Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 5427 сообщений
Cообщения с меткой

ипотека - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
babakai

Особенности покупки квартиры по ипотеке

Понедельник, 26 Сентября 2016 г. 20:08 (ссылка)



1.
1196 (700x425, 472Kb)
По статистике около трети всех сделок с недвижимостью осуществляется с привлечением средств из ипотечного кредита. Ведь сразу оплатить стоимость всей квартиры получается не у каждого. А при накоплении в двадцать-тридцать процентов от стоимости квартиры осуществить мечту о собственном жилье возможно уже сейчас. У ипотечного кредитования есть свои бесспорные плюсы. Однако и отрицательные моменты такой схеме покупки жилья тоже присущи. И на них следует акцентировать внимание в первоочередном порядке.

Во-первых, ипотечный - это, конечно, не рассрочка платежа. У вас все равно будет переплата. Причем иногда она доходит до трехкратного размера стоимости жилья, если бы вы купили его не через . На величину переплаты будет оказывать влияние начальный взнос, а также общий срок ипотеки. Переплата будет тем больше, чем большим окажется общий срок взятой ипотеки и чем более маленьким у вас будет первый взнос.

Второй важный момент связан с необходимостью обязательного предоставления справки о доходах. При чем для одобрения банком ипотечного кредита, ваши доходы по справке должны быть не малыми. Если условия выбранного банка позволяют, то нередко поручителем или созаемщиком у молодой семьи выступают родители, НО официально трудоустроенные и определенных возрастных рамках. Также по усмотрению банка, можно при оформлении ипотечной заявки указать и не подтвержденный справками доход, но это также скажется на ставке по указанному кредиту не в вашу пользу.

После одобрения ипотеки долго раздумывать над подходящим вариантом жилья не придется. Купить недвижимость вы должны будете в течении трех-четырех месяцев с даты оформления на вас ипотечного кредита. Банк будет проводить юридический анализ документов на квартиру, а также даст общую оценку адекватности стоимости. Все это тоже занимает время. Но только после этого можно рассчитываться с продавцом. Между тем, любой продавец заинтересован в скорейшем получении денег за проданную недвижимость, и поэтому не каждый из них соглашается на продажу, когда квартира покупается по ипотеке. Это распространенный миф у продавцов недвижимости, ибо по таким сделкам срок госрегистрации занимает всего пять дней (при прямой купле-продаже две недели).

Ипотечный кредит всегда сопряжен с риском невозможности в определенный момент внести очередной платеж. На случай просрочки почти всегда банки начинают практиковать штрафные санкции. Если и дальше не восполнять их и не вносить очередной платеж, то долг начнет расти почти в геометрической прогрессии. Квартира между тем остается в собственности банка. Для погашения ипотеки можно выбрать вариант, когда ежемесячно вы будете вносить фиксированную сумму, или такой, когда каждый последующий взнос будет пропорционально снижаться. При втором способе переплата окажется меньшей. Но зато увеличится первоначальная нагрузка на плательщика будет в разы большей, нежели при фиксированных ежемесячных платежах. Нужно отметить, что плательщики ипотеки вправе воспользоваться предусмотренными налоговым законодательством льготами и послаблениями. Так можно применять нормы об имущественном налоговом вычете или об уменьшении платы в качестве подоходного налога, если средства на погашение ипотеки вносятся наличным путем. Решая вопрос о предоставлении ипотечного кредита, многие банки вводят в качестве дополнительного, но обязательного условия, страхование покупаемого через такой кредит объекта. Есть даже случаи, когда банк требует предоставить страховку жизни основного заемщика и его здоровья в плане возможной утраты им трудоспособности. Но не смотря на описанные минусы, интерес к ипотеке не падает. Ведь собственное жилье является показателем нормального уровня жизни. Ипотека очень привлекательна для молодых семей. И если оба супруга работают, то особых проблем с графиком погашения ипотеки быть не должно. Главное, научиться правильно вести семейный бюджет.

© Rinat Bbff
Авторские права защищены. При полном или частичном копировании ссылка на источник обязательна.

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
byabuito

Как быстро погасить ипотеку

Понедельник, 26 Сентября 2016 г. 06:05 (ссылка)

Ипотечный кредит – долгосрочное финансовое бремя, которое всегда хочется сбросить с себя побыстрее. И если появляется такая возможность, ею обязательно нужно воспользоваться. ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ>>>



Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
checkposmi

Как обменять квартиру по ипотеке

Воскресенье, 25 Сентября 2016 г. 13:50 (ссылка)

Для того чтобы увеличить жилплощадь, при современных ценах на жилье собственных средств может не хватить, и тогда приходится занимать деньги в банке. В принципе, существует два способа такого обмена жилья на большее с помощью ипотеки. Например, вы хотите обменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную. В этом случае вы можете выбрать или более традиционный, или более надежный, но и более дорогой вариант. ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ>>>



Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
telphofant

Как быстро погасить ипотеку

Суббота, 24 Сентября 2016 г. 21:24 (ссылка)

Ипотечный кредит – долгосрочное финансовое бремя, которое всегда хочется сбросить с себя побыстрее. И если появляется такая возможность, ею обязательно нужно воспользоваться. ЧИТАТЬ ДАЛEE>>>



Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
progabalgi

Как быстро погасить ипотеку

Пятница, 23 Сентября 2016 г. 15:14 (ссылка)

Ипотечный кредит – долгосрочное финансовое бремя, которое всегда хочется сбросить с себя побыстрее. И если появляется такая возможность, ею обязательно нужно воспользоваться. ЧИТАТЬ ДАЛЬШЕ>>>



Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<ипотека - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda