Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 3096 сообщений
Cообщения с меткой

жильё - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
Светик40

Заговор на приобретение жилья.

Суббота, 30 Июля 2016 г. 07:47 (ссылка)

Это цитата сообщения Ket_Simona Оригинальное сообщение

Заговор на приобретение жилья!








 



ЗАГОВОР На Приобретение Жилья!



Читают обязательно утром, как на работу будете собираться. Перед чтением заговора съешьте ложку меда.



ЗАГОВОР : Как дерево к солнцу тянется, как пчелы к меду тянутся, так, деньги, ко мне тянитесь да у меня оставайтесь. Пчела улей строит - я дом построю. Пчеле - мед, мне (имя), - денежка.



красивые дома фото - 05





PEROOO




Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
zaqaw

7 правил переговоров с продавцом квартиты.

Вторник, 26 Июля 2016 г. 23:17 (ссылка)


 Domofond.ru http://www.domofond.ru/statya/7_pravil_peregovorov...240x400_adeasy_avt77_222966408 http://www.domofond.ru/statya/7_pravil_peregovorov...240x400_adeasy_avt77_222966408 http://www.domofond.ru/statya/7_pravil_peregovorov...240x400_adeasy_avt77_222966408  Domofond.ru Domofond.ru http://www.domofond.ru/statya/7_pravil_peregovorov...240x400_adeasy_avt77_222966408 http://www.domofond.ru/statya/7_pravil_peregovorov...240x400_adeasy_avt77_222966408 http://www.domofond.ru/statya/7_pravil_peregovorov...240x400_adeasy_avt77_222966408 Domofond.ruDomofond.ru ИИИИDomofond.ru 








Бывает ли с вами такое: вы разбираете дома покупки и вдруг понимаете, что приобрели продукты или вещи, которые вам совсем не нужны? Возможно, цена показалась заманчивой или консультант был невероятно убедителен. Можно поздравить маркетологов и продавцов — они хорошо делают свою работу. Как вы поступите? Скорее всего, махнете рукой и запрячете ненужную вещь подальше. Но в случае с квартирой такие промахи могут испортить жизнь на долгие годы. О том, как уверенно вести переговоры с продавцами, рассказывает клинический психолог и специалист Центра душевного здоровья «Альтер» Маргарита Казанцева.



imageVladstar/Fotolia



1. Определитесь с целями



Перед началом переговоров важно четко сформулировать цель. Определите для себя ключевые параметры желаемой квартиры. Должна ли это быть бетонная коробка или нужна отделка? Какое состояние вторичного жилья вам подходит? Сколько комнат? Какой район? И, главное, порог цены, переступить который вы не можете. Перед первой встречей с продавцом проанализируйте рынок жилья, чтобы получить хотя бы общую картину соотношения цены и качества. Это придаст вам уверенности в себе, а уверенного человека сложнее переспорить.



2. Снизьте важность происходящего



Никогда не показывайте оппоненту, что вы нервничаете или переживаете. Настройтесь на то, что вы не решаете вопросы жизни и смерти, а просто занимаетесь повседневными делами. Продавец должен почувствовать этот настрой, и ему будет сложнее навязать вам то, что вам не нужно.



3. Обходитесь без спешки



Покупка квартиры всегда сопряжена с большими суммами, и скидка в несколько процентов существенно меняет стоимость. Продавцы умело этим пользуются и давят на покупателей: «Решать нужно прямо сейчас, нам очень срочно нужны деньги, и мы даем такую цену только сегодня». Не поддавайтесь на уговоры и покажите оппоненту, что вы никуда не спешите и возьмете столько времени на раздумья, сколько потребуется. Сейчас на рынке недвижимости предложение превышает спрос, поэтому цены едва ли сильно изменятся за неделю-другую.



4. Не соглашайтесь сразу



Никогда не соглашайтесь на цену, которую предложили первой: в нее обязательно заложили процент на торг. Если вы относитесь к той категории людей, которые совершенно не умеют торговаться, то для вас есть универсальный метод. Используйте нейтральную фразу: «Мне надо подумать». Так вы дадите понять продавцу, что собираетесь брать тайм-аут на изучение рынка и общение с экспертами в данной области и уже после будете принимать решение. Очень часто сразу после этой фразы продавцы называют более низкую цену, и торги можно считать открытыми.



5. Меньше откровенничайте



Даже если вы по-человечески симпатизируете продавцу, не начинайте откровенничать, рассказывая о своей ситуации, семье, о том, почему вы покупаете квартиру и в какие долги ради этого влезаете. Помните, что ваши интересы прямо противоположные: ему надо продать подороже, вам — купить подешевле. Любая информация, к сожалению, может быть использована против вас.



6. Внимательно слушайте собеседника



Здесь все очень похоже на предыдущий пункт, только ситуация перевернута. Будьте внимательны к вашему собеседнику и, возможно, вы получите информацию, которая будет вам на руку. Вдруг продавец начнет откровенничать или обмолвится между делом о других интересных предложениях? Ваша задача — не упустить свой шанс.



7. Помните, что клиент всегда прав



Здесь и добавить нечего. В конечном счете именно вам принимать решение о приобретении того или иного жилья. Продавец может предлагать вам варианты, которые не отвечают вашим запросам, но вам совершенно необязательно соглашаться. В итоге только вы решаете, покупать эту квартиру или нет.



Текст подготовила: Александра Лавришева



Не пропустите:



Как найти время для покупки квартиры и довести дело до конца?



Стоит ли вам менять квартиру и переезжать?



10 принципов, которые помогут накопить на ипотеку



Как торговаться, покупая квартиру?





Об авторе





Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.




Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Скептикус

Новый налог на жилье заставит москвичей перебраться за МКАД

Среда, 20 Июля 2016 г. 14:22 (ссылка)

Жильё (348x196, 63Kb)




К концу года ожидается переезд на окраины горожан, для которых платежи за недвижимость, рассчитанные по кадастровой стоимости, окажутся непосильными



Через полгода россиян ждет большой сюрприз — они получат извещения об уплате налога на недвижимость. Начиная с 2016 года налог на имущество физических лиц рассчитывается по новым правилам в соответствии с главой 32 «Налог на имущество физических лиц» Налогового кодекса РФ. Органы власти 28 субъектов Российской Федерации приняли решение о применении с 1 января 2015 года кадастровой стоимости объектов недвижимости в качестве налоговой базы. 



Введение его будет поэтапным — по 20% в год, а к 2020 году мы будем платить уже полный налог на недвижимость, рассчитанный по кадастровой оценке, приближенной к рыночной стоимости, а не по оценке БТИ, как было раньше. Но проблема в том, что и кадастровая стоимость может сильно отличаться от рыночной. Причем не в пользу собственника. Несмотря на то, что многие граждане что-то слышали о повышении размера налога, мало кто знает, сколько именно ему придется потратить на уплату налога в 2020 году. И, по оценкам экспертов, многие будут просто не в состоянии это сделать.



«Известия» попросили консалтинговую компанию Berkshire Advisory Group рассчитать сумму налога для разных типов квартир (1-, 2-, 3-комнатных в «сталинках», «хрущевках» и типовых панельных домах) в разных районах столицы, поскольку там самая драматичная ситуация из-за высокой стоимости недвижимости. В регионах тенденции, разумеется, те же, но масштабы не такие пугающие.

Читать далее...
Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество
yanatvr

Почитать молодым...

Среда, 13 Июля 2016 г. 10:55 (ссылка)


Как обзавестись своим жильем до 30 лет



Как обзавестись своим жильем до 30 лет


Считается, что молодость беспечна, однако именно молодые люди зачастую отваживаются на самые смелые и амбициозные поступки, особенно если главный "приз" — свое собственное жилище. В современной России под категорию "молодежь" подходят люди в возрасте от 14 до 30-35 лет.



Наглость города берет



Заполучить заветные квадратные метры в молодом возрасте можно буквально нахрапом. Ольга Фомичева поведала нам захватывающую историю своей младшей сестры.



«Мы с родителями и сестрой Алиной живем в Рязани. Я старше своей сестры на 4 года. Так уж вышло, что у нас в семье все женщины «ранние»: как только нам исполняется 18 лет, мы выходим замуж. Как-то так повелось. Я тоже вот на первом курсе вышла замуж и сразу родила. Мои родители и родители мужа решили по такому случаю скинуться и купить нам квартиру. В моем случае ничего нового — все банально. Но моя младшая сестра после этого, несмотря на то, что ей было всего 14 лет, поставила нашим родителям ультиматум: мол, господа, копите деньги, я тоже скоро замуж выйду, и мне, извольте, квартирку тоже.



Родители сначала посмеялись, поумилялись над ней. Но Алина быстро показала, что у нее не забалуешь. Она не просто постоянно напоминала маме и папе, что "за вами должок", но через какое-то время начала требовать отчетов об отложенных деньгах. Конечно, родители возмущались и сопротивлялись. А на вопросы "А чего это вы Ольге купили, а мне как же?!" парировали "Ну так Ольга вон замуж вышла и ребенка родила, а тебе еще учиться и учиться". Но и здесь смекалка Алины не подкачала. В свое 15-летие Алина представила нам всем своего, внимание, жениха. Так вот и сказала: "Господа, это вот Петя — мой жених, так что давайте, вперед, копите".



Но самое фееричное, что Алина таким же образом обработала и родителей своего Пети, которые, видимо, растерялись от ее нагловатости и судорожно стали собирать деньги в кубышку, недоумевает Ольга. Впрочем, через какое-то время они быстро пришли в сознание и стали сопротивляться диктату Алины, намекая, что она вообще-то еще не в том положении, чтобы права качать.



В итоге сопротивление и наших родителей, и родителей Пети росло. Сам же жених в силу врожденной флегматичности в процесс не вникал. Признаюсь, мы все воспринимали Алину просто как капризного ребенка. Но этот ребенок в свое 17-летие преподнес нам сюрприз, завив, что ждет ребенка. Это был "ход конем". Наши родители в принципе знали, что в роду скороспелые мамочки были, поэтому просто вздохнули и полезли по карманам. А вот родня Пети ужасно запаниковала. Финал — пышная свадьба и собственная квартира от родителей прямо под день рождения внучка».



Дальноюродный метр



Квадратные метры можно получить в дар от любящих родственников — это ни для кого не секрет. Но когда ты родственника даже в глаза не видел — вот это странно. Николай Федоров из Оренбурга поведал свою необычную историю.



«Когда мне исполнилось 20 лет, я активно учился в Москве в университете. Сам поступил, подрабатывал, крутился как мог. Родители у меня люди скромные, сбережения у них если и есть, то это для них, я в жизни не позарюсь. Разумеется, о собственном жилье я не то чтобы не думал, я даже не приступал. Вообще мне как-то эта тема не критична. Жизнь длинная, будет еще время озаботиться этой головной болью, а пока надо тусить. И вот в мой очередной приезд к родителям на каникулы они мне сообщают, что какая-то сильно дальноюродная тетка или бабушка (не разбираюсь я в этих родственных связях) завещала мне квартиру. И вот она умерла, и я могу принять квартиру.



Я вообще поначалу не понимал, как это, кто это, зачем это. Я ведь ее и в глаза не видел никогда. Стали выяснять. Оказалось, что все-таки мы виделись один раз, просто я этого вообще не помню. Дело было на свадьбе моего двоюродного брата, мне тогда только 18 лет исполнилось. Гуляли в Оренбурге в кафе. Разумеется, куча родни со всех сторон было непонятной. С молодыми людьми мы еще как-то перезнакомились, а старшее поколение я вообще не отслеживал. Оказывается, неподалеку от нас за столом сидела тихая такая неприметная тетушка. Брат говорит, что она подошла к нему в разгар свадьбы и стала расспрашивать обо мне, мол, чей сын, чем занимается. А потом она вроде как даже со мной




 





разговаривала, но я этого ну совсем не помню.



Короче, худо-бедно все встало на свои места, когда прочитали завещание. Оказалось, что ее собственные дети спились, и она не хотела им оставлять квартиру. А я, на ее взгляд, толковый парень, потому что смог уехать из Оренбурга и самостоятельно в универ Москвы поступить (кстати, я первый из родни, кто Москву покорил). В общем, выбрала она меня, хотя я до сих пор не понимаю, как это все произошло…».



До ипотеки, как до "Швепса"



Когда же у молодых людей наблюдается нехватка состоятельных и щедрых родственников, то они решают вопрос собственного жилья при помощи ипотеки. Так, в январе этого года, переступив 30-летний рубеж, Марина Малкова со своей семьей стала обладательницей новой трехкомнатной квартиры, купленной в ипотеку. Базой для покупки стали средства, вырученные от продажи первой однокомнатной квартиры, которую супруги также приобрели с помощью ипотеки. Как им удалось осилить груз ипотечного бремени так оперативно, в истории от первого лица.



«Наверное, нас так воспитали, но мы с мужем с самого начала совместной жизни рассматривали покупку квартиры как неминуемый этап жизни, до которого, как до "Швепса", надо дорасти (читай, накопить и решиться), но пройти нужно обязательно. Правда в первые годы идея с покупкой жилья казалась хотя и достижимой, но в далекой-предалекой перспективе. Все потому что жили мы в Москве, где цены на жилье для нас — провинциалов, всегда казались заоблачными. И до поры до времени нас полностью устраивало наемное жилье.



Серьезно разговаривать на тему покупки жилья мы решились только в пору ожидания ребенка. Стало ясно, что сейчас самое время. Решение обсуждалось на семейном совете. У нас были свои накопления, плюс родители, убежденные сторонники необходимости покупки собственного жилья, предложили финансовую помощь. Так у нас сформировался первоначальный взнос. Что любопытно, с имеющейся суммой на руках, мы почему-то решили, что у нас хватит денег только на покупку квартиры во Владимире — областном центре, где мы оба учились в вузе. И это даже с привлечением ипотечного кредита. К своему стыду признаюсь, что такое решение не было основано на трезвом анализе предложений рынка Москвы и Подмосковья. Нам просто казалось (а зря), что квартиры в московском регионе мы не потянем. Тут сработали какие-то навязанные стереотипы, и мы даже не посмели их разрушить в своих головах, признается собеседница агентства.



Мы общались с риелтором из Владимира, подали заявку на кредит в местные отделения банков. Параллельно мы интересовались, за какую сумму можно будет эту квартиру сдавать внаем. Ведь уезжать из Москвы и жить в своей квартире мы не собирались. По сути, покупка квартиры рассматривалась, как капиталовложение. Эдакий бизнес-план, необдуманный и нелепый. Который вроде бы и решал два насущных вопроса: вложить деньги и купить жилье, но совершенно не отвечал реальным потребностям нашей семьи. Возвращаться с ребенком из роддома пришлось бы в пресловутую съемную квартиру, куда может прийти собственник с проверкой и даже с предложением срочно съехать.



Вся развернутая деятельность, к счастью, прервалась совсем скоро, когда я между делом, читай — походя, обмолвилась о своих планах своему руководителю. Москвичка, настоящая бизнес-вумен, сама находящаяся в тот момент в процессе купли-продажи очередной столичной квартиры, была в неописуемом шоке от такой нелепости. Она выяснила весь расклад по имеющимся у нас средствам и пожеланиям, тут же позвонила своему проверенному риелтору, узнала, на что мы можем рассчитывать, и буквально за 2 минуты разрушила все наши "амбициозные" планы. И дала контакты риелтора.



Замечу, это был 2009 год. Разгар финансового кризиса. Оказалось, что на наши средства мы можем себе позволить скромную однушку сразу за МКАД, что для молодой семьи — неплохой старт, и при этом собственное жилье там, где это нужно. Приняв решение в октябре, к новому году мы уже были собственниками уютной квартирки в городе Дзержинский. Три месяца ремонта и 17 марта из роддома всей семьей мы уже поехали жить в свою квартиру.



Факт ипотеки нас нисколько не страшил. Мы привыкли ежемесячно отдавать деньги за аренду квартиры. Тут сумма оказывалась чуть больше. Зато примирял тот факт, что эти деньги идут в уплату собственного жилья.



Платить ипотеку было тяжело только в первые полгода с момента моего выхода в декретный отпуск. Семейный бюджет потерял существенную часть дохода и о некоторых запланированных и привычных тратах пришлось на время забыть. Но это все стало стимулом для мужа сменить работу на более высокооплачиваемую. Отличная мотивация, как ни крути!



А после того, как я тоже вышла на работу, ипотека стала занимать лишь 8-ую часть от бюджета, и с выплатой ежемесячных платежей не было проблем.



Ипотечный кредит мы взяли на 10 лет. Но спустя 5 лет в квартире стало совсем тесно, все-таки пятилетний ребенок занимает гораздо больше места, чем новорожденный, и мы задумались о том, как бы расширить жилплощадь. У нас было два варианта: договориться с банком и продать квартиру из-под залога, либо досрочно погасить ипотечный кредит и свободно продать квартиру на рынке. Обстоятельства 





 






позволяли, и мы выбрали второй вариант. В результате ипотеку мы закрыли чуть меньше чем за 6 лет.



Так сложилось, что первую нашу квартиру мы покупали в кризис, ровно в тот момент, когда после падения цен на недвижимость банки вновь стали выдавать ипотечные кредиты, и ставка в 15% годовых в рублях была приемлемой. Процентами мы отдали банку почти 1 миллион рублей. Именно столько наша квартира заработала — мы ее продали спустя 6 лет ровно на 1 миллион рублей дороже, чем покупали. И это еще при том, что 2015 год был тоже кризисным, и цены на вторичное жилье заметно "просели". Вырученные от продажи средства стали первоначальным взносом при покупке новой квартиры в ипотеку. Спустя несколько недель после того, как мы забрали закладную из банка, мы вернулись в него за вторым ипотечным кредитом.



Ипотека — механизм. Кому-то он удобен, кому-то нет. Но он работает и позволяет приобретать жилье»


Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
АлёнаАлферова

Паровой, ультразвуковой или традиционный увлажнитель воздуха? / Общий / Veralline.com

Понедельник, 11 Июля 2016 г. 18:52 (ссылка)
veralline.com/blog/open/4220.html


Какой увлажнитель воздуха лучше? В наши дни все чаще можно

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Скептикус

В России отменили выдачу свидетельств о регистрации недвижимости

Пятница, 09 Июля 2016 г. 00:06 (ссылка)


 













В России  отменили выдачу  свидетельств  о  регистрации недвижимости

 



С 15 июля в России вступят в силу поправки, отменяющие выдачу свидетельств о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, сообщает РИА "Новости". После этого возникновение и переход прав на недвижимость будет удостоверяться только выпиской из Единого государственного реестра прав (ЕГРП) на недвижимое имущество, а также сделки с ним.



Основанием для нововведения стали поправки, внесенные в федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", уточнили в Росреестре. Документ был опубликован на сайте Кремля 4 июля.

Читать далее...
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Скептикус

7 способов быстро погасить ипотеку

Понедельник, 04 Июля 2016 г. 20:10 (ссылка)



7 способов быстро погасить ипотеку


 Есть смешной анекдот: «Только взяв ипотеку, Василий понял, что врожденные три почки - это не патология, а дар божий». В России по статистике у каждого шестого жилье в кредит. Как бы мы не хотели обойтись в этом вопросе без займа, зачастую другого выхода просто нет.



Однако ипотека - это все же не приговор. Ее можно выплатить быстрее, чем кажется. «Комсомолка» подготовила несколько дельных советов, которые помогут вам быстрее снять с себя ношу.

Читать далее...
Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Скептикус

Какие комнатные цветы стоит заводить дома?

Суббота, 03 Июля 2016 г. 02:51 (ссылка)


nmV03aizG2M

Правильно подобранные цветы улучшают не только энергию дома, а и жизнь самих хозяев. Улучшают их духовное и физическое самочувствие.



 



Позитивной энергетикой, согласно фэн-шуй, обладают следующие горшечные растения:



амариллис, гиппеаструм (гибриды Hippeastrum), апельсиновое или лимонное дерево (различные виды Citrus), бегонии цветущие (виды Begonia), герани (гибриды Pelargonium), драцена (Dracaena), камелия (виды Са- melia), китайская роза, или «цветок любви» (Hibiscus rosa-sinensis), орхидея-бабочка (Oncidium papilla), плющ (Hedera helix), толстянка древовидная (Crassula arborescens), фикус (Ficus lyrata), кустовая и горшечная хризантема (виды Chrysanthemum), цикламен, альпийская фиалка (виды Cyclamen).


Читать далее...
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Скептикус

Квартиры-малышки — когда, как и кто покупает в России?

Вторник, 28 Июня 2016 г. 16:24 (ссылка)

nedvizhimost1 (240x150, 37Kb)


В начале лета в рунете активно обсуждалось высказывание вице-премьера РФ Игоря Шувалова о малогабаритных квартирах в Казани, цитата следующая: «Кажется смешным, но люди покупают»




Мы решили разобраться, насколько маленькой может быть квартира? Откуда и когда отечественные застройщики начали включать в планировку такие варианты? Кто и почему выкупает в новостройках такие небольшие квартиры? 



Что такое малогабаритная квартира?



Определим сразу — малогабаритной называют однокомнатные квартиры размером 25 квадратных метров и меньше. Самое интересное — минимальную планку определить достаточно сложно, встречаются совершенно разные варианты: 14, 13 и даже 12 квадратов.



Чистая статистика



Спрос на малогабаритные квартиры динамичен. Мы проанализировали данные Федеральной службы государственной статистики за период с 2000 по 2015 год по динамике среднего размера квартир в новых домах. Это широкий массив данных по квартирам всей России без привязки к комнатности.

Читать далее...
Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Скептикус

Как оспорить кадастровую стоимость И что из этого получается в итоге

Понедельник, 13 Июня 2016 г. 15:32 (ссылка)


Как оспорить кадастровую стоимость (336x207, 29Kb)



По информации промышленного комитета ОНФ, сейчас в России слушается примерно 3 миллиона дел об оспаривании кадастровой оценки недвижимости. Как протекает эта процедура на практике и нужно ли вообще тратить на нее силы?



Как это должно быть




По свидетельству экспертов от юриспруденции, российское законодательство пока позволяет несогласному с результатами государственной кадастровой оценки недвижимости собственнику оспорить и пересмотреть ее результаты. Однако, отмечает член Нотариальной палаты Санкт-Петербурга, нотариус Алексей Комаров, законно можно это сделать только на двух основаниях. Недостоверность использованных в процессе оценки объекта сведений — раз, и необходимость определения его рыночной цены на момент установки кадастровой стоимости — два.



Способов оспаривания кадастровой стоимости недвижимости, собственно, пока еще ровно столько же, сколько и оснований для этого. Первый — так называемый заявительный, когда владелец объекта обращается в согласительные комиссии территориальных органов Росреестра. Второй — подача собственником иска непосредственно в суд. Примечательно, что физлица имеют права выбора приоритетного способа решения проблемы. Захотят — обратятся в комиссию, захотят — сразу в суд. Юрлица же этой возможности лишены, без решения комиссии в суд обратиться они не могут.

Читать далее...
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
kondrateff

70% Россиян удовлетворены своим жильём

Воскресенье, 05 Июня 2016 г. 22:56 (ссылка)


Почти 70% россиян удовлетворены своими жилищными условиями, свидетельствуют данные опроса Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), посвященного волнующим россиян проблемам и их удовлетворенности жизнью.



Полностью новость можно прочитать тут http://www.rosrn.ru/news/20-70-rossijan-udovletvor...ischnymi-uslovijami-vciom.html



 



Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<жильё - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda