Случайны выбор дневника Раскрыть/свернуть полный список возможностей


Найдено 829 сообщений
Cообщения с меткой

аренда квартир - Самое интересное в блогах

Следующие 30  »
GRomNK

Без заголовка

Понедельник, 15 Августа 2016 г. 16:32 (ссылка)
nedvizhimost-bez-posrednika...?_utl_t=li

Как сдать квартиру в наем - несколько способов поиска арендаторов | Центр недвижимости БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
GRomNK

Без заголовка

Суббота, 06 Августа 2016 г. 10:18 (ссылка)
nedvizhimost-bez-posrednika...?_utl_t=li

Насколько выгодно сдавать квартиру в Московской области? | Центр недвижимости БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
GRomNK

Без заголовка

Пятница, 05 Августа 2016 г. 17:57 (ссылка)
nedvizhimost-bez-posrednika...?_utl_t=li

Снять квартиру в Подмосковье с минимальным риском – легко! | Центр недвижимости БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
GRomNK

Без заголовка

Понедельник, 01 Августа 2016 г. 13:15 (ссылка)
nedvizhimost-bez-posrednika...?_utl_t=li

Как и где снять квартиру - простые ответы на сложные вопросы | Центр недвижимости БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
GRomNK

Без заголовка

Среда, 13 Июля 2016 г. 15:33 (ссылка)
nedvizhimost-bez-posrednika...?_utl_t=li

Как получить выгодные условия на рынке аренды квартир? | Центр недвижимости БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
GRomNK

Без заголовка

Понедельник, 11 Июля 2016 г. 19:26 (ссылка)
nedvizhimost-bez-posrednika...?_utl_t=li

Снять квартиру без агентства - упорный поиск и коммуникабельность! | Центр недвижимости БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
GRomNK

Без заголовка

Понедельник, 11 Июля 2016 г. 12:14 (ссылка)
nedvizhimost-bez-posrednika...?_utl_t=li

Как сдать квартиру без посредников: основные этапы процесса | Центр недвижимости БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
GRomNK

Без заголовка

Суббота, 09 Июля 2016 г. 10:56 (ссылка)
nedvizhimost-bez-posrednika...?_utl_t=li

Алгоритм поиска и оформления аренды квартир без посредников | Центр недвижимости БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Sdelkadrom_ru

Сдам квартиру в Севастополе

Среда, 15 Июня 2016 г. 22:13 (ссылка)


6007447_thumb_480x480_14600375201504957744b (480x480, 29Kb)Вы счастливый обладатель недвижимости в Крыму в Севастополе и у вас появилась свободная жилплощадь, в которой вы жить не планируете. Как поступить? Вариантов четыре:




  1. Продать эту жилплощадь и внести деньги полученные от сделки в банк на депозит. Идея хорошая. Не требует особого напряжения. Деньги спокойно лежат в банке и на ваш вклад каждый день капают проценты. Идеальное решение для ленивых. А также для тех, кто для себя не планирует в будущем покупать другую квартиру.


  2. Отключить все, что можно в квартире и пускай себе стоит. Все-таки недвижимость, да еще в Крыму, в Севастополе! Время от времени приходить, протирать пыль и снимать паутину.


  3. Пустить пожить знакомых. Лучше, чем просто будет стоять. За квартирой присмотрят, коммунальные платежи оплатят, пыль вытрут и уберут паутину.


  4. Сдать квартиру в Севастополе длительно. Самый хлопотный, но и приносящий определенный доход.



Вот об этом поговорим подробнее...



За сколько сдать и самое главное, на каких условиях? Приведите свою квартиру в порядок. Обязательное условие сдаваемой квартиры - она должна быть чистой.



Есть ли мебель в квартире? А бытовая техника? Какой ремонт? Из этого складывается цена. Рассмотрим варианты:




  • Самые дешевые в Севастополе - это квартиры без мебели. На такие тоже есть спрос. Плюс - не надо переживать, что вам испортят диван или оторвут дверцу от кухонного гарнитура. Минус - сдадите дешево.


  • Если мебель есть, бытовой техники нет, то тут сложнее. Цена будет низкой, чуть выше, чем за квартиру без мебели, но сдать сложнее. Можно попробовать сдать посуточно командировочным и гостям города.


  • Есть мебель, телевизор, холодильник. Можно попробовать сдать квартиру в Севастополе на более длительный срок. Это могут быть студенты, семейные пары или командировочные. Цена за аренду выросла.


  • Добавляем пылесос, микроволновку и машинку-автомат. Это уже считается в Севастополе дорогой квартирой.



Что входит в стоимость? Это нужно решить заранее и обговорить с потенциальными арендаторами.




  • Все платежи включены. Это значит, что абсолютно все коммунальные платежи платите вы.


  • Вся коммуналка отдельно. За коммунальные платежи сумма взимается отдельно.


  • Коммуналка частично. Самый распространённый в Крыму вариант. Вы оплачиваете отопление, телефон, уборку подъезда (если есть) и услуги коммунального хозяйства. Жильцы платят за электроэнергию, холодную и горячую воду. Если есть интернет и можно пользоваться междугородними звонками, то и за это тоже. Они оплачивают те услуги, сумму которых могут контролировать сами.



Ремонт в квартире с пластиковыми окнами, линолеумом и дорогими обоями будет стоить на порядок дороже, чем квартира с бумажными обоями, обычными окнами и деревянным полом. Если квартиранты с вашего согласия хотят переклеить обои, покрасить потолки в другой цвет и пр., то все это они оплачивают сами. Вы не обязаны возвращать им стоимость обоев или краски для пола, но если ремонт сделан на совесть, арендную плату можно временно снизить. Ведь все новшества в итоге достанутся вам.



Если потек кран, сломалась розетка и пр. мелочи, то это все чинить вам. Вы обязаны предоставить квартиру в нормальном состоянии.



Крупный ремонт бытовой техники. Например, сгорел телевизор. К сожалению, это тоже чинить вам. Если нет явных признаков вины арендаторов или намеренной порчи.



За сколько сдать свою квартиру? Конкретная цена? Самый лучший вариант - зайдите на портал недвижимости, или купите газету объявлений и там ищите аналогичные квартиры в похожих на ваш районах города. Для верности можно представиться квартирантами и сходить посмотреть.



Где найти квартирантов?



Вариант 1. Обратиться в агентство недвижимости. Объясните свои предпочтения, цену, опишите квартиру и ждите звонка.



Вариант 2. Дать объявление в газету или разместить свое объявление о сдаче квартиры в Севастополе длительно на портале недвижимости Sdelkadrom.RU.



Вариант 3. Совместите первые два.



Оплата как в известном фильме "Утром деньги - вечером стулья". Не отдавайте ключи от квартиры без предварительной оплаты. Иначе есть риск, что вам не заплатят.



Повторная оплата. Через месяц после заселения приходим и берем плату за следующий месяц + оплата коммунальных платежей за истекший. Если просят подождать неделю или две, потому что «денег пока нет», решать вам. Или ждите в надежде, что в итоге заплатят, или выселяйте.



Заключать договор или нет? Если вы не оформили патент на сдачу квартиры и/или не заключили договор в присутствии нотариуса, то юридической силы он иметь не будет. Но, как правило, если квартира сдается на длительный срок, то патент оформляют единицы. И договор заключают тоже.



Патент или не патент? Что дает патент? Ваше спокойствие. На любое возмущение соседей вы можете гордо ответить, что платите за это налоги государству. То же самое касается квартирантов. Если нет патента, сложнее будет разбираться с участковым инспекторов, если что-то недоброе случится. Так же о том, что вы сдаете квартиру без патента, могут узнать в налоговой службе. В таком случае вас ждет очень неприятный и довольно внушительный штраф. Минус в деньгах. Оформление патента выльется в круглую сумму+ налоги+ сдача налоговой отчетности.



Выселение. Желательно в вашем присутствии. Могут случайно (или не очень) прихватить ваш любимый чайник. Вернуть квартиру они обязаны в чистоте и порядке, как и в момент заселения. Что бы у квартирантов был стимул, лучше придумайте что-то, что их заинтересует. Ну, например, вернете часть арендных денег. Поверьте, оно того стоит. Или придумайте что-то свое. Т.к. если нет патента и/ или договора, вам сложнее будет отстоять свои права.



В любом случае, искренне желаем вам удачи сдать свою квартиру в Севастополе!

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
s-postu

Где остановиться туристу? Что лучше: гостиницы, хостелы, мини-отели или квартиры? » Экологический туризм на зеленой планете

Четверг, 02 Июня 2016 г. 18:17 (ссылка)
eco-turizm.net/8235-gde-ost...rtiry.html

Пожалуй, одни из самых главных вопросов, который перед вами встанет, это вопрос с размещением. Практически, в любом городе, особенно в большом, представлен огромный выбор гостиниц, отелей, хостелов и квартир.

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Портал_Солнцево

Аферы в аренде квартир | Москва. Недвижимость

Среда, 01 Июня 2016 г. 11:39 (ссылка)
xn----ctbfdhlbb1ahbdu6bp4ne...hives/4024


Между собой аферисты подразделяют всех остальных на "терпил" и "фофанов". "Фофан" - тот, кого еще не облапошили. "Терпило" соответственно... Между ними

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Портал_Солнцево

Аферы в аренде квартир | Москва. Недвижимость

Среда, 01 Июня 2016 г. 11:39 (ссылка)
xn----ctbfdhlbb1ahbdu6bp4ne...hives/4024


Между собой аферисты подразделяют всех остальных на "терпил" и "фофанов". "Фофан" - тот, кого еще не облапошили. "Терпило" соответственно... Между ними

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Rusjem

Покупать сейчас!

Понедельник, 18 Апреля 2016 г. 13:59 (ссылка)

5-я к анализу (700x525, 870Kb)

Увеличение предложения на «первичку» на рынок недвижимости Тольятти


В прошлом году застройщики ввели в эксплуатацию в Тольятти множество жилых новостроек. Как повлияет увеличение предложения на «первичку» на рынок недвижимости Тольятти, при том, что даже заметное снижение спроса лишь незначительно корректирует планы застройщиков на 2016-й год?
Изменятся ли цены на квартиры? Каково будет соотношение предложения и спроса на недвижимость Тольятти к концу 2016 года, и каковы будут цены?
Постоянный адрес статьи http://global-tlt.ru/news_021/

По доступности цен на квартиры и дома, как и прошлом году, Тольятти опережает многие города России. Средняя стоимость жилья в городе составляет по разным оценкам от 43 до 44,5 тыс. рублей за кв.м. Это ниже, чем во многих городах Поволжья и Татарстана.
В рейтинге городов с дорогим жильём Тольятти занимает 110-е место, где на первых позициях находится Москва (средняя цена 1 кв. м. более 223 тыс. рублей) и Санкт-Петербург (более 102 тыс. рублей).
Однако даже при невысокой по общим меркам цене рынок недвижимости очевидно стагнирует. В условиях кризиса население Тольятти стало не платежеспособным. Те процентные ставки по ипотечным кредитам, которые предлагают банки - непосильная ноша для людей. Доходы у многих упали, учитывая растущую инфляцию. Многие нуждающиеся в жилье люди отложили дорогую покупку до «лучших времен». Основная финансовая стратегия как населения, так и инвесторов - выжидание. С одной стороны, есть тревога, что инфляция будет нарастать. С другой, есть соблазн подождать дальнейшего снижения цен на рынке.
Ситуацию могли бы изменить действительно масштабные программы по обеспечению жильем той или иной категории населения, но возможности регионального бюджета не бесконечны и на большее, чем уже идущие программы, власти едва ли решатся.

Дайте строителям денег


Застройщики, как местные, так и иногородние отказываются верить в фактическую кому рынка новостроек, предпочитая считать ситуацию «отложенным спросом». Правительство области планировало в прошлом году сдать в эксплуатацию 242 тыс. кв. м. жилой площади. К заселению большинство из них было готово к началу этого года. В целом, стоимость жилья на первичном рынке Тольятти пока не имела существенных изменений по сравнению с прошлым годом, даже несмотря на рост стоимости строительных материалов на 15%.
Тем не менее, спрос на первичное жильё в прошлом году снизился на 10-15%. Однако снижение продаж на вторичном рынке жилой недвижимости в Тольятти на 50% говорит, о том, что первичный рынок недвижимости в значительной мере поддерживается за счёт ухода спроса с вторичного рынка в пользу рынка новостроек. Решающее значение здесь, вероятно имеет предложение, от ряда застройщиков в виде домов с маломерными квартирами и квартирами-студиями по цене от 32 тысяч за метр. Вторичный рынок такую цену не дает и начинает проигрывать.
Большая часть вводимых в 2015 году в эксплуатацию новостроек расположена на периферии Автозаводского района Тольятти. Здесь располагается до 80% самых крупных новых жилых комплексов города с высотой до 30 этажей. Доля однокомнатных квартир и студий на первичном рынке составляет более 60%, двухкомнатных – 27 %, трехкомнатных – 11 %.
При этом, живых денег на рынке «первички» остро не хватает. Застройщики расплачиваются с подрядчиками и поставщиками квартирами, а те вынуждены их сбывать с дисконтом, добывая средства на зарплату и материалы.

Вторичный рынок


Основным фактором, влияющим на стоимость жилой недвижимости в Тольятти является резкое падение спроса на вторичном рынке.
Продажи жилья падают с начала прошлого года при периодическом незначительном оживлении рынка. Цены на «вторичку» упали в прошлом году на 15-20 %.
Самые дорогие квартиры расположены в Автозаводском и Центральном районах города. Самым дешёвым по стоимости вторичного жилья районом города в Тольятти является Шлюзовой район. Самую дорогую стоимость в городе имеют квартиры в панельных домах с «Макаровской» планировкой. Наиболее дешёвые варианты имеют «Ташкентскую» планировку без лоджии.
Главным фактором, который определяет положение дел на рынке недвижимости Тольятти в 2016 году, стало дальнейшее снижение спроса во всех сегментах.
На вторичном рынке существенное снижаются цены на жильё всех категорий, в первую очередь на элитную недвижимость.
При этом, средняя стоимость кв.м. не опустится ниже 40 тыс. рублей, а спрос на «первичку» будет ещё больше зависеть от доступности ипотечных займов.
Некоторые эксперты считают, что в середине 2016 год Тольятти пока нет.

АН «ГЛОБАЛ»: квартиры в новостройках Тольятти; покупка, продажа квартир вторичного фонда, аренда недвижимости, все ипотечные программы, в т.ч. ипотека на новостройки и вторичное жилье; помощь в оформлении документации, консультации юристов. Тел.: 8 (8482) 33-89-59, 33-66-99,72-90-00; www.global-tlt.ru e-mail: global-geo@yandex.ru
Запишитесь на бесплатную консультацию по телефону: (8482) 33-66-99, 18 кв-л, ул. 70 Лет Октября, 72;
- (8482) 33-06-66 , 10 кв-л, ул. Ворошилова, 12.
Оставте Вашу заявку на нашем сайте на странице http://global-tlt.ru/mortgage/#order или свяжитесь с нашим специалистом по он-лайн форме http://global-tlt.ru/feedback/


МоёМесто.ru
Покупать сейчас! Увеличение предложения на «первичку» на рынок недвижимости Тольятти
Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Портал_Солнцево

Аренда столичных квартир снова подешевела | Москва. Недвижимость

Вторник, 01 Марта 2016 г. 16:27 (ссылка)
xn----ctbfdhlbb1ahbdu6bp4ne...hives/3646


Пока российская экономика ищет «дно», рынок аренды жилья в столице, похоже, нашел его, оттолкнулся и устремился вверх. Однако «вынырнет» он совсем иным, чем

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Портал_Солнцево

Аренда столичных квартир снова подешевела | Москва. Недвижимость

Вторник, 01 Марта 2016 г. 16:27 (ссылка)
xn----ctbfdhlbb1ahbdu6bp4ne...hives/3646


Пока российская экономика ищет «дно», рынок аренды жилья в столице, похоже, нашел его, оттолкнулся и устремился вверх. Однако «вынырнет» он совсем иным, чем

Метки:   Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Rusjem

АН «ГЛОБАЛ» - недвижимость в Тольятти

Суббота, 09 Января 2016 г. 18:17 (ссылка)

global-tlt.ru
Агентство недвижимости «ГЛОБАЛ» c2007 года успешно работает с недвижимостью в Тольятти.
Мы поможем Вам купить, продать или арендовать
квартиру, недвижимость. Поможем с ипотекой, окажем помощь в оформлении необходимых документов.
Мы сотрудничаем с надежными банками, наши риэлторы сертифицированы Поволжской гильдией риэлторов.

Подробнее о АН «ГЛОБАЛ» вы можете узнать на нашем сайте global-tlt.ru
а так же здесь:

Комментарии (0)КомментироватьВ цитатник или сообщество
Vsiaco

Аренда квартир посуточно

Вторник, 05 Января 2016 г. 12:55 (ссылка)




Когда возникает «квартирный вопрос»,  самостоятельное решение этой проблемы без чьей-либо помощи может занять огромное количество  времени.  Желание ускорить этот процесс вынуждает людей обращаться к различным посредниками.



Пользуясь этим, различные сомнительные фирмы неплохо наживаются. Существует масса схем по которым из клиента выманиваются деньги за услуги, которые, якобы позволяют найти жильё, а на самом деле предназначены для отвлечения внимая.



Конечно же, лучший вариант  - это проверенное агентство недвижимости - знакомое лично Вам или по рекомендациям друзей. Но, к сожалению,  такой вариант как правило крайне редок. 



Благодаря развитию интернета сейчас всё чаще появляются сайты, которые позволяют найти необходимое жильё. Одним из сайтов, благодаря которому можно реально снять себе квартиру в одном из городов Украины является 24ua.net. Если Вас интересует  каталог квартир посуточно Киев, то рекомендую забежать на страничку http://24ua.net/kiev.



Подобрать  квартиру, которая удовлетворяет необходимым требованиям гораздо проще чем гостиницу. Если снять квартиру посуточно, то это обойдётся значительно дешевле гостиницы с аналогичными удобствами. Причём это касается как VIP -апартаментов так и квартир гостиничного типа с минимальным количеством дополнительных бонусов. Кроме этого можно выбрать необходимый район для удобства перемещения и никто не возражает  при приеме гостей в любое время суток.



Скидки на определенные дни проживания, а также на более длительный срок тоже имеют немаловажное значение. Отзывы  реальных клиентов сайта позволяют получить достоверную информацию из первых рук, а  возможность выбрать из более чем 20-ти вариантов  способов оплаты, позволяет максимально упростить расчёты. Перед внесением предоплаты и бронированием клиент может продуктивно пообщаться с владельцем интересующей квартиры и выяснить все интересующие нюансы.


Метки:   Комментарии (1)КомментироватьВ цитатник или сообщество

Следующие 30  »

<аренда квартир - Самое интересное в блогах

Страницы: [1] 2 3 ..
.. 10

LiveInternet.Ru Ссылки: на главную|почта|знакомства|одноклассники|фото|открытки|тесты|чат
О проекте: помощь|контакты|разместить рекламу|версия для pda