Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 804 сообщений
Cообщения с меткой

дарение - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
maxkor

Шведский мебельный гигант Ikea построил и подарил школу одному из итальянских городов - новости Италии

Воскресенье, 11 Июня 2017 г. 10:59 (ссылка)
napoli1.com/news/shvedskij_...06-11-8578


гигант Ikea построил и подарил школу одному из итальянских городов



 



Школа Альфредо Кваранта расположена в небольшом городке Абруццо

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
dylyba

Без заголовка

Четверг, 06 Апреля 2017 г. 09:55 (ссылка)

Дарение доли в ооо в Москве - https://vk.com/page-129469175_54579168

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
sweepolrabre1985

Без заголовка

Четверг, 06 Апреля 2017 г. 07:33 (ссылка)

Дарение доли недвижимости в Москве - https://vk.com/page-129469175_54579424

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
polmerportlynd

Без заголовка

Среда, 05 Апреля 2017 г. 10:23 (ссылка)

Оспаривание сделки дарение в Чебоксарах - https://vk.com/page-129468753_52279715

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
jurist43

Верховный суд выпустил обзор судебной практики

Вторник, 28 Февраля 2017 г. 07:30 (ссылка)

Верховный суд Российской Федерации утвердил первый в этом году обзор судебной практики, в котором обобщается применение норм права в различных отраслях законодательства с учетом рассмотренных судебными коллегиями дел. Подробнее см. http://kirpikov.ru/2017/02/24/verhovnyj-sud-vypustil-obzor-sudebnoj-praktiki/

Подписавшись на наши сообщества "Задай вопрос юристу" https://www.facebook.com/Задай-вопрос-юристу-670828513020894/, https://plus.google.com/u/0/communities/107136496329176782965 и https://ok.ru/group/53828572610814, вы сможете узнавать новости законодательства.

Задать вопрос и получить консультацию юриста вы можете на сайте http://kirpikov.ru/faq/ и в группе ВКонтакте https://vk.com/kirpikovru

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
ГалинаБирюковаКИРИЛЮК

Что нужно знать о договорах дарения: основные моменты...

Суббота, 28 Января 2017 г. 19:55 (ссылка)

Это цитата сообщения Когалымчанка Оригинальное сообщение

Что нужно знать о договорах дарения: основные моменты...

Дарение относится к одному из видов юридических сделок.
Чаще всего с его помощью граждане передают друг другу
особо ценное движимое и недвижимое имущество:
квартиры, автомобили, акции, землю и т.д.
Похожее изображение

Дарственная или договор дарения 

Первый вопрос, который юристы слышат от людей,
связавшихся с процедурой дарения,
— в чем разница между дарственной и договором дарения.
На деле это один и тот же документ,
регламентирующий сделку между физическими
или юридическими лицами, которая заключается
в безвозмездной передаче имущества одним лицом другому.
Дарение регулируется гл. 32 ч. 2. ГК РФ.

В сделке принимают участие две стороны:
даритель и одариваемый. При этом первый обязуется
осуществить передачу подарка, а у второго
никаких обязательств не возникает.
В договоре дарения не должно быть условий для
получения имущества одариваемым —
в обратном случае сделка признается притворной
и теряет свою юридическую силу.

По договору дарения передаются:

вещи — можно подарить драгоценности, технику;
имущественные права —
подарки в виде квартиры, автомобиля, ценных бумаг;
освобождение от имущественной обязанности —
говоря простым языком, это означает «прощение» долгов.

Когда нужно оформлять дарственную в письменном виде 

В зависимости от времени реализации сделки
договоры дарения делят на реальные и консенсуальные.

Реальные договора могут быть заключены устно,
но для них действует условие — заключение договора
должно происходить одновременно с передачей имущества.
Типичный пример — вручение подарка
на дне рождении после тоста.

Отличие консенсуальных договоров заключается в том,
что они фиксируют передачу имущества в будущем времени.
Такие сделки должны оформляться письменно.
Это же касается ситуаций, в которых дарителем
является юридическое лицо,
а стоимость подарка превышает 3 000 руб.

Что касается договоров дарения недвижимости,
то такие документы не подлежат госрегистрации,
если они были заключены после 1 марта 2013 года.
Однако непосредственный переход права собственности
другому лицу обязательно
нужно зафиксировать в Росреестре.
Без осуществления этой процедуры одариваемый
не сможет считаться владельцем квартиры,
земли или доли в них. Также при дарении автомобиля
нужно зарегистрировать
переход права собственности в ГИБДД.

Когда можно оспорить или отменить сделку 

Даритель вправе отменить сделку или отказаться
от своего обязательства в следующих случаях:

если семейное положение или состояние здоровья
радикально изменилось, вследствие чего дарение
приведет к снижению уровня его жизни;
если одариваемый покушался на его жизнь
(а также жизнь его близких) или
умышленно нанес телесные повреждения;
если одариваемый ненадлежащим образом
обращается с полученным имуществом
или возможна его безвозвратная утрата;
если даритель переживет одариваемого.
Перечисленные условия не действуют в отношении
обычных подарков небольшой стоимости (до 3000 руб.).

Оплата налога 

Если вы являетесь дарителем, то беспокоиться не о чем
— обязательства по оплате налога ложатся на одариваемого.
Согласно НК РФ, гражданин, у которого возник доход
в натуральной или денежной форме,
должен оплатить НДФЛ.

Однако существует несколько случаев,
когда одариваемый полностью
освобождается от уплаты налога:

если в дар были получены денежные средства,
а также имущество, которое не относится
к следующим категориям:
акции, доли, паи, транспорт, недвижимость;
если дарителем является
кто-либо из близких родственников:
родители или дети (также уместно
для усыновителей и усыновленных),
братья и сестры (как полнородные,
так и неполнородные),
супруги, бабушки или дедушки, внуки.
В указанных случаях одариваемый
не только не платит налог,
но и не отчитывается перед налоговой.

В остальных ситуациях при получении
в дар недвижимости, транспорта, акций,
долей или паев от других физических лиц
одариваемый обязан уплатить НДФЛ по ставке 13%.
При этом, если в договоре дарения не указана стоимость
имущества, размер дохода (налоговая база)
определяется по рыночной стоимости подарков.
Исключение действует для недвижимости —
ее стоимость определяют по кадастровой стоимости.
Еще одна особенность — если подарок получен
от юридического лица в ходе розыгрыша
и его стоимость составляет более 4000 руб.,
гражданин обязан оплатить НДФЛ по ставке 35%.

источник: http://blog.irr.ru/view

рамочка Natali Komjati
Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
babakai

Изменения в законодательстве о недвижимости в 2017 году.

Пятница, 27 Января 2017 г. 22:24 (ссылка)



1.
i (375x215, 50Kb)
С 2017 года начинают действовать ряд важных изменений в законодательстве, касающемся сделок с недвижимостью.

Первое новшество, которое следует особо отметить, касается повышения мер защиты от рисков покупателей недвижимости в рамках процедуры долевого участия в строительном процессе. К застройщикам законодательством предъявлены более весомые требования. Одно из них обусловлено необходимостью публиковать актуальную информацию об осуществляемой деятельности. Также по новым правилам, приступать к строительной деятельности и привлекать средства дольщиков застройщик может только при величине уставного капитала не меньше 2,5 млн рублей, а в целом величина этого капитала должна приравниваться к затратам на застройку. Деньги дольщиков будут аккумулироваться на особом виде счета — эскроу. Суть его в том, что до момента сдачи готовой квартиры потратить деньги, пусть и на цели строительства, застройщик права не имеет. Либо застройщикам предлагается иной путь — страхование денежных средств, вложенных дольщиками. Также повышаются гарантии прав дольщиков обязанностью застройщика вносить в соглашение о долевом строительстве и, соответственно, регистрировать способы обеспечения соблюдения своих обязательств.

Значительным нововведением является некоторое упрощение процесса регистрации недвижимости, что обусловлено вступлением в силу принятого еще в 2015 году ФЗ «О госрегистрации недвижимости». Суть нововведений — сделать более понятной и прозрачной для простых граждан процедуру регистрации. Создается Единый госреестр недвижимости, охватывающий собой действующий ныне госреестр прав на недвижимые объекты. В нем будут храниться и отображаться данные по всем сделкам и операциям с каждым объектом, прошедшим кадастровый учет. Право собственности и его переход к другому лицу теперь подтверждается не свидетельством, как раньше, а выпиской из этого единого госреестра.

Подлежат сокращению и сроки, отводимые на процедуру регистрации. По плану она не должна превышать семи дней, а для того, чтобы подвергнуть объект кадастровому учету, затратится не более 5-ти дней.

В законе закреплено важное нововведение, повышающее степень ответственности госрегистратора. На него возложена обязанность проверить сделку, права по которой подлежат регистрации, на наличие факторов, которые в итоге могут ее аннулировать.

С 2017 года, если супруги составляют соглашение о разделении общего имущества, его обязательно нужно заверять у нотариуса.

Также вступает в силу порядок извещения иных участников долевой собственности лицом, которое намеревается продать свою долю. Такое извещение продавец может разместить на сайте росреестра, а затем орган регистрации сам в течении 3-х дней направит данную информацию остальным со-дольщикам, при условии наличия их регистрации на соответствующем портале. Для всеобщего просмотра такое извещение, размещенное на сайте, будет доступно три месяца.

Важные изменения касаются принципов налогообложения сумм, отражаемых в соглашениях по сделкам с куплей-продажей недвижимых объектов. Если раньше налог уплачивался лишь при продаже объекта, находившегося в собственности меньше 3-х лет, то сейчас принимается во внимание основание получения объекта в собственность. Так, если продаваемой недвижимостью продавец завладел на основании дарения от родственников, либо по наследству, либо в результате приватизации или ренты с иждивением, то налог от продажи следует уплачивать, если в собственности у него объект пробыл менее 3-х лет. В иной ситуации, если собственником продавец стал по любому иному основанию, то налог с продажи следует платить, если собственником он пробыл менее пяти лет. Однако указанные правила применимы в отношении только той недвижимости, которая в собственности у продавца появилась позднее 1.01.2016.

Изменения в Гражданском кодексе приравняли машино-места к объектам недвижимости. Машино-место определено градостроительными нормами как часть специального сооружения или здания, предназначенная только для размещения и стоянки транспортных средств. Машино-место может иметь ограждения, в том числе сходные со стенами. Но и обычная площадка тоже может считаться машино-местом, если она связана неотделимо от основного здания (дома). Закон предъявляет требование об обязательной фиксации границ машино-места в росреестре. Поскольку машино-место стало объектом недвижимости, то с такими объектами стало возможным совершение гражданских сделок: продажи, покупки, аренды, дарения, залога, наследования. Причем такие сделки возможны и в отношении никак не огороженных машино-мест.

© Rinat Bbff
Авторские права защищены. При полном или частичном копировании ссылка на источник обязательна.

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
maxkor

Лигурия. 10-летняя девочка пожертвовала деньги на восстановление города - Неаполь по-славянски

Пятница, 25 Ноября 2016 г. 09:56 (ссылка)
napoli1.com/news/ligurija_1...11-25-7999


Лигурия. 10-летняя девочка пожертвовала деньги на восстановление город



 



Итальянская девочка пожертвовала свои карманные деньги на восстановление города, поврежденного землетрясением в центральной части Италии

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
babakai

Регистрация ипотеки

Суббота, 12 Ноября 2016 г. 16:22 (ссылка)



1.
po-ipoteke (601x408, 193Kb)
Все сделки, совершаемые с недвижимостью, должны регистрироваться в Едином государственном реестре прав (ЕГРП). Это касается и ипотечного кредитования, которое накладывает обременения на недвижимость. Сведения об обременении будут отражены на документе, подтверждающем право собственности.
При совершении обычных сделок купли-продажи, обмена и пр. регистрация ипотеки занимает не менее 2 недель, в то время срок регистрации ипотеки длится всего 3 рабочих дня. Такой законопроект был принят недавно. Он позволяет максимально избежать рисков банковских кредитов и более успешно развивать этот сектор российской экономики. Одним словом, подавая документы на государственную регистрацию жилья, можно уже через 3 дня получить документы о собственности.
Регистрируя ипотечные обязательства, банк получает гарантии, что долг будет выплачен, а квартира не будет продана, подарена или разменяна без его ведома. В то время как заемщик полностью лишается возможности уклониться от выплаты долга.

Какие документы необходимо предоставить для государственной регистрации?
•Заявление от залогодержателя и залогодателя

•Договор ипотеки

•Квитанции об уплате госпошлины

•Кредитный договор

•Удостоверения личности

•Закладная на приобретаемое жилье

3 дня – действительно короткий срок, так как за это время сотрудники ЕГРП должны оформить необходимый пакет документов, который нужен для регистрации договора, выполнить юридическую проверку договора кредитования, провести правовой анализ всех остальных документов на соответствие их требованиям регистрации. Потом сведения об изменения вносятся в государственный реестр и готовится свидетельство о государственной регистрации.
Если один из существенных пунктов кредитования не соответствует требованиям, то кредитный договор считается недействительным, сделки, совершенные на его основе, также теряют свою силу. Только после государственной регистрации договор можно считать заключенным и вступившим в силу.
Особое внимание стоит уделить подготовке договору ипотеки. В нем должны быть указаны все необходимые сведения о приобретаемом имущество: указывается право, на основании которого жилье принадлежит залогодателю, также указывается стоимость жилья, количество его владельцев и др. Если договор составлен некорректно, он может стать причиной отказа в регистрации. Необходимо также проследить, чтобы правильно была указана информация о регистрирующем органе. Дабы избежать подобных проблем, лучше обратиться в компетентные организации, которые имеют большой опыт в составлении подобных договоров и не допускают ошибок в своей работе.

© Rinat Bbff
Авторские права защищены. При полном или частичном копировании ссылка на источник обязательна.

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<дарение - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda