Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 14 сообщений
Cообщения с меткой

нежвижимость - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
Lablife

Цены на недвижимость в Москве

Вторник, 17 Февраля 2015 г. 19:31 (ссылка)


http://fincake.ru/stock/news/53160



 

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
KaterinaPR

Новые налоги на недвижимость могут обвалить рынок апартаментов

Четверг, 11 Декабря 2014 г. 09:57 (ссылка)

22_4 (640x480, 49Kb)

Рынок недвижимости в Москве


В Москве вводится новый порядок расчета налога на недвижимость. Если раньше размер налога устанавливался исходя из инвентаризационной (условной и сильно заниженной) стоимости недвижимости, то теперь для расчета налоговой базы будет использоваться кадастровая стоимость объектов, максимально приближенная к реальным рыночным ценам. По мнению адвоката , такая новация приведет к резкому увеличению фискальной нагрузки на владельцев апартаментов и оттоку инвестиций из этой ниши рынка.



Предполагается, что ставка налога для собственников жилья составит от 0,1 до 2 % кадастровой стоимости объекта и будет варьироваться в зависимости от его общей стоимости (установленные пороговые значения — 10, 20, 50, 300 млн руб.). Что же касается владельцев апартаментов, то недвижимость такого формата будет считаться коммерческой и облагаться налогом по максимальным ставкам — 0,5–2 %. На апартаменты не распространяется правовой режим жилья, поскольку такие помещения создаются в составе многофункциональных комплексов — офисно-деловых или гостиничных. Поэтому владельцы апартаментов не смогут воспользоваться предусмотренными для собственников квартир налоговыми вычетами в размере 20 кв. м (предполагается, что в случае с жильем эта площадь будет исключаться из расчета при определении налоговой базы).

«Изменение правил налогообложения апартаментов может подорвать инвестиционную привлекательность этого сегмента рынка недвижимости», — прогнозирует адвокат Андрей Безрядов. Сегодня многие москвичи приобретают апартаменты (которые, как правило, продаются с 20%-м дисконтом по сравнению с ценами на классическое жилье) для последующей сдачи в аренду. Однако новый налоговый режим способен не лучшим образом повлиять на всю экономику рентного бизнеса. Например, за 100-метровые апартаменты в «Москва-Сити», оцененные кадастром в 19 млн рублей, его собственнику придется ежегодно выкладывать порядка 380 тыс. руб. Совершенно очевидно, что при нынешней конъюнктуре рынка такие расходы вряд ли могут быть компенсированы путем увеличения арендной платы.



По мнению адвоката, резкий рост налоговой нагрузки на апартаменты неизбежно приведет к увеличению числа судебных споров по поводу справедливости оценки объектов недвижимости. «Во всем мире возникают конфликты вокруг налога на недвижимость при его расчете по рыночной стоимости объектов. На обжаловании оценки имущества, произведенной для целей налогообложения, специализируются тысячи адвокатов», — замечает адвокат. Вполне возможно, уже в следующем году столичные суды окажутся заваленными жалобами на налоговиков — особенно если цены на недвижимость резко снизятся. Вероятно, в этом случае очень многие налогоплательщики потребуют переоценки кадастровой стоимости принадлежащих им объектов.

 

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Konstancia

22 головокружительных идей для небоскребов будущего

Среда, 02 Апреля 2014 г. 18:00 (ссылка)


22 головокружительных идей для небоскребов будущего



Архитектурный журнал eVolo опубликовал лучшие работы, присланные на ежегодный конкурс идей небоскрёбов будущего.

Читать далее...
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Galina_Agafonova

Гороскоп недвижимости

Суббота, 29 Марта 2014 г. 19:25 (ссылка)

Гороскоп недвижимости

Овен
Огненным Овнам свойственна некоторая импульсивность, поэтому для них велик риск принятия необдуманных и спонтанных решений, что, соответственно, влечет за собой рискованные сделки в недвижимости.
Где жить?
Чтобы всегда оставаться в центре внимания и всегда сохранять боевой дух, для проживания Овнам следует выбирать мегаполисы с развитой инфраструктурой.
Интерьер и микроклимат.
Большая активность Овнов требует немалого пространства для самовыражения, в том числе и у себя дома. Лучше остановить свой выбор на просторных квартирах, где дама сможет разместить большой шкаф со своим ярким гардеробом и большое зеркало, чтобы покрасоваться в нарядах, а мужчина отведет себе место для спортивных тренажеров или другого своего хобби. В самой квартире должно быть тепло, сухо и светло, необходима стабильная комфортная температура.
Экстерьер.
Оптимальным для Овна будет поселиться на верхних этажах, чтобы наслаждаться красивой панорамой из окон и не раздражаться по пустякам из-за не слишком вдохновляющего вида стен соседнего дома.
Читать далее
getImage (640x426, 50Kb)
http://www.agentrus.ru/information/goroskop-nedvizhimosti

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
SelenArt

Покупка квартиры в Москве без посредников

Вторник, 15 Ноября 2011 г. 04:57 (ссылка)


Полезная информация



Покупка квартиры  является одним из самых значимых и выгодных  вложений денежных средств



Сегодня российский рынок недвижимости переполнен посредниками.



Покупатель вынужден  переплачивать  значительную сумму денег ,а так же страховать себя от различных рисков, месяцами ждать оформления документов



Но,существует ряд компаний, которые занимаются операциями с жилой недвижимостью  от  собственника



Компания «Докон» создана по инициативе ЗАО «Мосфундаментстрой-6»( одной из самых старейших организаций строительства жилья в Москве и М.О с 1937г)

Специалисты  компании предлагают недвижимость по цене застройщика, из первых рук, без посредников.



Профессионалы  компании правильно оформят документы и сопроводят сделку до получения Вами свидетельства о собственности в  минимальные сроки



На сегодняшний день одним из выгодных предложений компании "Докон" является продажа квартир в современных новостройках в микрорайоне Сокол



Вы сможете  купить квартиру сокол  по реальной стоимости жилой недвижимости,без наценок посредников,с полным и оперативным сопровождением сделки



4278666_sf_yaycgxdt_19avka_3 (525x700, 309Kb)



Вторым важным направлением компании "Докон" является аренда офиса без посредников ,что



,несомненно, выгодно для развития вашего бизнеса



Специалисты компании имеют большую базу данных.



Они подберут  помещение,соответствующее вашим требованиям,будь то большой просторный или маленький офис.



И сделают это в минимальные сроки



 


Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество
cvetana

На чьи плечи ляжет налог на недваижимось?

Суббота, 20 Августа 2011 г. 10:15 (ссылка)

Это цитата сообщения Новые_Знания Оригинальное сообщение

На чьи плечи ляжет налог на недвижимость?

В данном видео: Николай Левашов объясняет, в чём опасность введения налога на недвижимость, чем это грозит населению и что нужно сделать, чтобы не допустить этого!

Проголосовать против введения налога можно по адресу http://www.nalogam-net.org

Тема серьезная и требует скорейшего действия. Чем больше соберём голосов, есть шанс заблокировать закон. Я уже опубликовал информацию во многих сообществах, группах, дневниках, блогах и тд... Дорогие единомышленники не отсиживайтесь молча на сайтах. Это ваша судьба решается и ваши денежки будут рубить безсовеcтные паразиты. Они найдут лазейки и не заплатят! Разошлите эту информацию всем знакомым, ведь наверняка вы находитесь в других сообществах, блогах, дневниках, группах и тд...

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Влад_Дунаев

Дома в подмосковье разлетаются как горячие пирожки !!!

Среда, 24 Июня 2009 г. 21:43 (ссылка)

Подмосковный рынок недвижимости в начале года удивляет риелторов. Пессимисты подтверждают свои предсказания о падении спроса на аренду загородных домов. Оптимисты констатируют взлет покупательской активности.

Дома в Подмосковье разлетаются как горячие пирожки. Желающие приобрести загородную недвижимость в собственность не стали дожидаться окончательного обвала цен. Почем нынче домик в подмосковной деревне?

Предложение на загородном рынке аренды в Подмосковье существенно превышает спрос. На одного арендатора приходится от 4 до 7 арендодателей. В результате снять домик в деревне по сравнению с началом года стало дешевле на треть. Причем цены по-прежнему договорные, сообщил PR-директор компании DOKI Руслан Барабаш.

"Люди, естественно, предпочитают подешевле. Очень активно торговались в этом году. В среднем дома подешевели до 30-35%. Основным спросом в этом году пользуются дома эконом-класса - до 60 тысяч рублей - где-то в зоне до 30 километров от МКАД, а также дома бизнес-класса стоимостью до 130 тысяч рублей в месяц в зоне до 20 километров от МКАД", - сказал Барабаш.

Значительнее всего подешевел съем жилья элитного и бизнес-класса. Эконом-сегмент уступил меньше - в пределах 20% от прежней стоимости. Разброс цен на аренду дома в Подмосковье - от 8 до 250 тысяч рублей в месяц. Средняя стоимость - около 100 тысяч. Это на 35% меньше прошлогоднего показателя. Хотя все еще возможно. В этом году спрос активизировался лишь к апрелю, в отличие от предыдущих лет, когда заявки на съем дачи начинали поступать в феврале.

Есть и еще одна тенденция, связанная, скорее, с кризисом перенаселения, чем с рецессией. Управляющий партнер агентства "МИЭЛЬ-загородная недвижимость" Владимир Яхонтов уверен: спрос на аренду постоянного жилья постепенно перемещается в сторону загородного рынка.

"Начали больше снимать домов, коттеджей в ближайшем Подмосковье. Скорее, это место для постоянного проживания. Такие предложения появились на рынке. До кризиса их было крайне мало, а желание пожить за городом у потенциальных приобретателей и арендаторов было", - отметил Яхонтов.

Тех, кто уже попробовал и кому понравилось, судя по статистике риелторских компаний, немало. В отличие от рынка аренды, рынок купли-продажи загородной недвижимости чувствует себя совсем не по-кризисному.

"Зафиксирован значительный рост количества сделок. Основной спрос - до 10 миллионов рублей. За эти деньги можно приобрести дом с участком 10 соток в 20 километрах от МКАД. По сравнению с мартом в апреле и мае количество сделок с дачной недвижимостью увеличилось на 60%", - рассказал Яхонтов.

Хотя это и меньше, чем в прошлом году, на 40%. По данным экспертов, в ноябре-декабре прошлого года цена на подмосковную землю упала почти наполовину. Ближнее Подмосковье потеряло 70%, дальнее - 20-25%. Дальше - больше. Компании, владеющие крупными участками, занялись межеванием. Появилось новое предложение - участки без подряда, без готового дома, но уже с коммуникациями. Идея сработала, комментирует генеральный директор компании "Гео Девелопмент" Максим Лещев.

"Многие землевладельцы вместо того чтобы продавать землю оптом, решили заниматься ей самостоятельно и межевать территории на более маленькие части и продавать их в розницу. Это обрело спрос. Мы удивлены тому, насколько это эффективно. Это именно в сегменте "эконом". То, что стоит 500 тысяч, - действительно разлетается как пирожки. Многие поселки, состоящие из 60-70 участков, могут продаваться за два месяца", - подчеркнул Лещев.

На расстоянии до 80 километров от МКАД строительство дома может обойтись от 750 тысяч до полутора миллионов рублей. Сюда входит цена самого участка - от 250 до 800 тысяч рублей - и будущего дома - 500-600 тысяч рублей. Между тем готовые объекты в дачных и коттеджных поселках стоят не менее 2 миллионов. Поймать удачу поспешили многие, несмотря на заверения экспертов: стоимость загородной недвижимости еще будет меняться в сторону уменьшения.

"Причин этому несколько: нет доверия к валютам, это не так дорого, как квартира. Земельный участок может обойтись и в 500 тысяч рублей. Сейчас достаточно удобный момент для удовлетворения своих потребностей с дачей", - считает Максим Лещев.

Если же не полениться и поискать предложения на вторичном рынке, можно подобрать и более выгодные варианты. Маленький летний домик в ближнем Подмосковье может обойтись в 350 тысяч рублей. А за сотым километром найдутся и двухэтажные особняки в пределах миллиона.

// Вести.Ru

Источник:

http://realty.mail.ru/news/4808.html

Метки:   Комментарии (3)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<нежвижимость - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda