лесной брат уверяет всех, что цитирую "очень любит Россию и русских", но тем не менее "хочет, чтобы молодежь Эстонии знала, своих настоящих освободителей", т.е. нацистов.. Как говорится зомбирование населения идет полным ходом...

А может просто пора перестать наступать на те же грабли? И оставить всё старое в покое.
Нужно не переименованием заниматься, а созданием нового! И всему новому уже давать новые названия и имена, те, которые больше подходят духу времени.

Devl547,
Дай бог. А то эти демонстративные пассы насчет восстановления исторической справедливости порядком задолбали.

"Пресс-служба ОАО "РЖД" официально заявляет, что решение о возвращении Ленинградскому железнодорожному вокзалу Москвы исторического названия - Николаевский - не принято", - говорится в сообщении пресс-службы компании

Пусть везде и все называется одинаково: Ленинские, Ульяновские, Октябрьские, Марксистские и т.п. Только коммунисты могут переименовывать под себя, а за монархию - ни-ни.

Александр_Саликов,
С каких это пор стали считаться с мнением общества!?
По-любому тут замешаны деньги и какая-то выгода.
Любой абсурдный поступок имеет прагматическую подоплеку.

Пресс-служба РЖД заявила, что переименование ещё не состоялось и более того, находится только в стадии согласования (http://www.liveinternet.ru/users/2451528/post106280125).
Так что вполне возможно что это было сделано специально... Для того чтоб посмотреть реакцию общества...
Полбу за такое надо бить...

Ребятки решили подзаработать.
Cейчас модно восстанавливать историческую справедливость.
Извечные шаманские пляски. Давайте изменим гимн, давайте поменяем деньги, давайте приравняем губителя России к лику святых.
В итоге в мутной воде рыбку ловят. Наверняка за подобное мероприятия получили неплохой "откат"

Сегодня в этот автономный округ китайцы ввели дополнительные войска. Похоже, что беспорядки там готовились давно и хорошенько прорабатывались все действия...

Исходное сообщение Александр_Саликов
Самое паскудное то, что гибнут и страдают ни чего не подозревающие мирные люди… Их как баранов на убой вывели…

К сожалению это верно:((( Но у Китая более чем двухтысячелетний опыт государственности. И будем надеяться, что китайцы теперь как и раньше будут с одной стороны будут спасать невинных или заблудившихся людей, попавших случайно в эту историю и с другой стороны давить отморозков. Это у них неплохо получалось.
Ну а то, что нам нельзя терять бдительности - это точно. В 1985- 1999 годах мы уже поверили американцам. Ничем хорошим это не кончилось..

Самое паскудное то, что гибнут и страдают ни чего не подозревающие мирные люди… Их как баранов на убой вывели…

Синцзьян-Уйгурский округ - это давняя болевая точка Китая. Он населен мусульманами и к сожалению среди этих мусульман много тоталитарных отморозков и боевиков вроде Басаева и компании.. Эти отморозки периодически дают о себе знать уже почти 100 лет, начиная с 1911 года. Во времена Мао китайцы этих отморозков фактически раздавили. Сейчас они опять воскресли.. Кто помог их воскресению яснее ясного:( Ну а верить Сараю Хусейну Обаме? Как говорят в Одессе я Вас умоляю:))