Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 226 сообщений
Cообщения с меткой

продажа квартиры - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
tiopropexar88

Без заголовка

Пятница, 30 Июня 2017 г. 20:41 (ссылка)

Продажа квартиры в Калининграде
Подробнее тут - http://maville.ru/


Агентство недвижимости МаВиль риэлт
Телефон:+7 /4012/ 423-223

г. Калининград, ул. Багратиона, 49 (Рембыттехника), офис № 420
http://maville.ru/

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ира_пичурова

Заговор на продажу квартиры

Понедельник, 21 Марта 2017 г. 00:07 (ссылка)






 


Продажа квартиры



Сначала вам надо задобрить домового, сделать это просто: встаньте в дверях, повернитесь к дальнему углу и произнесите с поклоном:




«Дедушка домовой, прими в дом хозяев новых, не на час ночевать, а весь век вековать. Они тебя не обидят, и ты их не обижай.»




На ночь оставьте в блюдце немного каши. Домовой не будет пугать желающих купить дом, а будет им показывать все в лучшем виде.



После этого вы можете читать заговор на продажу дома. Возьмите столько зерен пшеницы, скольку у вас в комнатах углов. Поклонившись перед каждым углом кладите в него зернышко и читайте этот заговор:




«Зернышко золотое, как придет купец денежный, ты из угла выходи, его в гости зови, хоромы мои ему показывай, про счастливую жизнь рассказывай. Желанье в нем разожги, да золота гору за каждый угол у него возьми».




После того как вы сделка состоится, чтобы поблагодарить силы которые помогли вам успешно продать дом или квартиру, соберите все зернышки и посадите их в землю подальше от людных мест. Несмотря на то что он кажется совсем легким, этот заговор чтобы быстро продать квартиру работает :)




Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
quogasuppfet

Перунов Дар

Суббота, 04 Марта 2017 г. 09:01 (ссылка)

bigimg (197x700, 84Kb)
A0BhQ4NixDo8Mz1TxktnFxUyD6Nq29aVJ5gwCZhM2sFqM0wB6YSOtR6yaIRz6Ft

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Nadi_jez

Как проходит передача денег при покупке квартиры?

Понедельник, 27 Февраля 2017 г. 13:14 (ссылка)

Это цитата сообщения muhtuya Оригинальное сообщение

Как проходит передача денег при покупке квартиры?




— Расскажите о процессе передачи денег при купле-продаже квартиры



imagepavel_shishkin/Fotolia



Отвечает заместитель генерального директора управляющего агентства недвижимости «Агентство.net» Роман Писарев:



Взаиморасчет при купле-продаже недвижимости возможен несколькими способами. Например, расчет наличными при подписании договора купли-продажи используется редко, так как основан на доверии сторон друг другу. При этом когда продавец получил деньги, гарантии регистрации перехода права нет, поскольку после получения денег он может в любой момент отказаться от регистрации перехода права собственности. Конечно, покупатель в судебном порядке докажет свою правоту, но вот получить обратно деньги представляется очень сложным и длительным процессом.



Самый популярный способ расчет с помощью банковского сейфа (ячейки). При таком способе каждая из сторон максимально защищает свои интересы. Покупатель и продавец совместно закладывают денежные средства по сделке в ячейку банка, при этом у каждой стороны есть свои условия доступа. Так, продавец не сможет получить деньги, пока не зарегистрируется переход права собственности по договору купли-продажи. Если регистрация права собственности на покупателя не произошла по каким-либо причинам, покупатель вправе забрать свои денежные средства. Таким образом каждый остается при своем.



Есть еще один способ: аккредитив. Это банковский счет, открываемый под конкретную сделку, доступ к которому блокируется до выполнения определенных условий. Такая схема похожа на расчет через банковский сейф, только деньги кладутся на расчетный счет до выполнения условий договора. Аккредитив дороже, чем банковский сейф и сложнее в оформлении, поэтому пользуется меньшей популярностью.



Кроме того, не стоит забывать следующее: если в сделке купли-продажи в качестве продавца участвует юридическое лицо, расчет происходит по безналичной форме оплаты.





Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры?



Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой?





Отвечает руководитель отдела департамента вторичной недвижимости отделения «Савеловское» компании «НДВ-Недвижимость» Александр Мурашов:



Вопрос взаиморасчетов по купле-продаже квартиры едва ли не самый важный вопрос для продавца и покупателя. От правильной организации этого процесса зависит безопасность обоих участников сделки. Взаиморасчеты могут быть осуществлены двумя способами. Первый это расчеты с использованием индивидуальных банковских ячеек. Второй при помощи открытия покупателем аккредитива. Оба варианта по своей сути одинаковы, только в одном случае идет передача наличных денег, а в другом осуществляется безналичный перевод на банковский счет продавцу.



Оба способа хороши тем, что они надежно защищают обе стороны сделки. В обоих случаях доступ к деньгам за проданную квартиру у продавца появляется при условии, что переход прав зарегистрирован в Росреестре на имя покупателя. Только таким образом продавец получает деньги, предъявив договор купли-продажи с отметкой о регистрации перехода права на имя покупателя.



Если предположить, что по каким-то причинам регистрация перехода права не произошла (то есть сделка не состоялась), по истечении определенного, согласованного заранее срока покупатель получает свои деньги обратно (как в случае с ячейками, так и при аккредитивной форме расчетов). Получается, что продавец не продал квартиру, а покупатель не потерял деньги.



Отвечает юрист практики «Недвижимость» юридической фирмы Legal Studio Павел Балюк:



Большинство сделок купли-продажи квартир осуществляется с использованием банковских ячеек. Данный способ расчетов подразумевает, что покупатель заключил с банком договор аренды банковской ячейки, куда закладывается денежная сумма с условием, что продавец вправе получить ее только при предоставлении определенного пакета документов. Это может быть зарегистрированный договор купли-продажи квартиры с отметкой регистрирующего органа или выписка из ЕГРП, где собственником квартиры значился бы покупатель. Также с 01.01.2015 года стало доступно использование депозитного счета нотариуса. Данный способ подразумевает, что осуществление сделки будет совершено в нотариальной форме, а денежные средства покупателем будут перечислены на депозитный счет нотариуса. При этом подача документов на государственную регистрацию будет также возложена на нотариуса, а денежные средства будут переданы продавцу только после получения нотариусом информации о регистрации права собственности на покупателя.





Когда лучше и выгоднее покупать квартиру?



Как выгодно продать квартиру на 1 этаже новостройки?





Отвечает маркетолог-аналитик ЗАО «БФА-Девелопмент» Екатерина Беляева:



Существует несколько вариантов передачи наличных средств в сделке купли-продажи квартиры. Первый вариант является удобным и выгодным для продавца, однако рискованным для покупателя. Тем не менее, этот способ используется довольно часто. Деньги передаются продавцу после составления и подписания договора, но до момента подачи документов на государственную регистрацию. При этом к договору составляется акт или расписка о том, что необходимая сумма передана в полном объеме, и претензий к покупателю продавец не имеет. Для того чтобы уменьшить риски покупателя, данную сделку лучше проводить за один день, а следующим шагом избрать посещение Росреестра с передачей всех документов на переоформление.



Во втором случае деньги по взаимной договоренности передаются в том помещении, где проходит сделка по переоформлению прав собственности. Однако в данной ситуации рискует продавец, поскольку здесь отсутствует возможность пересчета и проверки полученных средств.



Третий вариант предполагает расчеты между сторонами с использованием банковской ячейки и особенно часто применяется риэлторами при сопровождении сделок. При таком способе подписывается трехсторонний договор между продавцом, покупателем и банком, предоставляющим услугу. Деньги после тщательной банковской проверки закладываются в депозитарную ячейку и отдаются продавцу только в случае предъявления документа, прописанного ранее в договоре (этот договор удостоверяет факт продажи и переоформления права собственности на покупателя) и подтверждающего право на открытие ячейки и владение наличными средствами в ней.



Четвертый вариант передачи денег безналичный. Если вы решили пойти по этом пути, помните: ряд финансовых организаций берет процент от суммы перевода. Данный процент может быть довольно значительным при условии, что счета покупателя и продавца находятся в разных банках.



Не пропустите:



Все материалы рубрики «Хороший вопрос»



Могу ли я продать или обменять квартиру с долгом?



Из-за «черных» риелторов остались без жилья и регистрации. Что делать?



Какая квартплата в апартаментах, есть ли нюансы при сдаче и проживании?



 



http://www.domofond.ru/statya/kak_prohodit_peredacha_deneg_pri_pokupke_kvartiry/5788

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ГалинаБирюковаКИРИЛЮК

Налог с продажи квартиры. Изменения в налоге с 2016 года: как не попасть на штраф и пени

Понедельник, 13 Февраля 2017 г. 13:08 (ссылка)






 



 

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
АПЛ

Депутаты Госдумы всегда на стороне классово близких им жуликов и воров

Пятница, 10 Февраля 2017 г. 18:28 (ссылка)


С начала 2017 года зарегистрировать собственность стало возможно не только из региона ее расположения, но и из любого региона России. Достаточно послать заявку по интернету. Последствия для собственников жилья могут оказаться катастрофическими: мошенник в любом регионе сможет зарегистрировать договор о покупке Вашей квартиры в Москве, Севастополе, Санкт-Петербурге или любом другом месте, и оформить на эту квартиру право собственности.

«Продавец» квартиры даже не догадается о том, что продал свое жилье. Для оформления сделки достаточно подделать его подпись и заполучить паспортные данные и сведения о квартире. Дальше «покупателю» останется только затаиться на три года - срок исковой давности. Если владелец жилья не знал о том, что его квартира продана, срок исковой давности может быть продлен. А может и не быть продлен - все зависит от милости судьи. Если в регионе в МФЦ у мошенника работает какой-нибудь брат или сват, то за месяц они смогут запросто зарегистрировать себе в собственность сотню-другую московских квартир. В итоге дельцам может светить до пяти лет лишения свободы. Но игра стоит свеч - при ценах на столичную недвижимость выгода мошенников составит не один миллион долларов.
http://delyagin.ru/news/100902-skazhite-spasibo-ed...m-zakhvat-vashej-kvartiry.html

Уже половина москвичей продали свои квартиры жителям Дагестана, Сарапула,
но пока об этом не знают. Паспортные данные всех людей занесены в сотни общероссийских
баз данных, которые Медведев создаёт непрерывно всё новые за средства бюджета.
Потом эти федеральные базы данных продают на всех рынках и ярмарках.
ЦРУ за ними уже не охотится - накушались информации о россиянах по самое немогу.
Знают о каждом из нас больше, чем мы сами о себе знаем.

Депутаты Госдумы всегда на стороне классово близких им жуликов и воров.

И ведь не боятся ни майдана, ни люстрации!

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dmjob

Без заголовка

Воскресенье, 22 Января 2017 г. 12:36 (ссылка)

Продажа квартиры в Тюмени
Подробнее тут - http://recom72.com/


Единый Центр Новостроек РЕКОМ
Телефон:8 (3452) 70-00-01

Почта: info@recom72.ru

г. Тюмень, ул. Минская, д.67/2
http://recom72.com/

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dmjob

Без заголовка

Пятница, 21 Января 2017 г. 00:42 (ссылка)

Продажа квартиры в Тюмени
Подробнее тут - http://recom72.com/


Единый Центр Новостроек РЕКОМ
Телефон:8 (3452) 70-00-01

Почта: info@recom72.ru

г. Тюмень, ул. Минская, д.67/2
http://recom72.com/

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<продажа квартиры - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda