Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 1685 сообщений
Cообщения с меткой

коммерческая недвижимость - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
kseniasamohina

Снимаем помещение под офис

Вторник, 18 Июля 2017 г. 22:28 (ссылка)
md-eksperiment.org/post/201...e-pod-ofis


Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
yalta-krym-ru

Самый дорогой дом в Крыму стоит 300 миллионов рублей! Ялта ЮБК Крым ® АН «Крым Консалтинг»

Вторник, 18 Июля 2017 г. 19:30 (ссылка)
yalta-krym.ru/novosti/nedvi...om-v-krymu


Недвижимость в Крыму, в Ялте и на ЮБК. Агентство недвижимости «Крым Консалтинг»/ Квартиры в Ялте, дома, участки, новостройки и вторичный рынок

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
plushewa

Снимаем помещение под офис

Вторник, 18 Июля 2017 г. 10:01 (ссылка)
md-eksperiment.org/post/201...e-pod-ofis


Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Понтифик_Иванов

Снимаем помещение под офис

Понедельник, 17 Июля 2017 г. 23:00 (ссылка)
md-eksperiment.org/post/201...e-pod-ofis

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
realestate-building

Собственники коммерческой недвижимости поставлены в условия когда бизнес становится убыточным

Понедельник, 03 Апреля 2017 г. 19:19 (ссылка)

коммерческая недвижимость (700x571, 94Kb)



Государство бросило все силы на то, чтобы поддержать застройщиков жилья, коммерческая недвижимость, включая апартаменты, предоставлена сама себе. Одним из шагов, оказавших влияние на рынок, стало снятие моратория на изменение кадастровой оценки коммерческой недвижимости, город провел переоценку объектов.



Новый закон об оценке имущества и правилах кадастровой оценки вступил в силу в 2014 года. В декабре 2016 года вышло постановление правительства Москвы о кадастровой оценке на 2016-2017 годы. С 2014 года рыночная цена недвижимости в Москве упала минимум на 30-50%, у многих объекты внезапно подорожали в 3-5 раз.



Переоценка была проведена непрозрачно и непонятно с точки зрения методологии. Выросли налоги, которые считаются от кадастровой стоимости. Оценку можно будет оспорить через суд. Но сейчас владельцы коммерческой недвижимости поставлены в условия, когда бизнес становится если не откровенно убыточным, то уже ходит «на грани рентабельности».



После перерасчета арендодатели должны уплатить налог на недвижимость, подскочивший почти до 20% от прибыли. Бизнес коммерческой аренды (аренда офиса, аренда склада) оказался фактически обложен двойным НДС. Арендные ставки за время кризиса снизились, и повышать их в настоящее время невозможно.



Чтобы удержать арендатора, собственник должен доплачивать за его аренду из своего кармана. Повышенная нагрузка на собственника все-таки приведет к повышению стоимости аренды, арендатор будет либо менять место дислокации, (офис в аренду, склад в аренду) либо повысит цену товара или услуги для конечного потребителя, что, в свою очередь, приведет к росту инфляции, связанной с увеличением издержек производства.



Эффект домино, многие коммерческие объекты на этапе строительства были за кредитованы, и кредитная нагрузка была рассчитана с учетом старого налогообложения. Владельцы уже после того, как здание введено в эксплуатацию и заполнено арендаторами, продолжают выплачивать кредиты.



Повышение же налоговой нагрузки может в перспективе привести к тому, что объекты уйдут к банкам за долги. Им придется нести расходы на содержание непрофильных активов, создавать свои или привлекать сторонние структуры для работы с такой недвижимостью.



Такое налоговое поведение скажется на деловой активности, а значит, и на инвестиционной привлекательности Москвы, о которой московские власти крайне пекутся.



Чтобы всего этого не произошло, или хотя бы, чтобы смягчить последствия новых налоговых инициатив, в первую очередь необходимо разобраться с верностью оценки. На этот период необходимо отменить введение повышенного налога.



Разрыв между спросом и предложением зафиксирован в БЦ между ТТК и МКАД, объем пустующих офисов составил около 500 тысяч квадратных метров.


Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
tiocomnaive84

Без заголовка

Суббота, 01 Апреля 2017 г. 17:56 (ссылка)

коммерческая недвижимость
Подробнее тут - http://777kvartir.ru


Агентство недвижимости Жилторг
Телефон:

(4862)-76-22-26

+7 906 662-70-43 г. Орел, ул. Полесская, д.10

Почта: orel-kvartira@yandex.ru
http://777kvartir.ru

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
puatt

Без заголовка

Пятница, 01 Марта 2017 г. 03:03 (ссылка)

Коммерческая недвижимость Орел - https://vk.com/page-129471102_54205521

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Понтифик_Иванов

Стань меценатом, или как купить коммерческую недвижимость

Среда, 22 Марта 2017 г. 21:04 (ссылка)
md-eksperiment.org/post/201...dvizhimost

Часто на поиск здания, которое бы соответствовало всем требованиям, просто не хватает времени. Но с развитием компьютерных технологий появились новые возможности, благодаря которым купить подходящее помещение по вполне адекватной цене не так сложно.
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
anykey13

Ввод складов в московском регионе сократился в 2016 г на 10% — эксперты

Вторник, 31 Января 2017 г. 12:30 (ссылка)

Ввод складов в московском регионе сократился в 2016 г на 10% — эксперты

http://www.fossa.ru/novosti/vvod-skladov-v-moskovs...a-v-2016-g-na-10-eksperty.html

Ввод складов в эксплуатацию в московском регионе сократился в 2016 году по сравнению с предыдущим годом на 10% — примерно до 770 тысяч квадратных метров, говорится в сообщении консалтинговой компании JLL.



Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
pohtersralung446

Без заголовка

Вторник, 24 Января 2017 г. 21:51 (ссылка)

коммерческая недвижимость Орел
Подробнее тут - http://777kvartir.ru


Агентство недвижимости Жилторг
Телефон:

(4862)-76-22-26

+7 906 662-70-43 г. Орел, ул. Полесская, д.10

Почта: orel-kvartira@yandex.ru
http://777kvartir.ru

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
sewaz29

Без заголовка

Вторник, 24 Января 2017 г. 09:03 (ссылка)

Коммерческая недвижимость Орел - https://vk.com/page-138327412_53807382

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<коммерческая недвижимость - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda