Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 205 сообщений
Cообщения с меткой

покупка недвижимости - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
Galina_Agafonova

Материнский сертификат: на что потратим?

Пятница, 22 Апреля 2016 г. 15:25 (ссылка)

Материнский капитал: вкладываем деньги в жилье
Правительство решило продлить программу материнского капитала до 2018 года.

Кому, сколько и когда?
Для начала немного о самом сертификате. Для тех, кто не знает – его выдают за рождение или усыновление второго или последующих детей, но только один раз. Иными словами, если вы уже получили сертификат за второго ребенка, то на третьего вам его никто не даст. Сейчас материнский капитал составляет 453 тысячи рублей. Однако уже со следующего года эта цифра может вырасти до 480 тысяч. Материнский капитал можно использовать, когда ребенку, на которого он был получен, исполнится 3 года. У этого правила есть исключения, но о них – позже. Обналичить сертификат нельзя. Любые попытки это сделать считаются мошенничеством и караются по закону.

На что можно потратить?
Итак, материнский капитал можно потратить на:
- улучшение жилищных условий
- на образование детей
- на накопительную пенсию матери
- на социальную адаптацию детей-инвалидов (средства можно использовать сразу).
Программа материнского капитала действует с 2007 года и все это время абсолютным лидером был первый способ использования сертификата. О том, как и во что можно вложить полученные средства, расскажем подробнее. В большинстве случаев материнский капитал на улучшение жилищных условий можно использовать лишь по истечении трехлетнего срока. Единственное исключение – погашение ипотечного кредита. Причем средствами материнского капитала можно гасить как основной долг, так и проценты по ипотеке.

Жилищные перспективы
Как еще можно улучшить жилищные условия? Можно реконструировать старое жилье с увеличением площади. Это особенно актуально для загородных домов. Можно купить квартиру – как на первичном, так и на вторичном рынке. Причем, если вы приобретаете жилье в кредит, то материнский капитал можно использовать как первоначальны взнос. Можно построить дом – самостоятельно или с привлечением подрядчика. А вот земельный участок на материнский капитал купить нельзя.

Не все сразу
Процедура получения средств материнского капитала довольно сложная. Некоторые думают: достаточно принести продавцу сертификат, и его сумма автоматически будет вычтена из цены квартиры или дома. Но все не так просто. Вам нужно подготовить пакет документов для Пенсионного фонда, который будет решать, выделять или не выделять вам деньги. Будьте морально готовы к тому, что деньги вам перечислят только через несколько месяцев. Ведь даже в случае положительного решения у ПФР есть 2 месяца на перечисление средств, а до положительного решения могут быть еще отказы из-за неправильно оформленных документов.

Готовим документы
В любом случае вам потребуются паспорт, пенсионное свидетельство, сам материнский сертификат, а также нотариально заверенное обязательство, что объект недвижимости будет оформлен в равных долях на всех членов вашей семьи. Если вы строите или реконструируете дом, от вас потребуют документы на земельный участок. Это может быть не только свидетельство о собственности, но и, например, договор пожизненной аренды. Есть и другие варианты. Но в любом случае земля должна быть предназначена для жилого строительства. На сайте ПФР говорится о категории ИЖС. Но если у вас в свидетельстве о собственности написано "земли сельхозназначения с разрешенным дачным строительством", то не спешите расстраиваться. Проконсультируйтесь в Пенсионном фонде - как правило, такие документы тоже подходят. Также от вас потребуют разрешение на строительство. Но здесь есть тот же нюанс. Если в документе уже написано "с разрешенным дачным строительством", этого может оказаться достаточно. Но в каждом конкретном случае надо уточнять. Очень важный момент - договор с банком или строительной организацией. Все, что касается материнского капитала, должно быть прописано отдельной строкой с указанием точной суммы и на что она пойдет. Кредитные организации, которые работают с материнским капталом, как правило, в курсе всех юридических тонкостей, а вот подрядчик в этом вопросе разбираются слабо. Так что возьмите вопрос под свой контроль!

Деньги на руки
Если вы хотите самостоятельно построить или реконструировать жилье, вы можете рассчитывать на «живые» деньги, но не на все сразу. Сначала вам перечислят не более половины. И лишь через полгода – после предоставления нового пакета документов – оставшуюся часть средств. Учтите: если вы возьмете деньги на строительство или реконструкцию, а потом не представите подтверждение того, что большая часть работ уже произведена, вас могут обвинить в попытке обналичить материнский капитал. Так что не стоит тратить деньги на неотложные нужды в надежде на новые поступления. Здесь все строго: получил на жилье - потрать на жилье!

Не забудьте про отчет
Но вот положительное решение принято, деньги получены. Не забудьте отчитаться перед Пенсионным фондом. Помните по нотариально заверенное обязательство? В течение 6 месяцев после ввода жилья в эксплуатацию необходимо оформить право собственности на всех членов семьи в равных долях. Причем если за время строительства у вас появится еще один ребенок, то и на него. Немаловажный нюанс: если вы построили каркас дома, а, к примеру, коммуникации к нему не подвели, то дом еще не считается введенным в эксплуатацию. Таким образом вы получаете дополнительный люфт по времени.

Вложить материнский капитал – задача не из легких. К сожалению, сотрудники, которые принимают документы, не всегда компетентны, поэтому риск ошибок остается. Но если все требования закона соблюдены, вопрос только во времени – если не с первого, то со второго раза все будет одобрено.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Galina_Agafonova

Кому положены льготы при покупке жилья

Воскресенье, 10 Апреля 2016 г. 13:55 (ссылка)

Льготы по полочкам: кому положены скидки при покупке жилья
Покупая квартиру, многие даже не догадываются, что могли бы приобрести жилье раньше, а главное – дешевле. Мы собрали воедино все случаи, когда можно рассчитывать на государственную помощь.
Начнем с главного. У вас есть право на льготы, если:
вы – молодая семья;
у вас трое или более детей;
вы – молодой ученый;
вы – молодой учитель;
вы – молодой работник села;
вы – военнослужащий.
Снизить затраты на приобретение жилья можно благодаря материнскому сертификату и налоговому возврату. Кроме того, участники боевых действий и ближайшие родственники погибших имеют право на бесплатное жилье.
Но есть ряд условий. Теперь обо всем по порядку.
1. Молодая семья
Семьям, в которых обоим супругам еще не исполнилось 35 лет, стоит обратить внимание на программу «Молодая семья». По ней бездетные пары имеют право на субсидирование 30% стоимости жилья, а семьи с детьми (в том числе неполные) – 35%. Но есть ряд оговорок. Прежде всего, хотя бы один из супругов должен быть гражданином РФ. Семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий и не иметь квартиры в собственности. Если речь о семейной паре, то брак должен быть официально зарегистрирован. Кроме того, семья должна иметь постоянный подтвержденный доход, достаточный для вступления в ипотеку.
При этом субсидия будет рассчитываться исходя из социальных норм:
- для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. метра
- для семьи, состоящей из 3 или более человек (родители и дети) - по 18 кв. метров на 1 человека.
Количество положенных метров умножат на нормативную стоимость, установленных в вашем населенном пункте, и уже от полученной суммы отсчитают 30 или 35 процентов – кому что положено.
Важно: в каждом регионе существует дополнительный перечень требований. В Москве, например, хотя бы один из супругов должен проживать в городе не менее 10 лет. Поэтому уточняйте все условия заранее. Подавать документы на ипотеку нужно уже после оформления сертификата. Он, кстати, действует 9 месяцев. Получить субсидию можно только 1 раз в жизни. На получение сертификатов существует очередь. Причем первоочередное право на получение субсидий имеют многодетные семьи и семьи с детьми-инвалидами, бездетные пары в этом списке – на последнем месте.
2. Если детей трое и более
Как только в семье появляется третий ребенок, она получает статус многодетной. А значит, попадает под действие закона «О государственной поддержке многодетных семей». Он предусматривает право родителей получить ипотечный кредит на 30 лет без первоначального взноса. При этом государство будет компенсировать 75% ежемесячных платежей. А если в семье родился 4-й ребенок – кредит отдавать не надо.
Но все это работает только в том случае, если вы покупаете жилье, площадь которого соответствует социальной норме.
Есть другой вариант - получить жилищный сертификат на 90% стоимости жилья по социальной норме и потратить эти деньги на покупку или строительство жилья любой площади.
Но, как всегда, есть условия. Семья должна быть признана:
- нуждающейся в улучшении жилищных условий
- малообеспеченной.
После подачи всех необходимых документов семья становится в очередь. Ждать, как правило, приходится не меньше года.
Важно: В некоторых регионах, например, в Москве, жилищные сертификаты оформляются только семьям, вставшим на учет до 2005 года.
3. Молодые ученые
Если вы еще не обзавелись семьей и детьми, поскольку усиленно грызете гранит науки, есть другой вариант – получить субсидию как молодой ученый.
Молодым считается кандидат наук до 35 лет и доктор наук – до 40 лет. Для участия программе он должен работать в научной организации, при этом иметь научный стаж не менее 5 лет. Кроме того, работодатель должен признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий (в соответствии с статьей 51 Жилищного кодекса РФ). Собственники жилья на субсидию претендовать не могут.
Размер выплаты определяется из расчета средней рыночной стоимости 33 квадратных метров жилья для региона, где расположена научная организация, в которой работает молодой ученый.
Списки претендентов сначала утверждаются Академией наук, а затем отправляются на рассмотрение в министерство регионального развития до 20 января каждого года. После того, как принимается решение о выделении средств, выпускаются сертификаты. Срок их действия – 2 месяца. За это время нужно подать документы на ипотечный кредит в аккредитованный банк.
Важно: сертификаты выдаются Российской академией наук, Дальневосточным, Сибирским и Уральским отделениями РАН, Российской академией медицинских наук - молодым ученым, работающим в академиях наук или подведомственных им научных организациях. Участник программы обязан отработать у текущего работодателя еще 5 лет после получения субсидии. Если за это время молодого ученого уволят «по статье», ему придется выплатить государству всю полученную сумму.
4. Социальное развитие села
В рамках этой госпрограммы также поддерживаются молодые люди до 35 лет, готовые работать в сельской местности. Если у вас есть подписанный контракт на срок не менее 5 лет и вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, можете претендовать на сумму, равную 30% от рыночной стоимости жилья по социальным нормам.
Важно: как и в случае с учеными, если вы не отработаете свой контракт, деньги придется вернуть.
5. Молодые учителя
Молодой (до 35 лет) учитель, работающий в государственной школе, тоже имеет право на компенсацию части затрат на покупку квартиры. Для этого он так же, как и молодой ученый, должен нуждаться в улучшении жилищных условий и иметь стаж работы в общеобразовательном учреждении не менее 3 лет. В этом случае можно претендовать на субсидию на первоначальный взнос, но не более 20% от суммы ипотечного кредита.
Важно: в программе можно участвовать только в том случае, если в вашем регионе действует специальная госпрограмма льготного ипотечного кредитования для учителей не более, чем под 8,5% годовых.
6. Военнослужащие
Отдельной строкой следует отметить военных. Они имеют право на субсидию, размер которой зависит от срока их службы.
На помощь государства при покупке жилья могут претендовать:
- заключившие контракт до 01.01.1998 (за исключением курсантов военных вузов и иных образовательных организаций) и их семьи, признанные нуждающимися в жилых помещениях;
- уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста, по состоянию здоровья или по сокращению штатов, успевшие отслужить 10 и более лет, а также их члены семей, если они нуждаются в улучшении жилищных условий;
- отслужившие 20 лет военные, которым предоставлено служебное жилье;
- уволенные после минимум 10 лет службы по здоровью, сокращению или по возрасту граждане, которым предоставлено служебное жилье.
Важно: полученный сертификат можно использовать вместе с другими субсидиями, например, с материнским капиталом.
7. Налоговый возврат
Итак, практически каждый, кто покупает квартиру (дом, таунхаус), имеет право на налоговый возврат. Что это значит? После покупки жилья вы получите 13% от суммы до 2 миллионов включительно. Иными словами, если ваша квартира стоила 10 миллионов, вы вернете 260 тысяч – ровно столько же, сколько и тот, кто купил свою за 2 миллиона. Но если вы приобрели жилье за миллион, то вернете всего 130 тысяч. Впрочем, недовозвращенные деньги можно получить при покупке следующего жилья. Также налоговый возврат можно получить с процентов по ипотеке – но не более, чем с 3 миллионов рублей. Право на эту льготу с недавних пор есть даже у неработающих пенсионеров – просто возврат осуществляется за тот период, когда человек еще работал. Но если вы не работаете, рассчитывать вам не на что: не платили налог – значит, и возвращать нечего.
Важно: налоговый возврат можно оформить только один раз за всю жизнь. На переуступку квартиры эта льгота не распространяется.
8. Материнский капитал
Покупка жилья – один из возможных способов использовать материнский капитал. В этом году он составлял 453 026 рублей. Эти деньги можно использовать как при приобретении жилья, так и при погашении уже взятого ранее ипотечного кредита. Причем в последнем случае воспользоваться сертификатом можно, не дожидаясь достижения младшим ребенком трехлетнего возраста.
Важно: на покупку земельного участка материнский капитал использовать нельзя, а вот на строительство дома на этом участке – можно. Причем вы можете использовать как всю сумму, так и ее часть. В последнем случае оставшаяся сумма не сгорает, ее можно будет использовать позже.
9. Участники боевых действий
Абсолютно все ветераны военных действий, а так же ближайшие родственники погибших, ветераны и инвалиды Отечественной войны имеют право на бесплатное жилье. Причем финансовое положение и наличие квартир или домов не имеют абсолютно никакого значения.
Итак, право на внеочередное предоставление жилья имеют:
- граждане, участвовавшие в военных действиях за пределами государства и ставшие по причине этого инвалидами первой группы;
- ветераны Великой Отечественной войны;
- инвалиды ВОВ
- вдовы погибших.
Одно «но». Квартиры получат только те, кто встал на учет до 1 января 2005 года. Остальным придется решать жилищный вопрос на общих основаниях.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Сантория

Недвижимость на Кипре.

Среда, 06 Апреля 2016 г. 21:41 (ссылка)

На юго-восточной части Кипра находится древний город Ларнака. Пляжи славного Ларнаки с каждым годом принимают всё больше и больше гостей, большинство из них становятся постоянными посетителями. Ведь город известен шикарными пляжами, великолепным побережьем и популярными яхт-клубами. Он отлично подходит для семейного отдыха с малышами, так как побережье мелкое. Поэтому приобрести недвижимость в Ларнаке – отличная инвестиция! Многие туристы заинтересовались покупкой недвижимости в Ларнаке, потому что здесь быстро развиваются торговые связи. Так же экономическая выгода привлекает на третий город Кипра и бизнесменов. Важно отметить, что недвижимость в Ларнаке Кипр цены недорогие для такого уровня отдыха! Удобная недвижимость в Ларнаке может быть продана иностранным гостям безо всяких ограничений. Далее новые владельцы могут сдавать её в найм. Здесь такая услуга очень актуальна, ведь всегда хватает туристов, которым не нравится жить в отелях и они берут в аренду квартиры и дома. Ценовая политика приемлемая и колеблется в пределах 230 -600 ЕВРО за аренду и 1000-1500 ЕВРО за метр квадратный при покупке недвижимости! В Ларнаке в конце каждой недели прямо на набережной проводятся различные захватывающие мероприятия и концерты. В городе самая современная инфраструктура, огромное количество ресторанов, баров, ночных клубов, способных сделать отдых своих гостей удивительным. В Ларнаку съезжаются туристы со всего мира посетить замки, музеи и другие святыни мусульманских и христианских направлений. Покупка недвижимости в Ларнаке принесёт своим владельцам хороший доход и наслаждение жизнью! Надёжным помощником в поиске наиболее подходящего варианта, станет портал Svetot. Воспользовавшись сайтом svetot.ru, каждый найдёт здесь множество увлекательно - полезной информации и каталог недвижимости по лучшим ценам на прекрасном курорте Ларнака на Кипре.
ларнака (700x329, 30Kb)

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Алиция_Гадовская

Пошаговая инструкция для покупки квартиры: берем на заметку

Среда, 16 Марта 2016 г. 21:00 (ссылка)


покупка жилья/1868538_ (350x386, 21Kb)Вы стоите на пороге покупки квартиры? Поздравляю! Это хорошая возможность начать комфортную жизнь! Скорей всего вы являетесь молодоженами или семейной парой, ищущей уютное гнездышко! В любом случае, перед тем, как приобрести недвижимость своей мечты, вы должны принять важное решение. Оно касается поиска квартиры.



Так, можно искать самостоятельно или через риэлтора. Конечно же, если вы человек занятой, то о самостоятельном поиски и речи быть не может. А если у вас есть время, то при самостоятельном поиске вы должны понимать всю опасность будущей сделки купля-продажа. А значит проверить документы тщательно и беспристрастно.



В последнее время существуют мошеннические схемы, которые могут сделать из вас банкрота. Так что же нужно знать наверняка при покупке квартиры?



Для начала ознакомьтесь со справками и проверьте документы. Вот 10 основных пунктов, на которые следует обратить внимание. Только после уверенной проверки можно соглашаться на подписание предварительного договора.



1. Сделка заключается с владельцем жилья, а не с каким-то сомнительным «представителем» либо наследником, не вступившим в это самое наследство. Обязательно выясните этот факт.



2. В наличии имеются все правоустанавливающие юридические документы. Вам дают их рассмотреть и изучить без агрессии и нервного напряжения. Вы должны изучать только оригиналы документов, а не копии.



3. Недвижимость не должна быть арестованной.



4. Недвижимость не должна быть под залогом.



5. Недвижимость построена на законных основаниях. Особенно важно, если речь идет о частном секторе или новостройке.



1868538_160_F_73298956_i5guGnoB5abPRXPLcyB51W2NlIlncxxB (160x160, 6Kb)Остальные пункты и пошаговую инструкцию читайте непосредственно на сайте, который подготовил эту статью для пользы и дела, чтобы помочь неосведомленным людям избежать опасностей и ошибок при покупке жилья!


Метки:   Комментарии (4)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Александр1972

Став Гном нашел свой дом

Понедельник, 08 Февраля 2016 г. 21:23 (ссылка)

Это цитата сообщения Vedma_ELENA Оригинальное сообщение






Девиз- как хорошо, когда все дома!


Став-локатор, радар, компас с магнитиком..


 


Для получения дома любым способом волшебным, для второй квартирки не подойдет. Для тех, кто живет в общагах, на съемных.


Или кто сражается за наследство. Для помощи сил..


Ингуз-быстрое изменение обстоятельств


Отал-собственно ваша халупа или домик


Райдо-бегом !!!


Перто и 2Кано-ищем, поисковой глаз


4Тейваз и 2Йера- успех, радость, можно звать кота на новоселье


Альгиз-защитит находку


 


 


5057605_4747 (700x700, 143Kb)


 

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Таня_Кононенко

пересмотр кадастровой стоимости недвижимости

Вторник, 28 Июля 2015 г. 14:03 (ссылка)

Мое руководство недавно присмотрело хороший промышленный объект. Но на деле оказалось, что у него необоснованно завышенная стоимость. После короткого совещания мне было поручено попробовать немного сбить цену или же найти специалистов решающих подобные вопросы. Я решила не заниматься самодеятельностью и обратиться в компанию "Гилберт Инвест", профилем которой как раз и является пересмотр кадастровой стоимости недвижимости. Мне доводилось сотрудничать с данной компанией и могу сказать, что ее специалисты действительно знатоки своего дела и благодаря их стараниям покупка недвижимости протекает гладко, без лишних переплат и накруток!
В итоге в очередной раз воспользовавшись услугами компании "Гилберт Инвест", моя компания заполучила желанный промышленный объект по вполне адекватной цене!

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ringing

Спец Кубань строй

Суббота, 04 Июля 2015 г. 22:18 (ссылка)

Собственное жилье для большинства молодых семей является мечтой, но любая мечта должна сбываться, поэтому к этой проблеме нужно подходить с ответственностью. Что нужно, чтобы купить квартиру, нужно выбрать ту, компанию, которая занимается строительством жилья, при этом продает жилье по льготным условиям. Кредитование, ипотечный кредит, или покупка квартиры на нулевом этапе строительства. Есть много возможностей покупки, именно для этого есть различные социальные программы, о которых вы сможете узнать в органах социальной политики края или области в которой вы живете.


Знаете ли вы как в наше время строят дома, вы знаете, я увидела как быстро растут жилые массивы и меня заинтересовал вопрос, какие строительные фирмы на сегодняшний день самые продвинутые и надежные. Оказалось, что Спец Кубань строй это огромная строительная компания, она осваивает самые передовые технологии, имеет большой опыт и конечно пристежные современные технологии и оборудование. Для тех, кто задумывается над покупкой жилья, я хочу вам рекомендовать жк каскад цены на квартиры от застройщика. Эта компания предлагает самые различные квартиры, как по планировке, так и по цене. На сайте компании вы найдете самую полную информацию узнаете все о строительстве, сможете задать вопрос работнику фирмы. На сайте есть номер для связи с работником фирмы, вы сможете рассмотреть все предложения компании.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ringing

Новостройка ЖК Чайка

Среда, 17 Июня 2015 г. 09:49 (ссылка)

Новая квартира это мечта сотен тысяч жителей нашей страны и не только нашей, Во всем мире собственное жилье до сегодняшнего для остается особой ценностью. О собственном жилье можно не только мечтать, на сегодняшний день существует много програм строительства. Купить жилье стало проще.

Как приятно смотреть на новые дома с яркими крышами, а еще более приятно покупать новенькую квартиру в современном микрорайоне. Итак, вы уже давно хотите купить жилье, тогда вам нужно рассмотреть все предложения ЖК Чайка это современный комплекс, спальный район, качественные удобные квартиры в иновационном ключе дизайна.

На сайте компании есть много необходимой информации, вы сможете виртуально рассмотреть все предложения, узнать как купить квартиру, посмотреть планировку. Современное строительство это законченный комплекс услуг, инфраструктура, подъездные пути и другие необходимые для жизни условия.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ringing

коммерческая недвижимость в Германии

Пятница, 05 Июня 2015 г. 16:21 (ссылка)

Давно изменился мир, и уже никого не удивляет покупка недвижимости за пределами нашей страны, сегодня я хочу вас познакомить с сайтом, где продается коммерческая недвижимость в Германии это прекрасная возможность вложить свои средства. На сайте вы сможете выбрать любую подходящую страну, узнать перспективы приобретения и ассортимент. На сайте подробнейшая информация, а так же возможность позвонить в компанию. Компания располагает всем необходимым ресурсом, чтобы обеспечить вам выгодную покупку.

По всем оценкам экспертов, приобретение недвижимости является самым удачным вложением капитала, при всех возможных экономических ситуациях, недвижимость все равно останется в цене, и быстро отреагирует на улучшение экономического климата.

1.
5 (395x250, 103Kb)

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
fierius

На вторичном рынке недвижимости Украины приостановлены продажи

Воскресенье, 31 Мая 2015 г. 14:46 (ссылка)



На вторичном рынке недвижимости Украины приостановлены продажи



В Украине на вторичном рынке недвижимости приостановились продажи, сообщает сайт DOM.RIA.com.

Читать далее...
Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ringing

аренда Costa-Brava

Воскресенье, 24 Мая 2015 г. 12:22 (ссылка)

Отдыхать и жить можно по разному. одни покупают путевку, другие снимают номер в гостинице а вы можете просто арендовать жилье на нужный вам срок. Причем арендовать жилье можно в любой стране, к примеру аренда апартаментов Испания Коста Брава это дело нескольких минут, если зашли на этот ресурс. Тут покупка и аренда недвижимости в Испании в любое время, быстро удобно, надежно.

Компания предлагает огромный выбор недвижимости, вы всегда сможете найти самый лучший для вас вариант аренды или покупки. На сайте очень удобный интерфейс, вы не просто сможете сделать выбор, вы сразу сможете рассмотреть несколько варанов. Вы сможете арендовать любую недвижимость, для отдыха или бизнеса, на сайте есть фото всех апартаментов, помещений которые выставлены на продажу или перелагаются для аренды. Номер для связи работает круглосуточно, поэтому выбрав нужный вариант вы сможете его обсудить с работником фирмы, так же вы сможете задать все интересующие вас вопросы.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
resnichka1

Советы тем, кто приобретает недвижимость

Пятница, 13 Марта 2015 г. 13:30 (ссылка)
resnichka.com.ua/domashniy-...imost.html




Представьте, человек выбрал квартиру, внес тысячу долларов задатка, но хозяин недвижимости попросил заключить договор купли-продажи через два месяца, так как он еще не подобрал себе новое жилье.  Если покупатель передумал приобретать данную квартиру, то задаток ему невозвращается. В этом случае необходимо прописать передачу денег в договоре как задаток или залог. http://resnichka.com.ua/domashniy-ochag/soveti-tem-kto-priobretaet-nedvizhimost.html






Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Lablife

Цены на недвижимость в Москве

Вторник, 17 Февраля 2015 г. 19:31 (ссылка)


http://fincake.ru/stock/news/53160



 

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
nickchay

Купить или продать недвижимость – проще простого!

Суббота, 31 Января 2015 г. 14:28 (ссылка)


                                                          Купить или продать недвижимость – проще простого!



 



 



   Вы хотите купить или продать квартиру? Или снять в аренду дом, дачу или просто комнату? А, может, приобрести новую, но еще не совсем достроенную квартиру? Вариантов может быть очень много… Но вот вопрос: где найти все необходимые сведения о продаже или разместить свое объявление? Некоторые по старинке распечатывают кучу объявлений на бумажках и бегают по улицам, расклеивая их на столбах или на подъездных дверях. Но в наши дни такой способ распространения объявлений крайне нежелателен. Во-первых, это запрещено законом, и вас могут оштрафовать. И, во-вторых, это просто опасно: не рекомендуется выставлять свой телефон или адрес на всеобщее обозрение, им могут воспользоваться преступники.



 



  3755121_a649abbafd4504975ae342aa0b0bbe77 (300x200, 15Kb) Можно, конечно, разместить свое объявление на городском сайте. Но часто такие сайты сделаны очень неумело, в них трудно ориентироваться и не всегда легко найти именно то, что тебе нужно. В этом смысле очень повезло жителям Краснодара и Краснодарского края – они могут воспользоваться сайтом недвижимости http://forsale23.ru, на котором можно увидеть абсолютно всё, что вам нужно.



 



    Если вы хотите купить или взять  в аренду квартиру, дом или просто комнату, зайдите в раздел «Продажа» или «Аренда». Там вы увидите выпадающий список, в котором нужно выбрать то, что вам требуется: квартира, дом, комната… А, может, вас интересует гараж, земельный участок, коттедж или даже помещение под офис – все это нужно выбрать в данном списке. А дальше гуляйте по предложенным объявлениям (описание сопровождается фотографиями, целым слайд-шоу с видом всех помещений и обстановки в них). Так что вы уже на сайте получите очень подробное представление о том, что вам предлагается. Естественно, указывается этаж, количество комнат, их площадь и т.п. Часто показывается даже вид дома со всех сторон и ближайших окрестностей. В объявлениях об аренде жилья дается  и перечисление имеющейся мебели, бытовой техники, кабельного телевидения и даже интернета. Часто указываются и дополнительные данные: например, о наличии охраны   и расположении ближайших магазинов.



 



   Можно воспользоваться и «Поиском», введя в выпадающий список все ваши требования к помещению, вплоть до желаемой цены. Когда же вы остановитесь на самом подходящем вам варианте и рассмотрите все фотографии, вы можете дополнительно задать вопрос владельцу недвижимости и получить ответ.



 



   Очень важно, что вам предлагаются различные варианты оплаты сделки: можно использовать ипотеку, рассрочку и даже материнский капитал. Кроме того, вам будет оказана вся необходимая юридическая помощь, чтобы сделка была оформлена «без сучка и без задоринки».



 



   Если же вам нужно продать вашу недвижимость или сдать аренду, тогда помещайте на сайте свое объявление, которое появится в этот же день. Снабдите свое объявление подробнейшим описанием недвижимости и несколькими фотографиями, чтобы привлечь внимание покупателей или съемщиков. Руководствуйтесь тем, как сделаны и оформлены уже опубликованные объявления. И вы наверняка в скором времени совершите удачную сделку.



 


Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Монте_Карло

Доступная недвижимость на законных основаниях.

Воскресенье, 16 Ноября 2014 г. 18:20 (ссылка)

Мы постоянно стремимся изменить нашу жизнь к лучшему, прибегая к различным методам. В частности, приобрести новое жилье, на выгодных условиях. В таком случае нам смогут помочь только специалисты. На сайте http://realist.in.ua/, вы сможет воспользоваться уникальными услугами профессионалов известного агентства недвижимости Реал, которые готовы, за короткие сроки, на выгодных условиях, а главное безопасно, провести сделки по продаже-покупке квартир, домов или любой другой недвижимости, с последующим юридическим сопровождением. А это значит, что мечта об уютном и большом доме, может стать реальностью.
kvartira-img-01 (250x167, 9Kb)

Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество
egilara

Русские Египтяне: Купить квартиру в Египте или не купить

Понедельник, 18 Августа 2014 г. 04:05 (ссылка)
ruegypt.blogspot.com/2014/0...kupit.html


Русские Египтяне рассказали, что надо делать в первую очередь, прежде, чем купить квартиру в Египте. Статья написана, как ответ на вопрос читателя блога. Интересно и познавательно. Читайте статью целиком на http://ruegypt.blogspot.com/2014/08/kupit-kvartiru-v-egipte-ili-net.html

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Galina_Agafonova

Юридическая чистота объекта недвижимости

Понедельник, 07 Июля 2014 г. 16:54 (ссылка)

Независимо от типа объекта недвижимости, который вы собираетесь приобрести или взять в аренду, вы должны провести проверку ЮРИДИЧЕСКОЙ ЧИСТОТЫ этого объекта. Эта процедура исключает риски, связанные с ошибками в оформлении документов или умышленным сокрытием информации продавцом.

Особенно важной является проверка юридической чистоты для тех, кто покупает на вторичном рынке недвижимости. Чем чаще жилье или офисное помещение переходили от одного владельца к другому, тем больше вероятность, что какое-то звено было проблемным. Это могут быть фальшивые или утратившие юридическую силу документы, ошибки юристов и риэлтеров, нарушенные права участников актов купли-продажи, из-за которых ваша сделка может быть признана недействительной.

Что включает в себя проверка юридической чистоты?

- проверка полномочий владельца, их правомерность. Владелец действительно имеет право распоряжаться объектом недвижимости? Какие у владельца есть на это основания? В результате чего он получил право распоряжаться объектом? Нет ли третьих лиц, которые оспаривают право владельца на объект в суде?
- нет ли у данного объекта так называемых обременений? В частности, не наложен ли на помещение арест, не выступает ли оно в роли залога?
- не проводилась ли в данном помещении самовольная перепланировка, не зафиксированная юридически?

Фактически в ходе проверки на юридическую чистоту объекта изучается вся его история, включая составление цепочки владельцев, изучение каждого акта и процедуры, которые имели место в отношении данного объекта.

Для того чтобы провести процедуру проверки объекта на чистоту, можно обратиться в:

- риэлтерское агентство;
- юридическую компанию;
- детективное агентство.

Можно организовать перекрестную проверку, обратившись одновременно в две компетентные организации. Искать специалистов, которые проведут проверку, лучше по рекомендациям людей, которые уже пользовались услугами конкретного агентства — это повышает надежность работы и выводов, которые будут сделаны.

Примите несколько мер предосторожности:

- заключите договор с организацией, которая будет осуществлять проверку юридической чистоты объекта.
- все документы, необходимые для проверки, отдавайте по акту приема-передачи. Это должны быть копии. Оригиналы должны оставаться у вас или у вашего юриста.

Время, усилия и средства, которые вы вложите в процедуру проверки дома или офиса на юридическую чистоту — это вложение в будущее, которое окупится вашей уверенностью в завтрашнем дне.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Galina_Agafonova

Как купить квартиру и не попасть в лапы мошенников?

Вторник, 20 Мая 2014 г. 17:05 (ссылка)

У любого профессионального юриста и риелтора есть свой устоявшийся алгоритм проверки чистоты сделки в отношении недвижимости, выставленной на продажу. Но при всем различии подходов существуют определенные детали, которые учитывает каждый профессионал, работающий в этой сфере.

В начале наступившего года, когда время новогодних каникул многие зачастую используют для подбора вариантов с целью улучшения жилищных условий, наверное, будет полезно напомнить некоторые общие правила и принципы при совершении сделок с недвижимостью. Соблюдать их необходимо, чтобы избежать ловушек мошенников. Разделить вопросы, требующие точного выяснения, можно на четыре основные группы.

I. Кто продает недвижимость.

II. «Правовая чистота» и история объекта. Порядок проверки квартиры.

III. Наличие претендентов на жилье: супруги, несовершеннолетние, прописанные граждане и наследники.

IV. Обстоятельства продажи квартиры. Важные особенности.

Читать далее...
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Galina_Agafonova

Налоговый вычет в 2014 году

Вторник, 20 Мая 2014 г. 16:59 (ссылка)

Итак, свершилось! Закон который волнует всех тех, кто купил квартиру и не получил максимальный вычет в 2 млн. рублей, принят и вступает в силу с 1 января 2014 года. В этой статье разберем все изменения в закон о имущественном налоговом вычете в 2014 году, а также проясним кто же может получить налоговый вычет второй раз.
Имущественный налоговый вычет в 2014 году.
Большинство нормативов, касающихся получения вычета при покупке квартиры осталось без изменения. О них я уже писала в статье «Налоговый вычет при покупке квартиры — верни себе 260 тысяч рублей!». Так, без изменения остались:
максимальная сумма вычета при покупке - равна стоимости квартиры, но не более 2 млн. рублей;
• вернуть можно не только 13% от налогового вычета, но и 13% от процентов, уплаченных банку по кредиту, если квартира покупается по ипотеке;
• чтобы получить вычет, нужно иметь облагаемый налогом доход. При этом вычет могут получить только физические лица, а ИП (индивидуальные предприниматели) не могут;
• получить вычет можно только за периоды, прошедшие после покупки квартиры, исключение составляют вычеты для пенсионеров. Пенсионеры могут получить вычет за три года подряд, предшествующих выходу на пенсию;
• за имущественным налоговым вычетом можно обратиться в любое время после покупки квартиры, даже если квартира уже продана;
• за несовершеннолетних детей налоговый вычет могут получить родители;
• вычет можно получить как у работодателя в виде прибавки 13% к зарплате (не удерживается налог на доходы физических лиц), так и в налоговой. При этом в каждом следующем году сумму удержанного за предыдущий год подоходного налога налоговая перечисляет на банковский счет или сберкнижку;
• неизменным остался и пакет документов, который нужно предоставить в налоговую для получения имущественного налогового вычета.
Основные изменения в законе о налоговом вычете коснулись возможности получения вычета в полном объеме, если стоимость квартиры меньше 2 млн. рублей, а также получения возврата НДФЛ по процентам по ипотеке. Печальная новость для всех, кто ждал эти изменения в закон о налоговых вычетах, заключается в том, что распространяться эти поправки будут только на тех, кто будет получать вычет после вступления закона в силу. Но обо всем по порядку.
Налоговый вычет второй раз.
Необходимость изменений в законе о налоговом вычете во многом связана с тем, что в большинстве регионов России стоимость жилья ниже двух миллионов рублей. Это означает, что при покупке квартиры невозможно воспользоваться максимальным налоговым вычетом. При этом если обратиться за вычетом однажды, то право на вычет считается использованным. Вот и остается большинству покупателей жилья либо довольствоваться малым вычетом, либо ждать более дорогостоящей покупки. Согласитесь, это несправедливо.
Этот перекос в законодательстве ликвидирован. С 1 января 2014 года налоговый вычет привязан к налогоплательщику, а не к квартире, которую он купил. Строго говоря, говорить, что налоговый вычет можно получать повторно – некорректно. Право на налоговый вычет так и осталось одноразовым. То есть каждый налогоплательщик может один раз в жизни получить налоговую льготу при покупке квартиры, комнаты, доли в размере 2 миллиона рублей. Но за этой налоговой льготой можно обратиться при покупке второй, третьей квартиры, если после покупки первой вычет в 2 миллиона не использован полностью.
Пример: Моя клиентка Н. купила комнату за 1,2 млн. рублей. Она может обратиться за вычетом и получить возврат НДФЛ в размере:
1,2 млн.*13% = 156 тысяч рублей.
Если Н. захочет продать эту комнату и купить квартиру, то при покупке квартиры за ней сохранится право вернуть дополнительно:
(2 млн. – 1,2 млн)*13% = 104 тысячи рублей.
Эта важная поправка позволяет всем участникам долевой и совместной собственности реализовывать свое право на максимальный вычет. При покупке квартиры в долях каждый собственник теперь сможет получить свою часть вычета, пропорциональную доле в праве, а потом при последующих сделках свой вычет «добрать». При покупке в общую совместную собственность вычет может быть распределен между сособственниками по договоренности, при этом сторона, которая отказывается от получения вычета в пользу другой, свое право на вычет не потеряет, как раньше, а сможет воспользоваться налоговым вычетом позже.
Налоговый вычет по процентам по ипотеке.
При покупке квартиры по ипотеке вернуть можно не только 13% от стоимости квартиры (но не превышающей 2 млн. рублей), но и 13% от процентов, уплаченных банку за пользование кредитом. Изменения в закон о налоговых вычетах ограничили максимальную сумму для выплаты по процентам в 3 млн. рублей.
То есть до принятия поправок можно вернуть 13% от всей переплаты по кредиту, после принятия – только с суммы, не превышающей 3 млн. рублей.
Важно, что возврат НДФЛ по процентам может быть произведен только по одному объекту. То есть не получится два раза купить квартиру в ипотеку, и «добрать» вычет по процентам по ипотеке при покупке второй квартиры, если до этого на вычет по процентам вы уже подавали.
Кто может обратиться за налоговым вычетом повторно.
А теперь самое печальное. Все те, кто ждал этот закон в надежде добрать свой неиспользованный до конца вычет, такую возможность не получат. То есть, если Вы уже получили вычет по покупке, пусть даже и незначительный, Ваше одноразовое право на вычет считается использованным. Также нельзя получить вычет отдельно по ипотечным процентам в новой сделке, если Вы уже получали вычет отдельно по покупке в старой сделке.
Для всех тех, кто:
• получил право собственности на купленную квартиру до 1 января 2014 года и еще никогда не пользовался вычетом,
• все еще получает имущественный налоговый вычет по сделкам прошлых лет,
действуют нормы старого законодательства, т.е. налоговый вычет остается привязанным к объекту недвижимости.
Это значит, что в полной мере использовать свое право на вычет смогут те покупатели, которые получат право собственности и заявят о своем праве на вычет после 1 января 2014 года.
А вот вычет по процентам по ипотеке можно будет получить со всей суммы, а не только с 3 млн. рублей, если кредитный договор заключен до 1 января 2014 года, вне зависимости от даты, когда покупатель обратится за вычетом.
Источник: http://danan.ru/blog/36-interesnye-novosti-i-stati...vychetakh-pri-pokupke-kvartiry

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<покупка недвижимости - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda