-ѕодписка по e-mail

 

 -ѕоиск по дневнику

ѕоиск сообщений в stroysmeta

 -—татистика

—татистика LiveInternet.ru: показано количество хитов и посетителей
—оздан: 14.01.2008
«аписей: 1805
 омментариев: 72
Ќаписано: 1875

разъ€снени€ минстро€: сто€ки системы отоплени€ относ€тс€ к общему имуществу собственников домов

ƒневник

ѕонедельник, 04 јпрел€ 2016 г. 14:32 + в цитатник
Gera_cl (stroysmeta) все записи автора

<ѕисьмо> ћинстро€ –оссии от 01.04.2016 N 9506-ј„/04
<ѕо вопросу отнесени€ обогревающих элементов системы отоплени€, наход€щихс€ внутри помещений многоквартирных домов, к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов>

—то€ки системы отоплени€ относ€тс€ к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов

—ћќ“–» ѕќƒ–ќЅЌ≈≈

”казываетс€, что согласно пункту 6 ѕравил содержани€ общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных ѕостановлением ѕравительства –‘ от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включаетс€ внутридомова€ система отоплени€, состо€ща€ из сто€ков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудовани€, расположенного на этих сет€х. “аким образом, внутридомова€ система отоплени€ представл€ет собой совокупность сто€ков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а также иного оборудовани€, расположенного на этих сет€х.

—огласно позиции ¬ерховного —уда –‘, оборудование, наход€щеес€ в многоквартирном доме, может быть отнесено к общему имуществу только в случае, если оно обслуживает более одного жилого или нежилого помещени€. ќбогревающие элементы (радиаторы) внутридомовой системы отоплени€, обслуживающие только одну квартиру, в том числе имеющие отключающие устройства (запорную арматуру), использование которых не повлечет за собой нарушение прав и законных интересов иных собственников помещений многоквартирного дома, в состав общего имущества не включаютс€.

ѕри этом указываетс€, что состав общего имущества многоквартирного дома в цел€х выполнени€ об€занности по его содержанию может быть определен собственниками помещений в таком доме. ќпределенный состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществл€тьс€ управление, €вл€етс€ существенным условием договора управлени€ многоквартирным домом, в св€зи с чем собственники помещений многоквартирного дома и управл€юща€ организаци€ в договоре управлени€ многоквартирным домом путем составлени€ соответствующего приложени€ к договору могут разграничить зону эксплуатационной ответственности по системе отоплени€, возложив ответственность за обогревающие элементы (радиаторы), наход€щиес€ в жилом (нежилом) помещении и обслуживающие одно помещение, на собственника данного помещени€, а ответственность за сто€ки, отключающие устройства на ответвлени€х сто€ков, наход€щиес€ в помещении собственника, но обслуживающие несколько помещений, - на управл€ющую организацию.

ќ„≈Ќ№ ѕ–ќ—“ќ… —ѕќ—ќЅ —ќ«ƒј“№ —¬ќ… —ј…“ Ѕ≈—ѕЋј“Ќќ переходи по ——џЋ ≈ 

 


ћетки:  

 —траницы: [1]