Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 391 сообщений
Cообщения с меткой

элитная недвижимость - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
vipdeluxe2

По итогам 2016 года

Среда, 01 Февраля 2017 г. 22:41 (ссылка)

По итогам 2016 года на первичном рынке элитной недвижимости Москвы зафиксировано 556 сделок, что на 11% превышает уровень предыдущего года. Около 40% сделок приходится на район Хамовники за пределами Садового кольца, следует из данных компании Kalinka Group. Основными причинами покупательской активности в Kalinka Group считают реализацию «отложенного спроса» и выгодными предложениями девелоперов.
Всего за год зафиксировано 556 сделок в новостройках класса premium и deluxe, что на 11% больше показателей 2015 года. При этом покупатели высокобюджетных лотов рационально подходят к выбору объекта покупки, активно выторговывая выгодную для себя цену или реагируя на «кризисные» предложения. По информации блога по недвижимости [url]www.vsanedvigimost.blog.ruwww.vsanedvigimost.blog.ru[/url]

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
vipdeluxe

Количество сделок в новостройках класса de luxe увеличилось

Пятница, 09 Декабря 2016 г. 13:29 (ссылка)

По оценке Kalinka Group на рынке элитной недвижимости, в 2016 году количество сделок в новостройках класса de luxe увеличилось в 2,2 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Интерес к объектам высокопремиальной недвижимости подогревается выходом на рынок новых знаковых объектов. 2016 год отмечается высокой девелоперской активностью на рынке элитного жилья, вышло 11 новых проектов (в 2014 году – 12, в 2015 году — 8). Суммарно объем предложения увеличился на 787 квартир и апартаментов, или 90,6 тыс. кв. метров. В том числе пять премьер 2016 года относятся к объектам класса de luxe, (118 лотов общей площадью 19,5 тыс. кв. метров). Источник: http://vsanedvigimost.blog.ru.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Барсуков_Андрей

Обзор квартир в Сочи от 40 млн рублей

Пятница, 26 Ноября 2016 г. 00:05 (ссылка)


Как же приятно жить в современной красивой квартире! Элитное жилье - это не только счастливая жизнь всей семьи, но и эффективное вложение денег. Многие россияне и жители СНГ мечтают жить у моря.

Например, в Сочи, прекрасном курортном городе, где можно работать и отдыхать.



Элитные квартиры в Сочи привлекают рядом преимуществ:

- такая недвижимость отличается свободной планировкой, которую можно изменять по своему вкусу,

- цена на такое жилье всегда высокая и постоянно растет из-за востребованности,

- покупка элитного жилья - отличная инвестиция средств в будущее своего ребенка, в его комфортное проживание,

- элитная недвижмость всегда строится в самых чистых и красивых районах,

- жильцам предоставлен комплекс услуг, создающий уют и комфорт.

Вот основные преимущества проживания в таких элитных объектах.



На сайте Портал элитной недвижимости «Сочи Элит» представлен богатый выбор квартир в Сочи.

Можно легко ознакомиться с каждой, посмотреть фотографии, узнать место расположения и все основные детали и характеристики.

Например, вот несколько образцов:



Элитные апартаменты в Камелии



4174b88ecf92e4b3461841dc3e879547 (700x541, 133Kb)
Читать далее...
Метки:   Комментарии (3)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ТилькиТой

Хрещатик - это уже не модно?

Четверг, 17 Ноября 2016 г. 15:47 (ссылка)


Хрещатик - это уже не модно или почему Хрещатик стал уже не модным?  


 


На центральной улице Киева активно распродается недвижимость. Объявления о продаже дорогой недвижимости на Хрещатике висят не только на специализированных сайтах по продаже недвижимости, но и на балконах многих квартир на главной улице Украины.


 


В чем же причина? Почему Хрещатик - это уже не модно?


На самом деле, спрос на недвижимость на самой центральной улице Киева, действительно падает, и этому есть 5 логических причин. 


 




 


 


5 причин почему киевляне массово покидают Крещатик



1. Это больше не престижно.


Элитные квартиры на Крещатике уже давно стали не элитными. И тут вопрос даже не в износе старого жилого фонда. А в том, что они не отвечают даже минимальным требованиям к престижной недвижимости  - отсутствие подземных паркингов, охраны, сервиса, старые лифты и т.д.


 




 


 


 2. В Киеве появились по-настоящему элитные жилые комплексы уровня "Five Star Living".


 


А "Five Star Living" – это Вам не сталинка, хоть и на Крещатике, это совсем другой уровень и сервиса и жизни. Высококлассные бесшумные лифты и видеонаблюдение даже не обсуждаются, они, как и консьержи, обязательны, и точка. При этом консьерж – это не просто бабушка-пенсионер, которая после 12-ти уже никому дверь не откроет, а полноценный профессиональный круглосуточный сервис. К примеру, элитный комплекс апартаментов "Central Park" , который находится на Печерске – это уже совершенно новый статус собственности. Тут уже есть собственная служба сервиса, которая включает в себя не только консьержей и охрану, но и дополнительные услуги на уровне пятизвездочной гостиницы 24 часа в сутки 7 дней в неделю.


Так что, по сути, квартиры на Крещатике – это уже как старые 3-х звездочные совковые гостиницы, которые не выдерживают конкуренции, с жильем уровня  "Five Star Living".


 




 


 


3. Шумная жизнь Крещатика.


Крещатик – это уже давно улица не для престижной жизни, и не для киевлян, а для гостей столицы и туристов.  Владельцы квартир на Крещатике часто жалуются на шум, особенно в вечернее время.




 


 


4. Крещатик морально и технически устарел.


Вопрос не в том, что на Крещатике устарели коммуникации, элементарно со временем проржавели трубы, а старое электрооборудование и проводка не выдерживают современных нагрузок. А в том, что Крещатик это прошлый век с любых точек зрения. Это как старый проводной телефон с дисковым набором, чтобы установить который люди когда-то стояли в очереди, а теперь он нужен только, чтобы найти в квартире свой мобильник.


Инженерное же наполнение новых элитных комплексов в Киеве уже соответствует височайшим мировым стандартам! К примеру, в комплексе апартаментов премиум-класса «Tetris Hall» каждая квартира оснащена системой "централизованный умный дом". 


 




 


 


 


Каждая квартира подготовлена к подключению как индивидуальных, так и общедомовых функций! И возможность интегрироваться в "интеллектуальную" среду своего нового жилья владелец получает сразу же, покупая в квартиру. 


 




 


Говоря простым языком, если сравнивать «Tetris Hall» и квартиру на Крещатике – это все равно,  что сравнивать iPhone 7 с проводным телефоном.


 


 


 


 








5. Неликвидная недвижимость.


 "Последние несколько лет покупателей на дорогие квартиры на Крещатике резко уменьшилось. Акценты поменялись, и сейчас все меньше желающих. Это перестало быть престижным…", - отметил Генрих Людкевич, президент Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью.


Это и понятно, квартира на Крещатике сейчас этот как «Мерседес 600» с двадцатилетним пробегом. Машина вроде бы и дорогая и престижная, но найти желающих купить такую машину будет крайне трудно. В то время как на новые квартиры уровня "Five Star Living" спрос достаточно высок, так как это хорошее вложение, не только в виде гедонистической покупки, но и в виде выгодной инвестиции. Такие квартиры достаточно часто сдают иностранцам, проживающим в Киеве, так как они готовы платить за привычный европейский им уровень сервиса.


Так что, скорее всего квартиры на Крещатике постепенно перейдут в разряд офисной недвижимости, и, наверное, ничего плохого в этом объективном процессе нет.


Ведь пока в столице Украины и в планах нет строительства Kiev-City. 


 




 

Метки:   Комментарии (7)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ТилькиТой

В Нью-Йорке, или в Киеве? Central Park в Нью-Йорке, и в Киеве!

Среда, 26 Октября 2016 г. 17:18 (ссылка)


Где лучше жить в Нью-Йорке, или в Киеве?  


 


Причем где лучше жить миллионерам и миллиардерам в Нью-Йорке, или в Киеве? 


 


Почему миллионеры и миллиардеры покупают квартиры в Нью-Йорке, а не в Киеве?


Мы часто слышим и видим американских "селебритис" и миллиардеров по телевизору и в кино, на красных дорожках и на страницах глянцевых журналов. А как живется с видом на Central Park?


 








 

Для примера, возьмем Time Warner Center, чьи две освещенные башни в центре Нью-Йорка, каждый вечер зажигают окна квартир с видом на Центральный парк, и в которых живут миллиардеры.

А почему они здесь живут? В некотором смысле, американские чиновники добиваются того, чтобы миллиардеры покупали квартиры в Нью-Йорке.

В Нью-Йорке предусмотрены налоговые льготы для покупателей жилья, тех, у кого это уже второе, или третье место жительства. Бывший Мэр Нью-Йорка Майкл Блумберг озвучил в своей еженедельной программе по радио еще в 2013 году, незадолго до своего ухода с должности: "Если бы мы могли привлечь каждого миллиардера со всего мира, чтобы они купили квартиру здесь, это было бы настоящей находкой".













Так, среди владельцев все того же Time Warner Center, издание "The Times" нашло по крайней мере 17 миллиардеров из ежегодного списка журнала Форбс – 100 самых богатых людей в мире. Кроме них, еще 5 ведущих коллекционеров произведений искусства, восемь человек, которые были руководители крупных мировых компаний, входящих в ТОП-100. Не считая того, что в доме живут многочисленные знаменитости, в том числе певцы Джимми Баффетт и Рики Мартин.

Маркетинговая компания по продаже элитной недвижимости в Нью-Йорке, также рассчитана на богатых иностранцев. Маркетологи башни "Time Warner" в первую очередь нацелены на клиентов из-за рубежа. Двадцать шесть процентов первоначальных покупателей квартир - были людьми из других стран, и эта пропорция выросла до более 50%, с учетом сделок на вторичном рынке.











Покупателей элитной недвижимости привлекает как блеск эксклюзивности, так и налет секретности. В таких домах Вы не увидите почтовых ящиков с именами жителей. Вы вряд ли столкнетесь с соседями, блуждающих по коридорам, потому что только около трети владельцев живут там постоянно. За исключением ежегодных праздников для жителей дома.

"Это действительно тайна за семью печатями, кто находится в этом здании," рассказывает Аль Д'Элиа, архитектор, который работал в башне "Time Warner". "Вы не только не узнаете, кто живет в этом доме, но и никогда не попадете туда".

Даже коридоры в таких зданиях, являются продолжением элитной квартиры. Большинство квартир характеризуются удобствами, которые стали стандартом в элитной недвижимости: панорамный вид, каменные ванны, а также на заказ все - звуковые системы, столярка, мебель, осветительные приборы.



А это Вам особенно понравится!!!

Даже нумерация этажей в таких домах не простая! А продумана для улучшения восприятия того, что это недвижимость класса "Five Star Living". Так, 80-й-этаж в лифте на самом деле – это 53. Но, насколько эксклюзивной воспринимается квартира на 80-ом этаже, а не на 53-ем.



Планировка и архитектура таких зданий облегчают анонимность. Есть несколько входов и выходов и через парадный вход и через паркинг и через магазины Time Warner Center. Каждый элитный дом имеет книгу с перечислением имен людей, которым разрешен доступ в здание. Причем, владельцы элитной недвижимости, не обязательно должны быть указаны в этой книге, чтобы получить доступ к зданию. Они могут проходить под "псевдонимом", чье имя указано в книге.

"Собственник может быть закрыт даже для нас," - рассказывает Дэвид Спектор, который управляет зданием премиум-класса с 2011 года.



А что же у нас в Киеве?



У нас тоже есть свой Central Park – такой же комплекс апартаментов уровня "Five Star Living".

И хотя нумерация этажей в башнях ЖК "Central Park" абсолютно привычная нам, но свои фишки и здесь есть!











В комплексе каждая планировка квартир имеет свое уникальное название. Причем все названия связанны с известными Нью-Йоркскими улицами. Естественно, что прямой связи между названием планировки и квартирой нет, но, согласитесь, приятней и эстетичнее рассматривать и выбирать квартиру между "Пятой авеню" или "Таймс сквер", чем запоминать и сравнивать привычные "4Г" и "2Б".



 





Что касается эксклюзивности и секретности, то они тоже присутствует. Кроме круглосуточной охраны, за порядком в комплексе следит клининговая служба, и круглосуточный консьерж-сервис. Причем уровень обслуживания также претендует на "Five Star Living".

Пожалуй, единственное, что отличает киевский Central Park и Central Park в Нью-Йорке, это то, что киевская элитная недвижимость пока слабо ориентирована на иностранный инвесторов, и не предлагает налоговых льгот.

Хотя вполне возможно многих устроит, что их соседями не будут арабские шейхи со своими суровыми традициями, или наоборот шумные Джимми Баффетт, или Рики Мартин.



Оригинал на http://tilkitoy.blogspot.com/2016/10/blog-post_6.html



 

Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество
phantojrosi

Элитная недвижимость в Испании

Понедельник, 26 Сентября 2016 г. 15:00 (ссылка)

Элитная недвижимость в Испании - https://vk.com/page-129403569_52350652

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Husuk

«Двойная аренда» идёт на пользу рынку элитной недвижимости

Понедельник, 05 Сентября 2016 г. 18:38 (ссылка)
zubr.by/dvoynaya-arenda-idy...vizhimosti


«Двойная аренда» идёт на пользу рынку элитной недвижимости



Раньше доля двойной аренды составляла не более 10% рынка, с начала этого года она выросла до 20%.



Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
s-postu

Эволюция элитных новостроек: с Грузинской на Трубецкую » Гламурное движение

Четверг, 28 Июля 2016 г. 15:57 (ссылка)
glamove.ru/502-evolyuciya-e...ckuyu.html

Современный рынок элитной недвижимости диктует свои условия. На смену тоталитарному face-контролю пришла демократия современных технологий. Престижные дома, где вчера могли жить только избранные, сегодня становятся доступными для многих.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
SKELET-info

Как живут верные соратники президента Кононенко и Грановский

Вторник, 29 Марта 2016 г. 13:34 (ссылка)


Журналистам удалось выяснить какой недвижимостью в столице владеют нардепы близкие к Петру Порошенко Игорь Кононенко и Александр Грановский.



Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
m-monte

Рост цен на элитную недвижимость за рубежом

Четверг, 28 Января 2016 г. 12:53 (ссылка)




Аналитики подсчитали, что по  итогам прошлого года средняя стоимость элитной недвижимости за рубежом стала больше на 3%. Эксперты провели анализ ситуации в десятке наиболее привлекательных локальных рынков крупнейших городов.



В результате оказалось, что наибольший прирост цен зафиксирован в австралийском Сиднее. Всего за год недвижимость стала дороже сразу на 15%. Прибавка на 10% отмечена в Шанхае, в то время как цены в Нью-Йорке и Монако за отчетный период возросли на 5%.



Некоторые рынки, наоборот, продемонстрировали отрицательную динамику. Например, в Париже премиальное жилье стало доступнее на 5%, в то время как спад цен в Женеве и Сингапуре составил 3% и 3,5% соответственно.



На фоне роста цен зарубежная недвижимость стала значительно больше рассматриваться в качестве средства инвестиций. Если пару лет назад только половина россиян считала подобные приобретения инвестициями, то сейчас их доля достигает 85% от общего объема. Наибольшей популярностью среди отечественных инвесторов пользуются рынки Великобритании, Германии, а также альпийские страны (Швейцария и Австрия). Традиционно есть спрос и на Монако. Интересен россиянам и Кипр, где владельцы недвижимости имеют право претендовать на гражданство ЕС.



Что касается прогнозов на текущий год, то аналитики предполагают продолжение тенденции повышения цен с одновременным замедлением темпов роста. В среднем прогнозируется повышение цен на 1,7%.



Наибольшее замедление коснется Сиднея, где рост цен не превысит 10%. Объясняется это тем, что в последние годы местный рынок существенно переоценен. Всего за три года в Австралии элитное жилье увеличилось в цене на 24%, а в Сиднее, вообще, на 46%. Скажется на ситуации и решение австралийских властей о возведении 200 тысяч объектов жилья, что может существенно перенасытить рынок предложениями.



Снижение темпов прироста цен на элитную недвижимость за рубежом будет отмечаться и на других рынках. В частности немного сбавит обороты Шанхай, Майами и Лондон. В тройке рынков с отрицательной динамикой останутся Париж и Сингапур. К ним добавится Гонконг, который за год должен потерять до 5% от существующей стоимости элитного жилья.



Стоит отметить, что аналитики провели отдельную оценку рынка недвижимости Москвы, предсказав на 2016-й год удорожание жилья премиум-класса на 8%. Эксперты признают, что столичный рынок недвижимости практически полностью формируется рублевыми ценами, поэтому в валютном исчислении цены будут зависеть от конъюнктуры на валютном рынке.



В целом столичная элитная недвижимость за год выросла в цене на 29%, достигнув уровня 950,7 тысяч рублей за «квадрат». При этом долларовая цена упала сразу на 25%, опустившись до уровня чуть больше 13 тысяч 400 долларов за кв. метр.



Существенно снизилась и активность в данном сегменте, что связывается экспертами, в том числе с падение активности застройщиков. Фактически в городе за год реализовано всего четыре новых проекта, а емкость рынка определяется всего в 748 предложений, что на треть меньше перечня лотов годовой давности.



Стоит также отметить, что в прошлом году на элитную зарубежную недвижимость россияне истратили около 743 миллионов долларов.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
vipdeluxe

Элитная недвижимость выросла в ноябре

Пятница, 04 Декабря 2015 г. 14:38 (ссылка)

Спрос на элитную недвижимость в ноябре этого года увеличился на 25% по сравнению с показателем за тот же месяц прошлого года и на 50% - по сравнению с уровнем октября 2015.
При этом средняя стоимость сделки за год при этом снизилась на 30%, до $1,23 млн, говорится в исследовании Kalinka Group. Предложение на первичном рынке элитного жилья Москвы оценивается в 221 тысячу квадратных метров — это на 20% меньше, чем год назад.
В Knight Frank позитивную динамику пока заметили только по отношению к предыдущему месяцу: в ноябре продажи оказались на 43% выше, чем в октябре. Но по отношению к прошлому году падение составило 30%. В компании прогнозируют, что показатели продаж по итогам 2015 года превысят уровень годичной давности. При этом в годовом исчислении сокращение среднего бюджета покупки составит 15—20%. По информации: http://nedvigimost.bbok.ru

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Konstancia

Покупка элитной недвижимости в ОАЭ

Суббота, 24 Октября 2015 г. 07:25 (ссылка)


инфраструктура Дубая



Законы рынка таковы, что деньги постоянно должны работать и зарабатывать. Именно поэтому богатые люди постоянно инвестируют свои денежные капиталы в разные выгодные проекты. Одним из наиболее прибыльным является инвестиция в недвижимость. Наиболее привлекательна для покупки недвижимости страна - это ОАЭ. Надо сказать, что сейчас элитная недвижимость в ОАЭ немного подешевела, цены на нее стабилизировались, поэтому самое время заняться покупкой. Лучше всего покупать коммерческую недвижимость, которая более прибыльна. Надо сказать, что  лидируют на рынке по уровню дохода инвестиции в отели. Если же вы хотите купить недвижимость для личного использования, тогда стоит иметь дело непосредственно с застройщиком. Удачных инвестиций!

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
vipdeluxe

Результаты проведенного исследования рынка элитной недвижимости Подмосковья

Среда, 23 Сентября 2015 г. 12:30 (ссылка)

Компания Point Estate опубликовала результаты проведенного исследования рынка элитной недвижимости Подмосковья. Выяснилось, что средняя стоимость такой недвижимости за последние четыре года снизилась в два раза: если в 2011 году этот показатель был равен 2,2 миллиона долларов, то сейчас он составляет 1,3 миллиона долларов.

Портал «Тут Недвижимость» информирует, что это связано со снижением спроса. Так, по данным Point Estate, за первое полугодие 2015 года здесь было продано около 200 объектов указанного формата, и большинство сделок прошло с большим дисконтом. По информации портала http://www.tutrealty.ru

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<элитная недвижимость - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda