Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 67 сообщений
Cообщения с меткой

квартиры в киеве - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
oksiola

Удобный сервис бесплатных объявлений E-REALTY.COM.UA

Понедельник, 27 Июня 2016 г. 16:46 (ссылка)
e-realty.com.ua/


Удобный сервис бесплатных объявлений о недвижимости в Украине-E-REALTY.COM.UA Недвижимость, сдам, сниму, куплю, продам, квартиру, помещение, землю.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
oksiola

Удобный сервис бесплатных объявлений E-REALTY.COM.UA

Четверг, 09 Июня 2016 г. 15:01 (ссылка)
e-realty.com.ua/


Удобный сервис бесплатных объявлений о недвижимости в Украине-E-REALTY.COM.UA Недвижимость, сдам, сниму, куплю, продам, квартиру, помещение, землю.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Lara_Lebedeva

Новостройки Киева весна 2016

Среда, 10 Февраля 2016 г. 18:35 (ссылка)

Это цитата сообщения ТилькиТой Оригинальное сообщение

Весна на рынке недвижимости Киева!




Прогноз рынка недвижимости Киева на весну 2016 года



 



Растущий спрос и огромное предложение расшатывают рынок.



 



С начала 2015 года по декабрь 2015-го средние цены на квартиры в новостройках Киева увеличились на 32% в гривневом эквиваленте. При этом курс НБУ на 01.01.2015-го был 15,78 грн. за доллар, а на 1.11.2015 уже 23,95 таким образом курс вырос на 52%. То есть в долларовом эквиваленте, квартиры в Киеве в 2015 году не подорожали, а подешевели. 



По итогам 2015 г. квартиры в Киеве подешевели где-то на 10-15%, как за счет снижения цен предложения, так и в связи со значительным увеличением размера скидок и торга. По всей видимости, эта тенденция сохранится и весной 2016 г. – в ситуации, когда платежеспособный спрос на жилье находится на минимуме, предложение - на максимуме, ожидать иного развития событий было бы странно.



 



Ждать или покупать?



3983111_Kiev11tsya (700x366, 148Kb)



Основной вопрос у потенциальных инвесторов или покупателей квартир – ждать еще, или покупать?



Каждая Весна традиционно оживляет рынок недвижимости Киева и оживляет спрос на первичном рынке. Поэтому так же традиционно, что февраль самый горячий месяц у киевских застройщиков в плане скидок и торга. В феврале 2016 известный «Комфор таун» перехитрил всех выкинув на рынок 30 акционных квартир по очень соблазнительной цене в 950 дол. за квадрат. Информация настолько быстро распространилась по Киеву, что «горячие» акционные квартиры размели буквально за 3 дня. Тем не менее «Комфорт таун» акцию продолжил, незначительно подняв цены за квадрат, и выкинул на рынок киевской недвижимости еденички по $1000 за метр, а еще в конце января они продавались со всеми скидками минимум по $1150! А двушки и трешки в «Комфорт тауне» есть на продажу и по 1000 и даже по 950$... говорят, что было даже пару вариантов по 900... (вроде бы трешки).



Так что тут, как в рождественскую распродажу, кто не успел, тот ждет, пока через год подешевеет новая коллекция.



3983111_rynoknedvizhimosti11vukr (480x320, 60Kb)



 



Оправдает ли Весна надежды участников рынка?



Прошедшая Осень развеяла надежды участников рынка недвижимости на быстрое восстановление покупательской активности по аналогии с кризисом 2008-2009 гг. - тогда признаки оживления спроса появились к концу лета 2009 г., а в 2010 г. ужасы кризиса уже начали забываться. Однако в этот раз события в Украине связаны не с кризисом, а с войной, поэтому сценарий несколько другой.



Количество переселенцев в Киеве уже примерно стабилизировалось, так что ожидать нового всплеска спроса не стоит.  



Кроме того сбережения, на которые потенциальные покупатели могли приобрести жилье в 2016 г., были в основном потрачены во время двух волн ажиотажного спроса в 2014 и 2015. А новым взяться неоткуда – доходы населения падают.



Но, нестабильность банковской системы Украины делают инвестиции в недвижимость по-прежнему привлекательными и надежными.



Кроме того 1.5 млн. переселенцев цифра внушительная и многие из них уже нашли хорошо оплачиваемую работу в Киеве или перенесли сюда свой бизнес. Так что весенний спрос на жилье среди переселенцев с Донбасса все же будет.



Объемы предложения не растут



Учитывая определенное снижение продаж, девелоперы сокращают объемы нового строительства, что стабилизирует спрос и предложение на рынке. Девелопмент – инертный бизнес, те проекты, что выходят на рынок сейчас, стартовали два-три года назад, когда ничто не предвещало сегодняшней ситуации. А безболезненно «заморозить» бумажные проекты до лучших времен, как в предыдущий кризис, застройщики не могут из-за изменения правил игры в строительном бизнесе. Сейчас компании должны вложить в площадку огромные деньги еще до начала строительства, поэтому им выгоднее открыть продажи и попытаться компенсировать хотя бы часть расходов, чем неизвестно сколько ждать у моря погоды.



А вот новые проекты практически заморожены, так что через 2-3 года мы можем столкнуться с прямым дефицитом нового жилья в Киеве.



Однако это не значит, что девелоперы не корректируют планы в соответствии с текущим положением дел на рынке. С начала 2014 г. застройщики начали оперативно пересматривать квартирографию в своих проектах, с тем чтобы за счет уменьшения площади квартир сделать их более доступными для потенциальных покупателей в условиях значительного сокращения платежеспособного спроса. В результате многие новостройки, позиционирующиеся сегодня как бизнес-класс, по сути являются комфорт-классом, так как ориентированы на граждан со средним достатком.



В итоге за 2015 г. предложение относительно доступных новостроек (эконом- и комфорт-класса) увеличилось примерно в 2,5 раза по сравнению с 2014 г. Причем столичный рынок демократизировался резко, одним скачком.



Растет объем предложения и на вторичном рынке жилья, так как из-за дефицита покупателей квартиры на многие месяцы зависают в базах. Фактически, продается лишь примерно пятая часть представленных на рынке квартир – только те, чьи владельцы согласны на адекватную новым экономическим реалиям цену.



3983111_rinok959762 (660x440, 66Kb)



Цены стабилизируются.



Тем не менее, можно сказать, что сейчас найден определенный баланс цены спроса и предложения на квартиры. Но, ситуация во многом будет определяться не только рыночными и экономическими процессами. А политическими.



Тем не менее «тотальная распродажа» вряд ли возможна – инвесторы в недвижимость обычно предпочитают надеяться на лучшее, то есть на рост стоимости метра, но возвращение в оборот даже 10% инвестиционного жилья будет давить на цены.



«Дружественная» ценовая политика застройщиков, готовность предоставлять длительные рассрочки и выгодные условия ипотечного кредитования продолжат оттягивать спрос со вторичного рынка, где значительная часть продавцов до сих пор не готовы к скидкам и торгу



Дополнительным ударом для «вторички», особенно морально и физически устаревшей, может стать рост предложения квартир в готовых новостройках. Из-за падения спроса застройщики не успевают распродать все лоты на стадии строительства, поэтому у покупателей появляется все больше возможностей купить квартиру в новом доме и сразу в нее въехать, например в тот же ЖК «Паркове місто» - один из самых ярких проектов на рынке киевской недвижимости. В результате снижается привлекательность «вторички», которую многие выбирают только потому, что опасаются недостроя и/или не могут долго ждать сдачи дома в эксплуатацию.



На рынке новостроек наибольшим спросом будут пользоваться объекты с хорошей транспортной доступностью, продуманной концепцией и с закрытой территорией.



В общем и целом, в 2016 г., скорее всего, сохранятся тенденции 2015 г. Значительного улучшения ситуации ждать не приходится, но и вероятность апокалиптического сценария также невелика – в отличие от развитых европейских рынков типа испанского, или российского, который сейчас переживает стагнацию в Киеве нет перепроизводства жилья и потребность в улучшении жилищных условий остается очень высокой.

Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Трииночка

Аренда квартир посуточно в Киеве

Четверг, 07 Января 2016 г. 16:31 (ссылка)


Аренда квартир посуточно в Киеве



При поездках или в путешествиях, главным вопросом всегда остается жилье, в котором необходимо будет разместиться по прибытию. Для этого предварительно можно снять номер в любой из гостиниц, или отеле. Но если планировать поездку заранее, удобнее будет, если  иметь доступ к интернету, то тогда можно найти подходящее жилье, сняв посуточно квартиру. В этом случае подходящая квартира обойдется значительно дешевле гостиничного номера, а предлагаемые условия проживания иногда и превосходят по качеству услуг и их количеству.



Для поиска подходящего жилья по Украине, достаточно воспользоваться поиском квартиры на сайте http://24ua.net/kiev. Арендуя именно квартиру в качестве временного проживания, в поездке, в путешествии или командировке, можно не только сэкономить денежные средства, но и быть независимым от распорядка дня, и строить планы по своему усмотрению.



Подобрать квартиру можно как с выходом в интернет, так и с наличием посудомоечной машины. Не говоря о том, что большинство квартир меблированы и оснащены бытовой техникой. Большинство квартир сдаются без посредников, что очень привлекательно и выгодно. Кроме того после регистрации на сайте, становиться возможным размещать свои объявления об аренде жилья. Кроме аренды квартир, на портале можно найти без посредников, как дом, коттедж, так и дачу или апартаменты.



На сайте большое количество предложений по всем городам Украины, Карпат и Черноморского побережья. Путешествовать всегда интересно, а подобрав заранее жилье по выгодной цене можно еще и сэкономить. Удачных всем путешествий и командировок! 




Метки:   Комментарии (7)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ТилькиТой

Квартиры бизнес-класса в Киеве

Вторник, 26 Мая 2015 г. 11:04 (ссылка)


В любой ситуации в стране всегда найдутся люди, у которых, как говорил Остап Бендер, есть денежные знаки.



Именно их интересуют квартиры бизнес-класса в Киеве.



 



Популярный киевский интернет-портал недвижимости domik.ua  продолжает публиковать обзоры жилых комплексов Киева. Особенно популярны обзоры жилых комплексов,  которые позиционируются как бизнес-класс.







Вот что пишет domik.ua  про ЖК «Паркове місто»

Итак, ЖК "Паркове місто". Сразу отметим, что этот комплекс неоднородный по уровню входящих в него жилых зданий. Здесь есть совершенно разные дома. По этажности и по классу квартир. В этом комплексе есть и более простые и доступные дома, а также и более респектабельные дома каскадного типа с просторными терассами. Они действительно имеют ряд характеристик бизнес-класса. 











Здесь по 4 квартиры на этаже, трехметровые потолки и большие площади. Минимум однокомнатных, что тоже хорошо. Есть большой подземный паркинг на 2 500 машиномест. Это составляет около 80% от количества квартир. С натяжкой, конечно, но достаточно для бизнес-класса.









Отдельно хотелось бы сказать несколько слов о внешнем виде домов. Они подобны круизным лайнерам – огромный плюс проектировщикам за эффектный и нестандартный для Киева дизайн. Есть у комплекса и еще одно замечательное достоинство – ухоженная, закрытая территория плавно переходящая в парк с прудами, клумбами, зелеными газонами.

Комплекс, безусловно, неплохой, но в нем есть как квартиры бизнес-класса. Так и дома и квартиры, проще и в другой ценовой категории.

Среди несомненных плюсов также то, что территория комплекса абсолютно недоступна для чужаков. Бдительная охрана, видеонаблюдение делают ее максимально безопасной. Качество строительства, используемые материалы, лифты, отделка внутренних помещений – все на очень достойном уровне.

Метки:   Комментарии (2)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Вечерком

Квартиры в Киеве с посуточной оплатой

Воскресенье, 08 Февраля 2015 г. 20:18 (ссылка)


в данной статье присутствует рекламная ссылка



Если вы собираетесь посетить столицу Украины, город Киев и вам необходимо снять на несколько дней комфортабельную квартиру, причем в самом центре города, то я рекомендую вам воспользоваться услугами компании Luxury Kiev Apartment, которая предлагает своим клиентам комфортное проживание в квартирах класса Люкс, с посуточной оплатой.

Хочу отметить, что несмотря на то, что квартира в киеве посуточно это довольно дорогое удовольствие, компания Luxury Kiev Apartment придерживается гибкой ценовой политики, всегда идет на встречу своим клиентам и предоставляет им комфортабельное жилье и с учетом их финансовых возможностей.

Кроме того, читая положительные отзывы людей, которые уже пользовались услугами данной компании, я сделал вывод, что все они остались очень довольны, причем не только условиями проживания, но высоким качеством обслуживания.

Читать далее...
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
bnkp

Как, решив путешествовать по Украине, я нашла жильё в ЖК Львовский

Суббота, 18 Октября 2014 г. 12:40 (ссылка)
md-eksperiment.org/etv_page...ory=STATJI

Всем привет. Друзья, в этот раз в нашей рубрике Мысли. Полезные советы я вам расскажу о своем опыте путешествия. Так что, если вас интересует эта тема - садитесь удобнее и поехали.
Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Понтифик_Иванов

Как, решив путешествовать по Украине, я нашла жильё в ЖК Львовский

Суббота, 18 Октября 2014 г. 12:36 (ссылка)
md-eksperiment.org/etv_page...ory=STATJI

Всем привет. Друзья, в этот раз в нашей рубрике Мысли. Полезные советы я вам расскажу о своем опыте путешествия. Так что, если вас интересует эта тема - садитесь удобнее и поехали.
Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
s-postu

Квартиры посуточно в Киеве без посредников

Среда, 17 Сентября 2014 г. 11:41 (ссылка)
eco-turizm.net/kvartiryi-po...dnikov.php

Занимаясь поиском недвижимости, не все имеют цель приобрести жилье или помещение под офис, в большинстве случаев ищущему необходимо найти временное жилье для аренды.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ТилькиТой

Как выбрать квартиру в Киеве?

Суббота, 17 Мая 2014 г. 20:10 (ссылка)


В смутные и тревожные времена, квартира и недвижимость является одним из самых лучших и главное спокойных способов сохранения сбережений и капиталов. Почему?



Во-первых, это более безопасно, не только по сравнению с банковскими депозитами, но и по сравнению даже с банковскими ячейками.

Во-вторых, даже закопав деньги под яблоней в саду, Вы не будете чувствовать себя в безопасности.

В-третьих, после любого периода рецессии, наступает подъем экономики, и первое, что начинает расти в этом случае – это цены на недвижимость.



Поэтому если Вы рассматриваете квартиру как инвестицию, или проще говоря, ищете «квартиру в Киеве на продажу», то постарайтесь придерживаться следующих 7-ми принципов.





Для простоты восприятия попробуем визуализировать наши принципы - как выбрать квартиру в Киеве на продажу!





Как выбрать квартиру на продажу 7 принципов:



1.    Квартира как цветок.



Казалось бы, что общего между квартирой и цветами? Мы все знаем, что красивые цветы привлекательны, причем не только для женщин - красота в принципе привлекательна.  Поэтому первое, что Вы должны оценить при выборе квартиры на продажу, это её привлекательность, или попросту красоту Вашего будущего дома.

На фото ЖК «Парк-Авеню» (Киев)

 









2.    Тенденции в сфере недвижимости.



Не думайте, что в таком вопросе, как недвижимость не бывает модных течений. Как и во всех других сферах, на особо модные вещи или раскрученные бренды, существует повышенный спрос, связанный, прежде всего, с престижем. Для очень большой категории людей, важно подчеркнуть, что они живут не просто в центре Киева, скажем, на Печерске, а в модном элитном комплексе.

На фото ЖК "Централ Парк" (Киев)













3.     Парковая зона.



Кроме стандартного набора - парковки, охраны и расположения, обязательно оценивайте рекреационные зоны Вашей будущей квартиры. Вы же не для себя выбираете квартиру, а квартиру на продажу. А чаще всего новую квартиру покупают молодые семьи с детьми. Или будущими детьми. Для молодых пар очень важна «колясочная зона», детские площадки, парковая зона и спортивные площадки.



На фото ЖК "Паркове місто" (Киев)









4.    Новострой.



Почему новострой? Когда вы в последний раз слышали, что жилой дом поставили на капитальный ремонт? Наверное, в советское время, или никогда. Жилой фонд стареет и даже «модные» 15 лет назад дома сегодня выглядят обветшалыми, не говоря уже о домах «советской» постройки. Поэтому вложение в новострой, как инвестиция, всегда будет более конкурентной, чем вторичный рынок.

На фото ЖК "Времена года" (Киев)











5.    Спрос.

Как оценить спрос? На какие квартиры, в каком районе по прошествии времени будет спрос? Ответить на эти вопросы просто, достаточно внимательно просмотреть объявления о покупке и оценить какие квартиры продаются и покупаются сейчас больше всего. Квартиру на продажу нужно покупать такую, на которые уже сегодня есть спрос!



На фото ЖК "Комфорт таун" (Киев)













6.    Оригинальность и уникальность.



Любой риэлтор Вам подтвердит, что чем уникальнее и оригинальнее квартира, тем больше на нее цена и спрос. Выбирайте оригинальные и уникальные проекты, они всегда будут в цене. Это только в советские времена пытались всех убедить, что человек может быть счастлив и в хрущевке. Как и в одежде, внешности, автомобилях, так и в квартирах, люди предпочитают выделиться из толпы. А значит  оригинальность и уникальность квартиры на продажу будет востребована.

На фото ЖК "Тетрис Холл" (Киев)  













7. Первое впечатление.



Дом в вашей будущей квартире, должен производить запоминающееся приятное первое общее впечатление. Это позднее человек начинает анализировать, раскладывать на факторы, но первое впечатление как при любом знакомстве навсегда запоминается, и потом изменить его тяжело. А значит, это отразится не только в спросе на Вашу будущую квартиру, но и в цене. Впечатление должно быть такое, чтобы человек пересмотрев даже ещё 10 вариантов запомнил Ваш.

На фото ЖК "Riviera Riverside" (Киев)











Вот семь основных принципов выбора квартиры на продажу, которые Вы должны учитывать, оценивая квартиру не для  себя, а для потенциальных покупателей.



Источник

Метки:   Комментарии (3)КомментироватьВ цитатник или сообщество
infohom

Квартиры в Киеве

Суббота, 24 Августа 2013 г. 17:08 (ссылка)

images (275x183, 8Kb)
Хочется рассказать вам про свою столицу. Достопримечательности самого зеленого города Европы - Киева - настолько разнообразны и колоритны, что практически каждое сооружение – это памятник архитектуры, стоящий Вашего внимания. Театры, музеи, церквушки…
После прикосновения к истокам украинской культуры хочется покоя и уединения. Атмосфера и помпезность гостиничных номеров не позволяет прочувствовать все это. В Киеве квартиры посуточно – вот решение Вашей проблемы. Это не только удобно, но и практично как в отношение стоимости, так и в отношение комфорта.
Рассказать Вам о достопримечательностях Киева вкратце совершенно невозможно, так как очень важно все увидеть своими глазами: исторические памятники и архитектурные ансамбли вызывают истинный восторг у всех гостей столицы.
Все желающие могут познакомиться и насладиться основными историческими местами Киева даже без метро. Для того чтобы все выучить, Вам необходимо будет только время и крепкие ноги, ведь все самые красивые и интересные места находятся в центральной части города, изобилующей памятниками и просто неимоверно притягательными пейзажами.
Оцените гармоничное сочетание различных архитектурных эпох и стилей, прогуляйтесь тихими улочками, посидите в кафе, а проживание устроят для вас специально обученные люди)))

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
itast

Современные квартиры в Киеве

Понедельник, 02 Июля 2013 г. 03:01 (ссылка)

В больших городах с огромным количеством населения всегда очень сложно с жильем. Стоимость аренды квартир очень высока, а покупка жилья, на первый взгляд практически не реальна. Но есть компании, которые помогают решить проблему с постоянным жильем. Сегодня продажа квартир киев без посредников - это вполне реально.
Компания «Интергал-Буд» с 2003 году работает на этом поприще и уже давно стала лидером в строительстве жилья на территории Украины. С 2008 года эта строительная организация занимается строительством и реализацией жилья в Киеве. На официальном сайте компании вы сможете ознакомится с актуальными предложениями на сегодня. Есть эксклюзивные новостройки киев консультации на сайте intergal-bud.com.ua, а есть и вполне бюджетные варианты. если вы мечтаете о собственной квартире в Киеве, то компания «Интергал-Буд» станет вашим надежным партнером!

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
itast

Квартиры в Киеве

Понедельник, 02 Июля 2013 г. 02:20 (ссылка)

Киев не только столица самого большого государства в Европе. Это еще о крупный промышленный город и исторический центр всей Украины. В Киев съезжаются со всей страны, потому, что здесь много ВУЗОВ, легко найти высокооплачиваемую работу и даже можно встретить свою вторую половинку.
Но в Киеве, как и в любом другом городе очень остро стоит проблема с жильем. Сегодня можно выбрать цены на квартиры в киеве в интернете и подобрать для себя подходящий вариант. В районе Оболони, а если точнее, то по улице Кондратюка, 1 расположен ЖК «МИНИСТЕРСКИЙ». Это современный жилой квартал из четырех отдельно стоящих зданий, который соответствует всем необходимым требованиям. Здесь отлично оборудованная детская площадка, прекрасный вид из окон, поблизости находится парк с водоемами, удачная транспортная развязка и есть все необходимые инфраструктуры. Выбрать жилье вам помогут профессиональные менеджеры. Наконец то появился шанс приобрести доступное жилье, не упустите его!
133016 (582x350, 56Kb)

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Вечерком

Маленькие квартиры в Киеве по минимальным ценам

Вторник, 18 Июня 2013 г. 20:08 (ссылка)


в данной статье присутствует реклама



Если верить статистике, то надо признать, что в последнее время, именно маленькие квартиры стали пользоваться большим спросом у населения, что в свою очередь привело к некоторому дефициту таких квартир.

Я думаю, что всем нам понятны главные причины сложившейся ситуации, и поэтому говорить о них, мы не будем.

Но в свою очередь, я хочу познакомить вас с работой сайта, посетив который каждый из нас можете купить маленькие квартиры от застройщика киев по минимальным ценам, а также узнать контактные телефоны компании, которая поможет вам в этом вопросе.

Чтобы посетить данный сайт, достаточно воспользоваться предложенной ссылкой.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ru_prnews

6,3 миллиарда долларов - ёмкость рынка продажи объектов вторичной жилой недвижимости Киева и Киевской области в марте 2013 г.

Понедельник, 15 Апреля 2013 г. 13:13 (ссылка)


 



В марте 2013 года было выставлено к продаже на вторичном рынке жилой недвижимости Киева и Киевской области 41,2 тыс. объектов на общую сумму $ 6,3 миллиарда. Емкость рынка ежемесячной аренды в марте 2013 года составила $ 20,2 млн. и состояла из 23 тыс. объектов. 



12 апреля 2013 года, - портал поиска недвижимости Address.uaподготовил данные о спросе и предложении на рынке жилой вторичной недвижимости Киева и области в марте 2013 года. Информация была подготовлена на основе анализа размещенных на портале объявлений и поведения пользователей портала  (520 тыс. посещений).



Что предлагали продавцы и арендодатели



В марте 2013 года было выставлено к продаже на вторичном рынке жилой недвижимости Киева и Киевской области 41,2 тыс. объектов на общую сумму $ 6,3 миллиарда. Из них:




Медианная цена, которую ожидали получить от продажи своих объектов продавцы квартир в Киеве, составила 1774 $/кв.м . В Киевской области этот показатель был равен 1007 $/кв.м.



Медианная стоимость квартиры, предлагавшейся в Киеве в марте 2013 года, была равна $ 110 405 за объект. В Киевской области самое распространенное предложение по продаже квартиры приближалось цифре $ 53 775 за объект.



Квадратный метр домов, выставленных на продажу, был дешевле, однако стоимость всего дома получается выше (поскольку обычно у домов площадь больше, чем у квартир). Медианный показатель следующий:




  • в Киеве собственники ожидали получить 1756 $/кв. м., или $ 406 935 за объект;


  • в Киевской области - 824 за $/кв. м. дома, или $ 117 194 за объект.



Емкость рынка ежемесячной аренды в марте 2013 года составила $ 20,2 млн. и состояла из 23 тыс. объектов, из которых:




  • 21,7 тыс. квартир в Киеве предлагалось к ежемесячной аренде; медианная цена, указанная в объявлениях,  была равна $786 в месяц. За самые востребованные – однокомнатные квартиры, арендодатели ожидали получить $538 в месяц.


  • 1,2 тыс. домов в Киеве и Киевской области предлагалось для ежемесячной аренды, по стоимости: $ 2217 в месяц – в Киеве и $ 3230,5 в месяц – в области.



Что искали покупатели



В марте 2013 года на рынке покупки жилой недвижимости Киева и области наблюдалась следующая структура спроса.




  • 45,0 % - собиралась приобрести квартиры,


  • 37,5 % - дома;


  • (сегмент нежилой недвижимости составил 17,5%).



Наиболее распространенными микрорайонами среди покупателей жилой недвижимости были Шевченковский и Дарницкий районы г.Киева, причем, оба были популярны практически в равной степени:




  1. Дарницкий - 14,0% ,


  2. Шевченковский - 14,0% ,


  3. и 12,7% покупателей квартир и домов хотели бы приобрести их вГолосеевском районе.



Финансовые ожидания среди покупателей квартир и домов в столице были следующие:




  1. 23,7 % покупателей хотели бы заплатить за объект $ 40 000-60 000 (самый высокий показатель поиска объекта для покупки),


  2. 20,0% готовы были приобрести дом или квартиру за $ 50 000-70 000,


  3. 19,9 % - $ 30 000-50 000 за объект.  



Эти данные показывают, что показатели ожиданий покупателей приближаются к предложению продавцов именно в Киевской области (напомним, что медианная цена квартиры составила $ 53 775 за объект). Из чего можно сделать вывод, что рынок недвижимости Киевской области является наиболее перспективным как для продавцов, так и для покупателей.



Чаще всего для покупки искали двухкомнатные квартиры - 30,8% запросов в поиске квартиры для покупки на Address.ua;




И еще одним важным критерием поиска для покупателей квартир в Киеве в марте 2013 года была площадь объекта. Судя по структуре поиска среди квартир, выставленных на продажу:




  • основная часть покупателей готова приобрести квартиры площадью от 30 до 50 кв. м. - 42,3% запрашивали квартиры именно такой площадью (самый высокий показатель поиска),


  • от 50 до 80 кв.м. ищут 29,7% желающих приобрести квартиру в Киеве


  • квартиры площадью 80-100 кв. м искало 18,55 % потенциальных покупателей,


  • квартиры площадью выше 100 кв.м. искало 9% покупателей рынка жилой недвижимости, делающие запрос на Address.ua.



 Что искали арендаторы



На рынке аренды Киева и области наблюдалась следующая структура спроса:




  • 65,2% арендаторов искало квартиры;


  • жилые дома – 7,8%;


  • (27,1 % - другие объекты, такие как земля, гаражи, торговые и складские помещения, промышленные, рекреационные объекты и пр.)



Динамика поиска жилья для аренды показала, что Днепровский район, который в последние месяцы лидировал по запросам среди арендаторов, стал менее востребован. Зато Соломенский и Дарницкий, наряду с Голосеевским и Шевченковским, в марте 2013 года были самыми популярными районами среди арендаторов Киева и области:




  1. Голосеевский район – 15,9% поисковых запросов;


  2. Шевченковский – 12,9%;


  3. Соломенский - 12,1%;


  4. Дарницкий - 10,4%.



Арендаторы жилой недвижимости Киева в марте 2013 года искали квартиры для аренды в следующих ценовых диапазонах:




  1. $300-500 в месяц за аренду готово платить 29,1%, арендаторов жилой недвижимости,


  2.  $200-400 в месяц – 22,2%,


  3.  выше $700 в месяц - 13,3%. Примечательно, что показатель «выше $700» вошел в лидирующие позиции впервые.



Наиболее востребованными среди арендаторов были:




Информация об исследовании:



Исследование базируется на анализе следующих данных:




  • поведение посетителей, которые заходили на портал Address.ua с целью поиска объектов жилой недвижимости в Киеве и Киевской области;


  • информация, которую размещали пользователи Address.ua с целью продажи или сдачи в аренду объектов жилой недвижимости в Киеве и Киевской области;


  • данные раздела «Статистика» на Address.ua о медианной стоимости объектов и квадратного метра, методология анализа данных рынка жилой недвижимости подтвержденаисследовательской группой Colliers International.



Данные Address.ua собраны за период c 1 по 31 марта 2013 года. Количество посещений за данный период составило 520 869 (данные Google Analitics);



Примечание: почему в исследованиях емкости рынка фигурирует показатель «медианная цена», а не «среднестатистическая цена за объект (или квадратный метр)»?



Медианная величина – это такое значение признака, которое приходится на середину ранжированного ряда и делит его на две равные по числу единиц части. К примеру, в листингах выставлены квартиры: одна – по цене $500 за кв.м. (хозяину срочно нужны деньги, он продает недвижимость по заниженной цене) и 9 квартир по рыночной цене - $1500 за кв.м. При вычислении среднего арифметического более дешевая квартира даст значительное уменьшение показателя средней рыночной стоимости до $1400 за кв.м., что не будет соответствовать действительности. В свою очередь, медианная цена позволит определить корректное среднее значение.



Портал Address.ua является онлайновым информационным сервисом для покупки, продажи и аренды недвижимости в Украине. Портал стартовал в мае 2010 года после покупки TopRealty.org.ua – сайта, входящего в ТОП-5 интернет-ресурсов по недвижимости в Украине (по версии рейтинга Bigmir). Сейчас входит в тройку лучших стартапов Украины 2012 года по версии PRUFFI. Среди инвесторов проекта: eVenture Capital Partners, Vivex Capital Group и профильный инвестор из Украины.



 
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Монте_Карло

Жилье в Киеве для всех.

Воскресенье, 10 Февраля 2013 г. 10:03 (ссылка)

52 (700x466, 152Kb)
Скажите, вы хоть раз бывали в Киеве? Если нет, то обязательно приезжайте, хотя бы на выходные! А для решения проблем с квартирным вопросом, хочу предложить сайт http://arendaua.net/, на котором вы ознакомитесь с различными предложениями, а именно: жилье в киеве на сутки, квартиры почасово в центре Киева, снять квартиру на ночь и очень много других заманчивых предложений! Не забудьте взять фотоаппарат- есть что посмотреть и запечатлить для истории. Жду ваших фотоотчетов!

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ru_prnews

Двухуровневые квартиры становятся современным трендом

Пятница, 08 Февраля 2013 г. 17:39 (ссылка)


 



Двухуровневая квартира — современный тренд, подчеркивающий финансовую состоятельность и успешность ее владельца. Еще недавно купить двухуровневую квартиру имели возможность только люди с большим уровнем дохода. Но в настоящее время на рынке недвижимости появляется все больше двухуровневых квартир класса «комфорт». 



Сегодня продажа квартир в Киеве 2-уровневых доступна во всех сегментах недвижимости. В последнее время наблюдается тенденция повышения спроса на нестандартные планировки — люди стремятся придать своему жилью индивидуальность. Даже двухуровневые квартиры бывают нетипичными. Например, сейчас реализуют проекты, в которых, заходя в квартиру, вы не поднимаетесь с первого уровня на второй, а, наоборот, спускаетесь. Такие квартир, между прочим, снискали популярность у яхтсменов – так как по своей планировке они напоминают яхту.



В настоящее время на первичном рынке элитной недвижимости продажа квартир в Киеве на двух уровнях занимает около 5% от общей рыночной доли, на вторичном же рынке — около 7%.



В большинстве своем, двухуровневые квартиры находятся в кирпично-монолитных домах, на верхних этажах. Впрочем, в последнее время двухуровневые апартаменты имеются и в панельных новостройках Киева.



Сколько стоит купить квартиру в Киеве двухуровневую? Ценообразующих факторов множество. Стоимость двухуровневых апартаментов зависит от статуса дома, его расположения, транспортной доступности. Разумеется, и квадратура имеет значение. Если говорить в общем, то двухуровневые апартаменты стоят на 10-20% дороже обычных квартир.



Существенно дешевле будет стоить двухуровневая квартира, расположенная не в самом Киеве, а в ближайшем пригороде. Например, жилищный комплекс «Петровский квартал», расположенный всего в 5 километрах от столицы, предлагает двухуровневые апартаменты в современных новостройках, которые ничем не уступают столичному жилью. При этом дорога до метро занимает всего 15 минут, маршрутки ходят регулярно.



Основная категория покупателей двухуровневых квартир — состоятельные неженатые мужчины, которые заинтересованы в покупке статусного жилья. Они имеют собственный бизнес или являются топ-менеджерами в крупных иностранных корпорациях. Представители культурной богемы также часто останавливают свой выбор на двухуровневых квартирах. Риэлторы делятся, что такие апартаменты покупают, по большей части, те, кто имеет свободные средства на руках и желает инвестировать их во что-то необычное. Нередко двухуровневые квартиры покупают не для жизни, а для инвестирования денег. Кроме того, нередко двухэтажные апартаменты выбирают люди от 40 лет и старше, желающие внести приятное разнообразие в размеренную жизнь, а также семьи с детьми.



Ключевое преимущество двухъярусных квартир — необычное пространство. Каждый владелец стремится использовать его по максимуму. Основной вопрос – как расположить лестницу таким образом, чтобы она «съедала» минимум свободного пространства. Кто-то занимается этим самостоятельно, кто-то предпочитает воспользоваться услугами специалистов.



Вертикальное зонирование, которое предлагают новостройки Киева и пригорода с двухуровневыми квартирами помогает разделить рабочее и личное пространство для тех, кто работает дома. Кроме того, такой тип жилья — отличный вариант разнести пространство различных поколений семьи.



Популярность двухэтажных квартир растет с каждым годом. Какова будет их доля и стоимость на рынке недвижимости через 10, 20 лет — предсказать практически невозможно. Время покажет!



ЖК «Петровский квартал»

(096)565-5-565

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Iksu

Аренда квартир посуточно в Киеве

Четверг, 19 Июля 2012 г. 12:10 (ссылка)

Киев большой и красивый город. Здесь сосредоточены основные мощности страны, а так же много памятников, церквей и достопримечательностей. Одни приезжают сюда по работе, другие отдохнуть, третьи проведать родственников или друзей. Хорошо, если есть где остановиться. А что делать, если в Киеве нет знакомых или не ловко стеснять родственников. Тогда можно воспользоваться услугой аренда квартир посуточно в Киеве. Это гораздо удобнее, чем снимать номер в гостинице. В квартире вы будете чувствовать себя как дома. Во всех квартирах есть интернет, кабельное телевидение, есть возможность приготовить для себя еду.
Если вы хотите забронировать квартиры посуточно в киеве, заходите на сайт компании и делайте это заранее. На сегодняшний день самые выгодные условия предлагает компания Luxury Kiev Apartment, обращайтесь по адресу город Киев, ул. Малая Житомирская, 20г, или по телефону: +38-066-2668922.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Iksu

Снять квартиру в Киеве

Воскресенье, 06 Мая 2012 г. 23:37 (ссылка)

А в Киеве уже цветут каштаны... Хочу на 9 Мая в Киев, посмотреть парад, полюбоваться красотой города, сходить в Кмево Печорскую Лавру, повидаться с друзьями да и просто развеяться, сменить, так сказать, обстановку. Не буду стеснять никого из знакомых, а хочу просто снять квартиру в киеве посуточно. Мне частенько приходится бывать в столице и я всегда пользуюсь услугами Luxury Kiev Apartments они помогают решить все вопросы с жильем с учетом любых пожеланий. На этом сайте вы можете забронировать для себе киев квартиры посуточно или для длительного проживания. Можно выбрать квартиру люкс или эконом класса, но в любом случае - это гораздо удобнее, чем снимать гостиницу. Квартиры оборудованы всем необходимым для современного человека, находятся в центре города, если вы не знаете Киева, то вас может встретить водитель в аэропорту или на вокзале. Арендуя квартиру на сутки, вы можете быть уверенны в конфиденциальности предоставляемой услуги. Заказывайте квартиры именно здесь и вас ждет домашний уют, прекрасное обслуживание и только приятные воспоминания о поездке.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Вечерком

Квартиры посуточно в Киеве

Понедельник, 13 Декабря 2011 г. 00:48 (ссылка)


Добрый вечер, дорогие мои читатели, внимательно изучив все ваши сообщения, я заметила, что многих из вас интересует аренда квартир в Киеве посуточно, причем по доступной цене.

http://img.narodna.pravda.com.ua/images/doc/8/4/84845-49831944023788.jpgЯ считаю, что в этом нет ни чего не обычного, ведь Киев считается не только одним из самых красивых городов Восточной Европы, но и является достаточно крупным промышленным центром, на территории которого находятся крупные заводы, фабрики и другие организации.

Но  хочу заметить, что найти квартиру в этом городе, да еще по выгодной для вас цене очень сложно и наверное без посторонней помощи практически не возможно.

Поэтому я решила познакомить вас с деятельностью ООО Rentals Ukraine, которая всегда готова предложить вам квартиры посуточно Киев, причем в любом удобном для вас районе города, и что не мало важно по самой выгодной для вас цене.

Читать далее...
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<квартиры в киеве - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda